• Megjelenítés

Vége a régi időknek: aki ezeket nem lépi meg, az óriásit bukhat a jövőben az ingatlanpiacon

2026. március 16. 09:00 | Gulyás Veronika

Vége a régi időknek: aki ezeket nem lépi meg, az óriásit bukhat a jövőben az ingatlanpiacon

Az ingatlanszektorban tapasztalható trendforduló azonnali cselekvést követel a piaci szereplőktől. A Boston Consulting Group (BCG) friss elemzése négy kulcslépést azonosít, amelyeket az iparági vezetőknek a következő két-három évben meg kell tenniük, ha nem akarnak lemaradni a versenyben. Ezekre a lépésekre azért van szükség a tanácsadócég szerint, mert alapjaiban alakul át az orrunk előtt az ingatlanpiac: a siker kulcsa már nem a tőkeerő és az olcsó finanszírozás lesz, hanem az operatív hatékonyság.

Csak május 1-jén nyílik meg a pesti rakpart

2026. március 13. 17:37 | Portfolio

Csak május 1-jén nyílik meg a pesti rakpart

A korábbi évekkel és az idei várakozásokkal ellentétben nem nyílik meg a rakpart a gyalogosok számára a nemzeti ünnep hétvégéjére, csak majd május elsején. A csúszás amiatt történik, mert meg kell teremteni a tervezett esti lezárások technikai feltételeit – közölte Facebook-posztjában a Fővárosi Önkormányzat.

Fordulat az ingatlanpiacon: a pusztító háborúk miatt emelkednek az olajárak, a tulajdonosoknak azonnal lépnie kell

2026. március 13. 17:32 | Portfolio

Fordulat az ingatlanpiacon: a pusztító háborúk miatt emelkednek az olajárak, a tulajdonosoknak azonnal lépnie kell

Az emelkedő olaj- és gázárak egyre nyilvánvalóbbá teszik a kereskedelmi ingatlanpiaci befektetők kockázatait. Szakértők arra figyelmeztetnek, hogy komoly veszélyt vállalnak azok, akik nem csökkentik épületeik fosszilisenergia-függőségét, miközben az ágazat amúgy is nehéz időszakát éli – írja cikkében a Bloomberg.

Épp most kapott otthon startos kiemelést, de alacsonyabb épületeket ígér a fejlesztő a Rákos-patak menti vegyianyaggyár helyére

2026. március 13. 17:09 | Portfolio

Épp most kapott otthon startos kiemelést, de alacsonyabb épületeket ígér a fejlesztő a Rákos-patak menti vegyianyaggyár helyére

Még februárban adtunk hírt arról, hogy a Rákos-patak közvetlen közelében egy hosszú ideje leromlott állapotú, felhagyott vegyianyaggyár helyén épít új lakóingatlanokat a Velion Holding Zrt. Pénteken otthon startos kiemelést kapott, és egyben rozsdaövezeti besorolást is érdemelt az egykori a REANAL Finomvegyszergyár helyén épülő ingatlan a Telepes utcában.

Kiadták a figyelmeztetést a szakértők: hirtelen véget ér a nagy felívelés, óriási bajba került a világ egyik legbiztonságosabb befektetésének hitt luxusállama

2026. március 13. 11:26 | Portfolio

Kiadták a figyelmeztetést a szakértők: hirtelen véget ér a nagy felívelés, óriási bajba került a világ egyik legbiztonságosabb befektetésének hitt luxusállama

Az Irán elleni háború súlyos veszteségeket okoz az Egyesült Arab Emírségek ingatlanfejlesztői kötvénypiacán. A konfliktus veszélybe sodorja az ágazat utóbbi években felgyorsult hitelfelvételi lendületét is: ebben a hónapban az emirátusi vállalati kötvények nyújtják a legrosszabb teljesítményt a feltörekvő piacokon, a legnagyobb veszteséget pedig az ingatlanszektor papírjai szenvedték el - írja a Bloomberg.

Már ebben a hónapban nyit az újragondolt Citadella

2026. március 13. 09:59 | Portfolio

Már ebben a hónapban nyit az újragondolt Citadella

Március 28-án nyit a Citadella, amelyet nagyívű átalakítás után láthat a nagyérdemű. A megújulás folyamatáról ebben a cikkben írtunk részletesen, a projekt tervezőjével, Taraczky Dániellel pedig a Portfolio Építőipar 2026 konferenciánkon személyesen is találkozhatnak az érdeklődők.

Itt a lista: kilenc újabb otthon startos kiemelést jelentett be a kormány, egyet a vidéki nagyvárosban

2026. március 13. 09:23 | Portfolio

Itt a lista: kilenc újabb otthon startos kiemelést jelentett be a kormány, egyet a vidéki nagyvárosban

A kormány a magyar közlönyben tette közzé azt a rendeletmódosítást, amellyel kilenc újabb tervezett építkezést tesz kiemelt jelentőségű üggyé az Otthon Start program kapcsán. Mint ismeretes, ezeknek a projekteknek, bár úgymond gyorsított pályán haladhatnak és több beépítési könnyebbség vonatkozik rájuk, szoros határidőket kell tartaniuk mind az engedélyezés, mind pedig a lakások eladása terén, különben a fejlesztő súlyos bírságot köteles fizetni.

Most tárgyalják az új tervezetet: így tiltanák meg teljesen a házvásárlást a nagybefektetőknek amerikában

2026. március 13. 09:02 | Gulyás Veronika

Most tárgyalják az új tervezetet: így tiltanák meg teljesen a házvásárlást a nagybefektetőknek amerikában

Legutóbbi anyagunkban bemutattuk, milyen lakhatási problémákkal küzd az Egyesült Államok, most pedig ennek a megoldására tett kísérletről, egy frissen benyújtott amerikai lakhatási törvényjavaslatról írunk. A javaslat a megfizethető lakhatás javítását tűzte ki célul, de ingatlanpiaci elemzők szerint ezzel éppen ellentétes hatást érhet el: csökkentheti az új lakásépítések számát, miközben növeli a bérleti díjakat és tovább emeli az ingatlanárakat. A március elején benyújtott, majd a héten a szenátus által megszavazott "21st Century ROAD to Housing Act" elnevezésű törvénycsomagot az elmúlt évtizedek legátfogóbb lakhatási jogszabályának szánják. Bár a csomag megkapta a végső jóváhagyást a szenátusban, a republikánusok ellenállása végül még megtorpedózhatja a törvényt.

Vigyázó szemünket a panelekre vessük! – Vajon már a fordulatot jelzi a lakáspiaci indikátor?

2026. március 13. 07:00 | Valkó Dávid

Vigyázó szemünket a panelekre vessük! – Vajon már a fordulatot jelzi a lakáspiaci indikátor?

Hálás és egyben hasznos téma a panellakások piacát elemezni. Nagy tömegű, a lakástípusok között a leghomogénebb, legkönnyebben árazható, folyamatosan keresett, így gyorsan forgó termékről van szó. Mindezek miatt könnyen vizsgálható és jó indikátor mind a jelenlegi, mind a várható piaci folyamatok leírásakor. Ráadásul vannak nagyvárosok, fővárosi kerületek, ahol a lakásállományhoz viszonyított forgalmi súlyuk különösen nagy jelentőségűvé teszi a lakótelepi lakásokat. Most is érdemes figyelemmel kísérni ezt a piaci szegmenst, hiszen a múltbeli tapasztalatok alapján, piaci ciklusfordulókhoz közeledve jól jelzik előre a lakáspiac egészének várható viselkedését. Néhány érdekes folyamatot már most megfigyelhetünk.

Idén év végéig visszarepülhet őrhelyére a Hősök tere restaurált Gábriel arkangyal szobra

2026. március 12. 15:16 | Portfolio

Idén év végéig visszarepülhet őrhelyére a Hősök tere restaurált Gábriel arkangyal szobra

A Hősök tere millenniumi szoborcsoportjának az egész tér fölött őrködő alakját, a Gábriel arkangyalt ábrázoló szobrot 2024 őszén, több mint 120 év után először emelték le a helyéről, miután a szobor állapota kritikussá, a beavatkozás – vagyis a szobor teljeskörű rekonstrukciója – pedig halaszthatatlanná vált. A Városliget Zrt. koordinálásában zajló projekt most fontos mérföldkőhöz érkezett: lezárult a minden részletre kiterjedő, komplex tudományos és restaurátori állapotfelmérés – írja közleményében a cég. A tervek szerint Gábriel arkangyal még ez év végén visszakerülhet eredeti őrhelyére, de a visszahelyezés ütemezését azonban nem csak a szobor 2026 novemberére tervezett elkészülte határozza meg, hanem az annak pilléréül szolgáló, tízemeletnyi magas korinthoszi oszlop állapotának stabilizálása is, amelynek teljeskörű vizsgálata még nem zárult le.

A lakhatást igyekszik könnyíteni, de éppen Trump döntései hozhatják nehéz helyzetbe a lakásvásárlókat Amerikában

2026. március 12. 15:01 | Gulyás Veronika

A lakhatást igyekszik könnyíteni, de éppen Trump döntései hozhatják nehéz helyzetbe a lakásvásárlókat Amerikában

Mindenkit meglepett Donald Trump amerikai elnök januári bejelentése, arról, hogy a lakhatási válság orvoslására megtiltaná a nagybefektetőknek a lakások és a családi házak felvásárlását. A kérdés változó formában, de azóta is napirenden van: ennek apropóján megvizsgáltuk, milyen folyamatok zajlanak az amerikai lakáspiacon. Első látásra valóban elkél a segítség: enyhül ugyan a megfizethetőségi nyomás, de a helyzetet rontják a munkaerőpiaci kilátások, és a megélhetési költségek körüli bizonytalanság. Februárban ugyan meglepetésre nőtt a használt lakások eladása, mert átmenetileg 6% alá csökkent a jelzáloghitelkamat, de ez az iráni háború kitörésére újra emelkedett, ami fékezheti a piacot. Bár a hiteldíjak az egy évvel ezelőtti szintnél még így is alacsonyabbak, a magas ingatlanárak továbbra is sokak számára teszik elérhetetlenné a lakásvásárlást.

Így ne vesszünk el a hatékonyság-megfizethetőség-finanszírozhatóság Bermuda-háromszögében – Túlélési stratégiák a Portfolio Építőipar 2026-on

2026. március 12. 09:00 | Portfolio

Így ne vesszünk el a hatékonyság-megfizethetőség-finanszírozhatóság Bermuda-háromszögében – Túlélési stratégiák a Portfolio Építőipar 2026-on

A hazai építőipar 2026-ban is egyszerre néz szembe óvatosabb beruházói döntésekkel, feszesebb finanszírozással és azzal a nyomással, hogy a projekteknek gyorsabban, kiszámíthatóbban és lehetőleg kisebb kockázattal kell lefutniuk. A Portfolio Építőipar 2026 konferencia programja ezért végig gyakorlati kérdésekre koncentrál: állami irányok, piaci kilátások, hatékonyságnövelés, megfizethető lakásépítés és előregyártás, finanszírozhatóság – hogy csak a legfontosabbakat említsük. Az eseményen kiderül továbbá, hogy ki lesz idén az Év Építőipari Személyisége. Regisztráljon most az utolsó helyekért!

Mentőöv érkezik az elszabadult lakásárak miatt: teljesen átírnák a lakásvásárlás feltételeit az Európai Parlamentben

2026. március 11. 18:00 | Gulyás Veronika

Mentőöv érkezik az elszabadult lakásárak miatt: teljesen átírnák a lakásvásárlás feltételeit az Európai Parlamentben

Az Európai Parlament átfogó javaslatcsomagot fogadott el a gazdaságra és a társadalomra egyaránt súlyos terhet rovó lakhatási válság enyhítésére. Az új uniós stratégia három fő pillérre építve kezelné a kirívóan magas ingatlanárakat és bérleti díjakat: ezek a célzott adóösztönzők, az energiahatékonysági felújítások, valamint az engedélyezéseket meggyorsító radikális bürokráciacsökkentés. A megvalósítást a meglévő uniós források átcsoportosításával is támogatnák.

A Gen Z és az influenszerek mentik meg a plázákat Amerikában

2026. március 11. 17:04 | Portfolio

A Gen Z és az influenszerek mentik meg a plázákat Amerikában

A Z generáció és az influenszerek lehelnek új életet az amerikai bevásárlóközpontokba. Komoly lendületet ad a plázák évek óta várt fellendülésének az, hogy Amerikában a fiatal vásárlók tömegesen térnek vissza az üzletekbe, miközben bevásárlásaikat a közösségi médiában is dokumentálják - írta meg a WSJ.

OTP: egyre könnyebben alkudnak a lakásvásárlók, lassul a drágulás, így áll az Otthon Start

2026. március 11. 14:00 | Gulyás Veronika

OTP: egyre könnyebben alkudnak a lakásvásárlók, lassul a drágulás, így áll az Otthon Start

Az OTP Csoport ingatlanpiacon érdekelt tagjai, az OTP Jelzálogbank, az OTP Ingatlanpont és a zenga.hu szakértői mérséklődő, lassuló áremelkedésre számítanak idén a lakóingatlanpiacon, miközben jelentősen bővül az új lakások kínálata és javul a vevők alkupozíciója – mondták el évindító ingatlanpiaci sajtótájékoztatójukon.

Örömhír a lakásbérlőknek: lelassult a drágulás, Budapesten ismét csökkentek a bérleti díjak

2026. március 11. 09:45 | Portfolio

Örömhír a lakásbérlőknek: lelassult a drágulás, Budapesten ismét csökkentek a bérleti díjak

Februárban az országos bérleti díjak 0,6 százalékkal nőttek havi összevetésben, ugyanakkor Budapesten 0,1 százalékkal csökkentek – mutatja a KSH-ingatlan.com lakbérindexe. A januári 1,6 és 1,3 százalékos havi lakbéremelkedéshez képest ez jelentős fékeződést jelent mind országosan, mind a fővárosban. Az előző év azonos időszakához képest mind az országos, mind a fővárosi lakbérek 5,4 százalékkal emelkedtek, ez azért jóval magasabb az 1,4%-os februári inflációnál.

Meglépték a magyar fővárosban: teljesen új program indul, ami megoldhatja az albérletet keresők legnagyobb rémálmát

2026. március 11. 08:36 | Portfolio

Meglépték a magyar fővárosban: teljesen új program indul, ami megoldhatja az albérletet keresők legnagyobb rémálmát

Budapest Főváros Önkormányzata elindította az Együtt, könnyebben – Megbízható Szobabérlet programot, amely biztonságos, átlátható és szakmailag támogatott együttélési formát kínál az egyedül élő idősek és a megfizethető lakhatást kereső fiatalok számára – írja közleményében Budapest Főváros Főpolgármesteri Hivatala. A modell lényege, hogy az idősek megbízható, előzetesen ellenőrzött fiatalokat fogadhassanak otthonukba, stabil jogi garanciák mellett, hogy így küzdjenek a lakhatási válság ellen.

Történelmi rekord a Közel-Kelet luxusfővárosában, hihetetlen lakáspiaci tranzakciót zártak a feszültség ellenére

2026. március 10. 11:18 | Portfolio

Történelmi rekord a Közel-Kelet luxusfővárosában, hihetetlen lakáspiaci tranzakciót zártak a feszültség ellenére

Az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiaca a regionális feszültségek ellenére köszöni szépen, jól van: zavartalanul működik – írja cikkében a Property News International. A fejlesztők és az ingatlanközvetítők egyaránt arról számolnak be, hogy az alapvető piaci mutatók stabilak, miközben Dubajban a héten egy százmillió dollárt meghaladó értékű tranzakciót is rögzítettek.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility