Kalaus Valter MRICS, a Newmark VLK Hungary Managing Partnere hangsúlyozta:
Óriási hatással van a piacra az állami bérlők kiáramlása, több százezer négyzetméter fog megüresedni.
Hozzátette, hogy ezek egy része újrahasznosítható, akár funkcióváltással, de jelentős részükre sokat kell költeni a versenyképesség megőrzéséhez. Az üresedési ráta növekedése ellenére a szakértők szerint differenciált a helyzet.
Angel Gábor, a Wing irodaprojektekért felelős vezérigazgató-helyettese rámutatott, hogy
a korszerű igényekre nyitott bérlők nehéz helyzetben vannak a megfelelő irodai lokáció megtalálásában.
Kalaus Valter szerint a legjobb területekért továbbra is sorban állnak a bérlők.
Ecsődi Miklós, a Colliers Head of Occupier Services Directora szerint 2019-hez képest jóval nagyobb a választék a mai irodapiacon. Az előbérleti arány 45-55% között áll a közeljövőben átadásra kerülő épületeknél. Véleménye szerint
2-3 év alatt kifuthatnak azok a hatások, amelyek az üresedést növelik.
A bérleti díjak és a kialakítási költségek alakulása is fontos tényező. Simonyi Balázs MRICS, az Eston irodabérbeadási divíziójának vezetője elmondta:
A kialakítási költségek 2,5-3-szorosára emelkedtek az elmúlt öt évben, a bérleti díjak viszont csak 30%-kal emelkedtek
Ez megnehezíti az irodák átépítésének megtérülését.
Az ESG-szempontok egyre fontosabbá válnak a bérlői elvárásokban. A szakértők szerint érdemes lehet a meglévő, akár idősebb irodaházakat is fejleszteni ebben az irányban.
Az állami bérlések kapcsán felmerült a közlekedési infrastruktúra kérdése is.
A három nagy állami irodaberuházás egyikénél sincs közeli metróállomás, ami kihívást jelenthet az ott dolgozók számára
– hívta fel a figyelmet Dános Pál MAISZ, MRICS, a KPMG Associate Partnere.
A szakértők egyetértettek abban, hogy a piac jelenleg a bérlőknek kedvez, de a helyzet változhat. Simonyi Balázs szerint 2-3 évig nem várható trendforduló, de az állami bérlők kiáramlásának mértéke jelentősen befolyásolhatja a piac alakulását.
Címlapkép forrása: MARTON MONUS
Végre kiderült, ki robbantotta fel valójában az Északi Áramlat vezetéket: konkrét országot neveztek meg a németek
"Nagyon valószínű," hogy ők állnak a háttérben.
Sikerült megfékezni Iránt? Megteszik, amit Trump kért - Lehet, hogy elkerültük a háborút
"Sok életet megmentettünk."
Szép csendben segítséget kapott Irán: ömlenek a fegyverek az iszlamista rezsim kezébe
Nem hagyja magára Teheránt a régi szövetséges.
Őszinte levél érkezik a banki díjakról minden ügyfélnek, nagy újdonság is lesz benne
Január 31-ig mindenki megkapja.
Kelet-Európa egyre inkább utoléri a Nyugatot, egy láthatatlan súly mégis mindenkit visszahúz
Gazdasági körkép a régióról az UniCredit közgazdászaitól.
Nyitottabbak lettünk a hitelfelvételre: minden harmadik magyar szerint most érdemes lépni
A 18-29 évesek és a kisgyermekes szülők nyitottabbak arra, hogy kölcsönt vegyenek fel .
Íme a részletes Otthoni Energiatároló Program pályázat, de siess, ha be akarod adni!
Az Otthoni Energiatároló Program keretében elérhető, vissza nem térendő támogatás akár 2,5 millió forintot fedezhet napelemes rendszerek bővítésére vagy új telepítésére energiatárolóva
Bérszámfejtés 2026
Az RSM szakértői összefoglalták, hogy a vállalatoknak, a munkáltatóknak milyen, 2026 januárjától érvényben levő változásokkal kell tisztában lenniük, a bérszámfejtéshez kapcsolódó ad
A zöldátmenethez elmaradhatatlan a társadalmi egyeztetés
Európában egyre nő a feszültség a zöldátállás körül, mert a helyi közösségek gyakran úgy érzik, a döntések a fejük felett születnek.
Lendületben a kkv-beruházások a Demján Sándor Program nyomán
A Demján Sándor Program 2025-ben érdemi lendületet adott a hazai kis- és középvállalkozások fejlesztéseinek.
Van egy terület, ahol azonnali hatást és megtérülést hozhat az AI
Az önkormányzati épületek energiafelhasználása alapvetően jól modellezhető lenne - mégsem az: a valóságban évtizedes beidegződések mentén működnek a rendszerek. Még a mesterséges intell
Versant Media - elemzés
2026.01.13-án kaptam meg a Versant részvényeket, akkor jelentek meg a számlámon. Az első kereskedési nap 01.05-e volt, onnantól esett kb. 25%-ot, mire én egyáltalán el tudtam volna adni őket. A
Ez a nemesfém jobb befektetés volt, mint az arany
A tavalyi év egyik legnagyobb sztárja a befektetési világban kétségkívül az arany volt. Közel 65 százalékkal emelkedett az ára 2025-ben, és unciánként 4300 dollár fölött zárta az évet.
Afrika lehetőségei az energetikai értékláncban
A gazdasági növekedés új útja a helyi feldolgozóipar fejlesztése lehet.
NATO katonák tartanak Grönlandra – Mi jöhet most?
Fokozódik a helyzet a sarkkörön.
2026 nagy kérdése: melyik magyar gazda tudja túlélni az évet?
Aki nem fejleszt, az feladja.
Mekkora fantázia van most a Molban? Sorsdöntő pillanatok jönnek
Meglódult az árfolyam, de sok tényezős a hogyantovább.
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Tőzsdei adrenalin vs. nyugodt hozam – te melyiket választod?
Tőzsdéznél, de nem tudod, merre indulj? Ismerd meg egy aktív trader és egy alapkezelő gondolkodását a Portfolio Investment Services online előadásán Vidovszky Áronnal!
