• Megjelenítés
Fordult a kocka: vége a végtelen drágulásnak, itt az alku ideje az albérletpiacon

2026. április 02. 11:07 | Portfolio

Fordult a kocka: vége a végtelen drágulásnak, itt az alku ideje az albérletpiacon

Az elmúlt hónapokban érezhetően lassult az albérletárak emelkedése, sőt egy-egy esetben már minimális csökkenés is tapasztalható volt. Ez részben a tavaly ősszel indult Otthon Start program hatása, mely azonban éppen a bérlés szempontjából kulcsfontosságú nyári hónapok után indult – mutat rá az OTP Ingatlanpont elemzése. Szakértők szerint a következő hónapokban sem kell arra számítani, hogy visszatér a korábbi növekedési dinamika, mivel az új átadások folyamatosan növelik a kínálatot. Így a tulajdonosoknak hosszabb hirdetési időszakra és rugalmasabb bérleti díjakra kell felkészülni, míg a bérlők megpróbálhatnak kicsit alkudozni is.

Örömhír a lakásbérlőknek: lelassult a drágulás, Budapesten ismét csökkentek a bérleti díjak

2026. március 11. 09:45 | Portfolio

Örömhír a lakásbérlőknek: lelassult a drágulás, Budapesten ismét csökkentek a bérleti díjak

Februárban az országos bérleti díjak 0,6 százalékkal nőttek havi összevetésben, ugyanakkor Budapesten 0,1 százalékkal csökkentek – mutatja a KSH-ingatlan.com lakbérindexe. A januári 1,6 és 1,3 százalékos havi lakbéremelkedéshez képest ez jelentős fékeződést jelent mind országosan, mind a fővárosban. Az előző év azonos időszakához képest mind az országos, mind a fővárosi lakbérek 5,4 százalékkal emelkedtek, ez azért jóval magasabb az 1,4%-os februári inflációnál.

Tovább emelkedtek az albérletárak januárban, de már hat az Otthon Start

2026. február 16. 10:16 | Portfolio

Tovább emelkedtek az albérletárak januárban, de már hat az Otthon Start

Az utóbbi évek leggyengébb rajtját produkálta az albérletpiac, a korábban megszokott tempós drágulás helyett visszafogottan nyitották az évet a lakbérek, láthatóan érezteti hatását az Otthon Start program. A KSH-ingatlan.com lakbérindex legfrissebb adatai szerint januárban országosan és Budapesten havi összevetésben egyaránt 1,3 százalékkal nőttek a bérleti díjak. Ennél visszafogottabb év eleji havi drágulásra legutóbb a koronavírus-járvány kellős közepén, 2021 elején volt példa. A július-augusztusi főszezonig éves összevetésben visszafogottabb kereslet és lassan, de továbbra is emelkedő árak jellemezhetik a piacot.

Mekkora fantázia van most a Molban? Sorsdöntő pillanatok jönnek

2026. január 14. 17:07 | Portfolio

Mekkora fantázia van most a Molban? Sorsdöntő pillanatok jönnek

Már hallgatható a Portfolio Checklist szerdai adása, amelynek első részében azzal foglalkoztunk, hogy mintegy négy év oldalazás után kilőtt a Mol részvényárfolyama, és ennek kapcsán utána jártunk, hogy miért pont most történik mindez, mennyire túlárazott jelenleg a papír, és hosszabb távon milyen tényezők befolyásolják a társaság teljesítményét. A témát Mohos Kristóffal, a Portfolio elemzőjével veséztük ki, amely minden bizonnyal előkerül a Portfolio Investment Day konferencián is. A műsor második felében Futó Péter, a Zenga elemzési vezetőjének segítségével megvizsgáltuk, hogy minek köszönhető az albérleti díjak emelkedésének lassulása, az ország különböző részein hogyan alakultak az árak és mennyire lehet tartós ez a trend. Az ingatlanpiac további aktualitásairól a Portfolio Property Warm Up rendezvényünkön lesz szó.

Máris itt a fordulat a lakáspiacon: újra drágulnak az albérletek

2026. január 14. 09:46 | Portfolio

Máris itt a fordulat a lakáspiacon: újra drágulnak az albérletek

Fordulatot hozott az év utolsó hónapja az albérletpiacon: három hónapnyi csökkenés után decemberben országosan 0,6, Budapesten pedig 1 százalékkal nőttek a bérleti díjak novemberhez képest. Éves szinten viszont lassuló drágulás látható, hiszen a lakbérek országosan 5,4 százalékkal, Budapesten 5,6 százalékkal emelkedtek.

Évekre befagyaszthatja a fővárosi bérleti díjakat az Otthon Start

2025. december 30. 10:53 | Portfolio

Évekre befagyaszthatja a fővárosi bérleti díjakat az Otthon Start

Szeptember óta tart és elhúzódó hatása lehet az Otthon Start Program okozta ársapkának a budapesti albérletpiacon – derül ki a Rentingo friss előrejelzéséből. A bérbeadó platform szerint a hatás 2026-ban és akár azt követően is korlátozhatja majd a bérleti díjak emelkedését a fővárosban, ami csökkenti a befektetési célú keresletet.

Már harmadik hónapja csökkennek folyamatosan az albérletárak

2025. december 11. 11:19 | Portfolio

Már harmadik hónapja csökkennek folyamatosan az albérletárak

Folytatódott a lakbérek csökkenése novemberben az Otthon Start hatására – a KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint. Országosan és a fővárosban  0,8-0,8 százalékkal csökkentek a lakbérek októberhez képest, Így ez volt a harmadik hónap, amikor mindkét piacon csökkenés tapasztalható havi összevetésben. Éves szinten a bérleti díjak továbbra is emelkedést mutatnak, de lassuló mértékben: országosan a bérleti díjak 6,2 százalékkal, Budapesten pedig 5,6 százalékkal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban.

Üres lakásokból elérhető otthonok: ez a Fővárosi Lakásügynökség válasza a lakhatási válságra

2025. december 05. 13:01 | Veres Dóra

Üres lakásokból elérhető otthonok: ez a Fővárosi Lakásügynökség válasza a lakhatási válságra

A Habitat for Humanity Magyarország elemzése szerint tavaly közel 2,9 millió ember, vagyis a népesség 30,3 százaléka élt lakhatási szegénységben. Ezzel párhuzamosan 2010 óta Magyarországon nőtt a legnagyobb arányban az ingatlanok ára az EU-ban. Budapesten a tartós lakhatási válság csak tovább éleződik. Ahogy arról a Portfolio is beszámolt, a fővárosban az átlagos bérletidíj lakásmérettől függetlenül 280 ezer Ft volt havonta az első félévben, a panellakások átlagos budapesti négyzetméterára 2025-ben pedig 1,08–1,14 millió forint, ami egy 40–44 m²-es, 1,5 szobás panel esetében körülbelül 43–50 millió forintos árszintet jelent. Ebben a közegben kínál megfizethetőbb és biztonságos bérleti alternatívát a Budapest Fővárosi Vagyonkezelő Központ Zrt.-n belül létrehozott nonprofit program, a Fővárosi Lakásügynökség. Reider Gabriella, többéves szociális és műszaki tapasztalattal, valamint a szervezetnél korábban végzett munkával a háta mögött 2025. márciusa óta vezeti a szervezetet. Többek között arról kérdeztük, vajon hány üresen, kihasználatlanul álló ingatlan lehet Budapesten, miért éri meg a lakástulajdonosoknak az ügynökségen keresztül kiadni az ingatlanjukat, milyen kötelezettségei vannak a bérlőknek és hogy mégis mi a Lakásügynökség szerepe a hazai bérlakásszegmens fejlesztésében.

Jó hír az albérlőknek: az Otthon Start és az Airbnb-tiltás egyszerre csökkenti a bérleti díjakat

2025. november 12. 09:31 | Portfolio

Jó hír az albérlőknek: az Otthon Start és az Airbnb-tiltás egyszerre csökkenti a bérleti díjakat

Szeptember után októberben is csökkentek a bérleti díjak Budapesten és országosan is a KSH–ingatlan.com lakbérindexe szerint. Októberben az országos index 0,7, a budapesti pedig 1 százalékos lakbércsökkenést mutatott az előző hónaphoz képest. Újdonságként hozzájöhet ehhez, hogy a budapesti albérletpiacot is jelentősen átrendezheti a Kúria keddi döntése, amely jogszerűnek találta az airbnb-zés kitiltását a VI. kerületből. A 2026-ól hatályba lépő döntés érezhetően növelheti a terézvárosi hosszútávra kiadó (és/vagy eladó) lakáskínálatot a következő hónapokban, ami még tovább fékezheti az albérletárak emelkedését.

Ráugrottak a cégek az alacsony kamatra - Mi történt?

2025. november 04. 16:55 | Szász Péter

Ráugrottak a cégek az alacsony kamatra - Mi történt?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy milyen kereslet mutatkozott a 3 százalékos kamatozású, likviditási célú hitelek iránt a Széchenyi Kártya Programban. Vendégünk Szabados Richárd, a Nemzetgazdasági Minisztérium államtitkára volt. A második részben a friss lakásépítési adatokat elemeztük Gulyás Veronika, a Portfolio ingatlanpiaci elemzője segítségével, és szó volt a fővárosi albérleti díjak csökkenéséről is.

Otthon Start: a januári szintre csökkent az átlagos albérletár Budapesten

2025. november 04. 11:26 | Portfolio

Otthon Start: a januári szintre csökkent az átlagos albérletár Budapesten

Októberben az év eleje óta nem látott szint, a lélektani 250 ezer forint alá süllyedtek Budapesten az átlagos kínálati bérleti díjak, amire utoljára januárban volt példa – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. A csökkenés fő oka az Otthon Start Program, amely kettős hatást fejt ki: egyszerre mérsékli a keresletet és növeli a kínálatot, hiszen a kedvezményes hitellel lakást vásárlók kiesnek a bérleti piacról, miközben a programmal szerzett befektetési lakások most jelennek meg a kínálati oldalon.

Kiderült, mennyire rázta fel a hazai ingatlanpiacot az Otthon Start

2025. október 13. 18:44 | MTI

Kiderült, mennyire rázta fel a hazai ingatlanpiacot az Otthon Start

Az Otthon Start lakáshitelprogram eddigi tapasztalatiról tartott ma délután sajtótájékoztatót Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára. Az államtitkár elmondása szerint eddig 15 000 igénylés érkezett be, további 1 000 pedig előkészítés alatt van. A szeptemberi hiteligénylések összértéke 400 milliárd forint felett alakult.

Megérkezett a várva várt albérletár-csökkenés: hála neked, Otthon Start!

2025. október 13. 11:07 | Portfolio

Megérkezett a várva várt albérletár-csökkenés: hála neked, Otthon Start!

Most először csökkentek az albérletárak, mióta bejelentették az Otthon Start Programot. Országosan több mint 1 százalékkal estek a lakbérek szeptemberben az előző hónaphoz képest – derül ki a KSH–ingatlan.com közös lakbérindexének adataiból. Hasonló mértékű csökkenésre utoljára a koronavírus-járvány idején, 2020 végén volt példa.

Még be se jelentették az Otthon Startot, már a 3. helyen volt a magyar lakásdrágulás az EU-ban

2025. október 09. 13:28 | Portfolio

Még be se jelentették az Otthon Startot, már a 3. helyen volt a magyar lakásdrágulás az EU-ban

A második negyedévben csak két országban emelkedtek nagyobb mértékben a lakásárak, mint Magyarországon – derül ki az Eurostat friss adataiból. Az albérletár-növekményt tekintve is dobogós volt a magyar piac, de így is nálunk nyílt a legszélesebbre az olló a lakásárak és a bérleti díjak változása között. És a java még csak most jöhet, az Otthon Start Program ezeket a tendenciákat erősítheti fel még jobban – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.

Karácsony így enyhítené a budapesti lakhatási válságot

2025. szeptember 19. 16:00 | Portfolio

Karácsony így enyhítené a budapesti lakhatási válságot

Budapest főpolgármestere új javaslatot terjeszt a Fővárosi Közgyűlés jövő heti ülése elé a lakhatási válság enyhítésére. A tervezet lényege, hogy a főváros gyorsított eljárásban biztosítaná a közszolgáltatásokat azoknak a beruházóknak, akik cserébe megfizethető és korszerű lakásokat építenek.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility