• Megjelenítés

lakas

Bérbe adod a lakásodat? Így kerülheted el a pereskedést vita esetén

2024. július 19. 14:35 | Portfolio

Bérbe adod a lakásodat? Így kerülheted el a pereskedést vita esetén

A lakásukat bérbeadók jellemzően két- vagy háromhavi kaucióval biztosítják be magukat arra az esetre, ha a bérlőnek tartozása keletkezik vagy kárt tesz az ingatlanban. Pedig probléma esetén az számít leginkább, hogy készült-e közjegyzői okirat. Hiába a nagy összegű kaució, konfliktus esetén enélkül csak hosszú és költséges pereskedéssel tudják a bérbeadók az igényüket érvényesíteni – hívta fel a figyelmet a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK).

Négy hónapja nem volt ilyen

2024. július 19. 08:23 | Portfolio

Négy hónapja nem volt ilyen "alacsony" a lakáshitelek kamata Amerikában

Március közepe óta a legalacsonyabb, 6,77%-os szintre esett az USA-ban a legnépszerűbb, 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamatlába - közölte csütörtökön a Freddie Mac jelzáloghitel-ügynökség. Ez lényegében megfelel az egy évvel korábbi szintnek, miután a jegybanki kamatcsökkentés jelentős késéssel indul be a korábbi várakozásokhoz képest.

Új üzletágat indít a Duna House: energetikai tanácsadással segítik a felújítást tervezőket

2024. július 18. 13:00 | Portfolio

Új üzletágat indít a Duna House: energetikai tanácsadással segítik a felújítást tervezőket

Új üzletágat indít a Duna House: a DH Energy nevű leányvállalattal először Magyarországon lépnek be az energetikai korszerűsítések piacára, ahol elsősorban lakossági és kisvállalati ügyfelek számára kínálnak energiahatékonysági megoldásokat. A Portfolio az új szolgáltatásról, az Otthonfelújítási programban rejlő lehetőségekről és a lehetséges nemzetközi terjeszkedésről kérdezte Guy Dymschizt, a Duna House Group társalapítóját és Deme Rolandot, a DH Energy vezérigazgatóját.

Több lakáshitelt vett fel a lakosság az idei első félévben, mint a tavalyi év egészében

2024. július 17. 14:11 | Portfolio

Több lakáshitelt vett fel a lakosság az idei első félévben, mint a tavalyi év egészében

Hatalmas növekedést mutat a magyar lakáshitelpiac 2024 első felében. A legnagyobb hazai hitelközvetítő, a Bankmonitor szakértőinek becslése szerint júniusban a szerződések volumene átlépte a 130 milliárd forintot, és ezzel az első félévi lakáshitel volumen már közel 10%-kal meg is haladja a 2023. év egészében felvett lakáshitelek összegét. A pontos statisztikákat az MNB egyébként július 31-én fogja közzétenni.

Drágul a lakhatás, és ez rossz hír a magyarok fizetőképességére nézve

2024. július 17. 10:49 | Portfolio

Drágul a lakhatás, és ez rossz hír a magyarok fizetőképességére nézve

Éves szinten minden településtípuson emelkedtek a lakásárak és a bérleti díjak, ami negatívan befolyásolja a magyar lakosság fizetőképességét. Budapest a legkevésbé megfizethető EU-s fővárosok közé tartozik: tavaly év végén 11 évnyi átlagfizetésre volt szükség egy 75 négyzetméteres lakás megvásárlásához - derült ki az Intrum és a GKI legújabb fizetőképességi jelentéséből.

Megtört a jég: az eurózónában is emelkedik a lakossági hitelkereslet

2024. július 16. 11:29 | Portfolio

Megtört a jég: az eurózónában is emelkedik a lakossági hitelkereslet

Két év után először növelték a hitelkeresletüket a második negyedévben az eurózóna háztartásai, és a bankok többsége a hitelkereslet további élénkülésére számít - derült ki az Európai Központi Bank kedden közzétett hitelezési felméréséből. A vállalatok esetében még nem nőtt a hitelkereslet.

250 ezres bérleti díjra számíthatnak az egyetemisták Budapesten, mutatjuk a többi várost is

2024. július 16. 09:46 | Portfolio

250 ezres bérleti díjra számíthatnak az egyetemisták Budapesten, mutatjuk a többi várost is

Az albérletszezon előszele már júniusban feljebb húzta a bérleti díjakat, ugyanis a korábbinál tempósabb drágulással kanyarodott rá júniusban a piac a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után induló főszezonra. Július elején Budapesten 250 ezer forint volt egy lakás átlagos bérleti díja, a legnagyobb egyetemvárosok közül Debrecenben 245 ezer, Győrben 195 ezer, Szegeden 163 ezer, Pécsen 140 ezer, míg Miskolcon 110 ezer forintos összeggel számolhatnak a bérlők - állapította meg az ingatlan.com.

Átlépték a 1,5 milliós négyzetméterárat az új lakások Budapesten, megduplázódott a forgalom

2024. július 16. 09:36 | Portfolio

Átlépték a 1,5 milliós négyzetméterárat az új lakások Budapesten, megduplázódott a forgalom

A tavalyi mélypont után az idei első fél évben látványos növekedést produkált a budapesti újlakáspiac. Éves alapon az új kínálat 90%-kal, a forgalom pedig bő kétszeresére bővült – derült ki az OTP legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.  Minden kerületben várható társasház-átadás, de továbbra is a XIII. kerület a legélénkebb, a projektek darabszáma alapján pedig a XI. kerület áll az élen. Idén a jelenlegi adatok szerint a tavalyinál 13%-kal több, mintegy 6450 új társasházi lakás átadására számíthatunk Budapesten, az 5%-os lakásáfa tavasszal bejelentett meghosszabbítása a kínálati és a keresleti oldalnak is segít.

Megrohanták a bankokat a magyar lakáshitel-felvevők - Ami ezután történt, arra szinte senki sem számított

2024. július 16. 06:05 | Palkó István

Megrohanták a bankokat a magyar lakáshitel-felvevők - Ami ezután történt, arra szinte senki sem számított

Miután az OTP Bank július 1-jével megemelte a kamatait, sokan hasonló lépést vártak a többi banktól is, de egyelőre nem drágultak meg tömegével a lakáshitelek. A 7,3%-os önkéntes THM-plafon megszűnése és a szinte minden piaci várakozást felülmúló lakossági kereslet egyaránt indokolná a drágítást, a bankok közötti éles verseny és a hozamok újbóli csökkenése viszont éppen ellenkezőleg hat. Érdemi és pláne tömeges kamatcsökkenésekre viszont továbbra sincs nagy esély, ezért nem éri meg várni a lakáscél megvalósításával a hitelkamatok miatt. Mutatjuk a bankok aktuális ajánlatait.

Hatalmas átrendeződés zajlik Európa lakáspiacán - Ők voltak a legnagyobb nyertesek és vesztesek

2024. július 15. 10:30 | Futó Péter

Hatalmas átrendeződés zajlik Európa lakáspiacán - Ők voltak a legnagyobb nyertesek és vesztesek

Nemrég tette közzé a KSH 2024 első negyedévére vonatkozó lakásárindexét, amiből kiderül, hogy kis mértékben újra gyorsulni kezdett a lakásárak emelkedése. Ezzel együtt az első negyedéves számok mostanra az unió többi országában is elérhetővé váltak, így megnéztük, mit jelent a magyarországi 7,1 százalékos éves áremelkedés a kontinens többi országához képest. A korábbi évekhez képest talán még soha nem voltak ilyen eltérő irányok az EU egyes országainak lakáspiacain.

Két hét múlva jönnek a felvételi ponthatárok - Indul a roham a kiadó lakásokért

2024. július 11. 10:30 | Portfolio

Két hét múlva jönnek a felvételi ponthatárok - Indul a roham a kiadó lakásokért

Alig két hét múlva, július 24-én hirdetik ki a felsőoktatási felvételi ponthatárokat, és ezzel az egyetemvárosok bérleti piacain formálisan is indul a főszezon. A diákokat nagy választékkal várja a fővárosi bérlakáspiac, de az OTP Ingatlanpont szakértői szerint akár 10-20 százalékos árnövekedéssel is számolni kell.

Meglepő trendek a fővárosi bérlakáspiacon - Így állnak most a lakbérek

2024. július 09. 09:32 | Portfolio

Meglepő trendek a fővárosi bérlakáspiacon - Így állnak most a lakbérek

A bérlők egyre kevesebbet fizetnének, mégsem változtak a bérleti díjak júniusban a budapesti bérlakáspiacon, mert a lakásukat kiadók az egyetemisták rohamára számítva kivárnak – derül ki a Rentingo.com legfrissebb elemzéséből. Az átlagos fővárosi bérleti díjak szintje jelenleg 239 ezer forintnál áll. A külföldi diákok ugyanakkor nem várnak a ponthatárok kihirdetésére, már június végén megkezdték a lakáskeresést. Az ő megjelenésük sem tudta viszont megállítani a keresleti díj csökkenését, amely immár negyedik hónapja tart – ilyen hosszú, a bérlők anyagi lehetőségeinek csökkenését mutató időszakra legutóbb 2020-ban, a Covid-járvány idején volt példa.

Rekordok a fővárosi panelpiacon - Megéri ilyen lakást vásárolni?

2024. július 08. 15:20 | Portfolio

Rekordok a fővárosi panelpiacon - Megéri ilyen lakást vásárolni?

2024-ben is a panellakások bizonyultak az egyik legkeresettebb ingatlantípusnak, köszönhetően részben annak, hogy a tégla lakásokhoz képest 20-30 százalékkal alacsonyabb áron érhetők el a vevők számára - derül ki az ingatlan.com összefoglalójából. Az összeállítás egyúttal ismerteti a fővárosi panelpiac legjeit is.

Nyakunkon az újabb lakásdrágulás? – Kiadta legfrissebb számait a KSH

2024. július 08. 15:00 | Futó Péter

Nyakunkon az újabb lakásdrágulás? – Kiadta legfrissebb számait a KSH

Kis mértékben tovább gyorsult a lakásárak éves emelkedése. A KSH legfrissebb, idei első negyedéves, előzetes adatai alapján 2023 első és 2024 első negyedéve között 7,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak Magyarországon, ami magasabb, mint a korábbi negyedéves 6, vagy az azt megelőző negyedév 4,7 százalékos értéke. Az új és a használt lakások árváltozása között is látványos a differencia. Meg kell azonban jegyezni, hogy ez egy előzetes adat, ami a július 29-i felülvizsgálatkor még valamennyit változhat.

Indul a roham az otthonfelújítási milliókért: 10 dolog, amire nagyon figyelj!

2024. június 30. 20:00 | Palkó István

Indul a roham az otthonfelújítási milliókért: 10 dolog, amire nagyon figyelj!

A kormány eredeti terveihez képest négyhetes csúszással, július 1-jén, hétfőn elindul az új Otthonfelújítási Program, amelyben legfeljebb 6 millió forintra lehet pályázni. A programban húszezer, 1991 előtti használatba vételi engedéllyel rendelkező családi ház legalább 30%-os energiahatékonyság-növelése valósulhat meg 108 milliárd forintnyi uniós forrásból. 10 pontban foglaljuk most össze, mire érdemes odafigyelniük a kérelmezőknek.

Nagy nap a mai a magyar lakáshiteleknél, több százezer családot érintenek az elmúlt napok döntései

2024. június 30. 15:15 | Palkó István

Nagy nap a mai a magyar lakáshiteleknél, több százezer családot érintenek az elmúlt napok döntései

2024. június 30-ával véget ért volna a már felvett jelzáloghitelekre vonatkozó kamatstop, de a kormány a múlt héten meghosszabbította az intézkedést december 31-éig, így az érintetteknek az év második felében sem kell jelentős törlesztőrészlet-emelkedésétől tartaniuk. Véget ért viszont az önkéntes banki THM-plafon, így az újonnan elérhető piaci kamatozású lakáshiteleknél drágulás várható, ez rossz hír azoknak, akik a következő hónapokban kölcsönből vásárolnának lakást.

Bejelentést tett a kormány a CSOK Pluszról és a falusi CSOK-ról

2024. június 26. 10:40 | Palkó István

Bejelentést tett a kormány a CSOK Pluszról és a falusi CSOK-ról

Fennállásának első öt hónapjában 6000 kérelem érkezett be a bankokhoz a január 1-jén elindult CSOK Pluszra 160 milliárd forint összegben, átlagosan 26 millió forintot igényeltek a házaspárok – jelentette be mai sajtótájékoztatóján Hornung Ágnes államtitkár. Időarányosan jól áll tehát a kedvezményes hitelprogram az egész évre jelzett korábbi, 12 ezer darabos szerződésszámról és több mint 300 milliárd forintos igénybevételről szóló várakozások teljesítésében. Ismertette a falusi CSOK számait is az államtitkár: az adatok alapján a megemelt összegű támogatás iránt a viszonylag gyenge tavalyi évihez hasonló az érdeklődés.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Kasza Elliott-tal

Novo Nordisk - elemzés

Végre találtam egy európai céget, ami kiszámíthatóan fizeti és emeli az osztalékot. A Finvizen keresgéltem kereskedési célpontok után, és ott találtam rá. Megnéztem a számait és a chartj

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility