21°C derült
Budapest
  • Megjelenítés
Mutatjuk azt a néhány magyar várost, ahol még maradt esély megfizethető lakást venni

2026. május 28. 14:24 | Portfolio

Mutatjuk azt a néhány magyar várost, ahol még maradt esély megfizethető lakást venni

Az elmúlt években megduplázódott, sőt helyenként megháromszorozódott az a szint, amennyiért egyáltalán érdemes elkezdeni azon gondolkozni, hogy lakást vásárolunk Budapesten, vagy a nagyobb vidéki városokban. A fővárosban ma már szinte lehetetlen 50 millió forint alatt ingatlant venni, miközben az átlagárak is kilőttek. A szakértő szerint azonban a drasztikus áremelkedés korszaka mostanra megállt, mivel a vevők elérték pénzügyi teljesítőképességük határát.

Kimondta a jegybank a lakásárakról, amit senki sem akart hallani: lélektani határhoz értünk Magyarországon

2026. május 27. 13:00 | Gulyás Veronika, Ditróy Gergely

Kimondta a jegybank a lakásárakról, amit senki sem akart hallani: lélektani határhoz értünk Magyarországon

A Magyar Nemzeti Bank a múlt héten tette közzé féléveként megjelenő Lakáspiaci Jelentését, amelyben az árnövekedés lassulását és nagymértékű új lakásátadásokat vetíti előre. A kiadvány kapcsán, de az ingatlanpiac más területeiről is kérdeztük interjúnkban Banai Ádámot, a jegybank főközgazdászát és monetáris politikáért, pénzügyi stabilitásért és jegybanki eszköztárért felelős ügyvezető igazgatóját. A szakember is előadónk lesz a Portfolio Property X konferencián június 3-án, ahol a résztvevők személyesen is találkozhatnak vele.

MNB: fékeznek a lakásárak, már idén rengeteg új átadás jöhet

2026. május 20. 12:00 | Gulyás Veronika

MNB: fékeznek a lakásárak, már idén rengeteg új átadás jöhet

2025-ben az évezred eddigi legnagyobb reálár-emelkedését tapasztalta a hazai lakáspiac. A rohamos drágulás miatt az ingatlanok jelentősen túlértékeltté váltak, az előrejelzések szerint viszont a piac lassan kezd megnyugodni - írja a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb Lakásiaci Jelentésében. A második negyedévben az áremelkedés üteme várhatóan tovább mérséklődik, mind Budapesten, mind országos szinten, de az árak a vártnál magasabb szinten ragadhatnak. Izgalmas hír, hogy a tavalyi mélypont után a kiadott építési engedélyek alapján a a lakásépítések terén a következő időszakban történelmi léptékű kínálatbővülés várható. A Portfolio Property X konferencián a jegybank szakembereivel is személyesen találkozhat, érdemes regisztrálni.

Megindult az, amitől sokan tartottak: drasztikus átrendeződést hozott az Airbnb-szigorítás

2026. május 20. 09:29 | Portfolio

Megindult az, amitől sokan tartottak: drasztikus átrendeződést hozott az Airbnb-szigorítás

Szinte mindegyik budapesti belvárosi kerület napirendre vette már a rövid távú lakáskiadás és a lakáshotelek kérdését, a szándék a lakhatás megfizethetősége érdekében a szigorítás. Eközben még mindig duplaannyit hoz a lakáshotel, mint az albérlet, a magasabb bevételhez ugyanakkor nagyobb költség, több munka és erősebb szabályozási kockázat társul. Vajon véget érhet-e a budapesti Airbnb-aranykor?

Mindenki az áresést várta a kormányváltás után, de jött a hidegzuhany az ingatlanpiacon - íme a legfrissebb számok

2026. május 12. 10:11 | Portfolio

Mindenki az áresést várta a kormányváltás után, de jött a hidegzuhany az ingatlanpiacon - íme a legfrissebb számok

Május elején a budapesti új építésű lakások piacának adatait nem lehet anélkül olvasni, hogy ne vennénk tudomást a háttérben zajló történelmi léptékű változásról. A kormányváltás után az új kabinet kiemelkedően erős mandátummal kezdheti meg munkáját, ami ingatlanpiaci szempontból egyszerre jelent kérdőjeleket és lehetőséget: mi marad a régi lakástámogatási rendszerből, mi változik, és mindebből mit áraz be már most a piac - írja május eleji lakáspiaci elemzésében az Otthontérkép.

Egész Európát letarolták a magyar lakásárak az Otthon Start nyomán

2026. május 05. 11:22 | Portfolio

Egész Európát letarolták a magyar lakásárak az Otthon Start nyomán

A tranzakciószám bővülésével párhuzamosan az árak is drasztikusan emelkedtek tavaly Magyarországon a KSH adatai szerint. 2025-ben jelentősen nőtt, és a végleges adatokkal majd várhatóan a 140 ezret is meghaladja az adásvételek száma a magyarországi lakáspiacon. A forgalmat és az árakat elsősorban az Otthon Start program pörgette fel: az év végén átlagosan 21 százalékkal kellett többet fizetni egy ingatlanért, mint egy évvel korábban. A drágulás leginkább a panellakásokat és a kistelepülési ingatlanokat érintette. Ezzel az áremelkedéssel hazánk továbbra is toronymagasan listavezető az Európai Unióban - számolt be a KSH.

Kispénzűek, egyedülállók, fiatalok, figyelem: ekkora téglalakást lehet venni most 60 millió forintból Budapesten

2026. április 28. 11:06 | Portfolio

Kispénzűek, egyedülállók, fiatalok, figyelem: ekkora téglalakást lehet venni most 60 millió forintból Budapesten

Egy tipikus első lakásvásárló mozgástere nagyjából 60 millió forint, az Otthon Start program 50 millió forintos kedvezményes hitele mellé 10 millió forintos önerőt feltételezve, de sok élethelyzetben valós probléma, hogy egyszerűen nem áll rendelkezésre ennél több forrás. A Duna House megvizsgálta, hogy egy ekkora keretből 2026 elején Budapesten a téglalakások piacán mire jut a vásárló.

Helyzetbe kerülnek a vevők - most érdemes alkudozni, ha lakást vagy nyaralót venne valaki

2026. április 23. 14:13 | Portfolio

Helyzetbe kerülnek a vevők - most érdemes alkudozni, ha lakást vagy nyaralót venne valaki

Egyértelmű fordulat rajzolódik ki a lakáspiacon, melynek következtében a vevők alkupozíciója számottevően erősödött, így egyre szélesebb körben válik lehetővé az árengedmény érvényesítése. Mindhárom szegmensben emelkedett az alku mértéke, különösen a téglalakások esetében, ahol közel három százalékpontos növekedés figyelhető meg. Mindeközben az agglomerációban továbbra is alacsony az alku mértéke, míg a vidéki és a vízparti ingatlanpiacon akár kétszámjegyű árengedmény is elérhető - írja az Otthon Centrum friss elemzésében.

Átléptek egy lélektani határt a hazai új lakások árai március végére: mutatjuk, mire kell készülnie annak, aki most vásárolna

2026. április 23. 13:53 | Portfolio

Átléptek egy lélektani határt a hazai új lakások árai március végére: mutatjuk, mire kell készülnie annak, aki most vásárolna

A budapesti új építésű lakások átlagos négyzetméterára 2026 első negyedévében meghaladta az 1,8 millió forintot, miközben a kínálat több mint felével bővült. A Duna House és az Eltinga Ingatlanpiaci Kutatóközpont közös elemzése alapján a piac kettős képet mutat: a 2025-ös meredek drágulást követően az árak megtorpantak, a tavaly év végi vásárlási hullám után pedig a forgalom alacsonyabb szinten stabilizálódott.

Hová jutottunk az Orbán-korszak alatt? 10 ábra arról, könnyebb vagy nehezebb lett-e lakást venni

2026. április 22. 17:00 | Palkó István

Hová jutottunk az Orbán-korszak alatt? 10 ábra arról, könnyebb vagy nehezebb lett-e lakást venni

Könnyebb ma saját erőből vagy hitelből lakáshoz jutni, mint 2010-ben, az Orbán-korszak kezdetén? Elsőre egyértelműnek tűnik a válasz, hiszen akkoriban pénzügyi válság sújtotta az országot, ahonnan csak javulhatott a helyzet – gondolnánk. Az Európa-rekorder magyar lakásdrágulás azonban keményen ellene dolgozott a reálbér-emelkedésnek, az alacsonyabb kamatoknak és az otthonteremtés segítő intézkedéseknek, így messze nem ilyen kedvező a helyzet. 10 ábrán mutatjuk most be, mennyivel lett könnyebb vagy nehezebb a lakáshoz jutás 16 év alatt annak, aki korlátozottan tud(ott) élni az állami lehetőségekkel.

Elképesztő adatok futottak be a magyar lakásokról: van olyan régió, ahol húsz százalékkal emelkedtek az árak

2026. április 17. 08:56 | Portfolio

Elképesztő adatok futottak be a magyar lakásokról: van olyan régió, ahol húsz százalékkal emelkedtek az árak

Márciusban újra felpörgött a kínálati lakásárak emelkedése Magyarországon mind havi, mind pedig éves szinten. A havi drágulás az Otthon Start program tavaly szeptemberi indulása óta a legmagasabb, amit főleg a Budapesten kívüli kínálati árak hajtottak. Az áremelkedés tempója a fővárosban enyhült, míg azon kívül erőteljesebb volt márciusban, mivel egyrészt a fővárosban jóval magasabb árszintről indul a piac, másrészt a budapesti drágulást továbbra is fékezi épp az Otthon Start 1,5 millió forintos négyzetméterár-plafonja.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility