logisztikai ingatlan

Ha valaki határidőre szeretne építeni, a nyersanyagokat nem akkor kell megrendelni, amikor eldördül a startpisztoly

Ha valaki határidőre szeretne építeni, a nyersanyagokat nem akkor kell megrendelni, amikor eldördül a startpisztoly

Általános vélekedés, hogy a járvány legnagyobb ingatlanpiaci nyertese a logisztikai szektor volt. Jelentősen nőtt a tervezett fejlesztési volumen a szektorban, új szereplők jelentek meg, de a hagyományosan logisztikában érdekelt fejlesztők is magasabb sebességbe kapcsoltak. Hogy mit jelentett ez a magyar piacon és milyen folyamatokra kell odafigyelniük a fejlesztőknek, arról Szabó Zsolttal, a Prologis fejlesztési és kivitelezési menedzserével beszélgettünk.

Elkészült a maglódi gigaberuházás - Indulhat a következő ütem

Elkészült a maglódi gigaberuházás - Indulhat a következő ütem

Átadták a HelloParks Maglód első, 46 000 négyzetméteres raktárcsarnokát: a 6 hónap alatt felépített létesítmény a csatlakozó út- és közműrendszerrel együtt mintegy 50 millió euró értékű beruházás révén valósult meg. Az első ütem több mint 80%-os kiadottsággal működik és megkezdődött a következő ütem 45 000 négyzetméteres csarnokának (MG3) előkészítése is. Az új épület átadását 2022 utolsó negyedévére tervezik.

Beindult a gépezet: mindenki raktárfejlesztésbe kezdett, sorra dőlnek a rekordok

Beindult a gépezet: mindenki raktárfejlesztésbe kezdett, sorra dőlnek a rekordok

2021 negyedik negyedévében öt épülettel, összesen 166 350 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív állománya. Átadtak három épületet két CTParkban (Vecsés és Budapest East), de a HelloParks Maglód és a GLP Sziget Logistics egyik épülete is elkészült. Az üresen álló területek aránya 3,2 százalékot tett ki.

Az egyszerű ingatlankiadás ideje lejárt: extra szolgáltatásokkal kényeztetné a bérlőit az ingatlanfejlesztő

Az egyszerű ingatlankiadás ideje lejárt: extra szolgáltatásokkal kényeztetné a bérlőit az ingatlanfejlesztő

Az itthon is aktív, egyik vezető logisztikai ingatlanfejlesztő, a Prologis, kiegészítő raktárszolgáltatások nyújtásával különböztetné meg magát a versenytársaktól. Jelenleg a vállalat bevételeinek 84%-a a bérleti díjakból származik, de azt tervezik, hogy egyes telephelyeken még jobban felpörgetik az olyan extrákat, mint például napenergia vagy a targoncák biztosítása a bérlőknek, illetve különböző logisztikai tech és automatizálást segítő megoldások - írja a Wall Street Journal. A raktáróriás tehát nemcsak a fejlesztői és bérbeadói bevételeit, hanem egyre inkább a szolgáltatásai után befolyó összeget is növelné. Tényleg ez lehet a jövő az ingatlanok bérbeadásánál?!

Nincs megállás: több mint 1 millió négyzetméter ömlik idén a raktárpiacra

Nincs megállás: több mint 1 millió négyzetméter ömlik idén a raktárpiacra

A retail piacon felújítási láz tört ki, a logisztikai ingatlanoknál pedig nem csitul a bérlők területéhsége. A CBRE legfrissebb tanulmányából, a Real Estate Market Outlook 2022-ből az is kiderül, hogy ebben az évben egy fél VII. kerületnyi, azaz több mint 1 millió négyzetméternyi ipari ingatlant adhatnak át az országban, amiből mintegy félmillió négyzetméter a közép-magyarországi régióban összpontosul. 

Hatalmas fejlesztéssel robbanhat be a magyar piacra egy román ingatlancég

Hatalmas fejlesztéssel robbanhat be a magyar piacra egy román ingatlancég

Mintegy 120 ezer négyzetméteres ipari és logisztikai központ kialakításával jelenhet meg a magyar piacon a romániai központú Griffes. Bár a projekt részletei még nem ismertek, annyi biztos, hogy egy Budapest melletti területet érint a döntés. A cég tevékenységéről és céljairól az alapító, Andreea Păun, a Property Forumnak beszélt.

Hatalmas fejlesztési területet vettek az agglomerációban: tovább terjeszkedik az ingatlanfejlesztő

Hatalmas fejlesztési területet vettek az agglomerációban: tovább terjeszkedik az ingatlanfejlesztő

Több mint 22 hektáros fejlesztési területet vásárolt Szigetszentmiklóson a GLP, a jelenleg is kivitelezés alatt álló GLP Sziget Logisztikai Központ közvetlen szomszédságában. Ezzel tovább bővülhet a projekt, amelynek idén befejeződő első üteme mintegy 70 ezer négyzetméternyi raktárterületet jelent majd. Az első épület már befejezett részére a használatba vételi engedélyt is megszerezte a vállalat - áll a cég közleményében.

Eladja a reptér melletti ingatlanjait a fejlesztő - Ezzel magyarázza a döntést

Eladja a reptér melletti ingatlanjait a fejlesztő - Ezzel magyarázza a döntést

Már 2021 augusztusában jóváhagyta a CPIPG igazgatótanácsa azt a tervet, miszerint a következő 6-12 hónap során körülbelül 1 milliárd eurós értékesítést hajtanak végre, ezúttal viszont konkrét országokat és értékesítendő ingatlanokat is megnevezett, melyek között magyarországi épületek is vannak. A már aláírt eladási szerződésekből bruttó 700 millió euró bevételre tesz szert a vállalat. Az értékesítésből befolyó összeg a cég pénzügyi profiljának feltöltését szolgálja a jövőbeli növekedés érdekében - foglalta össze a cég közleményét a Property Forum.

Két új női vezető a Prologis Magyarországnál

Két új női vezető a Prologis Magyarországnál

Egyszerre két női vezetőt is kinevezett Magyarországon a Prologis, melynek köszönhetően Andrelli Szilvia a Prologis Magyarország ingatlan-üzemeltetésért- és ügyfélélményért felelős igazgatója lett, míg Hunyadi Zsuzsannát a bérbeadásért és ügyfélélményért felelős igazgatói pozícióba léptették elő.

Kelet-Magyarország egyik legnagyobb elosztóközpontjává nőheti ki magát egy autópálya melletti kistelepülés

Kelet-Magyarország egyik legnagyobb elosztóközpontjává nőheti ki magát egy autópálya melletti kistelepülés

Egy éven belül második logisztikai csarnokának átadására készül a Polgári Ipari Parkban az Infogroup: az idén átadott 4500 négyzetméter területű ’C’ csarnok után, az 5500 négyzetméter területű ’D’ csarnokot is hamarosan használatba veszik. A Miskolctól, Nyíregyházától és Debrecentől is hasonló távolságra lévő Polgár így egyre fontosabbá válik Kelet-Magyarország logisztikai térképén.

Rekordot hozhat az idei év a logisztikai fejlesztők számára

Rekordot hozhat az idei év a logisztikai fejlesztők számára

A logisztikai szektor kétségkívül az ingatlanpiac egyik jelenleg kiemelkedő szegmense. A járvány és a lezárások hatására a megnövekvő internetes kereskedelem óriási igényeket támasztott a raktárbővítések felé, ami a lezárások magunk mögött hagyásával sem csillapodott. Az ipari ingatlanok fejlesztésével foglalkozó cégek ezt a fellendülést próbálják minden erejükkel kihasználni, amit a VGP számai is kitűnően példáznak.

Olyan zöld doboz épül, hogy az már majdnem erdő

Olyan zöld doboz épül, hogy az már majdnem erdő

Mintegy 21 ezer négyzetméteres logisztikai park épül Budapest vonzáskörzetében, az M1-es autópálya mentén, Biatorbágyon. A Defactoring Zrt. fejlesztéseként megvalósuló LogiCube Park fenntartható raktárépületeket és irodaterületeket kínál, elsősorban kis- és középvállalkozások számára. A projekt első üteme, amely 1 milliárd forintos beruházást jelent, idén novemberben indul, az átadás 2022 utolsó negyedévében várható.

Jelentős bérbeadás történt a hazai ingatlanpiacon

Jelentős bérbeadás történt a hazai ingatlanpiacon

Megvannak a HelloParks Maglód első ütemét jelentő 46.000 négyzetméteres raktárcsarnok első bérlői a Furniture1 (itthon Butor1.hu), valamint a logisztikával és ahhoz kapcsolódó szolgáltatásokkal foglalkozó Karzol-Trans Kft személyében.

Lelassult az ingatlanpiac eddigi legforróbb szegmense

Lelassult az ingatlanpiac eddigi legforróbb szegmense

2021 harmadik negyedévében két épülettel, összesen 14 210 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív állománya. Átadásra került az East Gate Business Park Fót és a Login Business Park Dunakeszi, ezzel negyedév végén a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2 567 510 négyzetmétert tett ki - derül ki a Budapest Research Forum (BRF) legfrissebb elemzéséből. A negyedév visszaeső új kínálatot és keresletet hozott. A közben szintén csökkenő üresedési ráta viszont mutatja, hogy kereslet ugyan lenne, de nem épül elég új ingatlan, ami ezt ki tudná elégíteni.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Olyan nyomás alá kerül Magyarország pillanatokon belül, aminek évekig fizethetjük az árát
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.