26°C fátyolfelhős
Budapest
  • Megjelenítés
FONTOS Rég nem látott lejtőre került a forint - Sorra gyűlnek a kockázatok

Hány évnyi fizetésedet viszi el a saját lakás? – Mutatjuk a nagy magyar valóságot

2026. augusztus 01. 15:00 | Süle-Szigeti Bulcsú

Hány évnyi fizetésedet viszi el a saját lakás? – Mutatjuk a nagy magyar valóságot

Hiába nőttek szinte mindenhol két számjegyű ütemben a fizetések az utóbbi egy évben, a lakáspiacon ez nem eredményezett egyértelmű előrelépést. A Portfolio exkluzív adatai alapján az olcsóbb megyeszékhelyeken úgy kilőttek az ingatlanárak, hogy sok helyen még nehezebb lett lakáshoz jutni. A bérlők viszont jobb helyzetbe kerültek, mivel a legtöbb városban és budapesti kerületben a fizetések gyorsabban nőttek a lakbéreknél. Mutatjuk, hol hány évnyi fizetés kell ma egy saját lakás megvásárlásához, és a fizetés mekkora részét viszi el a lakbér.

Több mint 100 millió eurós ingatlanpiaci tranzakciót zárt az Appeninn

2026. július 31. 18:14 | Portfolio

Több mint 100 millió eurós ingatlanpiaci tranzakciót zárt az Appeninn

Az Appeninn Nyrt. bejelentette, hogy pénteken lezárta a lengyel Dekada S.A. 11 városban működő, összesen mintegy 53 ezer négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező kiskereskedelmi portfóliójának megvásárlását. A hét retail parkot és négy bevásárlóközpontot magában foglaló tranzakció lengyel ingatlanpiaci léptékben is jelentős, hiszen 100 millió euró feletti értékű.

Új boltot nyit Budán a Decathlon

2026. július 31. 12:05 | Portfolio

Új boltot nyit Budán a Decathlon

A Decathlon közel tíz év után ismét új áruházat nyit Magyarországon. A piacvezető sportszerkereskedő 2500 négyzetméteres üzlete 2026 novemberében nyílik meg a Bécsi Pointban, a korábban Bécsi úti Tescóként ismert, mára megújult és új néven működő óbudai bevásárlóparkban – közölte az Adventum.

Új városnegyed épül a fővárosban: több száz lakást húz fel a WING

2026. július 31. 11:29 | Portfolio

Új városnegyed épül a fővárosban: több száz lakást húz fel a WING

Lezárta az Olympia projekt megvásárlását a WING: az Atenortól megvett, mintegy 74 ezer négyzetméteres területen egy működő irodaházból, egy szerkezetkész épületből és további fejlesztési telkekből álló, kiemelt közlekedési adottságú ingatlanegyüttes került a portfóliójába. A WING a terület vegyes funkciójú újrapozicionálását készíti elő: a jelenlegi koncepció szerint a meglévő iroda mellett több mint 500 lakás, valamint kiskereskedelmi és szolgáltató funkciók is helyet kaphatnak a fejlesztésben.

Mikor lészen nékem jó Budában garázsom? − Meredek árak a parkolóhelyek piacán

2026. július 30. 10:00 | Portfolio

Mikor lészen nékem jó Budában garázsom? − Meredek árak a parkolóhelyek piacán

A Portfolio Checklist tegnapi adásában többek között a parkolóhelyek piacát vettük górcső alá. Mennyire kell a zsebünk mélyére nyúlni, hol szálltak el leginkább az árak és érdemes-e még befektetésként gondolni egy garázsra? A részletekről Futó Péterrel, a Zenga elemzési vezetőjével beszélgettünk − a megszólalás 13:51-nél indul −, a legaktuálisabb ingatlanpiaci trendekről pedig a szeptember 22-i Property Investment Forumon lesz szó, amelyre már kaphatók jegyek.

A műsor első részében a bevezetés előtt álló vagyonadóról volt szó. A több százmilliárd forintos bevétellel kecsegtető adónem körül sok még a bizonytalanság, mi pedig megnéztük, hogy mit lehet tudni az előzetes tervekről és a megvalósíthatóság esetleges korlátairól. Csiki Gergelyt, a Portfolio lapigazgatóját kérdeztük a témában.

Még mindig jó befektetés a garázs? - Beszédes adatok érkeztek

2026. július 29. 09:42 | Portfolio

Még mindig jó befektetés a garázs? - Beszédes adatok érkeztek

Miközben folyamatosan nő az autók száma Magyarországon, a közterületi parkolóhelyeké alig változik, így a saját garázs vagy autóbeálló már nemcsak kényelmi szolgáltatás, hanem komoly értéket képviselő ingatlanelemmé vált – derült ki a zenga.hu legfrissebb elemzéséből, amely bemutatta az átlagárakat és bérleti díjakat is. Rossz hír viszont a befektetési céllal keresőknek, hogy a garázsok kiadásával elérhető hozam ma már nem magasabb, mint egy lakás bérbeadásával elérhető hozam.

Kiadod a lakásodat? - Közzétette a legégetőbb tudnivalókat a NAV

2026. július 29. 08:24 | MTI

Kiadod a lakásodat? - Közzétette a legégetőbb tudnivalókat a NAV

Fontos, hogy a bérlőknek a bérbevett lakásról mindig legyen érvényes lakásbérleti szerződésük, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni. A legegyszerűbb, ha a bérlők átutalással fizetnek és a közlemény rovatban feltüntetik a dátumot és a "bérleti díj" megnevezést - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) szerdán az MTI-vel.

Ingatlanpiac: visszaesett a nyaralók iránti kereslet a Velencei-tónál

2026. július 28. 08:21 | Portfolio

Ingatlanpiac: visszaesett a nyaralók iránti kereslet a Velencei-tónál

A Velencei-tó vízszintjével és ökológiai állapotával kapcsolatos bizonytalanság egyelőre nem okozott általános áresést a környék ingatlanpiacán, a kereslet szerkezete azonban jelentősen megváltozott az ingatlan.com friss elemzése szerint: a nyaralók iránti érdeklődés például több mint 26 százalékkal esett vissza egy év alatt.

Már nem látogatható a Hajógyári: életbe léptek a Sziget Fesztivál miatti lezárások

2026. július 27. 16:15 | Portfolio

Már nem látogatható a Hajógyári: életbe léptek a Sziget Fesztivál miatti lezárások

2026. július 27-én, hétfőn már teljes lezárás van érvényben a Hajógyári-szigeten a Sziget Fesztivál előkészületei miatt. A terület július 26-án, vasárnap este 20 órától augusztus 22-én, szombat reggel 8 óráig nem látogatható, kivételt csak a Hajógyár területén zajló programok jelentenek. A fesztivál építése idén a megszokottnál később, július 20-án kezdődött.

Sebtében még 120 milliárdnyi ingatlant vásárolt a Fidesz-kormány a választások előtt

2026. július 27. 14:46 | Portfolio

Sebtében még 120 milliárdnyi ingatlant vásárolt a Fidesz-kormány a választások előtt

A magyar állam áfa nélkül megközelítőleg 600 milliárd forintért vásárol összesen 17 irodaházat a volt miniszterelnök környezetéhez tartozó üzletemberektől, Tiborcz Istvántól, Garancsi Istvántól és Balázs Attilától. Az áprilisban megbukott Fidesz-kormány az utolsó időszakában igyekezett felgyorsítani az ügyleteket, így közvetlenül a választásokat megelőző két hónapban mintegy 118 milliárd forint értékben írtak alá végleges adásvételi szerződéseket az állami vagyonkezelőnél - állítja cikkében a 444.hu.

Itt az új rekord: 290 millió eurós refinanszírozáshoz jutott a Westend

2026. július 27. 10:41 | Portfolio

Itt az új rekord: 290 millió eurós refinanszírozáshoz jutott a Westend

A Gránit Pólus Csoport 290 millió euró összegű zöld hitelmegállapodással újította meg a Westend épületkomplexum finanszírozását – közölte a társaság. Ez Magyarországon az elmúlt 5 év legnagyobb volumenű ingatlan-refinanszírozási ügylete, és az egyetlen ingatlanhoz kapcsolódó hazai tranzakciók között is rekordnak számít.

Működésben egy fontos trend: teljesen átalakul egy irodaépület az egyik legnépszerűbb fővárosi utcában

2026. július 24. 16:29 | Portfolio

Működésben egy fontos trend: teljesen átalakul egy irodaépület az egyik legnépszerűbb fővárosi utcában

Egy korábbi irodaépület átalakításával új, modern lakóépület valósul meg Budapesten, a ferencvárosi Ráday utcában. A projekt során a meglévő tartószerkezet megőrzésével hoznak létre energiatakarékos otthonokat, miközben a sűrű beépítettségű belvárosi környezet komoly kihívások elé állítja a kivitelezőket. A várhatóan 2027 nyarára elkészülő beruházásban az egy-négy szobás lakások mellett üzlethelyiségeket is kínálnak az érdeklődőknek - írta az Építész Fórum. Az épületek funkcióváltása izgalmas trend, szó lesz róla a Property Investment Forum konferenciánkon is, mindenképp tartsanak velünk!

MNB: Három éve először estek a lakásárak Magyarországon - Mutatjuk a legfrissebb számokat

2026. július 24. 11:11 | Gulyás Veronika

MNB: Három éve először estek a lakásárak Magyarországon - Mutatjuk a legfrissebb számokat

Izgalmas reggelre ébredt, aki a Magyar Nemzeti Bank lakásstatisztikáit figyeli: a jegybank nemcsak a várt idei első negyedéves, de már a második negyedéves lakásárindexet is közzétette, bővülő adatforrásainak és módszertani fejlesztéseinek köszönhetően. Így a korábbinál sokkal frissebb és relevánsabb képet kaphatunk az éppen zajló folyamatokról, például arról is, hogy az április-júniusi időszakban három éve először minden településtípuson csökkentek a lakásárak az előző negyedévhez képest, ennek megfelelően pedig mindenhol lassult az éves növekedés üteme is. A jegybank a területért felelős vezetője, Banai Ádám is előadója lesz a Portfolio Property Investment Forum konferenciájának, érdemes lesz meghallgatni.

Lakhatás: már nem az építés, a működtetés a kulcskérdés

2026. július 24. 10:00 | Portfolio

Lakhatás: már nem az építés, a működtetés a kulcskérdés

Évről évre kiemelt figyelmet kap, hogy hány új lakás épül Magyarországon, miközben a legtöbb ember már régen felépült otthonokban él, erről beszélgettünk a csütörtöki Checklistben (13:31-től). A meglévő lakásállomány fenntartása és korszerűsítése sokkal több család életét befolyásolja, mint az új beruházások, hívta fel a figyelmet Varga Zoltán közgazdász-urbanista az adásban.

A műsor első felében arról volt szó, hogy ismét elindult felfelé a benzin és a dízel ára, miközben több kedvezőtlen piaci folyamat is egyszerre erősíti egymást. Három irányból kerültek nyomás alá az üzemanyagárak. De vajon melyik tényező hat ezek közül a legerősebben, és tartóssá válhat-e a mostani áremelkedés? A témáról a Portfolio energetikai elemzőjét, Mohos Kristófot kérdeztük.

Hurrá, felvettek! Hoppá, hol fogok lakni? - Nehéz döntés előtt a magyar családok a ponthatárok után

2026. július 24. 06:00 | Gulyás Veronika

Hurrá, felvettek! Hoppá, hol fogok lakni? - Nehéz döntés előtt a magyar családok a ponthatárok után

A felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével elstartol az albérletszezon, néhány helyen egy kicsit nyugisabban, mint eddig. Az idei rajtot visszafogottabb kereslet és lassabb áremelkedés jellemzi – részben azért, mert az Otthon Start Program sok bérlőt a lakásvásárlás felé terelt. Eközben még mindig egyre több család mérlegeli, hogy a bérlés helyett inkább lakást vásárol, különösen ott, ahol a bérleti díjakhoz képest kedvezőbbek az ingatlanárak és jobb hozamok érhetők el. Mutatjuk a lehetőségeket.

Mindent letörölt a zsaroló hacker: teljesen eltűntek a földhivatali adatok Magyarország szomszédjában

2026. július 23. 14:31 | Portfolio

Mindent letörölt a zsaroló hacker: teljesen eltűntek a földhivatali adatok Magyarország szomszédjában

Kibertámadás érte a román kataszteri és ingatlan-nyilvántartási ügynökséget (ANCPI). Miután a hatóság megtagadta a váltságdíj kifizetését, a támadó a teljes földhivatali adatbázist törölte. Bár az incidens országos szinten megbénította az ingatlanpiacot, egy offline biztonsági mentésnek köszönhetően a kiesett adatok lassan helyreállíthatók - írja a 24.hu.

Építőipar

Iroda

Város

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility