• Megjelenítés

iroda

Közép- és Kelet-Európa hazai ingatlanbefektetői nagyobb szerephez juthatnak 2025-ben

2025. február 05. 09:33 | Portfolio

Közép- és Kelet-Európa hazai ingatlanbefektetői nagyobb szerephez juthatnak 2025-ben

A lakáspiaci kereslet 2024-től tapasztalható fellendülése áremelkedést generálhat, miközben a bérleti célú építési projektek (Build-to-Rent) népszerűsége is növekszik. A befektetési aktivitás különösen Lengyelországban és Szlovákiában erősödik, miközben az ázsiai vállalatok érdeklődése a logisztikai és gyártóipari beruházások iránt nő. A diszkontáruházak és a kelet-közép-európai márkák dinamikusan terjeszkednek, ideértve a régión belüli, határokon átnyúló bővítést is – derül ki a Colliers új „Highlights 2024 & Predictions 2025: Real Estate Market” című jelentéséből.

Fellendülés vagy kivárás? - Merre tart az ingatlanpiac?

2025. február 04. 14:00 | Portfolio

Fellendülés vagy kivárás? - Merre tart az ingatlanpiac?

Az infláció csökkenésével párhuzamosan a finanszírozási költségek is kedvezőbb irányba mozdulhatnak el a közeljövőben, a valódi fordulathoz azonban további kamatcsökkentésre lenne szükség az Európai Központi Bank (ECB) részéről - hangzott el a Colliers első 2025-ös sajtókonferenciáján. A cég szakértői részletesen beszéltek az ingatlanbefektetési piac, az iroda-, a logisztikai és a kiskereskedelmi piac alakulásáról.

Látványos átalakuláson megy át a zuglói óriásberuházás környéke

2025. február 03. 15:28 | Portfolio

Látványos átalakuláson megy át a zuglói óriásberuházás környéke

Grandiózus beruházás zajlik Zuglóban, melynek részleteiről mi is többször írtunk. Az iroda-, kiskereskedelmi- és lakóépületek mellett azonban a környék számos utcájában is változások jönnek. A Csömöri út egy szakasza, a Rákospatak utca, a Bosnyák utca, Vezér utcai csomópont, illetve a Bosnyák köz is az érintett közterületek között van - írja a Magyar Építők. A lap képeket is megosztott a legújabb átalakulásokról.

Ez a szektor lehet az ingatlanpiac új sztárja: elárulta a szakértő, mibe fektetne most sokat

2025. január 31. 14:00 | Futó Péter

Ez a szektor lehet az ingatlanpiac új sztárja: elárulta a szakértő, mibe fektetne most sokat

Turbulens időszakon van túl a nemzetközi ingatlanpiac, az elmúlt évek a fejlett világ országaiban is nagy változásokat hoztak. A folyamat a 2020-ban kezdődött Covid-járvánnyal indult, amit a felerősödő geopolitikai feszültségek, a több évtizedes magasságokba szökő infláció és a kamatemelések követtek. Mindez a befektetők fokozott óvatosságához és jelentős átárazódásokhoz vezetett, ami még az olyan stabilnak tartott országokban, mint Németország is nagy átalakulásokat okozott. 2025-re viszont stabilizálódni kezdett a szektor, a kilátások ismét pozitívabbak. Hogy ez mit jelent az egyes eszközosztályoknál, hol, milyen kihívásokra kell felkészülnünk, és milyen termékek kerülhetnek a befektetők célpontjába, arról Jos Tromppal, a CBRE európai piacelemzési igazgatójával beszélgettünk.

A tavalyi év volt az irodapiac mélypontja?

2025. január 31. 09:51 | Portfolio

A tavalyi év volt az irodapiac mélypontja?

Az európai irodapiac jelentős visszaesést mutatott 2024-ban, ami az elmúlt évek legalacsonyabb tranzakciós volumenét eredményezte. A befektetők óvatossága mögött elsősorban a távmunka terjedése és az épületek fenntarthatósági korszerűsítésének magas költségei állnak. Az MSCI adatai szerint az irodaházak részesedése az európai kereskedelmi ingatlanpiacon rekordalacsony szintre, 22%-ra csökkent - közölte a Bloomberg.

Mi a fontos egy új iroda kiválasztásánál?

2025. január 30. 16:05 | Portfolio

Mi a fontos egy új iroda kiválasztásánál?

Megközelíthetőség, tisztaság, levegőminőség és az örök téma, a hűtés-fűtés működése és szabályozása. Ezek a legfontosabbak egy-egy iroda használói számára – derült ki az ICON által készített bérlői felmérés eredményeiből. Kákosy Zsolt MBA MRICS, az ICON property management igazgatója szerint bár 2025-ben is több lehet a kihasználatlan irodaterület, de az igazán jó minőségű irodák felértékelődnek és aki akar, remek feltételekkel köthet új üzletet.

Még idén átadják Budapest legújabb bevásárlóközpontját

2025. január 29. 09:00 | Futó Péter

Még idén átadják Budapest legújabb bevásárlóközpontját

Az idei év minden bizonnyal jobb év lesz, mint a tavalyi a hazai és a nemzetközi kereskedelmiingatlan-piacon. A szakértők szerint 2-2,5 százalékos gazdasági növekedés várható Magyarországon, miközben a világszinten bizonytalanságot okozó választások jelentős része is lezajlott, így az ezzel kapcsolatos korábbi bizonytalanság is mérséklődött. Hogy mindez mit okoz majd a magyarországi kereskedelmi ingatlanok piacán, arról a CBRE Hungary Market Outlook 2025 című rendezvényén a vállalat szakértői beszéltek, akik a kiskereskedelmi szektorra kitérve azt is elmondták, hol, milyen bevásárlóközpont-felújítások és -átadások várhatók idén.

Túl van a mélyponton a hazai ingatlanpiac? - Elárulta a szakértő, mi jöhet az előttünk álló évben

2025. január 25. 10:30 | Futó Péter

Túl van a mélyponton a hazai ingatlanpiac? - Elárulta a szakértő, mi jöhet az előttünk álló évben

Több mint tízéves mélypontot ért el a kereskedelmiingatlan-piac befektetési aktivitása tavaly, amikor megközelítőleg 425 millió értékben kötöttek ügyleteket Magyarországon. Különösen az év első fele volt gyenge: ebben az időszakban mindössze 180 millió euró értékű kereskedelmi ingatlan cserélt gazdát. Hogy idén mennyire lehetünk optimisták, az utóbbi években honnan jöttek a legnagyobb befektetők, és melyik szegmens most a legkeresettebb, azt az MNB kereskedelmiingatlan-piaci jelentése és iparági szakértők véleménye alapján gyűjtöttük össze.

Negatívba fordult a budapesti irodapiac egyik fontos mutatója

2025. január 21. 14:00 | Portfolio

Negatívba fordult a budapesti irodapiac egyik fontos mutatója

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 455 615 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 604 010 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 851 605 négyzetméter saját tulajdonú irodaterület található - derül ki a BRF legfrissebb, 2024 negyedik negyedévére vonatkozó jelentéséből. Az üresedési ráta tovább kúszott felfelé, jelenleg 14,1 százalékot tesz ki, miközben a nettó abszorpció negatívba fordult.

Új irodaházba költözik a McDonald’s hazai csapata

2025. január 08. 08:47 | Portfolio

Új irodaházba költözik a McDonald’s hazai csapata

A BEM Center irodaházba költözik a McDonald’s hazai csapata, a vállalat 950 négyzetméteres területre kötött szerződést - osztotta meg az irodaház kivitelezéséért felelős Market Építő Zrt. Facebook oldalán.

Tőzsdére ment Lionel Messi cége

2024. december 31. 13:44 | Portfolio

Tőzsdére ment Lionel Messi cége

Az argentin futballsztár, Lionel Messi ingatlanbefektetési társasága, az Edificio Rostower Socimi debütált ma a spanyol tőzsdén, írja a Reuters. A cég részvényei 57,4 eurós árfolyamon kezdték meg a kereskedést, ami 223 millió eurós piaci kapitalizációt jelent. A vállalat portfóliójában spanyolországi, andorrai, londoni és párizsi ingatlanok szerepelnek, többségük Katalóniában található.

Küzdelmes évek jönnek az építőiparban: milyen fejlesztésekkel reagál az egyik legnagyobb piaci szereplő?

2024. december 30. 08:30 | Portfolio

Küzdelmes évek jönnek az építőiparban: milyen fejlesztésekkel reagál az egyik legnagyobb piaci szereplő?

A DVM group komplex építőipari szolgáltatásokat nyújtó cégcsoport 1995-ös megalapítása óta a magyar ingatlanszektor meghatározó szereplője. Portfóliójuk az építésztervezéstől, a projektmenedzsmenten, a környezetvédelmi szaktanácsadáson át a generálkivitelezésig és a kivitelezésmenedzsmentig terjed, meghatározó szereplői a kereskedelmi ingatlanfejlesztések piacának, a szálloda-és irodapiacnak, de újabban lakóingatlanokat és erőműveket is építenek. A cégcsoport egyik specialitása a Design & Build koncepció: a Portfolio ennek részleteiről, az iparág piaci helyzetéről és a 2025-ös tervekről is kérdezte Massányi Tibort, a DVM ügyvezető partnerét.

A számokban még nem látszik, de a tárgyalóasztaloknál már felpezsdült az ingatlanpiac

2024. december 18. 07:00 | Varga Szabolcs

A számokban még nem látszik, de a tárgyalóasztaloknál már felpezsdült az ingatlanpiac

Előre láthatólag az idei évben a 400 millió eurót sem fogja meghaladni az éves tranzakciós aktivitás az ingatlanpiacon, ami 2014-15 óta nem látott alacsony volumen. A szerény teljesítményért az iroda eszközosztály a felelős, ahol az év első 9 hónapjában nem volt számottevő befektetési ügylet, de ez az év végére megváltozni látszik: rég óta nem tapasztalt nyüzsgést érzékelnek a színfalak mögött az IO Partners-nél. A vállalat régiós tőkepiaci részlegének vezetőjét, Andrei Vacarut, és a magyar részleg vezetőjét, Zeller Gábort kérdeztük arról, hogy miért döntenek a külföldi befektetők régiós projektek mellett a magyarokkal szemben, milyen eszközök a legnépszerűbbek most, mikorra várható a piaci fellendülés és hogy hova tűntek a magyar piacot eddig hajtó hazai befektetők.

Összeesett a magyar ingatlan-befektetői piac – Mi történik?

2024. december 16. 14:00 | Szász Péter

Összeesett a magyar ingatlan-befektetői piac – Mi történik?

2024 izgalmas év volt az ingatlanpiacon: meglepő fordulatok, változó keresleti preferenciák és kihívásokkal teli befektetési környezet formálták az ágazatot. A mai adásban az ingatlanárak dinamikájáról, a befektetési volumenek csökkenésének okairól, valamint az iroda- és ipari ingatlanok helyzetéről beszélgettünk két vendégünkkel: Tuza Ritával, az IO Partners tőkepiaci igazgatójával és Würsching Péterrel, a cég bérbeadási vezetőjével.

Nagy jövő előtt a szerbiai ingatlanpiac

2024. december 12. 10:16 | Portfolio

Nagy jövő előtt a szerbiai ingatlanpiac

A délkelet-európai ingatlanpiacon 2025-ben várhatóan fellendülés indul, különösen a balkáni régióban. A befektetők elsősorban a szállodai és lakóingatlan-beruházások iránt érdeklődhetnek, míg az irodaterületek iránt valamivel alacsonyabb lehet a kereslet. Ezek a főbb megállapítások hangzottak el a Property Forum Belgrádban megrendezett Balkans Property Forum 2024 konferenciáján.

Újabb nagyvállalatok költöznek a Liberty irodaházba

2024. december 10. 10:42 | Portfolio

Újabb nagyvállalatok költöznek a Liberty irodaházba

Újabb bérlők költöznek a WING által fejlesztett, vegyesfunkciós Liberty épületébe: a Zenitech Consulting Zrt. – korábbi nevén Autsoft 1500 négyzetméter irodaterületre, valamint egy nemzetközi nagyvállalat magyarországi képviselete további 2000 négyzetméterre írt alá irodabérleti szerződést - közölte a vállalat.

Német befektetőnek adták el a Honvéd Center irodaházat

2024. november 25. 16:27 | Portfolio

Német befektetőnek adták el a Honvéd Center irodaházat

Megállapodást írt alá a WING Budapest belvárosában, az V. kerületben található Honvéd Center irodaház épületeinek értékesítéséről. Az adásvételi szerződés alapján a 6500 négyzetméter alapterületű épületet a hamburgi illetőségű Greve Csoport 100%-os tulajdonában álló Greve Honvéd Kft. vásárolja meg.

Mi várható 2025-ben a hazai ingatlanpiacon?

2024. november 22. 14:46 | Portfolio

Mi várható 2025-ben a hazai ingatlanpiacon?

A magyar kereskedelmiingatlan-piacot jelenleg a tranzakciószámok csökkenése és a kivárás jellemzi, jövőre azonban fellendülést várnak a szegmensben a BDO Corporate Finance szakértői. Az ipari-logisztikai és irodapiacon a túlkínálat és kihasználatlansági ráták növekedése jelenthet kihívást, míg a kiskereskedelmi és szállodapiac visszatérő kereslete pozitív jeleket mutat.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility