• Megjelenítés
Albérletárak le, új lakásépítések fel? Öveket becsatolni, az Otthon Start sok mindent megbolygat!

2025. augusztus 08. 13:00 | Hörömpöli-Tóth Levente

Albérletárak le, új lakásépítések fel? Öveket becsatolni, az Otthon Start sok mindent megbolygat!

A szeptemberben megnyíló Otthon Start hitelprogram érthetően tömegeket tart lázban, amit az ingatlankeresési számok felfutása is fémjelez. Főváros-vidék viszonylatban hasonló érdeklődés várható, ami viszont szintén sokakat érdekel, hogy a kedvező konstrukció mennyiben adhat lökést az új lakásépítéseknek, illetve hogyan befolyásolhatja az albérleti piacot. A legfontosabb tudnivalókról Futó Pétert, a zenga.hu vezető elemzőjét kérdeztük, aki szakértő vendégként részt vesz a REA Summit 2025-ön, és a témában a szakma rangos képviselőivel együtt részletesen is kifejti gondolatait.

Az albérlők lesznek az Otthon Start legnagyobb nyertesei? Havi 43 ezer forinttal is csökkenhet a lakbérük

2025. augusztus 07. 08:38 | Portfolio

Az albérlők lesznek az Otthon Start legnagyobb nyertesei? Havi 43 ezer forinttal is csökkenhet a lakbérük

Az Otthon Start Program indulása nemcsak a lakástulajdonhoz jutásban, hanem az albérletpiacon is fordulatot hozhat: a Duna House szerint a támogatási lehetőség kettős hatása az lehet, hogy csökken a bérlői kereslet, miközben nő a kiadó lakások kínálata. Ezek együttesen árkorrekciós folyamatokat indíthatnak el, főként Budapesten és az egyetemi városokban.

Lakáskiadás: figyelmeztetést adott ki a NAV

2025. augusztus 04. 08:15 | MTI

Lakáskiadás: figyelmeztetést adott ki a NAV

Fontos, hogy a bérlőknek a bérbevett lakásról mindig legyen érvényes lakásbérleti szerződésük, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni. A legegyszerűbb, ha a bérlők átutalással fizetnek és a közlemény rovatban feltüntetik a dátumot és a "bérleti díj" megnevezést - hívta fel a figyelmet hétfői közleményében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

Mit hozhat a terézvárosi Airbnb-tiltás a helyi vendéglátóhelyeknek?

2025. július 29. 16:00 | Nagy Károly

Mit hozhat a terézvárosi Airbnb-tiltás a helyi vendéglátóhelyeknek?

Az üzengetés mellett pereskedés is várható a VI. kerületben a helyi önkormányzat és a rövid távú lakáskiadásban érdekelt vállalkozók között. Az Airbnb-s szálláshelykiadásban érdekelt vállalkozókat képviselő egyesület szerint a teljes tiltás biztos, hogy törvénytelen, és ha a Kúria az önkormányzat és a kormányhivatal közötti vitában az államnak ad igazat, akkor perre mennek a VI. kerületi vezetéssel szemben. Az egyesület azt állítja: működésük tiltása vendéglátóhelyek bezárásával jár majd a környéken. Ezzel szemben a terézvárosi önkormányzat szerint nem mennek tönkre a helyi éttermek és kávézók, mert a Budapestre érkező turisták bőven eltartják majd őket.

Drágulnak az albérletek, de megálljt parancsolhat a 3%-os lakáshitel

2025. július 23. 09:54 | Portfolio

Drágulnak az albérletek, de megálljt parancsolhat a 3%-os lakáshitel

Már a felvételi ponthatárok kihirdetése előtt elindult a szezon az albérletpiacon, ami magával hozta az áremelkedést is. Igaz, nem olyan mértékben, mint ahogy azt az elmúlt években megszokhattuk. A zenga.hu hirdetési portál adatai szerint a legtöbb kiadó garzon Budapesten a belvárosban van, amelyekért átlagosan 220 ezer forintos havidíjat kérnének. A vidéki egyetemi városokban ennyiért többszobás lakásokat is ki lehet venni.

Holnap érkeznek a felvételi ponthatárok - Itt van, mi vár az albérleti piacon a hallgatókra

2025. július 22. 19:27 | MTI

Holnap érkeznek a felvételi ponthatárok - Itt van, mi vár az albérleti piacon a hallgatókra

A fővárosban az átlagos havi albérleti díjak elérhetik a 270-280 ezer forintot, amelyre még rárakódik egyebek között a kaució, amely jellemzően két havi bérleti díj - mondták a felvételi ponthatárok szerdai kihirdetésével induló albérletpiaci főszezonról az MTI által megkérdezett ingatlanpiaci szakértők, akik fontosnak nevezték, hogy az írásban megkötött albérleti szerződés tartalmazza a havi bérleti díj mellett a közüzemi költségek megoszlását is.

Rohamra felkészülni, ezekbe a városokba özönlenek az egyetemista bérlők

2025. július 22. 14:05 | Portfolio

Rohamra felkészülni, ezekbe a városokba özönlenek az egyetemista bérlők

Hasonló ütemben emelkedtek a fővárosi és a vidéki albérletárak az elmúlt időszakban, de Budapesten még mindig jelentősen drágább bérelni – összegezte az országos lakbéradatokat az Otthon Centrum vezérigazgatója. Kosztolánczy György elmondta, hogy az egyetemistáknak a kollégiumi férőhelyek szűkössége miatt nem csak a ponthatárokra, de a bérlakáspiac áraira is figyelniük kell.

Kezdődik az őrület az albérletek piacán - Ezt kevesen tudják a biztosításról

2025. július 21. 08:35 | Portfolio

Kezdődik az őrület az albérletek piacán - Ezt kevesen tudják a biztosításról

Két nap múlva, szerdán hirdetik ki a felvételi ponthatárokat, az ezt követő hetekben pedig ismét felpörög az albérletpiac. A lakásbiztosítás meglétét mindenképpen célszerű már a bérleti szerződés feltételeinek tárgyalása során tisztázni. Az alkuszok tapasztalatai szerint a bérbeadott lakásokat az átlagnál kisebb arányban biztosítják - közölte a FBAMSZ.

Napokon belül kiderülnek a ponthatárok – óriási roham jön az albérleteknél?

2025. július 21. 08:17 | Portfolio

Napokon belül kiderülnek a ponthatárok – óriási roham jön az albérleteknél?

Július 23-án este a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével hivatalosan is elindul az idei albérletszezon. Az ingatlan.com legfrissebb adatai alapján a bérleti díjak emelkedése továbbra is mérsékeltebb, mint a lakásáraké, ráadásul a kínálat bővülése tovább fékezheti az albérlet-drágulást. Mivel az albérletárakat a kereslet és a kínálat új egyensúlya határozhatja meg a jövőben, ezért ebből a szempontból is érdekes változást hozhat a piacon az Otthon Start program szeptemberi indulása. Az idei albérletszezon vége felé sokkal többen dönthetnek a vásárlás mellett a bérlés helyett, ami mérsékelheti a keresletet a kiadó lakások iránt – írja az ingatlan.com legfrissebb elemzése.

Indul az egyetemista bérlők rohama – őrültek háza jön az albérleteknél?

2025. július 10. 13:50 | Portfolio

Indul az egyetemista bérlők rohama – őrültek háza jön az albérleteknél?

Európában a harmadik legnagyobb drágulást mérték a magyar albérletárakban 2010 és az idei első negyedév között – derül ki az Eurostat adataiból. Pedig még csak most jön a csúcsidőszak, hiszen a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetésével a következő hetekben fiatalok tömegei kezdik el keresni leendő lakóhelyüket. Az OTP Ingatlanpont elemzése alapján Budapesten kicsit talán fékezett az árak emelkedése, de így is egyértelműen drágább ma egy fővárosi albérlet, mint egy évvel ezelőtt. Ráadásul a kormány most bejelentett kedvezményes hitelprogramja akár ezt a piacot is felforgathatja a következő hónapokban.

Minden eddiginél izgalmasabb időszak jön a magyar lakásbérléseknél

2025. július 10. 09:49 | Portfolio

Minden eddiginél izgalmasabb időszak jön a magyar lakásbérléseknél

Júniusban az országos albérletpiacon átlagosan 1,3 százalékos drágulás következett be havi szinten, éves összevetésben pedig 7,3 százalékos volt az emelkedés. Budapesten májushoz viszonyítva 1,4 százalékkal nőttek a bérleti díjak, az egy évvel korábbinál pedig 7,3 százalékkal lettek magasabbak - derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindexéből.

Duna House: Budapesten már 280 ezer forint az átlagos lakbér

2025. július 08. 10:20 | Portfolio

Duna House: Budapesten már 280 ezer forint az átlagos lakbér

A magyar albérleti piac élénk első félévet tudhat maga mögött 2025-ben, amit a Duna House friss tranzakciós adatai is alátámasztanak. Az országos átlagos havi bérleti díj elérte a 230 ezer Ft-ot, miközben a kínálati oldali korlátok és a folyamatosan erős kereslet feszültté tette a piacot, és így jelentős regionális különbségek alakultak ki – közölte a cég. A múlt héten bejelentett 3%-os lakáshitel pedig még inkább fel fogja kavarni a piaci viszonyokat.

Az albérletpiacot is fejre állíthatja a kormány 3%-os lakáshitele

2025. július 07. 09:47 | Portfolio

Az albérletpiacot is fejre állíthatja a kormány 3%-os lakáshitele

A kedvezményes lakáshitel-lehetőséget nyújtó Otthon Start program bevezetésével a lakásvásárlás egyre vonzóbb alternatívává válhat a bérléssel szemben Budapesten és a nagyvárosokban, különösen a használt 40-50 négyzetméteres lakások esetében, ahol a havi törlesztő az esetek többségében kedvezőbb, mint a bérleti díj - számolta ki az ingatlan.com.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility