lakásár

Hová jutottunk az Orbán-korszak alatt? 10 ábra arról, könnyebb vagy nehezebb lett-e lakást venni

Elsőre egyértelműnek tűnik a válasz, pedig nagyon nem az.

Fordulat jöhet a keleti nagyhatalom ingatlanpiacán: olyasmi történt, amire csaknem három éve nem volt példa

Öt év visszaesés után jöhet el a fordulat.

Fordulat a választások után: élénkülő érdeklődés a magyar lakások iránt két gazdag országból

Hetente 3-4 ezer külföldről érkező telefonos érdeklődést mértek eddig idén.

2026. április 17. 08:56 | Portfolio

Elképesztő adatok futottak be a magyar lakásokról: van olyan régió, ahol húsz százalékkal emelkedtek az árak

Márciusban újra felpörgött a kínálati lakásárak emelkedése Magyarországon mind havi, mind pedig éves szinten. A havi drágulás az Otthon Start program tavaly szeptemberi indulása óta a legmagasabb, amit főleg a Budapesten kívüli kínálati árak hajtottak. Az áremelkedés tempója a fővárosban enyhült, míg azon kívül erőteljesebb volt márciusban, mivel egyrészt a fővárosban jóval magasabb árszintről indul a piac, másrészt a budapesti drágulást továbbra is fékezi épp az Otthon Start 1,5 millió forintos négyzetméterár-plafonja.

2026. április 09. 11:41 | Portfolio

Brutális lélektani határt lépett át a fővárosi új lakások ára, még mindig erős a kereslet

Rendületlenül emelkedik az új építésű lakások ára a fővárosban, 2026 első negyedévében az átlagos négyzetméterár átlépte a 2 millió forintos határt – írja legfrissebb elemzésében az Otthon Centrum. A jelentős kínálatbővülés ellenére a kereslet továbbra is erős, ami folyamatos árfelhajtó hatást gyakorol a piacra.

2026. április 02. 17:00 | Portfolio

Erre senki sem számított: meglepő helyen robbantak a magyar lakásárak

Megakadt a piac korábbi lendülete: a kínálat közben tovább bővül, a vevők pedig mintha egyszerre lennének óvatosabbak és jóval tudatosabban, célzottabban keresnének. Eközben egy korábban „csendes” vidéki városban meglepő fordulattal kilőttek a lakásárak: Futó Péterrel, a zenga.hu elemzőjével járjuk körbe a témát.

A folytatásban Ignácz Péternek, a KPMG, szenior menedzserének tesszük fel a kérédést: vajon létezik még olyan piac itthon vagy globálisan, ahol eddig nem volt sürgető az AI bevezetése? És képesek a cégek más iparágak hibáiból, tapasztalataiból tanulni a digitális fejlesztéseknél?

2026. április 02. 14:00 | Gulyás Veronika

Tovább bővül Budapest egyik legnépszerűbb új városnegyede – év végén átadásra kerül a Duna Terasz Vista

A Duna Terasz Vista a XIII. kerület Duna-partján elhelyezkedő lakópark, melynek fejlesztője a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport. A XIII. kerület a lakóingatlan-építés szempontjából az egyik legnépszerűbb lokáció, ezt jól jelzi, hogy a fővároson belül itt kapták a második legtöbb építési engedélyt tavaly a fejlesztők, beruházók. A családokra is koncentráló fejlesztői attitűdről, a környéken zajló városrehabilitációról, a 15-perces város koncepciójáról és az élhető lakhatásról a cég ügyvezetőjével, Tóth Csabával beszélgettünk, és gondolatban meglátogattuk a Duna-parti játszótereket, a hatalmas, napsütötte, családbarát lakásokat és teraszokat, ahonnan bringával lehet munkába járni, van elég ovi, és még a hajód is kiköthet.

2026. március 31. 06:00 | Palkó István

Erre megy ki a játék az Otthon Starttal? - Nem az, aminek látszik a nagy magyar lakáshitel-robbanás

Utoljára 2003-ban volt ilyen kevés lakáshitele a magyaroknak; a hitelfelvételek száma elmarad az évezred átlagától, az új lakáshitelek volumene pedig még csökkent is nyolc év alatt. Őrültségnek hangzik, ugye? Pedig csak szemüveget váltottunk: a megszokott nominális számok helyett reálértéken vizsgáltuk a 2025-ös hitelpiaci folyamatokat. Éppen ez a nézőpont világít rá talán a legjobban, miért lenne már ideje a pozitív fordulatnak, amit sokan a hét hónapja futó Otthon Start Programtól várnak, de idő kell neki a bizonyításhoz. Szó lesz a témáról a Portfolio május 5-ei Hitelezés 2026 konferenciáján is, nem érdemes lemaradni a szakmai rendezvényről!

2026. március 30. 08:57 | Portfolio

Meglepő adatok érkeztek: egy eddig csendes vidéki városban lőttek ki a lakásárak

Folyamatosan változik, hogy melyik a legdrágább város a magyar ingatlanpiacon, a jelentősebb átrendeződések pedig hosszabb idő alatt, fokozatosan mennek végbe. Egy-egy nagyobb gazdasági beruházás vagy infrastrukturális fejlesztés élénkíti a keresletet a lakóingatlanok iránt, ami az árakban is megjelenik, míg azokban a térségekben, ahol gyengébb a munkaerőpiac és kedvezőtlenebbek a demográfiai trendek, a lakásárak egyre inkább elmaradnak az országos átlagtól. Az idei első negyedév változásait a zenga.hu a kínálati árai alapján foglalta össze egy közleményben.

2026. március 25. 09:57 | Portfolio

Brutális drágulás Magyarországon: leesik az állad, ha meglátod, mennyiért kelnek el az egyetemvárosok panellakásai

Az év első hónapjaiban tovább nyílt az árolló a hazai panelpiacon. Míg Budapesten már csak a lakótelepek negyedén találni egymillió forint alatti átlagos négyzetméterárat, addig a vidéki nagyvárosokban a 700-900 ezer forintos ár a jellemző – derül ki a Duna House friss elemzéséből.

2026. március 24. 10:43 | Portfolio

Megdöbbentő fordulat: a vidéki nagyvárosok lakásárai egyre közelebb a fővárosihoz

Jelentős átrendeződés ment végbe a hazai ingatlanpiacon: a zenga.hu legfrissebb adatai szerint ma már kétszer annyian keresnek családi házat, mint lakást. A változások hátterében az állami támogatások, a megváltozott vásárlói igények és az új építésű ingatlanok áremelkedése áll. Ezzel egy időben a vidéki nagyvárosok árszínvonala egyre inkább megközelíti a fővárosi árakat.

2026. március 17. 14:49 | Portfolio

Kőkemény büntetés az Egyesült Államokban: súlyos pénzeket bukhatnak a tehetős települések az új törvény miatt

Az Egyesült Államokban évek óta tartó lakhatási válság egyik fő oka a lakásépítéseket korlátozó helyi területhasználati szabályozás. A törvényhozás két nagyszabású javaslatcsomaggal próbálja ösztönözni az önkormányzatokat a változtatásra – írta elemzésében az Urban Institute.

2026. március 13. 20:47 | Portfolio

Belenyúlt a lakáspiacba az Egyesült Államok: Trump két lépésben oldaná meg a lakhatási válságot

Donald Trump amerikai elnök pénteken két elnöki rendeletet írt alá, amelyek a lakhatási válság enyhítését célozzák. Az intézkedések a novemberi félidős választások előtt születtek, ugyanis a megfizethetetlen lakásárak az egyik legégetőbb kérdéssé váltak a szavazók, különösen a 40 év alattiak számára - jelentette a yahoo!news.

2026. március 12. 15:01 | Gulyás Veronika

A lakhatást igyekszik könnyíteni, de éppen Trump döntései hozhatják nehéz helyzetbe a lakásvásárlókat Amerikában

Mindenkit meglepett Donald Trump amerikai elnök januári bejelentése, arról, hogy a lakhatási válság orvoslására megtiltaná a nagybefektetőknek a lakások és a családi házak felvásárlását. A kérdés változó formában, de azóta is napirenden van: ennek apropóján megvizsgáltuk, milyen folyamatok zajlanak az amerikai lakáspiacon. Első látásra valóban elkél a segítség: enyhül ugyan a megfizethetőségi nyomás, de a helyzetet rontják a munkaerőpiaci kilátások, és a megélhetési költségek körüli bizonytalanság. Februárban ugyan meglepetésre nőtt a használt lakások eladása, mert átmenetileg 6% alá csökkent a jelzáloghitelkamat, de ez az iráni háború kitörésére újra emelkedett, ami fékezheti a piacot. Bár a hiteldíjak az egy évvel ezelőtti szintnél még így is alacsonyabbak, a magas ingatlanárak továbbra is sokak számára teszik elérhetetlenné a lakásvásárlást.

2026. március 10. 08:39 | Portfolio

Megérkezett a fordulat, amire a lakásvásárlók vártak: a bővülő kínálattal javul az alkupozíció

Budapesten újra lakásárcsökkenést hozott a február és országosan is mérséklődött a drágulás üteme – derül ki az ingatlan.com lakásárindexének friss adataiból. Éves összevetésben lassult az áremelkedés Budapesten a januári 20 százalék feletti növekedés után, és a fővároson kívül is jelentősen fékeződött az áremelkedés tempója: januárban még 17,5 százalékos, februárban viszont már csak 15,6 százalékkal nőttek az árak.

2026. március 09. 21:17 | Portfolio

Hihetetlen: egyes helyeken drágább a panel, mint a tégla lakás

A paneleket hagyományosan olcsóbban kínálják, mint a tégla lakásokat, azonban az utóbbi időben egyre több az olyan város és kerület, ahol a panelek átlagos négyzetméterára meghaladja a tégla lakásokét - írja a zenga.hu. Lássuk, pontosan hol vannak ezek, és mi lehet a fordulat oka.

2026. március 09. 15:06 | Portfolio

Újabb pofon az épp magára találó brit lakáspiacnak a közel-keleti válság

A Halifax legfrissebb lakásárindexe szerint az Egyesült Királyságban februárban 0,3 százalékkal emelkedtek a lakásárak, ami újra lassulást jelent a januári növekedéshez képest a közel-keleti konfliktus nyomásának hatására - írja a The Financial Times. Az átlagos árszint így 301 151 fontra nőtt, miközben éves bázison az index 1,3 százalékos lakásár-emelkedést mutatott, ami az elmúlt négy hónap legerősebb adata a januári 1,1 százalékos drágulás után.

2026. március 09. 14:19 | Portfolio

Kivárnak a vevők, alig nőtt a budapesti új lakások ára

Némileg mérséklődő kereslet mellett alig drágultak a budapesti új lakások az év eddigi hónapjaiban – írja az Eltinga legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riportjában, amely a fővárosi újlakáspiac aktuális folyamatait mutatja be. A negyedéves értékesítés 2024 harmadik negyedéve óta először esett 2000 darab alá, miközben tovább erősödik a fejlesztői aktivitás. Emiatt, bár éves alapon 9,6%-kal kellett többet fizetni a lakások négyzetméteréért idén évkezdetkor, a negyedéves emelkedés mindössze 0,9%, és egyes kerületekben még csökkentek is az árak.

2026. február 09. 08:56 | Portfolio

Megnőtt a kereslet az új építésű lakások iránt, újabb nagy lökést kaphat a piac

Míg a használt lakások iránti kereslet egyelőre elmarad a tavalyi év eleji szintjétől, addig az új építésű lakóingatlanok iránti kereslet látványosan növekszik. Az ingatlan.com legfrissebb adatai szerint utóbbiaknál a kereslet már a 2022-es évkezdet csúcsait idézi, és újabb lökést kaphat azzal is, hogy összefésülik a társasházi építményi jog és a kamattámogatott hitelek szabályait.