A lakossági állampapírok csökkenő hozamai miatt mostanában egyre többen keresnek alternatív befektetési lehetőségeket, és sokan az ingatlanpiacon találják meg a számukra megfelelő megoldást. Az ingatlanvásárlás azonban nem csupán pénzügyi döntés – mögötte mélyebb pszichológiai és érzelmi tényezők is meghúzódnak.
2025 januárjában folytatódott a kínálati lakbérek emelkedése, országosan 1,7, Budapesten 1,8%-kal nőttek a kiadó lakások bérleti díjai a korábbi hónaphoz viszonyítva. Az előző év azonos időszakinál országosan 9,4, Budapesten 9,5%-kal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 116, illetve 106%-kal voltak magasabbak a januári lakbérek - derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindexből. Az emelkedés mögött azonban sajátos egyenlőtlenségek látszanak.
Korábban részletesen foglalkoztunk azzal, hogy a 35 év alatti munkavállalók részére bevezetendő lakhatási támogatásnak milyen hatása lehet a piacra nézve. Ezúttal a zenga.hu adatai szerint azt néztük meg, milyen értékben és milyen típusú kiadó lakásokat keres a legtöbb érdeklődő, és a 150 ezer forintos maximális támogatásba a budapesti kiadó lakások hány százaléka fér teljesen bele.
Új „kedvtelés” hódít Amerikában: az úgynevezett "boommates", vagyis a baby boomer generáció lakótársat keres. Igaz, nem szórakozásból vagy unalomból: az utóbbi években olyannyira felmentek a lakhatási költségek Amerikában, hogy a 65 év felettiek is kénytelenek megosztozni egymással az albérleten – írja a Bloomberg.
Tízből négy 25-29 éves, és tízből kettő 30-34 éves fiatal még mindig a szüleivel élt 2022-ben az EU-ban. Magyarországon a 25-34 év közötti, már dolgozó fiatalok 29 százaléka mamahotelezett. A lakhatási válság az egyik legfőbb akadálya a fiatalok függetlenné válásának - derül ki az Eurofound elemzéséből.
Tovább emelkedtek a lakbérek, júliusban az előző hónaphoz képest 1,8 százalékkal nőttek országosan és 1,4 százalékkal Budapesten - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com lakbérindexéből.
Kihirdették a felsőoktatási ponthatárokat; ilyenkor nemcsak az albérletek piaca pezsdül fel, hanem a lakásvásárlás iránt is nagyobb az érdeklődés, amit a szülők többsége jórészt hitelből tud fedezni gyermeke számára. Örökzöld kérdés, vegyünk vagy béreljünk – alábbi számításunk erre ad választ reális feltételezésekkel élve, kizárólag pénzügyi nézőpontból.
A lakásukat bérbeadók jellemzően két- vagy háromhavi kaucióval biztosítják be magukat arra az esetre, ha a bérlőnek tartozása keletkezik vagy kárt tesz az ingatlanban. Pedig probléma esetén az számít leginkább, hogy készült-e közjegyzői okirat. Hiába a nagy összegű kaució, konfliktus esetén enélkül csak hosszú és költséges pereskedéssel tudják a bérbeadók az igényüket érvényesíteni – hívta fel a figyelmet a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK).
Az albérletszezon előszele már júniusban feljebb húzta a bérleti díjakat, ugyanis a korábbinál tempósabb drágulással kanyarodott rá júniusban a piac a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után induló főszezonra. Július elején Budapesten 250 ezer forint volt egy lakás átlagos bérleti díja, a legnagyobb egyetemvárosok közül Debrecenben 245 ezer, Győrben 195 ezer, Szegeden 163 ezer, Pécsen 140 ezer, míg Miskolcon 110 ezer forintos összeggel számolhatnak a bérlők - állapította meg az ingatlan.com.
A meglévő kiadó szállások számát 30 százalékkal csökkentheti a horvátországi Dubrovnik és megtilthatja az újabb apartmanok építését is – ezzel a déli tengerparti turista célpont lehet az első horvátországi város, amely él a 2024-től hatályba lépő törvényi lehetőségekkel.
A felvételi ponthatárok kihirdetésével indul a roham az albérletekért az egyetemi városokban, a felek közötti problémák esetén sok múlhat azon, van-e bérlői kötelezettségvállalás - közölte a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) vasárnap az MTI-vel.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A mai műsor első részében arról volt szó, hogy hiába vagyunk még csak épphogy túl az év első felén, már most nagy bizonyossággal lehet tudni, hogy mekkora lehet az infláció az év egészében. A trend biztató, de ettől még szükség lehet idén újabb nyugdíjemelésre, ami nem jó hír a költségvetésnek. A témáról Madár Istvánt, a Portfolio vezető makrogazdasági elemzőjét kérdeztük. Az adás második részében a felsőoktatási ponthatárok közelgő kihirdetése miatt hamarosan megélénkülő albérletpiacról beszéltünk Balogh Lászlóval, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzőjével.
Országszerte fokozatos emelkedés tapasztalható a bérleti díjak területén, és ez a főszezonban várhatóan csak fokozódik – írja a Duna House.
Tovább drágultak az albérletek májusban a KSH-ingatlan.com lakbérindex legfrissebb adatai szerint. Országosan 1,8 százalékos volt az emelkedés, Budapesten pedig 0,6 százalékkal nőttek az albérletárak egy hónap alatt. Éves szinten 15,6 és 16,5 százalékkal mentek feljebb az átlagos bérleti díjak - derül ki a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.
Alkotmánysértőnek tartják a portugál lakástulajdonosok a kormány azon lépését, amely kényszerítené az üresen álló lakások tulajdonosait, hogy azokat hosszú távú bérlőknek adják ki – írja a Bloomberg.
Lakáspiaci szakértők szerint az energiaárak globális emelkedése és a infláció két különösen erős hatást kifejtő tényező ma a hazai lakóingatlan-piacon. A tavalyihoz képest mérsékeltebb áremelkedés várható, sőt, egyes esetekben a trend meg is állhat – egyebek mellett erről beszélt Futó Péter, a Portfolio Ingatlan divíziójának elemzője a Portfolio Checklist keddi adásában.
Rengeteg tanulási és fejlődési lehetőséggel várunk.
Ez lenne a nagy terv?
Nagy mínuszban az amerikai indexek.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború eseményeivel.
A hagyományos piacokon visszaesés történt.
Nagy Márton elégedett az intézkedés hatásaival, a kereskedők kevésbé
Az OXO Technologies vezére a Business podcast vendége volt.
Csányi Péter veszi át édesapjától a vezérigazgatói pozíciót.
