Kalaus Valter MRICS, a Newmark VLK Hungary Managing Partnere hangsúlyozta:
Óriási hatással van a piacra az állami bérlők kiáramlása, több százezer négyzetméter fog megüresedni.
Hozzátette, hogy ezek egy része újrahasznosítható, akár funkcióváltással, de jelentős részükre sokat kell költeni a versenyképesség megőrzéséhez. Az üresedési ráta növekedése ellenére a szakértők szerint differenciált a helyzet.
Angel Gábor, a Wing irodaprojektekért felelős vezérigazgató-helyettese rámutatott, hogy
a korszerű igényekre nyitott bérlők nehéz helyzetben vannak a megfelelő irodai lokáció megtalálásában.
Kalaus Valter szerint a legjobb területekért továbbra is sorban állnak a bérlők.
Ecsődi Miklós, a Colliers Head of Occupier Services Directora szerint 2019-hez képest jóval nagyobb a választék a mai irodapiacon. Az előbérleti arány 45-55% között áll a közeljövőben átadásra kerülő épületeknél. Véleménye szerint
2-3 év alatt kifuthatnak azok a hatások, amelyek az üresedést növelik.
A bérleti díjak és a kialakítási költségek alakulása is fontos tényező. Simonyi Balázs MRICS, az Eston irodabérbeadási divíziójának vezetője elmondta:
A kialakítási költségek 2,5-3-szorosára emelkedtek az elmúlt öt évben, a bérleti díjak viszont csak 30%-kal emelkedtek
Ez megnehezíti az irodák átépítésének megtérülését.
Az ESG-szempontok egyre fontosabbá válnak a bérlői elvárásokban. A szakértők szerint érdemes lehet a meglévő, akár idősebb irodaházakat is fejleszteni ebben az irányban.
Az állami bérlések kapcsán felmerült a közlekedési infrastruktúra kérdése is.
A három nagy állami irodaberuházás egyikénél sincs közeli metróállomás, ami kihívást jelenthet az ott dolgozók számára
– hívta fel a figyelmet Dános Pál MAISZ, MRICS, a KPMG Associate Partnere.
A szakértők egyetértettek abban, hogy a piac jelenleg a bérlőknek kedvez, de a helyzet változhat. Simonyi Balázs szerint 2-3 évig nem várható trendforduló, de az állami bérlők kiáramlásának mértéke jelentősen befolyásolhatja a piac alakulását.
Címlapkép forrása: MARTON MONUS
Idén negyedik alkalommal díjazta a Visa a hazai bankokat: mutatjuk, kik nyertek
Így zajlott a Visa Awards.
Teljes a káosz Amerikában: összeomlás szélén a közlekedés, jövő héten légtérzár jöhet
Egyre súlyosabb a helyzet.
Kész, ennyi volt: Moszkva váratlanul leállította a kulcsfontosságú vonalat Amerikával
Nem derült ki, meddig lesz ez így.
Ultimátumot adott Donald Trump ősi riválisainak: ha ezt nem lépik meg, 42 millió amerikai marad segély nélkül
Súlyosbodik a kormányzati leállás.
Trump nem óvatoskodott: a legnagyobb rivális tisztában van „lehetséges következményekkel”, ha ezt megteszik
Személye lehet a biztosíték.
Putyin bekeményít: megindultak a fegyverek Trump holdudvarába, Oresnyik rakétákat telepíthetnek Amerikába
Venezuela masszív erősítést kap.
Kiderült, mit gondolnak az amerikaiak Donald Trump elnökségéről: egyszerűen katasztrófális a helyzet
Ezeknek a számoknak nagyon nem fog örülni az amerikai vezető.
"Már anyám is Pythonban kódol" - Az automatizáció, ami nem is létezik
Mindenki programozóvá vált, hiszen a ChatGPt lekódol nekünk mindent – persze, pont úgy, ahogy mindenki tolmáccsá vált a Google Translate-től. Az AI olyan forradalommal kecsegtet,... The pos
Lakásárak: rekordtempó Budapesten, komoly lendület vidéken
A magyar lakáspiac 2025 második felében izgalmas átalakuláson megy keresztül. Az MNB frissen közzétett lakásárindexe és a novemberi kamatstatisztika egyaránt megerősíti: Budapest és a nagyob
Forint a reflektorfényben, régiós devizák a kulisszák mögött
2025-ben a forint a régió sztárja, miközben a cseh korona, a lengyel zloty és a román lej vegyes képet mutat. Mit üzen ez az EUR/HUF pályáról és a hozamgörbékről? The post Forint a reflektor
Az osztalék portfólióm - 2025. október
Ebben a hónapban is bevásároltam rendesen, általában a jelentések után. A cégek nagy részét nem örökre, hanem csak pár hónapra terveztem megvenni, aztán majd eladom, ha felmennek. Ha mégsem
Top10 upgrade
A roic.ai pár hónapja kijött egy API fejlesztéssel (v2), kipróbáltam, mert az AAPL ticker minden adatához hozzá lehet férni az API-n keresztül, hogy tesztelhessük a dolgot, és előfizettem rá.
A tudás gazdasága: Joel Mokyr és a fenntartható növekedés Nobelje
A közgazdsági Nobel-díjban eddig már 99 ember részesült, mégis közülük nagyon kevesen foglalkoztak kifejezetten gazdaságtörténettel. 2025-től már Joel Mokyr is a ritka kivételek közé tart
VSME keretrendszer: egyszerű ESG és fenntarthatósági jelentés KKV-knak
Bár a fenntarthatósági jelentéstétel egyre inkább az üzleti működés része, a kis- és középvállalkozások számára továbbra is önkéntes marad. A VSME (Voluntary Sustainability Reporting S
Kamu MI videók a politika szolgálatában: mit lehet tenni a visszaélések ellen?
A mesterséges intelligencia nyújtotta lehetőségek visszaélésszerű alkalmazására régóta figyelmeztetnek, mostanra azonban saját bőrünkön tapasztalhatjuk ezt. Egymás után, szinte naponta jel
Kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt!
A tőzsde világában a lelkesedés könnyen drága hibákhoz vezethet – előadásunk abban segít, hogy kezdőként is megértsd a legfontosabb alapelveket, felismerd a kockázatokat, és elkerüld, hogy egy hét alatt elolvadjon a megtakarításod
Ráugrottak a cégek az alacsony kamatra - Mi történt?
Szabados Richárd, a Nemzetgazdasági Minisztérium államtitkára volt a vendégünk.
Elfeledett adónemre vetett szemet a kormány: újra jön a reklámadó?
Váratlan emelés jöhet.
Jelentősen változhat a kibercsalásokhoz kötődő kártérítési felelősség rendszere
Jön a digitális euró is, nem kevés aggállyal.
