• Megjelenítés
Keresés
–

Keresett kifejezés: lakásárcsökkenés | Találatok száma: 43

Tibor Dávid: akár még árcsökkenést is hozhat a budapesti ingatlanpiacon az Otthon Start

2025. augusztus 14. 19:31 | Portfolio

Tibor Dávid: akár még árcsökkenést is hozhat a budapesti ingatlanpiacon az Otthon Start

Az Otthon Start program akár árcsökkenést is hozhat a budapesti ingatlanpiacon a másfélmilliós négyzetméterár-korlát miatt - mondta Tibor Dávid, a Masterplast alapítója és tulajdonosa, az Építőipari Vállalkozók Országos Szövetségének (ÉVOSZ) alelnöke a vg-nek. A szakértők szerint a program fordulópontot jelenthet különösen az újlakás-piacon, ahol a fejlesztők kénytelenek lehetnek árat csökkenteni, hogy beférjenek a támogatási keretbe.

Itt a legkönnyebb lakást venni az európai országok közül - Hol áll Magyarország a listán?

2024. augusztus 26. 11:17 | Portfolio

Itt a legkönnyebb lakást venni az európai országok közül - Hol áll Magyarország a listán?

Az Európai Unió fővárosai közül Párizsban a legdrágábbak az új lakások, és a vizsgált városok közül a lakásárak 2023-ban szintén egy francia nagyvárosban, Marseilleben nőttek a legnagyobb mértékben, 23,6%-kal. A Deloitte Property Index 24 európai országra kiterjedő felmérése szerint egy új lakás vásárlásához Csehországban kell a legtöbbet dolgozni. A visegrádi országok közül pedig továbbra is a magyar fővárosban lehet a legolcsóbban bérelni lakást – állapította meg a Deloitte kutatása.

Berobbant az ingatlanpiaci növekedés - A legmerészebb álmokat is túlszárnyalta, ami ezután jött

2024. augusztus 04. 07:00 | Portfolio

Berobbant az ingatlanpiaci növekedés - A legmerészebb álmokat is túlszárnyalta, ami ezután jött

A 2014-ben elindult pozitív ingatlanpiaci fordulat 2015-re gyorsult be igazán, amikorra ismét jelentős akvizíciók, emelkedő lakásárak és a lakáspiacot támogató kormányzati döntések jellemezték a piacot. A kedvezményes lakásáfa híre és a CSOK első verziója is ebben az évben jelent meg, ami elsősorban az újlakáspiacnak adott lökést. Nézzük, mi történt a hazai ingatlanpiacon és a Property Investment Forum konferencián 2015-ben.

Vegyünk vagy béreljünk lakást? Kiszámoltuk városonként, itt a végeredmény

2024. július 30. 06:00 | Futó Péter, Palkó István

Vegyünk vagy béreljünk lakást? Kiszámoltuk városonként, itt a végeredmény

Kihirdették a felsőoktatási ponthatárokat; ilyenkor nemcsak az albérletek piaca pezsdül fel, hanem a lakásvásárlás iránt is nagyobb az érdeklődés, amit a szülők többsége jórészt hitelből tud fedezni gyermeke számára. Örökzöld kérdés, vegyünk vagy béreljünk – alábbi számításunk erre ad választ reális feltételezésekkel élve, kizárólag pénzügyi nézőpontból.

Mélyrepülés és tartós válság - Egy emberként várta mindenki az ingatlanpiaci csodát

2024. július 16. 10:30 | Futó Péter

Mélyrepülés és tartós válság - Egy emberként várta mindenki az ingatlanpiaci csodát

Sokak számára nagy csalódást okozott 2011 az ingatlanpiacon, miután a válság harmadik évében még mindig nem volt nyoma a kilábalásnak. Minden abba az irányba mutatott, hogy továbbra sem érte el a mélypontot a piac: a lakásárak tovább csökkentek, a lakásépítések száma szabadesésben zuhant és az irodapiaci üresedés is nagyon magas szinten stagnált, miközben a finanszírozási feltételek sem javultak, és megszületett a következő év elején életbe lépett "plázastop" törvény. Nézzük, mi történt még 2011-ben, és miről szólt az akkori Property Investment Forum konferencia!

Hatalmas átrendeződés zajlik Európa lakáspiacán - Ők voltak a legnagyobb nyertesek és vesztesek

2024. július 15. 10:30 | Futó Péter

Hatalmas átrendeződés zajlik Európa lakáspiacán - Ők voltak a legnagyobb nyertesek és vesztesek

Nemrég tette közzé a KSH 2024 első negyedévére vonatkozó lakásárindexét, amiből kiderül, hogy kis mértékben újra gyorsulni kezdett a lakásárak emelkedése. Ezzel együtt az első negyedéves számok mostanra az unió többi országában is elérhetővé váltak, így megnéztük, mit jelent a magyarországi 7,1 százalékos éves áremelkedés a kontinens többi országához képest. A korábbi évekhez képest talán még soha nem voltak ilyen eltérő irányok az EU egyes országainak lakáspiacain.

Kezdenek visszatérni a befektetők a hazai lakáspiacra

2024. május 23. 10:52 | Portfolio

Kezdenek visszatérni a befektetők a hazai lakáspiacra

A múlt év végére felére csökkent a lakáspiac – 2022-ben még csúcsot döntő – túlértékeltsége a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb jelentése szerint. A gazdasági körülmények javulása pedig tovább mérsékli a nominális áresés rizikóját. Ennek hatására kezdenek visszatérni a befektetők is a lakáspiacra - derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből.

Véget ért a globális lakásárcsökkenés

2024. február 26. 13:16 | Portfolio

Véget ért a globális lakásárcsökkenés

Nagyrészt véget ért a fejlett gazdaságokat sújtó globális lakásárcsökkenés - írja az OECD adatai alapján a Financial Times. Szakértők szerint a piac fordulóponthoz érkezett, mivel a 37 iparosodott OECD országban a harmadik negyedévben 2,1%-kal nőttek a nominális lakásárak az előző három hónaphoz képest.

Végleg leszakadt a vidéki lakáspiac Budapesttől? - Nem feltétlenül, de mi történik akkor?

2024. január 06. 18:03 | Futó Péter

Végleg leszakadt a vidéki lakáspiac Budapesttől? - Nem feltétlenül, de mi történik akkor?

Gyakran szóba kerül, hogy a budapesti lakásárak mennyivel magasabbak a vidékieknél és a kistelepülések folyamatosan szakadnak le a fővárostól. De valóban ez a jellemző tendencia? Mennyire lehet általánosítani a települési jogállások szerint? Elemzésünkben az MNB számai alapján azt néztük meg, mennyire igaz a kistelepülések Budapesthez viszonyított lakáspiaci hanyatlása és mekkora ma az árolló a főváros és a vidék között.

Fokozódó területi egyenlőtlenségek a lakáspiaci bővülés idején

2023. december 29. 15:00 | Fehér Katalin, Mikle György

Fokozódó területi egyenlőtlenségek a lakáspiaci bővülés idején

Magyarországon az elmúlt évtizedben európai szinten is kiugró lakáspiaci növekedés jellemezte a magántulajdonra épülő lakásrendszert. A 2000-es évek nagy lakáspiaci boomját globális gazdasági és ingatlanpiaci válság követte, amely Magyarországon elsősorban a finanszírozhatatlan devizahitelekhez kapcsolódott. A válságkezelés jelentősebb mértékben 2014-ig folyt, amikor az ingatlanpiac mélypontra került, majd 2015-től újraindult a fellendülés. Az újabb lakáspiaci ciklust európai összevetésben is kiugró adatok jellemezték, egészen a 2022-es visszaesésig.

Hol, hány évnyi jövedelem szükséges egy saját lakás megvásárlásához?

2023. november 26. 10:10 | Futó Péter

Hol, hány évnyi jövedelem szükséges egy saját lakás megvásárlásához?

A legtöbb európai országban az elmúlt évben érdemben csökkent a lakásárnövekedés üteme, míg több helyen a korábbi áremelkedés kisebb csökkenésbe váltott. Mindez a lakások elérhetőségének javulását hozhatja el. Az MNB legújabb Lakáspiac Jelentése alapján azt néztük meg, hogy mi történt az uniós országok lakásáraival az utóbbi két évben, illetve az egyes fővárosokban hány évnyi jövedelem szükséges egy 75 négyzetméteres lakás megvásárlásához.

Mi történik a lakásárakkal? - Kiadta legfrissebb számait az MNB

2023. október 26. 10:02 | Portfolio

Mi történik a lakásárakkal? - Kiadta legfrissebb számait az MNB

Kijött az MNB legfrissebb, 2023 második negyedévére vonatkozó lakásárindexe, mely szerint a lakásárak éves növekedési üteme jelentősen lassult a fővárosban és a vidéki városokban, a községekben pedig éves alapon érdemi csökkenés látható. Nagyon más azonban a kép, ha reálértéken nézzük a számokat, úgy minden kategóriában visszaesés történt, az inflációval korrigálva Budapesten 14, a községekben pedig 25 százalékkal estek vissza egy év alatt az árak.

Tíz éve nem történt ilyen az Európai Unió lakásáraival

2023. október 04. 13:09 | Portfolio

Tíz éve nem történt ilyen az Európai Unió lakásáraival

Tíz éve nem fordult elő az Európai Unióban, hogy nominálisan is csökkenni kezdjenek a lakásárak, az idei második negyedév azonban változást hozott ebben. Éves alapon ugyanis 1,1 százalékkal mentek lejjebb az uniós lakásárak 2022 második negyedéve óta. Az országok között most is nagyok a különbségek, van, ahol még mindig kétszámjegyű növekedést látunk, de például Németországban ugyanekkora árcsökkenést mértek.

Ez vethet véget a lakásárcsökkenésnek az Egyesült Királyságban

2023. október 02. 11:27 | Portfolio

Ez vethet véget a lakásárcsökkenésnek az Egyesült Királyságban

A brit lakásárak szeptemberben 5,3%-kal voltak alacsonyabbak, mint egy évvel korábban, ami megegyezik az augusztusi eséssel, ami 2009 óta a legnagyobb éves csökkenés volt, ugyanakkor egyre inkább úgy tűnik, hogy kezdjük elérni a mélypontot – írja a Nationwide jelzáloghitelező hétfői adatai alapján a Reuters.

Szép csendben hatalmasat estek az európai lakásárak - Erre kevesen figyeltek eddig

2023. augusztus 15. 17:00 | Futó Péter

Szép csendben hatalmasat estek az európai lakásárak - Erre kevesen figyeltek eddig

Mostanra elmondható, hogy Európa-szerte megállt a lakásárak korábban tapasztalható növekedési üteme. A KSH és az Eurostat adataiból kiderül, hogy szinte alig van olyan uniós ország, ahol az elmúlt negyedévek valamelyikében legalább egy minimális, 1-2 százalékos árcsökkenés ne lett volna. Igaz, hogy nominálisan nézve nagy zuhanások sem tapasztalhatók, a magyarországihoz hasonlóan a többi országban is a kivárás és a stagnálás jelei láthatók. Teljesen más képet kapunk azonban, ha az inflációt is bevonjuk a képletbe, azaz reálértéken hasonlítjuk össze az uniós országok lakásárváltozásait.

Megfizethetetlenül magasak a lakásárak Ázsia legdrágább városaiban - Hogy állunk ehhez képest Budapesten?

2023. június 01. 10:52 | Portfolio

Megfizethetetlenül magasak a lakásárak Ázsia legdrágább városaiban - Hogy állunk ehhez képest Budapesten?

Hongkongot megelőzve Szingapúr lett a legdrágább lakáspiacú város az ázsiai és a csendes-óceáni térségben - írja a CNBC. A városállamban egy átlagos lakás 1,2 millió dollárba (közel 420 millió forintba) kerül, míg a havi átlagos bérleti díjak elérik a 2600 dollárt. A jövedelmekhez viszonyítva azonban nem ott a legdrágábbak a lakások, egy kínai város lett a legkevésbé megfizethető.

MNB: itt a lakáspiaci fordulat, csökkent a lakások túlértékeltsége

2023. május 22. 11:00 | Futó Péter

MNB: itt a lakáspiaci fordulat, csökkent a lakások túlértékeltsége

A hazai lakáspiacon az európai országok többségéhez hasonlóan 2022 második felében fordulat következett be. 2022 negyedik negyedévében az adásvételek száma jelentősen, 36 százalékkal mérséklődött az előző évhez képest, a lakásárak pedig enyhén, mintegy 3,6 százalékkal csökkentek az előző negyedévhez viszonyítva - mondta el az MNB legújabb Lakáspiaci Jelentésének bemutatóján Winkler Sándor, az MNB vezető közgazdasági elemzője. A tájékoztatón a lakáspiaci kereslet alakulását, az azzal összefüggésben tapasztalható árcsökkenés folyamatát, és a lakáspiac kínálati oldalához kapcsolódó építőipar és újlakáspiac helyzetét mutatták be a szakértők.

Az elemzőket is meglepte, mekkorát estek a lakásárak a szomszédos fővárosban

2023. május 18. 15:12 | Portfolio

Az elemzőket is meglepte, mekkorát estek a lakásárak a szomszédos fővárosban

A bécsi lakáspiac teljesített a legrosszabbul Európa nagyvárosai közül az elmúlt egy évben - írja a Bloomberg City Tracker. Az osztrák fővárosban a tavalyi csúcshoz képest nominálisan 12,2 százalékkal csökkentek a lakásárak, amivel a szintén régóta gyengélkedő stockholmi lakáspiac számait is alulmúlta, miközben Madrid, Milánó és Zürich továbbra is árnövekedést ért el.

Hol csökkentek a legnagyobbat a lakásárak? - Így állunk Európa többi országához képest

2023. május 12. 15:00 | Futó Péter

Hol csökkentek a legnagyobbat a lakásárak? - Így állunk Európa többi országához képest

Több cikkben is foglalkoztunk már azzal, hogy milyen okok állnak a magyarországi lakásárak visszaesése mögött. A magyar folyamatok azonban nem térnek el jelentősen Európa többi országától sem. Az uniós tagállamok lakásárindexe a tavalyi utolsó negyedévben másfél százalékkal csökkent és bár vannak országok, ahol még mindig tart az emelkedés, a magyarországinál nagyobb csökkenések is szép számmal előfordulnak.

Hatalmas rejtett áresés jöhet a hazai lakáspiacon

2023. május 06. 18:00 | Futó Péter

Hatalmas rejtett áresés jöhet a hazai lakáspiacon

Az utóbbi hónapokban mind a vásárlók, mind az eladók azt látják a hazai lakáspiacon, hogy az árak megálltak, esetenként enyhén csökkentek is, de jelentős zuhanás azért nem következett be. Nagyon más képet kapunk azonban, ha azt is figyelembe vesszük, hogy rég nem látott magasságokban van az infláció, vagyis a lakások árváltozását nem nominál, hanem reálértéken nézzük. Így vizsgálva a piacot a 2008 utáninál is nagyobb rejtett áresés van kilátásban, ráadásul sokkal rövidebb idő alatt.

Portfolio Blogger

Holdblog

Az AI új jelentése: All-In

Trump kirúgta a statisztikai hivatal vezetőjét, miután neki nem tetsző munkaerőpiaci számok érkeztek a szakemberektől. Pedig a munkaerőpiac már régóta nem a növekedés motorja, a... The post

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility