lakas

2025. február 24. 09:00 | Gergely András

Felújítók figyelem! Nemcsak nyílászáró-cserével érhető el 30%-os energiamegtakarítás

Az épületautomatizálás és az energiahatékonyság ma már nem csupán trend, hanem alapvető elvárás az ipari ingatlanok és irodaépületek piacán, de lassan a lakóingatlanok esetében is megkerülhetetlenné válik. A fenntarthatóság, az ESG-követelmények és a költségcsökkentés minden szereplőt arra ösztönöz, hogy a legmodernebb technológiákat alkalmazza. De vajon mennyire vagyunk lemaradva a fejlett piacokhoz képest? Hogyan forradalmasítja az AI és a felhőalapú épületüzemeltetés a jövőt? A Portfolio Medveczky Andrást, a Siemens Zrt. Buildings üzletágának vezetőjét kérdezte a különböző ingatlantípusok speciális igényeiről, rendszerszemléletről, kibervédelemről, és arról, hogy hogyan tudja egy balatoni közösségi szálláshely épületautomatizálással tizedére csökkenteni a gázfogyasztását.

2025. február 23. 16:00 | Futó Péter

Irányáron viszik a pesti paneleket a vásárlók - Hol vennének most lakást a piac szakértői?

A lakásárak nem fognak csökkenni, és a hitelkamatokban sem várható érdemi csökkenés, így az állampapírpénzek mellett a hitelből finanszírozott befektetői étvágy is hajtani fogja a szektort - mondta el a Portfolio Investment Day-en Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője. A szakember mellett más piaci szereplők is megosztották várakozásaikat, és elárulták, hol vennének most lakást, mi pedig ezek tükrében arra voltunk kíváncsiak, a nagy érdeklődés miként hatott a vevői alku mértékére.

2025. február 21. 11:17 | Portfolio

Új zöld panelprogram indul: 16,5 milliárdból újulhatnak meg a fővárosi társasházak

Kísérleti programot indít a Budapesti Klímaügynökség "Budapesti Zöld Panelprogram" névvel, melynek keretében a főváros egy 5 milliárd forintos, vissza nem térítendő támogatási alapot hoz létre a programba beszálló kerületi önkormányzatokkal összefogva. A forrásból ipari technológiával épült társasházak felújítása történhet meg - írta meg az Ígylakunk.hu.

2025. február 21. 08:54 | Portfolio

Jön az idei lakáskampány, a legfrissebb becslés szerint 700 ezres tömeg mozdulhat meg

A tavalyinál is több, mintegy 350 ezer lakásbiztosítási szerződést cserélhetnek le az ügyfelek az idei, második lakásbiztosítási kampányban, és nagyságrendileg ugyanennyi szerződés átdolgozására kerülhet sor kedvezőbb biztosítási feltételek mellett - közölte várakozását az Insura.hu a Netrisk összesen 800 ezres becslése után. A témával részletesen foglalkozunk Biztosítás 2025 konferenciánkon, érdemes eljönni.

2025. február 21. 08:30 | Portfolio

Belenyúl a kormány az otthonfelújítási programba, nem csak a nyugdíjasokat érintik a változások

A nyugdíjasokra is kiterjeszti a kormány a vidéki otthonfelújítási programot, ennek keretében két év alatt 90 milliárd forintot juttatna azoknak a vidéki nyugdíjasoknak, akik 5000 főnél kisebb településen élnek - jelentette be Orbán Viktor két és fél hete. Most a jogszabálytervezetből az is kiderült, hogy eközben szigorítanak a program igénybevételének a feltételein is, így nem kizárólag a nyugdíjasokat érintik a változások.

2025. február 20. 18:08 | Portfolio

OTP: idén már 5%-kal drágulhattak a lakások, év végéig a 15% is összejöhet

Becsei András, az OTP Bank lakossági üzletágért felelős vezérigazgató-helyettese a friss ingatlanpiaci adatok kapcsán beszélt az új és a használt lakáspiac, valamint a lakáshitelezés helyzetéről Magyarországon.

2025. február 20. 11:47 | Portfolio

Millió feletti panelárak: ezek ma az ország legdrágább és legolcsóbb lakótelepei

Volt olyan időszak, amikor a panellakások nem a minőség szinonimái voltak, hiszen alacsony energiahatékonyság, elavult épületek jellemezték a lakótelepeket. Ez sokat változott az elmúlt években, így ma már egyre inkább az előnyök látszanak, Budapesten az egymillió forint feletti négyzetméterár már nem ritka a lakótelepi lakások körében, és egyre több vidéki városban lépi át néhány adásvétel ezt a szintet - derül ki az OTP Ingatlanpont felméréséből.

2025. február 20. 11:04 | Portfolio

Befektetők rohamozzák az új építésű lakásokat, miközben az építések száma mélypontra zuhant

Nemrég tette közzé a KSH a 2024-re vonatkozó legfrissebb lakásépítési számait. Ez alapján mind a lakásépítési engedélyek száma, mind a használatbavételi engedélyek száma csökkent az egy évvel korábbihoz képest, az új lakások iránti kereslet ugyanakkor a befektetői érdeklődésnek köszönhetően kirobbanó. Az alábbiakban szakértők mondták el véleményüket a legfrissebb számokról.

2025. február 20. 08:45 | Portfolio

Évtizedes mélypont közelében a lakásépítési számok

Kiadta a KSH a legfrissebb lakásépítési számait, mely szerint 2024-ben 13 295 új lakás épült Magyarországon. Ez 29%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és az egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 20 494 volt, 4,7%-kal kevesebb, mint 2023-ban.

2025. február 19. 16:22 | Portfolio

Észrevétlenül lopják el a házadat - Így védekezhetsz a lakásmaffia ellen

A lakásmaffia fenyegetése egy-két évtizededdel ezelőtt slágertéma volt a sajtóban. Becsületes emberek vesztették el egy élet munkájának az eredményét: az ingatlanukat. Azóta számos biztonsági intézkedést vezettek be a szerződéskötés és az ingatlan-nyilvántartás területén, a probléma mégsem szűnt meg, mert nemcsak a szabályok, de a csalók is jobbak lettek. Emiatt ma is a lakásmaffia áldozatává válhatunk anélkül, hogy gondatlanok vagy figyelmetlenek lennénk, vagy hibát követnénk el, feltéve, hogy banki zálogjogtól és egyéb terhektől mentes ingatlannal rendelkezünk - írta meg Horváth Zsigmond, az OPL gunnercooke Ügyvédi Társulás ügyvédjének elmondása alapján a Pénzcentrum. A cikkben összegyűjtöttük, kinek érdemes különösen figyelnie, és milyen lépéseket lehet tenni az ingatlanos csalások megelőzése és elhárítása érdekében.

2025. február 18. 14:36 | Portfolio

Vége a bérlők aranykorának? - Nagy változások jönnek, ha nem csökkennek a kamatok

Az Egyesült Államokban a lakásépítési szektor jelentős változások előtt áll, ami komoly hatással lehet a bérleti piacra és a lakásvásárlók helyzetére is. A szakértők szerint a következő években a bérleti díjak emelkedésére és a lakásárak növekedésére lehet számítani, ami kedvezőtlen fordulatot jelent a bérlők és a leendő lakásvásárlók számára - számolt be a Bloomberg.

2025. február 18. 09:58 | Portfolio

Íme a módszer, amivel 30%-ot spórolhatsz a villanyszámládon

Jelentős szakadék van az ingatlantulajdonosok energiafelhasználással kapcsolatos elképzelései és a valós cselekedetek között – ez az egyik legfontosabb megállapítása a Schneider Electric nemzetközi kutatásának. A felmérés során a válaszadók több mint 80 százaléka jelezte, hogy fontos számára az energiahatékonyság, de a többség számára még mindig a lámpák lekapcsolása jelenti a fő energiamegtakarítási intézkedést, noha ezzel alig pár százalékkal csökkenthető csak a villanyszámla.

2025. február 17. 08:58 | MTI

Nagyot ugrottak a lakhatási költségek Lengyelországban: 13 havi csúcson az éves infláció

Lengyelországban 13 hónapja a legmagasabb szintre emelkedett az éves infláció januárban a lengyel statisztikai hivatal nem végleges adatai szerint. A magas adatért elsősorban a lakhatási költségek ugrása volt felelős, melyek éves szinten 8,8 százalékkal emelkedtek.

2025. február 17. 08:38 | Portfolio

Váratlan bejelentést tett a kormány: újabb 100 milliárd forint jut lakásfejlesztésre

Az eredetileg tervezett 200 milliárd forint helyett 300 milliárd forintra emeli a kormány az új lakásfejlesztési tőkeprogram keretösszegét - jelentette be Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter közösségi oldalán. A programban az alapok 5-30 milliárd forint közötti összegre pályázhatnak, a miniszter szerint a változtatásra a nagy érdeklődés miatt van szükség.

2025. február 16. 06:00 | Futó Péter

Elképesztő különbségek: itt kell a legtöbbet dolgozni egy otthonért Magyarországon

Néhány nappal ezelőtt egy részletes elemzést tettünk közzé, amely a lakásárak és a jövedelmek összehasonlításának újszerű megközelítését mutatta be. Maradva a témánál ezúttal a területi különbségekre voltunk kíváncsiak, így kiemelten azt vizsgáltuk, hogy a budapesti kerületekben és a megyeszékhelyeken hol, milyen jövedelmekből kellene kigazdálkodniuk a vásárlóknak az általuk kinézett lakást.

2025. február 14. 13:50 | Portfolio

Elindult a több mint 200 lakásos projekt kivitelezése a Városliget mellett

Elindult a Városliget közvetlen közelében fekvő Dürer Park lakóépületeinek kivitelezése - közölte a fejlesztő. A 207 lakásos projekt építési munkálatai 2025 februárjában kezdődtek meg, és az átadás a tervek szerint 2027-ben várható.

2025. február 14. 08:58 | MTI

Párizs hadat üzen az Airbnb-nek: két hét alatt eltűnhetnek a kulcsszéfek az utcákról

Már egy éve is fontolgatta, mostanra viszont be is tiltotta a párizsi városháza a bútorozott lakások kiadásához használt eszközök, egyebek mellett a számkombinációs kulcstárolók és más tárolók kihelyezését a francia főváros közterületein.

2025. február 13. 11:14 | Portfolio

Majdnem Európa csúcsára tört a magyar lakáspiac

Európában csak Luxemburg előzte meg Magyarországot a lakáspiaci tranzakciók számának növekedésében 2024 harmadik negyedévében – derül ki az Eurostat adataiból, melyet az OTP Ingatlanpont dolgozott fel. Vagyis nemcsak magyar szemmel érezhető a pezsgés, hanem a kontinens egészén is jellemző volt a piac bővülése.

2025. február 13. 08:31 | Portfolio

Élénkülni kezdett a kínai telekpiac - Mennyire indokolt az optimizmus?

Bár a kínai ingatlanfejlesztők továbbra is adósságproblémákkal küzdenek, az utóbbi időben a piac stabilizálódásának jelei is megmutatkoztak. A legfontosabb városokban a telkek magas felárral keltek el, és a tranzakciók száma is növekedést mutatott. A kormányzat támogató intézkedései és a javuló piaci bizalom hozzájárultak a pozitív tendenciákhoz - számolt be a Bloomberg.

2025. február 12. 13:00 | Futó Péter

Hova tűntek a piacról a jó minőségű lakások?

Több, lakásvásárlás előtt álló olvasónk is olyan tapasztalatokról számolt be az elmúlt hetekben, miszerint hiába nézegeti az aktuális kínálatot, abból hiányoznak a jó minőségű lakóingatlanok, még akkor is, ha a keresési feltételeknél az ársávot magasabb szintekre állítják. A kínálatot látva mi is azt tapasztaljuk, hogy látványosan magas a hirdetések között a rosszabb állapotú, felújítandó ingatlanok aránya. Hogy valóban szűkebb lett-e a kínálat, és ha igen, mi állhat a háttérben, arról az ingatlan.com és a zenga.hu szakértőit kérdeztük.