üzemeltetés

Irodát vagy üzletet bérelsz? - Mindegy, mert ezekről jobb, ha tudsz!

Irodát vagy üzletet bérelsz? - Mindegy, mert ezekről jobb, ha tudsz!

Nagy változásokat hozott a koronavírus az elmúlt két hónapban a bérlők és a bérbeadók viszonyában. Gyakran egymásnak ellentétes érdekek feszültek egymásnak, miközben sokan próbáltak egy egészséges kompromisszumot kialakítani az iroda és a kiskereskedelmi piacon egyaránt. A helyzet azonban még nem oldódott meg: hogyan fogunk visszatérni az irodába? hogyan nyitnak újra az üzletek? milyen jogi problémák merülhetnek fel? Milyen változások maradhatnak velünk és melyek tűnhetnek el? Az alábbiakban ezeket jártuk körül.

"Valóságos licit és harc folyik a vírusölő fertőtlenítőkért" - Még 10-szeres áron is muszáj megvenni

Most értékelődött fel igazán az ingatlanüzemeltető cégek szerepe, amellett, hogy az üresen kongó épületek fenntartására még az egyik legnagyobb home office gyakorlat idején is oda kell figyelni, ők biztosítják azt is, hogy a nagyobb irodaházakban, vagy kórházakban, de akár még a tömegközlekedési járműveken is tisztaság fogadja a dolgozókat, utazókat. Mindezt egy olyan környezetben, amikor valóságos licit és harc folyik a vírusölő fertőtlenítőkért és a tisztítószerekért akár 10-szeres árat is elkérhetnek.

Fontos változások a Millenáris körül

Fontos változások a Millenáris körül

A Millenáris Tudományos Kulturális Nonprofit Kft. veszi át a Millenáris területén lévő és a jövőben ott megvalósuló épületek üzemeltetését azáltal, hogy a Millenáris Széllkapu Beruházó, Fejlesztő és Üzemeltető Nonprofit Kft, az egykori Gazdasági Minisztérium épületének helyén végzett munkálatokat követően beolvad a cégbe - olvasható a Magyar Közlönyben.

Szinte már sírnak a bérlők, hogy zárják be a plazákat a koronavírus miatt

Szinte már sírnak a bérlők, hogy zárják be a plazákat a koronavírus miatt

Intenzív egyeztetés zajlik több hazai bevásárlóközpont bérlői és üzemeltetői között, hogy miként tudják csökkenteni a kieső forgalmuk okozta veszteségeket. Konkrét álláspontot azonban csak a márciusi adatok ismeretében tudnak kialakítani. A bérlők szinte egyöntetűen sürgetik a plazák bezárását. Közös érdek, hogy a korlátozások végeztével elindulhasson a kereskedelem.

Az ingatlanpiac állócsillaga: sok cég idemenekül, ha beüt a válság

Az ingatlanpiac állócsillaga: sok cég idemenekül, ha beüt a válság

Az ingatlanpiac egén állócsillagként tündöklő üzemelte­tési piac az a szegmens, ami még a válság alatt is stabil üzletmenetet tudott biztosítani sok-sok cég számára. Ebben a szektorban, a tavalyi év egyik meghatározó bejelentése volt, hogy a maradék 51 százalékos részesedés megvásárlásával a WING egyedüli tulajdonosává vált a korábbi nevén Strabag Property and Facility Services Zrt-nek. Az ingatlanüzemeltető cég azóta NEO Property Services néven folytatja tevékenységét, több mint 20 milliárdos bevétellel és közel 200 megrendelővel. A tulajdonosi szerkezet változásáról és az üzemeltetési szegmens legnagyobb kihívásairól kérdeztük Vágó Lászlót, a cég vezérigazgatóját.

A Groupama Aréna titkairól beszélt az üzemeltető

A Groupama Aréna titkairól beszélt az üzemeltető

Kevesen tudják, hogy a sportesemények mellett számos kulturális és üzleti rendezvénynek is helyet ad a főváros egyik legismertebb stadionja, a Groupama Aréna. A 2014-ben megnyitott létesítmény öt év alatt – a focimeccseket nem számítva - 1000 rendezvénynek adott otthont, aminek kapcsán az Arénát üzemeltető Lagardère Sports Hungary Kft. ügyvezetőivel, Igaz Andrással és Siklósi Csabával beszélgettünk.

"Az ingatlanüzemeltetés olyan, mintha átölelném a szeretteimet és gondoskodnék róluk"

Dr. Andrelli Szilvia a Prologis magyarországi üzemeltetési vezetője 38 ingatlanért felel, összesen körülbelül 591 000 négyzetméteren. Feladatai közé tartozik többek között az üzemeltetés (karbantartás és javítás), a számlázás, a kintlevőségek kezelésének és az adminisztratív folyamatoknak a felügyelete, valamint az energiabeszerzés és a tőkeberuházási programok kezelése. Részt vesz különböző rendszerfejlesztési innovációs projektekben is.

Ki fogja fenntartani az épületeinket, ha ilyen ütemben nőnek a költségek?

Magyarországon elsősorban a fejlesztők vezérelhetik a Proptech megoldások terjedését, az üzemeltetők és a bérlők csak ezután következnek - vélekednek a most zajló Fm & Office 2019 konferencia résztvevői. A szakértők szerint a munkaerőhiány miatt szinte biztosan a szolgáltatási díjak emelkedésére kell számítani, ami azt jelenti, hogy a többség 4,5 euró feletti négyzetméterenkénti költségeket vár havonta. Az alábbiakban az üzemeltetési szakma jövőjével kapcsolatos szakértői várakozásokat mutatjuk be.

Fontos felvásárlás a hazai ingatlanpiacon

Megvásárolta a WING a hazai ingatlanüzemeltető vállalkozás, a STRABAG Property And Facility Services Zrt. általa eddig nem birtokolt 51 százalékos részvénycsomagját, a vállalat így közvetett módon a WING 100 százalékos tulajdonába került.

A technológia már adott, mégis alig használjuk

Az energiahatékonyság és a fenntarthatóság az ingatlanpiacon is egyre fontosabbá válik, ami a technológiai változásoknak és a digitalizációnak köszönhetően mostanra egyszerűen és pontosan mérhető. Az egyes technológiák épületüzemeltetésben betöltött szerepe a május 8-án megrendezésre kerülő FM & Office 2019 konferenciának is az egyik központi témája lesz, melynek kapcsán a konferencia szakmai előadói mondták el előzetes véleményüket a témáról.

Már tesztelik a magyar fejlesztésű robotot

Saját fejlesztésű takarítórobot tesztelését kezdte meg az Airport Security Zrt. a Budapest Airport területén a takarítási feladatok magasabb színvonalú és automatizált ellátását megcélozva. A héten útjára indította a legmodernebb technológiával felszerelt Integrated Cleaning Assistant takarítórobotját, más néven az ICA-t.

Eljött a robotok forradalma - Átalakul az egész ingatlanpiac?

Vannak-e már olyan területei az üzemeltetésnek, ahol a robotok átvették a munkát? Milyen hatással lesz a proptech az üzemeltetési költségekre? És vajon hogyan lehet népszerűsíteni a szakmát a következő generáció számára? - tette fel a kérdéseket Rézsó István, Head of Business Development, Cushman & Wakefield, a Property Investment Forum 2018 konferencia FM+PM panelbeszélgetésén.

Hatalmas szeletet hasít ki a magyar gazdaságból, mégis alig ismerjük

Közzétette a 2017-es évet értékelő piacelemzési tanulmányát a bécsi központú Interconnection Consulting nemzetközi piackutató intézet, mely átfogó képet ad a magyarországi ingatlan-üzemeltetési piac jelenlegi helyzetéről és jövőjéről, a piaci szereplők szolgáltatásairól és növekedési lehetőségeiről.

Ezen a hihetetlen munkaerőhiányon már csak a csoda segíthet!

Az épületüzemeltetés egyik legnagyobb kihívása jelenleg a munkaerőhiány, amit rövid távon a technológiai fejlődés sem tud megoldani - hangzott el a Portfolio FM & Office 2018 konferenciáján. A hazai munkaerő nyugatra tart a jóval magasabb bérek miatt, és már a keletről érkező munkavállalók megnyerése sem könnyű az alacsony bérezés miatt. A robotika fejlődése ugyan hosszú távon jelenthet megoldást, erre azonban még várni kell. A kérdéssel azonban már megrendelői szinten is érdemes foglalkozni, a végtelenségig leszorított üzemeltetési költségek ugyanis nem teszik lehetővé a problémák megoldását, sem a munkaerő megnyerését, sem pedig a technológia fejlesztések finanszírozását.

Átvette az Allee irányítását a magyar ingatlanpiac legújabb szereplője

A páneurópai, teljes mértékben integrált kiskereskedelmi ingatlan-szolgáltatással foglalkozó Multi Corporation lett az Allee Bevásárlóközpont vagyon- és ingatlankezelője. A cég bevásárlóközpontokra specializálódott menedzsment-csapata 2018. január 1-jén vette át az Allee irányítását, amely egyben belépést is jelentett a magyar kiskereskedelmi ingatlanpiacra.

Befektetőkre bízná a Nemzetközi Űrállomás üzemeltetését a Trump-kormány

A Trump-kormányzat Föld körüli kereskedelmi vállalkozást csinálna a Nemzetközi Űrállomásból (ISS), amelyet nem a kormány, hanem magáncégek üzemeltetnének - írta a Washington Post című amerikai napilap vasárnap a NASA egyik belső dokumentumára hivatkozva. A Fehér Ház azt tervezi, hogy 2024 után felhagy az űrállomás közvetlen szövetségi finanszírozásával, és átadja azt a magánszektornak.

A piac, ami hatással van az egész ország gazdaságára, mégis alig ismerjük

A piac, ami hatással van az egész ország gazdaságára, mégis alig ismerjük

Magyarországon 2012 óta növekszik a kiszervezett ingatlan-üzemeltetési szolgáltatások piaca. A magyar éves GDP mintegy 7 százalékát kitevő, 2000 milliárd forint értékű piac a tavalyi évben 3 százalékos növekedést ért el - derül ki a bécsi központú Interconnection Consulting nemzetközi piackutató intézet tanulmányából.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Bármikor beleroppanhat Oroszország a háborúba, ha a Nyugat enged a riválisának
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility