Főleg angol és spanyol befektetőknek köszönhetően tapasztalható az ingatlan-boom Bulgáriában. A legkeresettebb ingatlantípusok közé tartoznak a lakóingatlanok és a nyaralók, de új befektetési lehetőségként megjelentek a golfpályák és az ún. zárt lakóparkok is - mondja a RE/MAX bolgár irodájának vezetője.
Ünnepélyes keretek között került sor a mai napon a Sasad Liget lakópark alapkőletételére. A Biggeorge's-NV Zrt. égisze alatt zajló beruházás a XI. kerületi régi laktanya helyén valósul meg, az első ütemben felépülő új lakásokat az építtető ígérete szerint jövő nyáron vehetik birtokba a boldog tulajdonosok. Az építkezés megkezdődött, a nagyszabású tervekben az eddigi 2 ütem keretein belül értékesítésre kerülő lakások mellett egy 3 ütem indítása is a tervek között szerepel.
A változás éve lehet 2007 a globális kereskedelmi ingatlanpiacon, a piacot ugyanis nem a hozamesés határozza meg, hiszen az a jelenlegi szintekről már alapvetően nem lehetséges Ugyanakkor az ingatlanpiac likviditása gyakorlatilag határtalan, a szektorba áramló tőke mennyisége kb. négyszerese a rendelkezésre álló termékeknek, mondta el a varsói CEPIF-en előadásában Joe Valente, a DTZ globális vezető elemzője. 2007 a változás éve?
Lengyelországnak nincs egyetlen nap veszteni való ideje sem az Ukrajnával közösen rendezett 2012-es foci EB-re való felkészülést illetően, mondta el előadásában - a Varsóban megrendezett közép-kelet európai ingatlanszakkiállításon, a CEPIF-en - Marcin Rudnicki, a KPMG vezető partnere. A tanácsadó ugyanakkor kiemelte, hogy reményeik szerint Lengyelországban és Ukrajnában is érvényesül majd az ún. Barcelona-effektus (az 1992-es olimpia megrendezése gyökeresen megváltoztatta a város gazdasági, turisztikai, stb. Szerepét), vagyis az EB-rendezés túlmutat majd a labdarúgás határain és az egész ország fejlődésére pozitív hatással lesz.
Ausztriában nincs szükség az adóoptimalizált ingatlanalap konstrukció, a REIT (Real Estate Investment Trust) bevezetésére, mondta el egy interjúban Karl Petrikovics, az Immoeast vezérigazgatója. A PropertyEU című magazinnak a vezető kifejtette, hogy Ausztriában a tőzsdén jegyzett ingatlanbefektetési alapok adóhelyzete a REIT-ek nélkül is optimális, így nincs igazán létjogosultsága a bevezetésnek.
Két kategóriában is győzött a varsói CEPIF-en rendezett ingatlanfejlesztői díjátadón a TriGranit. A retail szekcióban a Westend, míg a hotelkategóriában a Westend Hilton nyerte el az első helyet.
Lufi vagy fenntartható növekedés az, ami a régió legmeredekebb árnövekedését produkáló lengyel lakáspiacon az elmúlt másfél évben történt? Valóban Romániaban és Bulgáriaban fognak "legközelebb" felrobbani az ingatlanárak? Vagy szó sincs erről? Hol vegyünk lakást? Többek között ezekre a kérdésekre is választ kaptunk a közép-kelet európai ingatlanszakkiállítás, a Varsóban megrendezett CEPIF első napján.
A Ferihegyi gyorsforgalmi út és az Üllői út találkozásánál épül a többfunkciós Neo Center. A közel 2 hektáros ingatlanon 17,000 nm irodaterületet, és ugyanennyi kereskedelmi területet alakítanak ki, több épületben. 4,800 nm-en sportcentrum létesül, kül- és beltéri focipályával, fittneszteremmel és további sportolási funkciókkal kiegészülve. A kétszintes mélygarázs 800 gépkocsit tud fogadni - írja az ebuild.info.
Budapesten minden lakópark reklámja csendes, nyugodt környezetet ígér, ám a fővárosi zajtérkép nyilvánosságra hozatalával a vevő maga is ellenőrizheti, valóban csendes környéken épül-e a lakópark. A Cordia Zrt. szakembere úgy véli, a főváros megbízásából készített zajtérkép a jövőben árnyaltabbá teheti az ingatlanpiacot.
A magyarországi ipari ingatlanok piaca továbbra is Budapest és környékére összpontosul. Habár az ország területén összesen 190 ipari park címmel bíró létesítményt tartanak számon, ezek túlnyomó része a helyi önkormányzatok tulajdonában van, és csak abban az esetben valósítanak meg fejlesztési beruházást, ha már megvan rá az igény - írja a CB Richard Ellis, Big Box Magyarország című piaci gyorsjelentésében .
Az új irodakínálat 2007 első negyedévében körülbelül egy ötöde volt az előző negyedévi mennyiséghez képest. A DTZ irodapiaci jelentése szerint 10,508 m2 irodát adtak át, a BJ 48-at (2,158 m2) az V., a Buda City Towert (2,850 m2) a II. és a Riverloftot (5,500 m2) a XIII. kerületekben. Az elemzés szerint 2007-ben várhatóan megközelítőleg 250.000 m2 iroda készül el, mely jóval több, mint az eddigi tíz éves átlag. Az újonnan átadott 3 irodaház közül a Riverloft bizonyult népszerűnek a bérlők számára, a negyedév végére 27,81%-át már bérbe is adták.
Fordulópontot jelentett 2006 a magyar irodapiacon, a kínálat 183.000 négyzetméternyi területtel bővült, ami azt jelenti, hogy megkezdődött a második fejlesztői fellendülés a 1998-2002 közti periódus után. Míg ezalatt az időszak alatt a kínálat évente átlagosan 160,000 négyzetméterrel nőtt, addig 2006 és 2008 között 240.000 négyzetméteres bővülés prognosztizálható - a CBRE legfrisebb elemzésében.
Egyértelműen az egyik kedvező árfekvésű alternatívát kínálja a budapesti ingatlanpiacon a IV. kerület. Újpesten ráadásul igen széles választékot találunk, mint panellakásból, mind használt vagy újépítésű lakásból vagy családi házból. A kerület alapvetően népszerű a kedvező árfekvésű lakást vásárlók körében, hiszen pl. a szomszédos XIII. kerületnél lényegesen olcsóbban vásárolhatunk újépítésű lakást, ráadásul a kék metrónak köszönhetően a városrész tömegközlekedése is kifejezetten jónak mondható.
A londoni West End és a City, valamint Tokió belső és külső öt központi kerülete (Central Five Wards) a négy legdrágább irodapiac a világon - derül ki a CB Richard Ellis legújabb adataiból. Az Új-Delhi kereskedelmi központjának számító Connaught Place volt az egyetlen új piac a 10 legdrágább helyszín között, 78.29 eurós havonkénti bérleti költségével, míg Mumbai (93.26 euró/nm/hó) két helyet ugorva az ötödik helyen végzett. Manhattan Midtown 46,79 euró/hó-val a legköltségesebb helyszín Észak-Amerikában és 21. a világon.
Az ázsiai-csendes óceáni térségben az IMF tanulmánya szerint mindössze három országban nőttek átlagosan 8%-nál gyorsabban éves szinten az ingatlanárak a 2002-2006-os időszakot tekintve: Indiában, Új Zélandon és Kínában, miközben a térség átlaga évi 4.5% volt. Kínában a 2004-2005-ös ingatlan-árrobbanást a kormány több adminisztratív intézkedéssel sikeresen visszaszorította, az akkori 10% fölötti éves ármelkedés 2006-2007-re 5-6%-ra mérséklődött. A buborék jelei ugyanakkor a tavalyi évben is jelentkeztek, a kínai kormány azonban minden piaci "túlkapásra" azonnal reagál, újabb és újabb adókat vet ki, a piacot hűtő intézkedéseket hoz.
Európa nagyvárosaiban jelentősen növekedett a jogi cégek által bérbevett irodaterület nagysága, mely 2006-ban elérte a 300,000 négyzetmétert. A Cushman & Wakefield adatai szerint Európa jogi fővárosában, Londonban több mint 109,000 nm-t vettek bérbe jogi irodák 2006-ban, így a jogi cégek az összes irodaterület 10.5%-át bérlik Londonban.
Eddigi legnagyobb üdülőközpontját építi fel a Fadesa Csoport a mexikói Baja California Sur államban: egy nagy kiterjedésű nyaralókomplexumot a Cortez-tenger partján mintegy 4 milliárd eurós beruházással. A Loreto Paraíso lakónegyede mintegy 6,500 lakóingatlanból áll majd; ezek között megtalálhatók ikerházak, valamint sor- és különálló villák egyaránt. Az üdülőkomplexumban szállodák is helyet kapnak majd.
Szálloda, 380 férőhelyes mélygarázs és kereskedelmi-szórakoztató központ épül a pécsi Búza téren az Európa kulturális fővárosa program keretében - írja a Napi Gazdaság. Az összesen 4.5 milliárd forintos beruházást az osztrák befektetői csoportokhoz tartozó - korábban a német Optimal tulajdonában lévő - Pécsi Kapu Kft. valósítja meg.
Az európai ingatlanbefektetések fókusza egyre inkább keletre tolódik, a KKE régión belül 2007-ben várhatóan Oroszországba áramlik majd a legtöbb tőke. A hihetetlen fejlődő feltörekvő piacok közül a legnagyobb és legnépszerűbb Oroszország mellett kiemelkedik Ukrajna és Románia, de a nyugat-európai befektetők térképén már olyan országok is megjelentek, mint Moldova. A klasszikus közép-kelet európai - cseh, magyar, lengyel, szlovák - ingatlanpiacokon lejátszott koreográfia szerint a rendszerint úttörő - magas hozamokért cserébe magas kockázatot vállalni hajlandó - izraeli befektetőket az osztrák beruházók követték, akik még az érettségi folyamat viszonylag korai szakaszábann jelentek meg a piacokon. Ennek fényében mindenképpen figyelemre méltó jel, hogy mind Oroszországban, mind Romániában az osztrák befektetők hasítják ki a legnagyobb szeletet az ingatlanpiacon. Az osztrák henger beindult...
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
