• Megjelenítés

lakásvásárlás

Elszállt a lakások ára Magyarországon: de valóban jobb helyzetben vannak-e azok a vevők, akikről első látásra azt gondolnánk?

2022. február 03. 06:59 | Bisztray Márta

Elszállt a lakások ára Magyarországon: de valóban jobb helyzetben vannak-e azok a vevők, akikről első látásra azt gondolnánk?

Milyen kapcsolat van Magyarországon a helyi munkaerőpiac és az ingatlanpiac között? Rossz hír-e azoknak, akik új lakást akarnak venni a környéken, ha egy kistérségben jobban nőnek a bérek, mint máshol? Számíthatnak-e arra, hogy az ingatlanárak is hasonló mértékben növekednek majd? Ebben az írásban a területi egyensúly modellje és egy újonnan fejlesztett adatbázis segítségével keressük a választ ezekre a kérdésekre.

Lakást vennél jövőre? - Erre számíthatsz 2022-ben

2021. december 20. 13:00 | Portfolio

Lakást vennél jövőre? - Erre számíthatsz 2022-ben

Az idei év legfontosabb lakáspiaci trendjei, illetve a 2022-es várakozások összefoglalása szerepel a legfrissebb Takarék Index elemzésben. E szerint, elsősorban a vidéki családi házak építése ugrott meg idén a hazai lakáspiacon, a társasházprojektek lassabban indultak be az áfacsökkentés nyomán. Az első félévben megugrott az adásvételek száma, és az árak is kilőttek az év elején. A bérlakáspiac lassan kezdett el magára találni, Budapesten még jóval a járvány előtti árszint alatt volt. Jövőre lassulhat a használt lakások árának növekedése, az új lakásoké azonban tovább drágulhat.

Csapdában az első lakást vásárlók? - Nem érik utol a fizetések a budapesti lakáspiac drágulását

2021. december 20. 09:34 | Portfolio

Csapdában az első lakást vásárlók? - Nem érik utol a fizetések a budapesti lakáspiac drágulását

A budapesti ingatlanpiacon 2013 óta megduplázódott az új építésű lakások négyzetméterára, ezzel a főváros – Prágával holtversenyben – a leggyorsabb drágulást produkálta. Nyolc év alatt a magyar árak elhagyták a varsói, pozsonyi és zágrábi szinteket, de messze vannak a bécsi, berlini vagy prágai négyzetméteráraktól. Ami jó a lakástulajdonosoknak, nem jó az első lakást keresőknek, mert a lakásárak a nettó jövedelemhez képest is emelkednek - derül ki a KPMG elemzéséből.

Így csökkent le a járvány alatt az ingatlanbefektetők száma

2021. november 29. 13:58 | Portfolio

Így csökkent le a járvány alatt az ingatlanbefektetők száma

A hazai lakásértékesítésekben mindig is fontos szerepe volt a befektetési célú eladásoknak. Amellett, hogy a tranzakciószámok egy jelentős részét ezek teszik ki, az ilyen céllal üzemeltetett ingatlanok a bérlakáspiacot is erősítik. Az utóbbi időben azonban a befektetők aránya csökkent. Hogy pontosan milyen mértékben, azt az MNB Lakáspiaci Jelentése alapján néztük meg.

Számlanyitás kezdő tőzsdézőknek 2022: kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez

2021. november 04. 15:00 | Portfolio

Számlanyitás kezdő tőzsdézőknek 2022: kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez

Cikkünk elsőrendű célja elnavigálni a kezdő kereskedőket a számlanyitástól az egyes befektetési lehetőségek megismeréséig a tőzsde lebilincselő világában. Összeszedtünk minden információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetést és kerüld el a kezdő tőzsdéző tipikus hibáit. Ezen információk birtokában a kezdeti szárnypróbálgatás után, akár belőled is a tőzsdeparkett ördöge lehet.

Lakásba fektetnél? - Mutatjuk az aktuális hozamokat

2021. október 24. 06:10 | Portfolio

Lakásba fektetnél? - Mutatjuk az aktuális hozamokat

Még a tavalyi átlagos hozamszinttől is elmarad az idei, a befektetési célú lakóingatlan-vásárlásoknál a Takarék Index elemzése szerint. A használt lakások esetében csökkent a sajáttőke-arányos nyereség, míg a fővárosi új lakások esetében stagnált. A legnagyobb hozamot vidéki használt ingatlan vásárlásával lehet elérni, a budapesti belvárosi lakásokkal a legkisebbet, 4 és 9,5 százalék között mozognak az átlagos értékek.

Ugrásszerűen nő a községek népszerűsége a lakásvásárlók körében

2021. szeptember 09. 14:24 | Portfolio

Ugrásszerűen nő a községek népszerűsége a lakásvásárlók körében

A belföldi népességmozgás évek óta nagyjából állandónak tekinthető iránya és mértéke is megváltozott az elmúlt évben. 2020-ban összességében kevesebben kerestek új állandó lakóhelyet, a városok vándorlási mérlege negatív volt, míg a községek népességvonzó ereje tovább nőtt. A legnépszerűbb megyék Pest, Veszprém, Győr-Moson-Sopron, Fejér és Somogy voltak. Az OTP Ingatlanpont szakértője a KSH népmozgalmi adatai alapján vizsgálta az ingatlanpiac változásait.

Eljött a fordulat ideje: jó hír a vidéki lakástulajdonosok számára

2021. augusztus 14. 13:25 | Portfolio

Eljött a fordulat ideje: jó hír a vidéki lakástulajdonosok számára

A lakáspiaccal foglalkozó elemzések többsége általában Budapesttel foglalkozik, az utóbbi időben azonban a fővároson kívüli lakáspiacon is egyre izgalmasabb folyamatok zajlanak. Többek között megfordult a korábbi éveket jellemző árnövekedési dinamika, vagyis a vidéki lakásárak ismét nagyobb ütemben emelkednek, mint a budapestiek, így a vidéki lakástulajdonosok hosszú évek után ismét azt láthatják, hogy a legfőbb vagyontárgyuk értéke nagyobb ütemben nő, mint a fővárosi társaiké. A kérdés az, hogy a mostani trend egy rövid átmenet, vagy egy tartós folyamat kezdete.

Elon Musk IT cége segítheti mostantól a magyar lakásvásárlókat

2021. augusztus 11. 15:27 | MTI

Elon Musk IT cége segítheti mostantól a magyar lakásvásárlókat

A Tesla és SpaceX alapító Elon Musk IT cége, az OpenAI hozta létre a ma legfejlettebbnek tartott mesterséges intelligenciát, a GPT3-at, melyhez csak fokozatosan, korlátozott számban ad hozzáférést a világ fejlesztő cégeinek. Ehhez a technológiához kapott most Magyarországon hozzáférést a Realmonitor Kft., amely az ingatlanvásárlás során segít megtalálni a legjobb ajánlatot a kiszemelt ingatlanra.

Fej-fej mellett a kisvárosok és Budapest: itt zajlik a legtöbb lakásvásárlás

2021. augusztus 07. 10:31 | Portfolio

Fej-fej mellett a kisvárosok és Budapest: itt zajlik a legtöbb lakásvásárlás

Érezhetően megnőtt a lakásvásárlási kedv az év elején, amit most a KSH statisztikái is alátámasztanak. Mintegy 15 százalékkal több adásvételt bonyolítottak le egymás között a régi és leendő tulajdonosok 2021 első negyedévében, mint 2020 első hónapjaiban. Bár az eddig összeszámolt szerződéskötések száma ugyan még csak 20 ezerre tehető, az már a kezdeti számokból is látszik, hogy a megyeszékhelyek helyett, még mindig inkább a kisebb településeken adják el a legtöbb lakóingatlant. Ugyanakkor Budapest súlya is egyre inkább tér vissza, számottevően nőtt ugyanis a fővárosi vásárlások aránya.

Vidéki nagyvárosok - Béreljünk, vagy inkább lakást vegyünk egyetemista gyermekünknek?

2021. július 25. 16:30 | Portfolio

Vidéki nagyvárosok - Béreljünk, vagy inkább lakást vegyünk egyetemista gyermekünknek?

Kihirdették az egyetemi ponthatárokat, ezzel párhuzamosan elindult a lakáskeresési hajrá a fiatalok körében. A budapesti bérleti díjakról, illetve a fővárosban való vásárlás vagy bérlés mellett szóló érvekről már beszámoltunk, most következzenek a legnagyobb egyetemi városok: Debrecen, Győr, Szeged, Miskolc és Pécs. Béreljünk, vagy inkább vásároljunk egyetemista gyermekünknek lakást?

Ezek most a legnépszerűbb kerületek a lakásvásárlók körében

2021. július 02. 10:34 | Portfolio

Ezek most a legnépszerűbb kerületek a lakásvásárlók körében

Budapest egyes kerületeit kimondottan kedvelik a lakásvásárlók, ahol a kínálat, az árazás, a környezet, és az elhelyezkedés mind lehetővé teszi, hogy széles tömegek gondolkodjanak el a lakásvásárláson. Ezek jellemzően nem a legdrágább, de nem is a legolcsóbb kerületek, nincsenek a belvárosban, de tömegközlekedéssel jól elérhetők. A Duna House Barométer segítségével azt néztük meg, hogy melyek a legnépszerűbb és melyek a legkevésbé népszerű kerületek és jellemzően kik, mennyiért, milyen célból vásárolnak ma fővárosi lakásokat.

Újra a kisebb lakásokat keresik a vásárlók: ez állhat a háttérben

2021. június 22. 11:30 | Portfolio

Újra a kisebb lakásokat keresik a vásárlók: ez állhat a háttérben

Ahogy korábbi cikkünkben említettük, jelentősen nőtt 2021-ben a Budapesten eladott új lakások száma. Az idén tavasszal 2028 új lakás talált gazdára, szemben a tavaly tavaszi 576-tal - derül ki a legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riportból. A növekedés részben magyarázható a járvánnyal, de legalább ilyen fontos volt az ismét 5 százalékosra csökkentett lakásáfa és a bejelentett családtámogatási kedvezmények. Mit okozott mindez a választott lakások méretében?

Itt a legfrissebb térkép! - Ennyibe kerülnek a lakások Budapesten és az ország más részein

2021. június 02. 12:30 | Portfolio

Itt a legfrissebb térkép! - Ennyibe kerülnek a lakások Budapesten és az ország más részein

Az OTP Lakóingatlan Értéktérkép jelenlegi számában a szokott tematikát követve, a 2020-as forgalmi adatok alapján vizsgálták meg, hogy egy év alatt különböző területi vetületekben, illetve jogállásonként és ingatlantípusonként hogyan változtak az árak és melyek az aktuálisan kialakult árszintek. Bár árakban is csökkenést várhattunk a pandémia hatására, a teljes tavalyi évet tekintve, éves alapon még drágulást mutatnak a statisztikák. Az idén bevezetett Otthonteremtési Program támogatási elemei látványos pezsgést hoztak, jelentősen tompítva a járvány negatív gazdasági hatásait – több egyéb tényezővel együtt – hozzájárulnak ahhoz, hogy a még egy éve is várt recessziót vélhetően elkerüljük.

Mennyit segítenek az otthonteremtési kedvezmények a lakásvásárlóknak?

2021. május 30. 07:10 | Portfolio

Mennyit segítenek az otthonteremtési kedvezmények a lakásvásárlóknak?

Részletes elemzésben vizsgálta meg az MNB, hogy a különböző lakásvásárlást támogató kedvezmények milyen hatással vannak a vidéki és a fővárosi ingatlanokra, a használt és az új ingatlanokra, valamint, hogy mit jelent mindez a különböző gyerekszámú családok esetén. Emellett bemutatták a Housing Affordability Indexet (HAI) is, ami a háztartások lakáshoz jutási lehetőségeit vizsgálja.

Éledeznek a befektetők - Hamar visszatér majd a városok pezsgése?

2021. május 15. 15:30 | Portfolio

Éledeznek a befektetők - Hamar visszatér majd a városok pezsgése?

Nehéz lenne elhinni, hogy teljesen kikopik a városnézős, vagy legénybúcsúra ideérkező turisták "intézménye", így inkább a nagy kérdés, hogy milyen hamar indul be a pezsgés újra Budapest utcáin, illetve a nagyvárosokban, ezzel előcsalogatva a lakásbefektetőket. A turizmus alakulása egyértelműen kritikus pont, a legfrissebb adatok pedig azt mutatják, hogy vidéken még nem, de Budapesten már lényegesen nőtt a befektetési célú vásárlás aránya a múlt hónapban, összehasonlítva azt a 2020 áprilisi értékekkel. Persze, alacsony szintről nem nehéz nagyot nőni, mégis úgy tűnik, hogy éledeznek a fővárosi befektetők.

Felfordult a lakáspiac? - Jobban megéri Angliában lakásba tenni a pénzünket, mint Budapesten

2021. május 08. 11:02 | Portfolio

Felfordult a lakáspiac? - Jobban megéri Angliában lakásba tenni a pénzünket, mint Budapesten

Bár az elmúlt hónapok tranzakciószámai alapján úgy tűnik, magára talált a lakáspiac, a budapesti értékesítők elmondásai alapján a belvárosban továbbra is kevesebb lakás cserél gazdát, mint a járvány előtti időszakban. Mindez főkét a befektetési célú lakásvásárlók eltűnésével magyarázható, ami nem meglepő annak fényében, hogy Airbnb nélkül, a hosszú távú kiadással elérhető hozamok jelentősen alacsonyabbak, mint néhány évvel ezelőtt. Az újlakáspiac számait nézve ráadásul azt látjuk, hogy a magyar fővároshoz hasonló méretű, angliai Birmingham városában már magasabb hozamok érhetők el lakáskiadással, mint Budapest belvárosában.

Milyen hatással van az 5%-os áfa a lakáspiacra? Szavazz!

2021. április 07. 11:00 | Portfolio

Milyen hatással van az 5%-os áfa a lakáspiacra? Szavazz!

2021. január 1-jétől 2026. december 31-éig 5 százalék a vásárolt vagy kivitelezővel építtetett új lakóingatlanok áfája. Ezt a lépést régóta szorgalmazták a beruházók, ugyanakkor a forgalmi adó csökkenése több kérdést is felvet. Természetesen olvasóink véleményére is kíváncsiak vagyunk!

Lakásvásárlás vagy lakásbérlés? - Melyikkel járunk jobban?

2021. február 26. 15:29 | Futó Péter

Lakásvásárlás vagy lakásbérlés? - Melyikkel járunk jobban?

Lassan egy éve, hogy elindult a lakbérek csökkenése Magyarországon. A járvány miatt bekövetkezett kereslet visszaeséséről már többször írtunk, így ezúttal arra voltunk kíváncsiak, hogy 2015 óta hogy alakultak a lakbérek és a lakásárak, és ez együtt milyen változást okozott a lakáskiadással elérhető hozamokban elsősorban Budapestre fókuszálva.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility