• Megjelenítés
Ingatlanbefektetés: eljött az eladás ideje Magyarországon!

2025. október 13. 15:00 | Sándorfi Balázs

Ingatlanbefektetés: eljött az eladás ideje Magyarországon!

Nincs jobb időpontja a kételkedésnek, mint amikor (szinte) mindenki azon az állásponton van, hogy „az ingatlanok ára csak nőni tud”, és túl vagyunk egy masszív áremelkedésen. Két új megközelítésben vizsgáljuk a magyar (és ezen belül főként a budapesti) ingatlanpiaci árszinteket, és mindkét oldalról arra a következtetésre jutunk, hogy eljött az eladás ideje. A pénzügyi logikát alkalmazó befektetőknek a következő fél évben érdemes lehet új célpontot keresni a korábban lakáspiacon elhelyezett tőkének, az aktuális bérleti hozamok mellett már NEM éri meg fenntartani a befektetést.

Durván megdrágultak a részvények - Érdemes még beszállni?

2025. október 01. 15:00 | Kövesy Károly

Durván megdrágultak a részvények - Érdemes még beszállni?

Egyre többen aggódnak az amerikai tőzsdék túlértékeltsége miatt, legutóbb már az amerikai jegybank elnöke is arról beszélt, hogy magasak a részvényárak, a legendás befektetők, Warren Buffett pedig évek óta halmozza a készpénzt, mondván, hogy kevés a jó lehetőség a piacokon. Ha megnézzük a különböző értékeltségi mutatókat, valóban azt látjuk, hogy elszálltak a részvényárak, sőt, több mutató történelmi szinten tartózkodik. Bár ezek önmagukban nem jelentik azt, hogy érik a piacon egy kiadós esés, de együtt vizsgálva őket, eléggé egy irányba mutatnak.

Amíg a világ Trumpra figyelt, ébredezik a piaci bedőlések ősanyja

2025. augusztus 16. 19:17 | Portfolio

Amíg a világ Trumpra figyelt, ébredezik a piaci bedőlések ősanyja

A tőzsdei figyelem jelentős része Donald Trump amerikai elnök vámháborújára és az inflációs kockázatokra irányul, de elemzők szerint a valódi veszély egészen máshol keresendő: a piacon rekordközeli értékeltség mellett gyenge minőségű vállalati eredmények húzzák a mutatókat. A Wall Street történelmi volatilitás közepette is új csúcsokra jutott, ám a fundamentumok egyre kevésbé támasztják alá a magas árfolyamokat. Ez hosszabb távon könnyen alááshatja a befektetői bizalmat és megakaszthatja a bikapiacot – írja a Mitrade-en megjelent cikkében Sean Williams, a MotleyFool ismert elemzője.

Figyelmeztet a guru: amit most látunk a tőzsdéken, az a habzsolás

2025. január 09. 07:34 | Portfolio

Figyelmeztet a guru: amit most látunk a tőzsdéken, az a habzsolás

Jim Cramer határozott figyelmeztetést intézett a befektetőkhöz a volatilis részvényekkel, különösen a kvantumszámítástechnika területén működő vállalatok papírjaival kapcsolatban. A megmondóember hangsúlyozta a piaci "habzsolás" veszélyeit, és óvatosságra intette a befektetőket a túlzott kockázatvállalással szemben - írta meg a Cnbc.

Mennyire túlértékelt ma a hazai lakáspiac?

2024. december 06. 11:30 | Futó Péter

Mennyire túlértékelt ma a hazai lakáspiac?

A lakásárak a legmélyebb válságok kivételével folyamatosan emelkednek, nem mindegy azonban, hogy eközben a jövedelmek és a gazdaság teljesítménye hogyan alakul. Az MNB évek óta vizsgálja a lakások fundamentumokhoz viszonyított túlértékeltségét, amelyben nemrég új módszertant vezetett be. A jegybank ilyen módon elkészült kompozit indikátora szerint 2024 második negyedévében országosan 11 százalékkal voltak túlértékeltek a lakóingatlanok, ami érdemi mérséklődés az előző év azonos időszakának 23 százalékos értékhez képest. Nézzük, mit jelent ez a gyakorlatban és mit is jelentenek a számok.

Kezdenek visszatérni a befektetők a hazai lakáspiacra

2024. május 23. 10:52 | Portfolio

Kezdenek visszatérni a befektetők a hazai lakáspiacra

A múlt év végére felére csökkent a lakáspiac – 2022-ben még csúcsot döntő – túlértékeltsége a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb jelentése szerint. A gazdasági körülmények javulása pedig tovább mérsékli a nominális áresés rizikóját. Ennek hatására kezdenek visszatérni a befektetők is a lakáspiacra - derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből.

Éles fordulattal kezdtek el visszatérni a lakásárak a normalitás talajára

2023. május 29. 14:00 | Futó Péter

Éles fordulattal kezdtek el visszatérni a lakásárak a normalitás talajára

Hosszú éveken keresztül lehetett hallani és a vásárlóként tapasztalni, hogy a lakások egyre inkább túlértékeltek Magyarországon a piaci fundamentumokhoz képest. A jövedelmek például sokkal kisebb mértékben emelkedtek mint a lakásárak, ami mind Budapestre, mind a vidéki térségeinkre igaz volt. Ebben hozhat változást a mostani időszak, amikor a lakásárak ismét kezdenek visszatérni a normalitás talajára. Hogy mit jelent ez a számokban, azt az MNB elemzése alapján néztük meg.

Nagy átalakulásokat hoz az idei év a magyar lakáspiacon

2023. március 29. 10:35 | Portfolio

Nagy átalakulásokat hoz az idei év a magyar lakáspiacon

Előrejelzések szerint 2023-ban visszafogottabb lehet a kereslet és átrendeződhetnek a portfóliók a hazai lakáspiacon, legalábbis ami a befektetési célú vásárlásokat illeti. A befektetők egy része az ingatlannal szemben más, versenyképes alternatívák után néz, sokan viszont a lakáspiacon belül próbálják optimalizálni a befektetésüket annak érdekében, hogy a lelassult piacon a lehető legmagasabb hozamokat tudják realizálni. Jelenleg a befektetők többsége nemcsak vásárlóként, de egyben eladóként is megjelenik a lakáspiacon, ami az idei évben nagy átalakulásokat eredményez.

Ray Dalio figyelmeztet: korai még lenyúlni a hulló késért

2022. május 04. 12:20 | Portfolio

Ray Dalio figyelmeztet: korai még lenyúlni a hulló késért

A buborék kipukkadt a feltörekvő technológiai részvényeknél, de ez nem jelenti azt, hogy most biztonságos vagy okos dolog hosszú távra venni ezeket a papírokat, figyelmeztetett Ray Dalio milliárdos befektető.

Itt a globális összeomlás? Bejelzett a hírhedt Buffett indikátor

2021. január 12. 14:00 | Portfolio

Itt a globális összeomlás? Bejelzett a hírhedt Buffett indikátor

A befektetési guru által létrehozott indikátor új csúcsra emelkedett, 2007 októbere óta nem állt ilyen magasan a jelzés. A globális „Buffett indikátor” néven is emlegetett mérőszám a globális GDP-t hasonlítja össze a világ tőzsdéin kereskedett cégek összesített kapitalizációjával - egy egyszerű osztással a historikus adatok alapján elméletileg megállapítható, hogy a részvénypiacok alul- vagy felülértékeltek-e. Más kérdés persze, hogy a jelenlegi példa nélküli időkben mennyire lehet helytálló a hírhedt indikátor.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility