lakáskiadás

2020. február 11. 14:34 | András Bence

Megmondjuk, milyen lakást vegyél magadnak, ha a lehető legjobban akarsz járni

A leges legolcsóbbat. Pont. Ez a közgazdaságilag kiérlelt, pénzügyileg racionális válasz arra, hogy milyen lakást vegyünk saját használatra. De itt most nem a minimalizmus legújabb divatjáról beszélünk, hanem arról, hogy bizony jobban tesszük, ha a vagyonunk minél nagyobb részét tartjuk a magasabb reálhozammal kecsegtető tőkepiacon, mint a körülöttünk tornyosuló falakban. Egy szép nagy házba való beköltözés fogyasztási döntésnek tekinthető, nem pedig pénzügyi befektetésnek. Ezt az egyszerűnek tűnő, de mégsem annyira egyszerű állítást vezetjük most le az alábbi cikkben, kitérve minden lényeges tényezőre, mint például a hosszútávú trendekre, az inflációra, a várható reálhozamokra, és még a lakásbérlés vagy vásárlás közötti döntésre is.

2020. január 10. 11:46 | Portfolio

Felújításért cserébe ingyen lakhatsz Újbudán

Kiadja az üres és rossz műszaki állapotú lakásait a XI. kerületi önkormányzat, a sikeres pályázók egy évig ingyenes lakhatást, valamint a későbbiekben a számlával igazolt felújítási költségek lakbérben való elszámolását kaphatják meg. A kiadó lakások 31 és 60 négyzetméter közöttiek - szerepel az Újbudai Önkormányat honlapján.

2019. december 16. 15:00 | Portfolio

Kiadnád a lakásod? - Erre figyelj!

A tél beköszöntével sok az eszkimó és kevés a fóka a lakásbérleti piacon, akinek mostanában készül el a bérbeadásra kínált új lakása, vagy most megy el a bérlője az a korábbinál lényegesen hosszabb bérlőkeresésre számíthat. Egyre nagyobb a megújítási kockázat, a hagyományos hirdetési eszközök használata sokszor már nem elég - figyelmeztet a Rentingo.com.

2019. december 12. 17:03 | Portfolio

Terézváros belerúgott az Airbnb-be

A terézvárosi képviselő-testület csütörtökön megnövelte a szálláskiadáshoz kapcsolódó terheket, a rendelkezés január 1-jén lép életbe - tájékoztatta a VI. kerületi önkormányzat az MTI-t.

2019. november 27. 15:50 | Portfolio

Még mindig a befektetők uralják a budapesti lakáspiacot

Az utóbbi években kimagasló hozamot lehetett elérni befektetési célú lakásvásárlással, a kérdés viszont az, hogy ma is megéri-e a befektetési célú lakásvásárlás. Az MNB legfrissebb lakáspiaci jelentése alapján megnéztük, hogy mikor volt érdemes leginkább beszállni a lakáspiacba, és vajon most is érdemes-e még befektetési céllal új lakást vásárolni.

2019. július 24. 08:00 | Portfolio

Erre figyelj nagyon, mielőtt kivennéd a lakást!

Mit tegyünk, ha már eldőlt, hol kell albérletet néznie a felsőoktatásban tanuló diáknak? Ne csak az árakat nézzük, figyeljünk a részletekre is. Sok, a kiválasztáskor jelentéktelennek tűnő apróság okozhat később komoly vitákat és nehézségeket. A Duna House összegyűjtötte a legfontosabb szempontokat, amiket át kell gondolni bérlőknek és lakáskiadóknak egyaránt a megállapodás során.

2019. június 11. 16:22 | Portfolio

Az ingatlanbefektetők lehetnek a fesztiválszezon igazi nyertesei

A turizmus mindig is jelentős szeletét adta a magyar gazdaságnak, amelyből számos módon részesülhetnek a helyi vállalkozók. Egyik ilyen szegmens a szálláskiadásból szerzett bevétel, amely az utóbbi években az ingatlanpiacon tevékenykedő befektetőket is érinti. A rövid távú, turisztikai célú lakáskiadást megvizsgálva arra voltunk kíváncsiak, hogy mit jelent az ország különböző pontjain a csúcsszezonban, azon belül is a fesztiválok ideje alatt mindez, a bérleti díjakra nézve.

2019. március 26. 08:59 | Portfolio

Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az Airbnb

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

2019. február 22. 07:30 | Portfolio

Fontos változás a lakáskiadásban - Erre jobb, ha odafigyelsz

Kedvezőbbé váltak nemrég a lakásbérbeadás adózási feltételei. Ezzel akár tovább növekedhet a kiadási célú lakásvásárlások száma, főleg az új lakások piacán, ahol Budapest frekventált részein most is átlagosan minden harmadik lakás ezzel a céllal kel el. Nagyon nem mindegy azonban, hogy hol és milyen ingatlanra esik a választás; nem minden lakással lehet elérni a vágyott hozamot.

2019. január 23. 16:01 | Portfolio

Igazi aranybánya? - Ennyit kereshetnek havonta, akik belevágnak a lakáskiadásba

A lakáskiadás egyik talán kockázatosabb, és általában több energiát igénylő módja a rövid távú bérbeadás. Ami viszont kiegyenlítheti a hosszú távú kiadás során kisebb mértékben jelentkező macerákat, az a hó végén kapott bevétel, ami főleg a nyári fesztivál, vagy sportesemények szezonjában igencsak szép összeget jelenthet. Persze nem mindegy, hogy a kiadott lakás Budapesten belül hol helyezkedik el, a több százezres havi bevétel ugyanis leginkább a belvárosi részeken érhető el, itt ugyanis nemcsak az egy éjszakára elkérhető díjak, de a kihasználtság is jóval az átlagos felett van. De vajon mekkora ez az összeg a főváros egyes részein, és mennyi a szomszédos országokban?

2018. augusztus 01. 15:20 | Tanács János

Kiadnád a lakásod? Erre mindenképpen figyelj!

Az idei év jelentős változásokat hozott a befektetési célú lakásvásárlók életébe, számos könnyítés teheti lehetővé, hogy a jövőben fehéredjen ez a szegmens, illetve kedvezhet a tulajdonosok által elérhető hozamoknak is. Magyarországon ugyan még mindig nagy a feketén kiadott lakások száma, de egyre kevésbé éri meg trükközni.

2018. március 26. 10:55 | Portfolio

Megéri? - Ennyit kereshetsz, ha Airbnb-zel

Több, mint három évnyi kutatás eredményeként megjelent egy tanulmány, amelyben az Airbnb piacát járták körül a kutatók, válaszokat keresve arra, hogy mekkora részesedése van az Airbnb-nek a szállodák és a többi szálláshely között, mennyien vannak akik főállásként tekintenek az ilyen jellegű lakáskiadásra és vajon mekkora havi bevételre lehet számítani egy, kettő, vagy akár több lakás rövid távú kiadása esetén. A tanulmány részletesebb eredményeit az Index cikke foglalja össze.

2017. szeptember 22. 11:00 | Varga Szabolcs

A bútoráruházak is hatalmasat kaszálnak a lakáskiadási bizniszen

Ősszel nemcsak az iskola kezdődik, de a kiadó lakásokért való küzdelem is, amelyekből egyre kevesebb van a befektetői felvásárlások miatt. Már a lepukkant lakások is elkelnek, amelyeket egy kis kipofozás után máris tesznek fel az Airbnb-re. Hogy éves szinten jobban járnak - e így, az sok esetben legalábbis kérdéses, az viszont aligha, hogy mielőtt a kulcsot átadják a bérlő(k)nek alaposan bevásárolnak valamelyik bútoráruházban. A szépen berendezett lakás ugyanis jelentősen megdobja a bérleti díjat, nem csak az airbnbzésnél, de a hosszútávú kiadásnál is.

2017. augusztus 15. 10:20 | MTI

Rövid vagy hosszú távra adnád ki lakásod? Figyelj az eltérő adózásra

Eltérő adószabályok vonatkoznak a hosszú távú és a rövid távú lakáskiadásra - hívta fel a figyelmet Kiss Péter András, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) adószakmai szóvivője kedden az M1 aktuális csatornán.

2017. június 24. 14:20 | Portfolio

Idegenek a lakásban - Mire készüljünk?

Ma már a hosszú távú lakáskiadás mellett számos alternatívája létezik a befektetési célú lakáshasznosításnak. A már régóta ismert lakásirodák mellett terjedőben vannak a családi napközik, lakáséttermek és jógastúdiók is. De szintén találkozhatunk a város több pontján búvóhelyekkel is, amely az extra rövid távra, mindössze pár órára történő bérbeadást jelenti. Jellemző, hogy a hozamok annál magasabbak, minél rövidebb távra adjuk ki a lakásunkat, de munkát is annál többet kell beletennünk az üzletünkbe, így a többlet hozam valójában a többlet munka ellentételezése is, derül ki a ZILLOWSZTORIK mellékleteként megjelent Lakáspiaci Mozaik lakáskiadást feldolgozó fejezetéből.

2017. január 17. 10:45 | Portfolio

Nem csak a részeg turisták imádják a pesti bulikerületet

A VII. kerület a világ 13. legnépszerűbb úti célja, de tévhit, hogy a turisták többsége csak bulizni érkezik a magyar fővárosba. A külföldi vendégek átlagosan 3 napot töltenek Budapesten, és az itt tartózkodásuk alatt körülbelül 93-95 ezer forintot költenek - derült ki a lakás-menedzsmenttel foglalkozó magyar startup, a Let Me Inn elemzéséből.

2016. november 08. 17:34 | Portfolio

Két hete nem fizet a magyar lakásokért az Airbnb

Két hete nem fizet a magyar lakástulajdonos felhasználóknak az Airbnb - értesült a Magyar Nemzet.

2016. április 13. 13:30 | Portfolio

Mégsem változnak a lakáskiadás szabályai?

A Magyar Időknek Szatmáry Kristóf, a Miniszterelnökség kereskedelempolitikáért felelős miniszteri biztosa beszélt a lakáskiadást érintő, tervezett adóváltozásokról, mely szerint 1500 forint lenne négyzetméterenként az adóteher mértéke mind a hosszú, mind pedig a rövid távú lakáskiadás esetén. Az erre vonatkozó elképzelést azonban délutáni közleményében cáfolta az NGM.

2016. január 03. 11:20 | Portfolio

Ezekkel a lakásokkal brutálisan jól lehet keresni

A tavalyi év során tömegek éreztek meg saját bőrükön a lakásbérleti piac felfutását: a bérlők egyre többet fizetnek, míg azok, akik jókor vásároltak befektetési szándékkal, óriási hozamokat érhettek el. A klasszikus, hosszú távú lakáskiadás mellett a rövid távú szállásmegosztás népszerűsége is jelentősen nőtt - azok azonban, akik azt gondolták, hogy a hirdetés feltöltése után automatikusan hullik majd az ölükbe a pénz, nagy pofonra számíthattak. Utánanéztünk, milyen hozamot érhetett el, az aki a mélyponton szállt be, illetve az, aki már a fellendülés időszakában vásárolt.

2015. november 22. 13:50 | Portfolio

Tombol az Airbnb-láz

Újabb tőkeemelési kör zárult le a lakáspiacon egyre nagyobb szereppel bíró Airbnb-nél, a társaság több mint 100 millió dollárt vont be a működésbe. A tranzakció a korábbi, nyári tőkeemeléshez hasonlóan 25,5 milliárd dollárra értékelte a vállalatot - írja a Wall Street Journal.