• Megjelenítés

ingatlanfejlesztés

Nyolc daruval épül az ország legnagyobb lakóprojektje!

2021. március 16. 06:30 | Ditróy Gergely

Nyolc daruval épül az ország legnagyobb lakóprojektje!

Nem mindennap indítanak közel 800 lakásos fejlesztést egyben itthon, úgyhogy nem volt kérdés, hogy kicsit körbejárjuk a részleteket. A projekt legfontosabb elemeiről, a környék fejlődéséről, a lakásáfáról és más szabályokról, a potenciális vásárlókról és igényeikről, a finanszírozási háttérről, az önkormányzattal való együttműködésről Tóth Csabával a Duna Terasz ingatlanokat fejlesztő D&B Ingatlanfejlesztő Csoport ügyvezetőjével beszélgettünk.

Feltámad a rozsda! - Hivatalosan is jön a hazai

2021. március 11. 08:01 | Portfolio

Feltámad a rozsda! - Hivatalosan is jön a hazai "Rozsdabizottság"

Régóta várjuk a hivatalos bejelentést és egy esetleges térképet a rozsdaövezetek kijelölésével kapcsolatban, ám ez az első tervek szerint az 5%-os lakásáfához kötődött volna szorosan. Az 5%-os lakásáfát azóta (meglepetésszerűen) minden új lakásfejlesztésre visszavezették, így a rozsda kérdése háttérbe szorult. Mostanáig! A legfrissebb Magyar Közlönyben ugyanis megjelentek a részletek arról, hogy hogyan, kik és milyen szempontok szerint fogják kijelölni a rozsdaövezeti akcióterületeket. A "bölcsek tanácsa" az 5 tagú Rozsdaövezeti Bizottság lesz. A beszállási limit, legalább 1 milliárd forintos fejlesztés.

Hatalmas finanszírozást kap az OTP-től a Duna-part közeli új lakópark

2021. március 09. 15:23 | Portfolio

Hatalmas finanszírozást kap az OTP-től a Duna-part közeli új lakópark

Az eddigi legnagyobb projektfinanszírozási hitellel támogatja az OTP Bank a Duna Terasz Grande társasház beruházást, a napokban aláírt finanszírozási megállapodás értelmében az OTP 23 milliárd forintos hitelt biztosít a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport legújabb fejlesztéséhez. A 790 lakásos projekt a XIII. kerület legnagyobb vízpart közeli lakásberuházása, mely 2023-ban kerül átadásra.

Érthetetlen? - Ezért pörög tovább az új lakások piaca

2021. március 04. 15:00 | Portfolio

Érthetetlen? - Ezért pörög tovább az új lakások piaca

Sokakban felmerül a kérdés, hogy mi lehet a fővárosi újlakás-piac mozgatórugója, kik vásárolják meg azokat a lakásokat, amiknek átlagos kínálati ára 68, míg a medián ára 58 millió forint. Bár a lakásépítési engedélyek száma mérséklődött az elmúlt két év során, a korábban indított fejlesztések miatt a használatbavételi engedélyt kapott lakások száma 11 éves rekordot döntött tavaly, országosan 28 ezer, Budapesten több mint 6300 új lakással. A fővárosban a XI. kerület lett a legnépszerűbb fejlesztési helyszín, így ottani példákon keresztül néztük meg, hogy mekkora beruházások épülnek, azokban kik vásárolnak lakásokat és milyen hatással lesz ez a kerület életére.

Még hosszabb lesz a pandémia visszahúzó hatása: úgy tűnik nem indul hotelfejlesztés ebben az évben

2021. február 20. 13:00 | Portfolio

Még hosszabb lesz a pandémia visszahúzó hatása: úgy tűnik nem indul hotelfejlesztés ebben az évben

Miközben folyamatosan arról beszélünk, hogy hamarosan nyitnak az országok és szerencsésebb esetben már 2022-ben visszatér a turizmus egy erős szintre, egy másik, hosszabb távú problémával is szembe kell nézni: a turizmus haldoklása miatt nem fognak új szállodaépítésbe a befektetők. Noha van néhány hotel, ami már építés alatt áll, de ahogy ezek befejeződnek, egy darabig nem fogunk új szállodával találkozni. Rövid távon, illetve a turizmus erejének visszatéréséig ez persze egyáltalán nem aggályos, hisz most is üresen állnak a szálláshelyek, kérdés viszont, hogy utána majd megint a csúcsban fognak csak elindulni az évekig tartó fejlesztések?

Elsők között tudhatod meg, hogy milyen lesz, és mikor nyit meg Budapest legújabb plázája (képek)

2021. február 16. 16:00 | Pásztor Roxána, Ditróy Gergely

Elsők között tudhatod meg, hogy milyen lesz, és mikor nyit meg Budapest legújabb plázája (képek)

Közel 10 éve épült utoljára klasszikus értelemben vett bevásárlóközpont Magyarországon, a 2021-es év azonban más lesz: szeptember 3-án nyit meg az összesen 136 ezer négyzetméteres, 55 ezer négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező, négyszintes Etele Plaza. Az épület lényegében már kész, az egyik legnagyobb első bérlő ezen a héten már el is kezdheti alakítani a több ezer négyzetméteres új otthonát. Egy olyan exkluzív plázabejáráson vehetett részt a Portfolio, ami során Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója, Balástyai Márk, projektigazgató és Borsos-Vámosi Dóra, projektigazgató-helyettes mutatta meg a bevásárlóközpont minden részét és mesélte el a legizgalmasabb szolgáltatásokat, kezdve VIP parkolóktól és mosdóktól, egészen a saját fejlesztésű applikációig és a sörre váltható pontokig. Most elsőként mutatjuk meg Olvasóinknak, hogy hogyan fog kinézni, és mi mindenre készülhetnek szeptembertől Magyarország legújabb plázájában, az Etelében.

Csendben elfogadták az új szabályt, ami csúnyán megdobhatja az új lakások árait

2021. február 10. 13:00 | Portfolio

Csendben elfogadták az új szabályt, ami csúnyán megdobhatja az új lakások árait

Módosították az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) azon pontját, ami kimondja, hogy egy új építésű lakópark esetében lakásonként mennyi parkolóhelyet köteles a beruházó építeni. A fejlesztői oldalon egy plusz költségtényező a több beállóhely, ráadásul a sor végén a vásárlónak sem túl jó hír, hiszen a drágább kivitelezés a lakás árában is lecsapódik, attól függetlenül, hogy vesz valaki beállót, vagy sem. Megkérdeztük a piaci szereplőket, a fejlesztői érdeképviseletet és a döntéshozáshoz közel álló szakértőkkel is egyeztettünk. Kiderült, hogy különböző értelmezések, információk keringenek a kérdésben, és nem egyértelmű, hogy a szabályozás milyen jogokat, kiskapukat, vagy kötelezettségeket róhat az önkormányzatokra, vagy éppen egy fejlesztésre.

Így módosították az építési követelményeket az egykori Dürer Kert helyén - Íme az új projekt

2021. február 10. 10:27 | Portfolio

Így módosították az építési követelményeket az egykori Dürer Kert helyén - Íme az új projekt

Számos ponton módosulnak a XIV. kerületben, a 32707/1 - 32707/7 közötti helyrajzi számon lévő telkek beépíthetőségére vonatkozó szabályok - írja a Magyar Közlöny. A telek a MePAR böngésző adatbázisa szerint a Városliget mellett, a korábbi Dürer Kertet és az ahhoz tartozó épületeket foglalja magába. Ahogy arról korábban írtunk, az Ajtósi Dürer sor mögötti 3,7 hektáros területen, a Property Market fejlesztésében, illetve a Lissoni Casal Ribeiro építésziroda bevonásával készült beépítési koncepciótervvel valósul meg a Dürer Park névre hallgató új iroda- és lakóprojekt.

Valami elkezdődött: újabb ingatlanpiaci szereplők szállhatnak be a zöld elit pénztermelő játékába

2021. február 01. 12:30 | Pásztor Roxána

Valami elkezdődött: újabb ingatlanpiaci szereplők szállhatnak be a zöld elit pénztermelő játékába

Egy év alatt több mint 60%-os növekedésen ment keresztül a zöld kibocsátások volumene nemzetközi szinten, és még csak most kezdenek belelendülni a leggyorsabban reagáló játékosok. A zöld forrásból olyan fejlesztéseket valósítanak meg a cégek, amely több évre csökkenti valamiképp és valamilyen mértékben az ökolábnyomukat, és nem mellesleg ezáltal sokszor költséget is tudnak vágni a napi működésben. Az ingatlanos cégek talán még könnyebb helyzetben is vannak, a zöldkötvény-kibocsátás kritériumai ugyanis egybevághatnak egy mai modern iroda-, vagy lakófejlesztés bérlői, vásárlói elvárásaival. Mindezeknek egy különösen pozitív kimenetele, hogy a CPI és a CTP után más Magyarországon aktív fejlesztők is a küszöbén állnak annak, hogy belépjenek a "zöld elitbe".

Ezek lesznek 2021 legnagyobb budapesti ingatlanfejlesztései - Íme a részletes lista (képek)

2021. január 12. 16:00 | Futó Péter

Ezek lesznek 2021 legnagyobb budapesti ingatlanfejlesztései - Íme a részletes lista (képek)

Az idei év is izgalmas építkezéseket tartogat a fővárosban és környékén. Év eleji összefoglalónkban azokat a lakó-, iroda-, logisztikai- és hotelfejlesztéseket gyűjtöttük össze, melyeket a tervek szerint 2021-ben adnak majd át. Ha tehát az idén valahol toronydarukat, látványosan magasodó épületeket látunk, akkor nagy eséllyel az alábbi fejlesztések valamelyikén végzik az utolsó simításokat a fejlesztők. Nézzük, melyek ezek és hol találhatók meg!

Felrázhatja az egész ingatlanpiacot a digitális nomádok megjelenése

2021. január 09. 13:00 | Futó Péter

Felrázhatja az egész ingatlanpiacot a digitális nomádok megjelenése

2030-ra 300 millió digitális nomád lehet a világon, vagyis olyan munkavállaló, akinek a munkája 100 százalékban az online térben zajlik, nincs helyhez kötve, így a világ szinte bármelyik pontjáról dolgozhat. Ez a fajta növekedés az ingatlanpiacot is alaposan felforgathatja, teljesen új hatásokat eredményezve mind a lakás, mind az irodapiacot nézve.

Van itt minden: a legújabb magyar ingatlanfejlesztésekből csemegéztünk

2020. december 12. 14:10 | Portfolio

Van itt minden: a legújabb magyar ingatlanfejlesztésekből csemegéztünk

Az idei Property Investment Forum résztvevői már láthatták annak a négy vadiúj ingatlanfejlesztésnek a bemutatkozását, amelyek pár év múlva újabb területekkel gazdagítják az iroda-, raktár-, és hotelpiacot. Az konferencián elhangzottak alapján mutatjuk be most ezeket, azok számára, akik lemaradtak az első felvonásról.

Le kell, hogy nyugodjon az ingatlanpiac: Aki pánikol, az bukni fog!

2020. december 03. 11:00 | Portfolio

Le kell, hogy nyugodjon az ingatlanpiac: Aki pánikol, az bukni fog!

Optimistán érdemes tekinteni a jövő elé, le kell vonni a tapasztalatokat és tanulni az eddigiekből, úgy hogy közben nem pánikolunk - ezekkel a gondolatokkal tekint a jövőbe Scheer Sándor és Jellinek Dániel, akik a Property Investment Forumon vesézték ki az ingatlanpiacot. Építőipar, befektetések, logisztika, iroda és a lakáspiac sem maradhatott ki a közel egy órás kerekasztal-beszélgetésből.

Villámgyors házépítés: így húznak fel betonból egy 3D nyomtatott lakóházat

2020. november 29. 20:38 | Portfolio

Villámgyors házépítés: így húznak fel betonból egy 3D nyomtatott lakóházat

Németországban az elmúlt hetekben a világ leggyorsabb 3D-s beton nyomtatójával hoztak létre lakóépületeket. Szeptemberben kezdődtek az észak-rajna-vesztfáliai Beckumban Németország első 3D nyomtatóval épülő lakóházának munkálatai. Alig 2 hónappal később pedig már a második lakóépületet, egy 5 lakásos társasházat építenek az új technológia alkalmazásával a bajorországi Wallenhausenben - szerepel a PERI közleményében.

Látványos fejlesztésekkel alakítják át Budapest arculatát - Íme a Top 5 hazai ingatlanfejlesztő

2020. november 28. 12:30 | Portfolio

Látványos fejlesztésekkel alakítják át Budapest arculatát - Íme a Top 5 hazai ingatlanfejlesztő

Több ezer lakás, számos nagy irodaház, logisztikai- és bevásárlóközpont kötődik a vezető hazai ingatlanfejlesztők nevéhez. Ők azok, akik több millió négyzetmétert felépítve a leginkább hozzájárulnak Budapest megújulásához, akiknek tevékenysége olyan épületekre terjed ki, amit a városban élők akár lakhatás, akár munkahely, akár bevásárlás miatt gyakran nap mint nap használnak. Idén először a Top 50 iparági szereplő listája mellett további 4 toplistával is készültünk, hogy még szélesebb körben tudjuk bemutatni a hazai ingatlanpiacot befolyásoló szereplőket. Elsőként azt az 5 ingatlanfejlesztőt soroljuk fel ABC sorrendben, akiknek a tevékenysége leginkább hozzájárul Budapest fejlődéséhez. Íme a Top 5 ingatlanfejlesztő.

A legfrissebb számok: még jövőre is mínuszos évre készül a hazai építési piac

2020. november 25. 11:37 | Portfolio

A legfrissebb számok: még jövőre is mínuszos évre készül a hazai építési piac

A 90. Euroconstruct online konferencián bemutatott új előrejelzés szerint idén 7,8%-os csökkenésre számíthatunk az európai építési piacon. Ezen belül a nem-lakáscélú építések mutatnak nagyobb visszaesést, várhatóan 9,2%-kal esik vissza ez a szegmens. Magyarország a vizsgált országok között átlagos visszaesésre számíthat az építéseket tekintve, illetve az előrejelzésekből az is kiderül, hogy még jövőre is mínuszos lehet az építési teljesítmény.

Amit igazán nem gondoltunk volna: 35-40 százalékos visszaesés az ingatlanpiacon

2020. november 22. 07:02 | Portfolio

Amit igazán nem gondoltunk volna: 35-40 százalékos visszaesés az ingatlanpiacon

Ugyan az elmúlt 4-5 év ingatlanpiaci szárnyalása a világjárvány miatt idén megtört, az éves eredmények elmaradnak a tavalyitól és a várakozásoktól, de a kilátások határozottan jók: nem kizárt, hogy egyéves szünet után a fejlődés a korábbinál is magasabb ütemben folytatódhat. Takács Ernő, a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő, Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke a november 20-ai, VIII. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából összegezte az eddigi folyamatokat és tért ki a kilátásokra. Elmondta, hogy felemás évet zárt az ingatlanfejlesztési piac, a koronavírus-járvány megrázta ezt az ágazatot is, így a számok a legtöbb területen jelentősen elmaradnak a várttól, vannak azonban kifejezetten jól teljesítő szegmensek - például a logisztika - és a kilátások is biztatóak: az ágazat szereplői V-alakú felpattanásra számítanak.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility