
Kalaus Valter MRICS, a Newmark VLK Hungary Managing Partnere hangsúlyozta:
Óriási hatással van a piacra az állami bérlők kiáramlása, több százezer négyzetméter fog megüresedni.
Hozzátette, hogy ezek egy része újrahasznosítható, akár funkcióváltással, de jelentős részükre sokat kell költeni a versenyképesség megőrzéséhez. Az üresedési ráta növekedése ellenére a szakértők szerint differenciált a helyzet.
Angel Gábor, a Wing irodaprojektekért felelős vezérigazgató-helyettese rámutatott, hogy
a korszerű igényekre nyitott bérlők nehéz helyzetben vannak a megfelelő irodai lokáció megtalálásában.
Kalaus Valter szerint a legjobb területekért továbbra is sorban állnak a bérlők.
Ecsődi Miklós, a Colliers Head of Occupier Services Directora szerint 2019-hez képest jóval nagyobb a választék a mai irodapiacon. Az előbérleti arány 45-55% között áll a közeljövőben átadásra kerülő épületeknél. Véleménye szerint
2-3 év alatt kifuthatnak azok a hatások, amelyek az üresedést növelik.
A bérleti díjak és a kialakítási költségek alakulása is fontos tényező. Simonyi Balázs MRICS, az Eston irodabérbeadási divíziójának vezetője elmondta:
A kialakítási költségek 2,5-3-szorosára emelkedtek az elmúlt öt évben, a bérleti díjak viszont csak 30%-kal emelkedtek
Ez megnehezíti az irodák átépítésének megtérülését.
Az ESG-szempontok egyre fontosabbá válnak a bérlői elvárásokban. A szakértők szerint érdemes lehet a meglévő, akár idősebb irodaházakat is fejleszteni ebben az irányban.
Az állami bérlések kapcsán felmerült a közlekedési infrastruktúra kérdése is.
A három nagy állami irodaberuházás egyikénél sincs közeli metróállomás, ami kihívást jelenthet az ott dolgozók számára
– hívta fel a figyelmet Dános Pál MAISZ, MRICS, a KPMG Associate Partnere.

A szakértők egyetértettek abban, hogy a piac jelenleg a bérlőknek kedvez, de a helyzet változhat. Simonyi Balázs szerint 2-3 évig nem várható trendforduló, de az állami bérlők kiáramlásának mértéke jelentősen befolyásolhatja a piac alakulását.
Címlapkép forrása: MARTON MONUS
Az OTP elárulta: náluk kétharmadrészt más befektetésbe viszi át az állampapír-befektetését a lakosság
A pénz alig egyharmada marad állampapírban.
Most akkor a Fed megint megmentette a piacokat? - Elmondjuk, mi volt a legfontosabb üzenet
Rengeteg a dekódolandó üzenet.
Hirtelen megütötték az európai tőzsdéket, elromlott a hangulat
A magyar tőzsde felülteljesítő.
Elfuserált marketing-akció lehetett a Lipton tea megszüntetése
A szakértők is megosztottak.
Megérkezett a jelentés: ezek a világ legboldogabb országai 2025-ben
Vannak meglepetések a top 10-ben.
Megszólalt Medvegyev: nem sietnek vissza a nyugati vállalatok Oroszországba
A volt orosz államfő szerint informális puhatolózások már történtek.
Ez bosszanthatja Trumpot: 440 ezer német gyártású autó ömlött be az amerikai piacra tavaly
Kiadta az egész éves adatokat a statisztikai hivatal.
Övön aluli ütés a vámháborúban
Kanada minden eszközt megragad, hogy rávegye Trumpot a termékeikre kivetett vámtarifák visszavonására. Bár az eddigi próbálkozásaik nem jártak sikerrel, most úgy tűnik, megtalálták az USA..
Új lendület az energetikában: elindult a Jedlik Ányos Energetikai Program
Elindult a Jedlik Ányos Energetikai Program, aminek a pályázati tervezeteit már nagyon várjuk.
AI vagyok, segíthetek?
Szeretjük-e, ha egy chatbot intézi ügyeinket? Megbízunk-e a mesterséges intelligenciában? Egyáltalán lesz-e más választásunk a jövőben, mint megbízni benne? The post AI vagyok, segíthetek? a
Napi ábra: a Trump coin szárnyalása
Trump a beiktatása előtti napon még gyorsan piacra dobott egy meme coint, hogy pár százezer szerencsétlen embert lehúzzon pármillió dollárra. Ha lúd, legyen kövér, a felesége is eljátszotta
NAV 2025-ös ellenőrzési terve - kiemelt jelentősége lesz a támogató eljárásoknak
A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) 2025-ös ellenőrzési terve meghatározza azokat a területeket, amelyekre az adóhatóság kiemelt figyelmet fordít. Az előző évekhez hasonlóan a kockázatelemz
Hogyan csökkentsd az örökölt ingatlan után fizetendő adót?
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Hogyan csökkentsd az örökölt ingatlan után fizetendő adót? Az örökölt ingatlanok esetében sokan szembesülnek azzal, hogy nemcsak az öröklést kel
Egy műanyag, amely még a papírnál is gyorsabban lebomlik a tengerben
A cellulóz-diacetát minden más műanyagfajtához képest hamarabb esik szét a tengervízben, ez pedig új irányokat nyithat a műanyagszennyezés elleni küzdelemben.
Kényszerből vált portfóliókezelővé a lakosság a PMÁP miatt
Az állam elhitette a lakossággal, hogy van a kockázatmentes hozamnál is sokkal jobb hozam. Mi a HOLD-nál viszont azon dolgozunk, hogy megtanítsuk az ügyfeleknek: a...
The post Kényszerből vált po


- Árrésstop: drasztikus lépésekre készül a Spar
- Belepiszkál a lakossági bankszámlákba a kormány, mégis hová vezet ez?
- Azonnali döntést hozott Putyin a Trumppal való beszélgetés után: ki is adta a parancsot a hadseregnek
- Mára biztossá vált: plusz pénzt kapnak a nyugdíjasok
- A háttérben nagyon érdekes orosz-amerikai alku kezd kibontakozni, és ez Magyarországot is érintheti
Portfolió menedzser
Óriási biznisz a rovarfehérje-gyártás, a magyar piac is készülhet a jövőre
12 naponta 2 milliárd fekete katonalégy lárvát nevelnek, majd dolgoznak fel Magyarország első ipari léptékű rovarfehérje-üzemében.
Izrael újra megtámadta Gázát – De miért éppen most?
Csicsmann László egyetemi tanár értékelte a helyzetet a Checklistben.
Bod Péter Ákos: valami megváltozott a magyar gazdaságban
A volt MNB-elnök a Checklistben beszélt a jelenlegi inflációs hullám okairól.
Ügyvédek
A legjobb ügyvédek egy helyen
Kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
Sikeres befektető online tanfolyam
Képes leszel megtalálni a számodra legmegfelelőbb befektetési terméket, miközben olyan gyakorlati stratégiákat sajátítasz el, amiket azonnal bevethetsz a sikeres befektetésekhez!