• Megjelenítés

Érdemes 2006-ban lakást venni? Mit, hol, mennyiért?

Pénzünk szereti, ha jó helyen van, akkor is, ha az a hely az ingatlan. Az elmúlt évek nem teljesen egyértelmű folyamatai ellenére az általános vélekedés szerint az ingatlanárak úgyis felfele mennek. Ennek tükrében kicsit kiábrándítóan hat, hogy nagy vonalakban a következő 5 évben nem számíthatunk az inflációt meghaladó áremelkedésre. Mivel sem az ingatlan, sem a lakáspiac nem homogén, érdemes megfontolni, hogy mit választunk. Következő írásunkban arra keressük a választ, milyen lakást érdemes venni 2006-ban. A különbségek hatalmasak lehetnek. A portfolio.hu által megkérdezett szakértők szerint még mindig vannak kedvező befektetési lehetőségek a piacon.

Két hét alatt elkelt a lakások harmada a Gellérthegyen

A Raiffeisen Ingatlan beruházásában épülő Somlói úti lakópark lakásainak egyharmada az értékesítés első két hetében vevőre talált. A felsőkategóriás lakóingatlan lakásaiban Magyarországon ritkán használt környezettudatos építészeti megoldásokat valósít meg a beruházó.

21 millió forint egy átlagos lakás - Érdemes még építeni Magyarországon

A cseh, lengyel, bolgár és magyar régióban erősödik az a szakképzett, fiatal célcsoport, amely érdeklődik a jó minőségű lakások iránt - áll az Engel csoport 2006-os előrejelzésében. Ez az egyik oka annak, hogy Engel East Europe a következő hónapokban újabb 3O millió fontot kíván befektetni az ingatlanpiacon. Az összeg egyharmadát a már futó projektekhez, a kétharmadát pedig új telkek vásárlásra fordítják.

Még mindig eladó a MÚOSZ székház

Értékesítette 120 szobás balatonszéplaki üdülőjét a MÚOSZ (Magyar Újságírók Országos Szövetsége). A vevő egy holland befektető, amely március 31-én egy összegben fizeti ki a vételárat- írja a Napi Gazdaság. A MÚOSZ jelenleg egy kisebb üdülőt keres.

Ingatlan: jön az etikai kódex?

Együttműködési megállapodást írt alá január 12-én, csütörtökön a Parlamentben a Magyar Ingatlanszövetség, a Magyar Ingatlan Tanács - Magyar Ingatlan Szakmai Szervezetek Országos Szövetsége és tagszervezetei, valamint Dr. Kolber István regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter.

Most lehet irodaházat venni - Fókuszban a Pillér 1

Megjelent a Pudent Invest ajánlattételi felhívása a Pillér 1 ingatlanai vonatkozásában. Az alapkezelő 2 csomagban árulja az ingatlanokat, mindkettőben egy vonzó irodaházat stafíroztak ki egy nehezebben értékesíthető vagyontárggyal.

Vége a multiplexnek az Új udvarban!

Bezár hétvégén a budapesti Új udvar multiplexmozi - írja a Népszabadság. A vasárnapi előadásokat még megtartják, de hétfőn már nem nyitják meg a 6 termes mozit. A Cinema City bezárása nem meglepő, a mozi évek óta szenved a kevés látogatótól.

Húszezer felett a fészekrakók száma

Kolber István regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter sikeresnek értékelte a Fészekrakó Programot a mai kormányszóvivői tájékoztatón. Előzetes adatok szerint 2005. december végéig összesen 21198 ügyféllel került sor szerződéskötésre 55,6 milliárd forint összegben.

Új fejlesztő a magyar ingatlanpiacon

Legfeljebb 100-150 lakásos beruházásokkal szeretne piacra lépni Magyarországon az egyik legnagyobb holland ingatlanfejlesztő- írja a Világgazdaság. Az ABN Amro tulajdonában lévő Bouwfonds-nak már volt egy sikertelen 500 lakásos miskolci próbálkozása, az óvatosság tehát indokolt.

Lakásvásárlás előtt: Lesz-e hitelünk 2006-ban?

Fokozódó piaci verseny, új termékek és szereplők, egyre kedvezőbb finanszírozási konstrukciók, nagyobb finanszírozási arányok, és a fedezet alapú hiteltermékek nagyobb részaránya fogja jellemezni a lakásfinanszírozási piacot 2006-ban az előzetes várakozások szerint. Közben a piacon továbbra is jelen lesznek a devizahitelek kockázatai. A 2006-os lakáshitelezési várakozások kapcsán Tátrai Bernadettet, az Erste Bank lakossági üzletágért felelős igazgatósági tagját, Bánhegyi Attilát, a Duna House Hitel Centrumának vezetőjét, illetve Bánfai Gergelyt, a Central European Credit vezérigazgatóját kérdeztük.

