13°C derült
Budapest
  • Megjelenítés

Megszólalt a Bayer Construct: kulcsrakész a zuglói kormányzati negyed, és csak egyetlen célra készült

2026. augusztus 31. 18:55 | Portfolio

Megszólalt a Bayer Construct: kulcsrakész a zuglói kormányzati negyed, és csak egyetlen célra készült

Kulcsrakész állapotban, végleges használatbavételi engedéllyel áll a zuglói kormányzati negyed, az átadásnak műszaki akadálya nincs – közölte hétfőn a Bayer Construct. A csődeljárást kezdeményező cég most először tette közzé tételesen a beruházás számait: a teljes szerződéses nettó vételár 254,8 milliárd forint, a felszín feletti fajlagos ár pedig 1,34 millió forint négyzetméterenként.

Mit okoz a magyar településeken az elképesztő forráselvonás?

2026. augusztus 31. 18:00 | Baranyai Zsolt, Bogdán Gergely Ármin

Mit okoz a magyar településeken az elképesztő forráselvonás?

A magyar önkormányzatok alulfinanszírozása nem új keletű jelenség: a 2000-es és 2020-as évek kormányzati politikái egyaránt a helyi források elvonására építettek, amit a szakirodalom megszorító urbanizmusnak nevez. A szolidaritási hozzájárulás fenntartása, a normatív támogatások reálértékének drasztikus csökkenése és a szabályozási megszorítások következtében az önkormányzatok közel 70 százaléka költségvetési hiánnyal küzd, miközben az önkormányzati vagyon és a közszolgáltatások minősége folyamatosan romlik. A szerzők öt kulcsfontosságú reformjavaslatot fogalmaznak meg, köztük egy alkotmányos szinten rögzített forrásmegosztási törvényt, a normatívák rendszeres felülvizsgálatát és egy valódi szolidaritási mechanizmus létrehozását. A cikk vitaindítóként készült a 2026. októberi Országos Urbanisztikai Konferenciára, és amellett érvel, hogy a hosszú távon rögzített, méltányos finanszírozás az új kormányzati konszenzus alapfeltétele.

Bayer Construct csődeljárása: a Láng Negyed ütemterv szerint megvalósul, a kivitelező személyétől függetlenül

2026. augusztus 31. 14:15 | Portfolio

Bayer Construct csődeljárása: a Láng Negyed ütemterv szerint megvalósul, a kivitelező személyétől függetlenül

A napokban csődeljárás alá került a Bayer Construct építőipari cég, amely kivitelezője többek között a Láng Negyed projektnek is. A beruházó a Southblaze Kft. ezért közleményt adott ki arról, hogy a projekt tulajdonosi és döntési struktúrájában a Bayer Construct nem érintett, a társaság kizárólag kivitelezőként vesz részt a munkálatokban. A barnamezős területen zajló építkezés az ütemtervnek megfelelően halad, a lakásokat pedig garantáltan a vállalt határidőre adják át, a kivitelező személyétől függetlenül - írta közleményben a cég.

Egymilliárd köbméter gázt spórolhatna Magyarország: megszólalt a szakmai szervezet

2026. augusztus 31. 13:53 | Portfolio

Egymilliárd köbméter gázt spórolhatna Magyarország: megszólalt a szakmai szervezet

A rendelkezésünkre álló egyik leggyorsabban mozgósítható energetikai tartalék a meglévő épületeink energiafogyasztásának csökkentése - hívja fel a figyelmet az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége. A szervezet üdvözli, hogy Magyarország energiastratégiájának megújítása kiemelt figyelmet kap, hiszen az energiatermelő kapacitások bővítése, ezen belül az atomerőművi és szélerőművi fejlesztések, a villamosenergia-hálózat korszerűsítése, az energiatárolás fejlesztése és a megújuló energiaforrások nagyobb arányú hasznosítása egyaránt fontos feladat - de a legolcsóbb és legkörnyezetbarátabb energia az, melyet nem kell megtermelni. A kormány céljainak elérésére az ÉVOSZ két, egymást kiegészítő eszközre épülő programot javasol közleményében.

2026. augusztus 31. 11:50 | Portfolio

Döntött a kormány: Schmidt Mária hálózata bekerült a Kulturális Vagyonkezelő alá

A Városliget Zrt. leányvállalatához, a Kulturális Vagyonkezelőhöz rendelte a kormány a Batthyány Lajos Alapítvány, valamint a Schmidt Mária által vezetett intézményhálózat feladatai és vagyonelemeit, augusztus 31-ével. Az uniós források felszabadítása érdekében gyorsított eljárásban megszüntetett közérdekű vagyonkezelő alapítványok, a kekvák állami átvétele egyelőre átmeneti megoldás, mivel a kulturális tárca és a kormány még vizsgálja, hogy a kiterjedt intézményrendszerből és a dolgozói állományból kikre és mire tart igényt a jövőben.

Nem házakat kell építeni, hanem működő településeket

2026. augusztus 31. 11:00 | Dr. Jánszky Györgyi Teréz, Varga Zoltán

Nem házakat kell építeni, hanem működő településeket

Az európai moduláris építési piac a következő évek egyik növekvő építőipari szegmense lehet, és az Európai Unió lakhatási stratégiája is egyre komolyabban számol az üzemen kívüli gyártással és a moduláris megoldásokkal. Magyarországon azonban a technológia valódi jelentősége nem abban áll, hogy gyorsan telepíthető házakat vigyünk a vidékre. A nagyobb lehetőség az, hogy másképpen tervezzük meg a települések fejlődését: kisebb első lépéssel, a meglévő épületállományra építve, a valós igényeket visszamérve, és előre tisztázva azt is, ki fogja húsz év múlva működtetni mindazt, amit ma létrehozunk. A moduláris építkezés és az urbanisztika iránya is fontos téma lesz a Property Investment Forum konferencián, érdemes lesz velünk tartani!

Döntött az Európai Unió: nagyot bukhatnak az Airbnb-tulajdonosok

2026. augusztus 30. 10:58 | Portfolio

Döntött az Európai Unió: nagyot bukhatnak az Airbnb-tulajdonosok

Az Európai Bizottság új jogszabállyal, az Affordable Housing Acttel (Megfizethető Lakhatásról Szóló Törvénnyel) segítené a városokat és régiókat az Airbnb-típusú rövid távú lakáskiadás korlátozásában, egységes uniós kritériumokat teremtve az intézkedések jogi megalapozásához. Bár uniós átlagban a rövid távú kiadású ingatlanok a lakásállomány alig 1,2 százalékát teszik ki, egyes turisztikai központokban arányuk elérheti a 20 százalékot, ami súlyos lakhatási problémákat okoz. Több európai nagyváros – köztük Barcelona, Firenze és Amszterdam – már saját hatáskörben szigorított, ám a korlátozások jogszerűsége körül számos jogvita alakult ki. A készülő szabályozás elsősorban ezt a jogbizonytalanságot csökkentené, miközben az EU-ban 2015 óta a lakásárak csaknem kétharmadukkal emelkedtek.

Megszólalt a szakjogász: olyasmi van a csődeljárás alatt álló építőipari óriás kezében, amivel a magyar államot is sarokba szoríthatja

2026. augusztus 28. 15:59 | Portfolio

Megszólalt a szakjogász: olyasmi van a csődeljárás alatt álló építőipari óriás kezében, amivel a magyar államot is sarokba szoríthatja

A Bayer Construct által indított csődeljárás hátterében egy tudatos jogi stratégia húzódhat meg. Amennyiben a cég vitatja a magyar állam követelését, az állam elveszíti szavazati jogát a folyamat során, így a vállalat egy esetleges kényszeregyezséggel teljesen kizárhatja őt a döntéshozatalból - figyelmeztet a hírek kapcsán egy csődjogi szakjogász.

Megakadályoznák a dél-budai civilek a Feneketlen-tó melletti lakások építését

2026. augusztus 28. 15:31 | Portfolio

Megakadályoznák a dél-budai civilek a Feneketlen-tó melletti lakások építését

Ideiglenes műemléki védelmet kezdeményeztek civil szervezetek a Villányi úti egykori MSZMP pártiskola épületére, hogy megakadályozzák a jelenlegi ingatlan lebontását és egy 140 lakásos ingatlan felépítését - írta meg a VálaszOnline. A szeptemberi Property Investment Forum konferenciánkon a Forestay Alapkezelő vezérigazgatója, Botos Bálint is előadónk lesz: érdemes lesz ott lenni, ha valaki a várható bérlakáspiaci szabályozásról szeretne többet egtudni és eszmét cserélni.

Levelet kaptak a Kincsem Park vásárlói: nincs akadálya az építkezés befejezésének

2026. augusztus 28. 14:54 | Portfolio

Levelet kaptak a Kincsem Park vásárlói: nincs akadálya az építkezés befejezésének

Levelet kaptak a Kincsem Park nevű budapesti lakóingatlan-projekt vevői, és mint megtudtuk, a Harmat Liget vásárlói is, miután a hazai építőipar egyik meghatározó szereplője, a Bayer Construct a héten csődvédelmet kért maga ellen. Az egyik levél szerint a Fehér-Liget Kft., amely az ingatlanok tulajdonosa, független az anyacég csődeljárásától, így a lakások építése és átadása zavartalanul folytatódik. Cikkünket frissítettük, mert szintén a Portfolio birtokába került egy, a Harmat Liget projekt lakóinak küldött levél is, amelyben pedig azt hangsúlyozzák, hogy a csődeljárás nem érinti sem az előszerződéseket, sem az adásvételi szerződéseket, illetve nem jelenti a vevői befizetések elvesztését.

Felújítunk, de hogyan, ha 2050-ben klímasemlegesen kell laknunk?

2026. augusztus 28. 11:20 | Gulyás Veronika

Felújítunk, de hogyan, ha 2050-ben klímasemlegesen kell laknunk?

Hosszú várakozás és jóval az Európai Unió által adott határidő lejárta után az új kormány hamarosan társadalmi vitára bocsátja az úgynevezett Nemzeti Épületfelújítási Tervet: azt a hosszú távú szakpolitikai dokumentumot, amely meghatározza, hogyan kell Magyarország lakó- és nem lakóépületeit 2050-ig fokozatosan energiahatékonyabbá és végső soron klímasemlegessé tenni. Míg az EPBD átültetése során jogszabályt kell alkotni számos új fogalomról, mint például a kibocsátásmentes épület, vagy a felújítási útlevél, és meg kell honosítani új intézményeket, mechanizmusokat, és épületenergetikai követelményeket. A NÉT a felújítások tervezésének integrált dokumentuma, az EPBD-ben foglalt feladatok közül a legkomplexebb szakpolitikai-tervezési feladat.

A Bayer Construct csődje, és ami mögötte van: okos húzás vagy kétségbeesett védekezés?

2026. augusztus 28. 10:00 | Gulyás Veronika

A Bayer Construct csődje, és ami mögötte van: okos húzás vagy kétségbeesett védekezés?

Csődeljárást kezdeményezett maga ellen a héten a Bayer Construct, és egyik leányvállalata, a ZVK Development. A döntést a kedvezőtlen piaci környezettel, a szabályozási változásokkal és a zuglói irodakomplexum állami megvásárlásának meghiúsulásával indokolták, a Balázs Attila vezette vállalatcsoport a további működés mellett kilencven napon belül megkezdi a tárgyalásokat a hitelezőkkel a pénzügyi helyzet rendezése és a cég megmentése érdekében. Felmerül a kérdés, hogy mi lesz a cég félkész lakásaival, és valóban vissza tud-e szerezni forrásokat az állam. Cikkünkben – szakértőket, ügyvédeket megszólaltatva - bemutatjuk a magyar építőipar egyik legnagyobb szereplőjének, az előző kormány időszakában jelentős állami megrendelésekhez jutó, több kiemelt státuszú beruházásban is érintett Bayer Construct bejelentésének lehetséges következményeit, amelyek párhuzamosan több szálon futnak. Egyszerre érintett ugyanis az állam, az önkormányzat, a beszállítók-alvállalkozók és a lakásvásárlók.

Hivatalos tájékoztatást tett közzé a Bayer a BÉT oldalán

2026. augusztus 27. 20:24 | Portfolio

Hivatalos tájékoztatást tett közzé a Bayer a BÉT oldalán

A Budapesti Értéktőzsde oldalán is közzétette a Bayer Construct, hogy augusztus 26-án csődeljárás lefolytatását kezdeményezte maga ellen a Budapest Környéki Törvényszéken. A bíróság egy nappal később ideiglenes fizetési haladékot biztosított a társaságnak.

Tárgyalásba kezd a Bayer Construct

2026. augusztus 27. 18:46 | Portfolio

Tárgyalásba kezd a Bayer Construct

Csődvédelmet kért a Bayer Construct és a zuglói beruházásért felelős projektcége, miután a kormány augusztus elején elállt a Bosnyák téren épülő irodakomplexum megvásárlásától. A Balázs Attila vezette vállalatcsoport a működés fenntartása mellett kilencven napon belül megkezdi a tárgyalásokat a hitelezőkkel a pénzügyi helyzet rendezése és a cég megmentése érdekében - idézi a Telex a cég közleményét.

30%-ot ugrottak a lakásárak egy eddig olcsónak számító magyar nagyvárosban

2026. augusztus 27. 08:55 | Portfolio

30%-ot ugrottak a lakásárak egy eddig olcsónak számító magyar nagyvárosban

Az ország egyik legolcsóbb megyeszékhelyén, Miskolcon indult meg idén a legerősebb áremelkedés a hazai lakáspiacon - derült ki a Duna House friss ingatlanpiaci elemzéséből. Január és július között átlagosan 596 ezer forint volt a használt lakások négyzetméterára, ez közel 30 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A városban eddig az alacsony árak tartották magas szinten a keresletet, és a drágulás ellenére még mindig itt kelnek el a leggyorsabban a lakások, és az alku is itt az egyik legkisebb a vidéki nagyvárosok között.

Csődeljárás alá került a Bayer Construct

2026. augusztus 26. 18:06 | Portfolio

Csődeljárás alá került a Bayer Construct

Augusztus 26-án csődeljárást kezdeményezett maga ellen a Bayer Construct Zrt. Balázs Attila tulajdonos a döntést a kedvezőtlen piaci folyamatokkal, a szabályozási környezet megváltozásával, valamint a zuglói irodakomplexum megvásárlásától való kormányzati elállással és az ebből fakadó súlyos pénzügyi nehézségekkel indokolta. A vállalat az eljárás alatt is fenntartja működését, elsődleges célja a folyamatban lévő beruházások befejezése és a partnerek kifizetése - tudta meg a Telex.

Döntöttek a lakástulajdonosok: a fővárosban már ötből négyen rászánták magukat erre a lépésre

2026. augusztus 26. 17:02 | Portfolio

Döntöttek a lakástulajdonosok: a fővárosban már ötből négyen rászánták magukat erre a lépésre

Az ingatlanpiaci hangulatról sokat elárul, hogyan nyúlnak a hirdetők a hirdetett ingatlanok árához. Ha sokan és sokat engednek, az általában arra utal, hogy a vevők vannak kedvezőbb alkupozícióban. Ha viszont gyakoribbá válnak az áremelések, az erősebb keresletet jelez. Az Otthontérkép által kiadott Ingatlantájolón az utóbbi hónapok adatai alapján az újépítésű lakások piacán bár egyelőre kevésbé látványos a megtorpanás, a kiadó ingatlanok piacán viszont annál egyértelműbb a visszaesés.

A világháború óta nem volt ilyen: radikális programmal vetne véget a lakásválságnak Nagy-Britannia

2026. augusztus 26. 17:00 | Portfolio

A világháború óta nem volt ilyen: radikális programmal vetne véget a lakásválságnak Nagy-Britannia

Tízmilliárd angol fontos programot indít a brit kormány a megfizethető bérlakások építésére London központtal, bár a szociális bérlakásokra vonatkozó célszám elmarad Andy Burnham miniszterelnök korábbi ígéretétől - írta a Reuters. A tervek szerint a finanszírozásból épülő lakások mintegy 60 százaléka szociális bérlakás lesz, vagyis olyan kedvezményes bérleti díjú otthon, amelyet önkormányzatok vagy lakásszövetkezetek építhetnek. Ez az arány megegyezik a korábbi Starmer-kormány által meghatározott mértékkel, ugyanakkor elmarad Burnham ígéretétől, aki azt vállalta, hogy a program keretében kizárólag önkormányzati bérlakások épülnek majd.

Figyelmeztet a hitelminősítő: komoly kockázatot jelentenek az állami lépések a magyar ingatlanos és építőipari óriáscégeknek

2026. augusztus 26. 15:33 | Gulyás Veronika

Figyelmeztet a hitelminősítő: komoly kockázatot jelentenek az állami lépések a magyar ingatlanos és építőipari óriáscégeknek

Rövid távon likviditási és szabályozási kockázatokat jelentenek az építőipar és az ingatlanszektor szereplői számára a Tisza-kormány májusi hivatalba lépése óta bevezetett, az ágazatokat érintő szabályozási intézkedések – mint például az engedélyezési eljárások felfüggesztése és a koncebessziós szerződések felülvizsgálata – derül ki a Scope Ratings friss elemzéséből. Az Európai Bizottsággal májusban elért megállapodás nyomán felszabaduló, mintegy 16,4 milliárd eurónyi uniós forrás viszont középtávon ellensúlyozhatja a negatív hatásokat.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility