Befektetési célú ingatlanvásárlásnál nem szabad figyelmen kívül hagyni a tranzakció adóvonzatát. Vajon van-e a lakáspiacon érezhető hatása az idén bevezetett adómódosításoknak? Az Otthon Centrum elemzése erre kereste a választ.
A bukaresti Baneasa Shopping City bevásárlóközpont 100%-os bérbeadottsággal nyitja meg kapuit április 18-án. A fejlesztő cég bejelentése szerint az új bevásárlóközpont számos nemzetközi divatmárkát és az újdonságok és meglepetések világát hozza el Bukarest állampolgárainak.
A Wallis Ingatlan egyedüli cégként adott ajánlatot a pécsi toronyház értékesítésére kiírt pályázaton. A minimálisan meghatározott árnál 40 millió forinttal többet, 450 milliót ajánlott a Wallis az évek óta üresen álló 25 emeletes épületért.
Az elkövetkező 5 évben mintegy 180,000 négyzetméternyi kereskedelmi létesítményt tervez megépíteni Magyarországon a Casaro Hungary. A cég Tiszaújvárosban, Törökszentmiklóson, Szekszárdon és Dunaújvárosban adna át Piramis Center bevásárlóközpontokat.
A Központi Építészeti - Műszaki Tervtanács jóváhagyta az Orco Property Group Szervita téri új projektjének terveit. Zaha Hadid tervezte épület 2010-re készülhet el.
Letették a TriGranit legújabb romániai fejlesztésének, a Polus Center Constanca alapkövét. A leendő kereskedelmi és szórakoztató központ a város fő útvonala mellett helyezkedik el, amely összekapcsolja a 350,000 lakosú város északi és déli részét.
A belvárosi kiskereskedelem újraélesztése Budapest középtávú városfejlesztési programjának, a Podmaniczky Programnak hangsúlyos eleme. A több mint egy évtizede megindult plázafejlesztések nyomán ijesztő gyorsasággal ürült ki a belváros, mivel sem a designban, sem a kereskedelmi kínálatban nem tudott lépést tartani az új trendekkel. Koroknai Szabolcs, a Colliers Ingatlanügynökség kiskereskedelmi divíziójának vezető értékesítési tanácsadójával készült riport új trendeket vetít előre a kiskereskedelmi ingatlanpiacon.
A CB Richard Ellis felmérése szerint 2007-ben mind a bruttó, mind a nettó bérbeadás szintje magas volt Közép- és Kelet-Európában. Az irodák iránti erős kereslet következtében az átlagos üresedés ismét rekordmélységbe, 6 százalékra esett vissza, ami egy százalékpontos csökkenést mutat 2006 végéhez képest. A bérleti díjak sokévnyi stagnálása után néhány közép-kelet-európai piacon az első osztályú irodák bérleti díjai a gyenge kínálat miatt növekedésnek indultak.
Sokkal nagyobb likviditásra számított a budapesti SPO kapcsán az Orco Property Group, ennek ellenére továbbra is bíznak abban, hogy előbb-utóbb BUX komponenssé váljanak a prágai-párizsi székhelyű ingatlanfejlesztő papírjai. A cég az elmúlt hónapok piaci folyamatai ellenére továbbra is bízik a közép- és kelet-európai ingatlanszektorban, a moszkvai tőzsdei bevezetés tervét azonban elvetették. Interjú Severine Farjon-nal, az Orco befektetési kapcsolatokért felelős igazgatójával.
A siófoki önkormányzat úgy döntött, hogy az Artic Group Kft.-vel és a KÉSZ Holding Zrt.-vel alakít közös céget a múlt év végén megvásárolt balatonkiliti repülőtér működtetésére - értesült a Napi Gazdaság.
Aláírták az első bérleti szerződést az inNove Business Parkban. A Hírker Budapest Hírlapkereskedelmi Zrt. több mint 5,000 nm raktár és kb. 1000 nm irodaterületet bérel 2008 III. negyedévétől az üzleti park második ütemében - tudtuk meg a bérbeadót képviselő DTZ-től.
A Cushman & Wakefield bemutatta a "Fejlesztők és Bérlők" című kutatását, amely az európai ingatlanfejlesztők/tulajdonosok és a bérlők nézeteit hasonlítja össze az irodaház kialakításával kapcsolatos lényeges kérdésekben. A kutatás rávilágít a véleménykülönbségekre és az irodafejlesztés jövőbeli tendenciáira, melyek vélhetőleg a bérlők elvárásai alapján alakulnak.
Az eddig saját tulajdonban lévő fiókhálózattal terjeszkedő A1 Csoport franchise-hálózatot épít ki az erőteljesebb növekedés érdekében. A cég svájci tulajdonosai egy kb. 100 tagú országos értékesítési hálózatot kívánnak felépíteni, 60 budapesti és 40 vidéki irodával - írja a Napi Gazdaság.
London megőrizte első helyét a világ legdrágább ipari helyszíneinek rangsorában, Dublin két hellyel feljebb, a második helyre ugrott a világranglistán a bérleti díjak alapján, a harmadik helyen pedig Tokió végzett. A világranglistán a leggyorsabban az indiai Mumbai emelkedett, Budapest a 42. helyre esett vissza. - derül ki a Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlantanácsadó által készített "Ipari Ingatlanok Világszerte 2008" kutatásból.
A Jones Lang LaSalle tegnapi bejelentése szerint tovább fejleszti a stratégiai együttműködését az Alkas Consultinggal, amely Törökországban piacvezető bevásárlóközpontok projektfejlesztése, bérbeadása és üzletvezetése terén.
2008-ban ismét lehetőség nyílik a panellakások megújulását hozó panel-programban történő részvételre, a pályázatokra 10 milliárd forintot szán idén az állam. A panelprogram egyre népszerűbbé válik, a pályázni kívánók száma rohamosan emelkedik, de még rengeteg lakás várja a megújulást, a 820 ezer iparosított technológiával épült otthon közül eddig 190 ezer számára nyújtott megoldást a program. Bár még mindig nagy az előítélet a panelokkal szemben a panel-plusz lehet a jövő, ami perspektívát jelenthet az ilyen típusú lakások számára. Szakértők szerint megéri a beruházás, mert a költségek megtérülnek, sőt az értéknövekedés felülmúlhatja a befektetés összegét.
Mint korábban beszámoltunk róla, a budapesti Duna City komplex ingatlanfejlesztés bekerült a cannes-i MIPIM keretén belül megrendezésre kerülő Speed Matching első tíz projektjébe. A legjobb tíz projekt a Speed Matching részeként szűk befektetői kör előtt tarthatott egyenként 7 perces prezentációt. A prezentáció után beszélgettünk Cannes-ban Gulyás Kovács Gergellyel, a Duna City ügyvezető igazgatójával. Interjú.
A hitelválság és az ingatlanszektor általános pesszimista hangulata ellenére minden eddiginél több látogatót vonzott Cannes-ba az ingatlanpiac legnagyobb eseménye, a MIMIP szakkiállítás. A francia riviérán minden eddiginél nagyobb jelenléttel vonultak fel a közép-kelet európai feltörekvő piacok, s közülük is látványosan kiemelkedtek az orosz fejlesztők, régiók standjai. Tudósításunk Cannes-ból.
A XI. kerület továbbra is a fejlesztők egyik legkedveltebb kerülete Budapesten a XIII. kerület mellett, amit jól mutat hogy a legtöbb lakást itt tudták értékesíteni 2007-ben. Az előbb említettekben nagy szerepet játszik, hogy jelentős fejlesztések zajlanak a kerületben, jövőre elkészülhet a megújult Skála, valamint a hosszabb távú tervek szerint az Etele téren épülhet meg egy új városközpont.
A XI. kerület már most is a vásárlók kedvelt célpontja, mivel a többi budai kerülethez képest alacsonyabb áron tudnak hozzájutni budai lakásukhoz, s ez a vonzerő csak emelkedhet az előbbi fejlesztések és átalakulások következtében. Az új lakások piaca továbbra is nagyon élénk, számos új társasház készül majd el a közeljövőben. Bajban elsősorban a rossz minőségű panellakást értékesíteni kívánók mellett a belső területekben nagyobb alapterületű, téglaépítésű nagypolgári lakással rendelkezők lehetnek.
Az Eston legfrissebb irodapiaci elemzése szerint a tizenegy éves mélypontjára lassult gazdasági növekedés ellenére a modern bérirodák budapesti piacán tovább folytatódott a rekordok sorozata. Az tanácsadó cég szerint az irodapiac rövid távon nem érzékeny a GDP növekedési ütemének visszaesésére, és az amerikai subprime válság hatása sem érződött még eddig. Mindez a 2008-ban beindítani tervezett fejlesztéseket azonban lelassíthatja és a 2009-10-es átadások mennyiségét foghatja vissza.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
