Ingatlan az Északi-sarkon - Az olajban bízva...
Az egekbe szöknek az ingatlanárak a norvégiai Hammerfest városában. Európa legészakibb településén a vevők a feltáratlan olaj- és gázmezők kiaknázásától várják ingatlanjaik felértékelődését.
Az egekbe szöknek az ingatlanárak a norvégiai Hammerfest városában. Európa legészakibb településén a vevők a feltáratlan olaj- és gázmezők kiaknázásától várják ingatlanjaik felértékelődését.
Az IPO-ját korábban bejelentő orosz PIK Group ingatlanfejlesztő nyilvánosságra hozta, hogy 2.2 milliárd dollárnyi bevételt terveznek az elsődleges kibocsátásból, mely a moszkvai tőzsde mellett a londoni AIM-en fog megvalósulni párhuzamosan.
Bár visszaesésről túlzás lenni, ám várhatóan megáll a befektetések mértékének szárnyalása a szállodaszektorban, legalábbis Európában és Észak-Amerikában. A globális korrekciót az ázsiai régió kompenzálja, ahol a szektorba áramló tőke a Jones Lang LaSalle várakozásai szerint rekord mértékű lesz ebben az évben. A befektetések stagnálását nem a kereslet csökkenése indokolja, a REIT-ek, befektetési alapok és a kockázati tőke étvágya ugyanis továbbra is határtalan, a minőségi termékek - szállodák - kínálata azonban szűkös, a rekordot jelentő 2005-2006-os időszakban vevőként jelentkező befektetők többsége pedig még nem kíván megjelenni az eladói oldalon.
150 millió eurós részvénykibocsátással egybekötött tőkeemelést tervez a londoni AIM-en jegyzett brit Dawnay Day ingatlanalap. A Ziarul Financiar információi szerint a cég az így szerzett forrásból romániai projekteket finanszírozna.
Több ezer négyzetméteres áruházak, egy nagy alapterületű szupermarket, egy kisebb konferenciaközpont, iroda, hotel és lakásépítés is szerepel a TriGranit terveiben a Westend II név alatt futó projektterület hasznosításában - írja a Világgazdaság. A fejlesztő a kormányzati negyed építése miatt egyelőre kivár a döntéssel, ugyanis nyilvánvalóan optimális lenne, ha a három komplexum (Westend, kormányzati irodaházak, Westend II) valamilyen módon kiegészítené egymást, nyilatkozta Nyúl Sándor operatív vezérigazgató a napilapnak.
Egy három egységből álló raktárbázis első ütemének építése kezdődött meg a XI. kerületben, a Vegyész utcában. A beuházó W-GO 2000 Zrt. korábbi fejlesztése, a DAN Üzleti Park szomszédságában alakítja ki a 2,400-2,800 nm alapterületű raktárakat - írja az ebuild.info.
Horvátország, Montenegró, Bulgária, Egyiptom? Bármilyen meglepő, de a magyar ingatlanvásárlók nem állnak meg ezeknél az országoknál, s még távolabbi, sőt kimondottan egzotikus piacokon is vásárolnak - legtöbb esetben befektetési céllal - jellemzően tengerpart menti ingatlant. Bár a legnépszerűbb célpont továbbra is Horvátország, ám a globális trendeknek megfelelően a hazai befektetők látókörébe is bekerültek olyan tengerentúli ingatlanpiacok, mint Panama, Dominika vagy Brazília. Magyarországon a külföldön ingatlant vásárlók meghatározó része átlagosan 10-20 millió forintos önrésszel vágnak bele a tengerparti apartman vásárlásába és - amennyiben lehetséges - hitelt is vesznek fel hozzá.
Az ingatlanadóval kapcsolatos egyeztetések ezekben a napokban is folytatódnak, "nem tudok olyan döntésről, ami kormányzati döntés lenne" - jelentette ki a mai kormányszóvivői sajtótájékoztatón Veres János. A pénzügyminiszter arra a felvetésre reagált, mely szerint Gyurcsány Ferenc kormányfő egy tegnapi, szocialista politikusokkal folytatott egyeztetésen az Index jelentése szerint azt mondta: költségvetési szempontból nincs szükség az ingatlanadó bevezetésére.
2007. május 10-én ünnepélyes keretek közt átadásra került a teljes körűen felújított BJ48 irodaház. A CB Richard Ellis által képviselt Bajcsy-Zsilinszky úti épület közel 2,200 négyzetméter irodaterületet kínál 540 négyzetméter alapterületű szinteken, további 450 négyzetméter földszinti üzlethelyiséggel és 900 nm alagsori raktárral.
Költségvetési szempontból nem indokolt az ingatlanadó bevezetése, egyezett meg Gyurcsány Ferenc az MSZP-frakció szakpolitikusaival az ingatlanadóról tartott megbeszélésen - értesült a Világgazdaság. A lap információi szerint a következő hetekben további megbeszéléseket folytatnak a kérdésről, így szinte kizárható, hogy még a nyári szünet előtt tárgyalja az új adónem bevezetését a parlament.
5 éve nem tapasztalt bérleti díj növekedés ment végbe az európai irodapiacon. A CBRE adatai szerint az EU-15 bérleti díj növekedése 2007 első negyedévében - év/év alapon - átlagosan 7.2% volt, mely a legdinamikusabb emelkedésnek számít 2001 óta. A bérleti díj növekedését alapvetően a viszonylag kevés új átadott központi jó minőségű irodaterület és a nyugat-európai, ill. a közép-kelet európai gazdaságok növekedése indokolja.
Jelentősen visszaesett az érdeklődés a lakosság energiatakarékossági pályázata iránt az elmúlt egy hónapban. Az igénylések számának jelentős csökkenése vélhetőleg azzal indolkolható, hogy az állami támogatás aránya a tavalyi 30-ról 15%-ra csökkent, csakúgy, mint a felvehető maximum összeg (pályázatfajtánként 400-600 ezerről 265 ezerre) - írja a Népszabadság.
2007-ben a lakáspiac fejlődésének jelentős lassulására számít az Ecostat. Részben azért, mert a mennyiségi lakáshiány az elmúlt évek magas teljesítménye eredményeként érezhetően csökkent, részben pedig azért, mert a kamatfeltételek és a piaci feltételek miatt a befektetési, bérbeadási célú lakásépítés jelentősen mérséklődött. A lakásépítés pénzpiaci feltételeit értékelve az Ecostat szakértői úgy látják, hogy a hiteligénylés csökkenő trendje folytatódik, a devizahitelek túlsúlya fennmarad, a felújítások, korszerűsítések növekedésével az államilag nem támogatott hitelek aránya nő.
Összességében az Ecostat azzal számol, hogy 2007-ben az ingatlanok és lakások építése és értékesítése tovább lassul, az árak az átlagos inflációt közelítő mértékben emelkednek. A természetes személyek által létesített és finanszírozott 18 ezer lakás idén is felépül, és a vállalkozók lakásépítési kedve és lehetősége is fokozatosan javulhat. Még mindig sok az értékesítésre váró lakás, a nagyfokú körbetartozás miatt a kis- és közepes vállalkozók forgótőkéje kimerült, ebben a piaci szegmensben a létesítések, beruházások visszaesésével számolunk. 2006-ban 34 ezer lakás épült, 7 ezerrel kevesebb az előző évinél. A negyedik negyedévi teljesítés magasabb volt a vártnál. A jelenlegi feltételek és körülmények mellett 2007-ben 30-32 ezer új lakás átadásával lehet számolni, az engedélyezés visszaesése remélhetőleg megállt.
Összesen 900 lakás, 50 ezer négyzetméternyi irodaterület, 17 méteres lakótornyok, s mindez Újpest és Angyalföld határán. A CEU Reality által fejlesztett Károlyi Városközpont az egyik legnagyobb folyamatban lévő komplex lakóingatlan-fejlesztés Budapesten. A projektről és Budapest régiós árlemaradásáról beszélgettünk Járosi Tamással, a CEU Reality ügyvezető igazgatójával. Interjú.
150 szobás, négycsillagos szállodát, valamint wellness- és konferenciaközpontot épít Sopron belvárosában a Medicaholding 2003 Kft. A kb. 10 milliárd forintos beruházás a 2005-ben felszámolt Soproni Ruhagyár egykori - 1 hektáros - területén valósítja meg a cég - írja a Napi Gazdaság.
A Knight Frank nyilvánosságra hozott tanulmánya szerint Londonban találjuk a világ legdrágább lakóingatlanjait. Londonban a legdrágább lakásokért négyzetméterenként kb 38 ezer eurót, azaz majdnem 10 millió forintot kell fizetni. Csak hajszállal maradt le London mögött Monaco, ahol 36 ezer euró/nm a luxuslakások ára.
A VII. kerületi Nagydiófa utcában, közel 1,500 nm-es telken, 78 lakásos társasház építését tervezi az Autóker Holding Zrt. Az épület pinceszintjein 114 férőhelyes teremgarázs, földszintjén üzlethelyiségek kapnak helyet. A fejlesztés az engedélyezési eljárás stádiumában van, a lakások átadását 2008-ra tervezik.
Miért indul hanyatlásnak az ingatlanpiac Nyugat-Európában? Hogy lehet az, hogy Budapest még Bukaresthez és Pozsonyhoz képest is erős lemaradásban van városfejlesztési szempontból? A TriGranit fejlesztési terveinek miért csupán 5%-a koncentrálódik Magyarországra? Mindezekre a kérdésekre Demján Sándortól, a TriGranit elnökétől kaptunk válaszokat, aki szerint Budapesten a bürokrácia és a megalapozatlan kritika megöli a cselekvést, a közhangulatot pedig bármilyen új kezdeményezéssel szemben a fonnyadt fanyalgás befolyásolja. Interjú.
Százhalombattán közel 5.300 nm-es bevásárlóközpont épül, 212 férőhelyes parkolóval. A fejlesztés az engedélyezési eljárás szakaszában van, átadását 2007 novemberére tervezi a beruházó Batta-Casys Kft - írja az ebuild.info.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