Tovább fokozódik az outletháború

Augusztus elején nyitja meg kapuit a Premier Outlet Center második üteme, amelynek során 30 újabb üzlettel bővül az outlet kínálata. A második ütem 5 ezer négyzetméterével a biatorbágyi bevásáslókomplexum 17 ezer négyzetméterre bővül. A 2. ütem 4 milliárd forintba kerül - írja a Magyar Hírlap.

Eladó állami ingatlanok - Melyik lesz a nagy dobás?

Idén tovább folytatja az ingatlaneladásokat a Kincstári Vagyoni Igazgatóság. A KVI-nek 2006-ban 30 milliárd forintot kell befizetnie, ennek fele a következő hetekben meghiretésre kerülő ingatlanok értékesítéséből származhat.

Az ingatlanalapok éve volt a tavalyi - mi történt 2005-ben?

Mintegy 812.6 mrd Ft-tal nőtt a 2005-ben a BAMOSZ tagok által befektetési alapokban kezelt vagyon. Az állomány december végére elérte az 1876.8 mrd Ft-ot. A növekedés a nyíltvégű alapoknál 492 mrd Ft-ot tett ki, az egyéb alapoknál 320 mrd-ot. A tavalyi év egyértelműen az ingatlan alapoké volt. Ezen alaptípusban a befektetések összértéke 262 mrd Ft-tal emelkedett, ami a vagyon közel megháromszorozódását jelenti. Az év folyamán 17 garantált alap indult, mely mutatja ezen típus sikerességét is.

Új korszak kezdődött

A DTZ nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég előzetes felmérése szerint a kereslet és a kínálat közötti különbség jelentősen csökken Central Londonban. A DTZ szerint új korszak kezdődött.

Lezárult a Divatcsarnok eladása - cseh kézben az ingatlan

A KVI az Andrássy úton található közel 7,000 nm-es, műemlékvédelem alatt álló Divatcsarnok értékesítésére kiírt pályázat győztesének a cseh Orco ingatlanfejlesztő és befektető céget hirdette ki Az évek óta nem üzemelő áruház vételára 3 mrd Ft - tudósít a Napi.

20 ezer család panellakása újulhat meg

Kolber István fejlesztési miniszter tájékoztatása szerint minden előzetes becslést meghaladó számú pályázat érkezik a december 30-i határidő előtt a panelfelújítási pályázatra. Az először 2001-ben meghirdetett támogatási lehetőségre december 28-ig 933 darab igényt nyújtottak be, 7.96 milliárd forint értékben. A jövőben 42,468 lakás korszerűsítenek, több mint százezer ember élhet gazdaságosabb körülmények között.

Mi történt a lakásunkkal 2005-ben? (TOP 10 story 2005 - 7.)

Bár a magyar ingatlanpiacon akadt ok a pezsgőzésre bőven az idei évben, a lakáspiacra többnyire csak alkoholmentes jutott. Hiába a kereslet nem támadt fel, az állam a Fészekrakó és egy formálódó panelprogram kivételével gyakorlatilag kivonult a finanszírozásból, amelyet a devizahitel dominál. Hangsúlyosabbak lettek a strukturális különbségek a keresleti és kínálati oldal között, a használt lakások piacán egyes ingatlantípusok eladói gondba kerültek, míg az újlakások között elkezdett szétválni a minőség és a tömegtermék.

Eladták a BÉT-et

Lezárult az a tranzakció, amelynek keretében gazdát cserélt a Budapesti Értéktőzsde épülete. Mint, ahogy a portfolio.hu már korábban beszámolt, az épületet egy portfólió egyik elemeként az Orco vette meg. A portfolió 5 épületből áll, amelyek Budapest több pontján találhatóak, értékük együttesen 70 millió Euró. Ez a tranzakció egyike 2005 legnagyobb ingatlanügyleteinek Magyarországon és valószínűsíthetően a legegyedibb is, tekintve az épületek sajátos jellegét. Az értékesített portfolióban megtalálható többek közt a Budapest Bank Váci úti központja a szomszédos fejlesztési területtel együtt; a Starlight Suiten Szálloda, amely közvetlenül a Four Seasons Szálloda mögött található; a Budapesti Értéktőzsde patinás, 20,000 négyzetméteres épülete; valamint egy belvárosi parkolóház.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanRaktárkereső

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Már Brüsszel figyelmezteti a kormányt, végveszélyben vannak a magyar EU-források
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility