ingatlanalap

2023. június 07. 16:00 | Árgyelán Ágnes

Fenekestül felfordul a magyar megtakarítók élete a nyáron, érdekes számokra bukkantunk az állampapíroknál

Július 1-től nagyot fog változni az élet a magyar megtakarítási piacon azzal, hogy szocho-fizetési kötelezettség keletkezik a legtöbb értékpapír esetében, így a szochóssá váló értékpapírokra júniusban még nagy lehet a roham. A friss számok azt mutatják, hogy jelenleg közel 22 ezermilliárd forintnyi magyar állampapír van a bankok, befektetési alapok és a háztartások kezében, őket fogják leginkább érinteni a nyáron életbe lépő változások. Ha bejön a kormány terve, akkor ebből a 22 ezermilliárdból hamar 24-25 ezermilliárd is lehet. A lakosság mindeközben már több mint 1000 milliárddal növelte állampapír-megtakarításait, de a kötvényalapok állománya is több mint 600 milliárddal nőtt idén áprilisig.

2023. június 07. 11:30 | Árgyelán Ágnes

Itt a lista: ezekkel a befektetésekkel megúszhatod a kormány új adóját

A meglévő 15%-os kamatadó mellé 13%-os szociális hozzájárulást (szocho) vezet be a kormány a megtakarítási formák egy részére, amelyet a július 1-je után lekötött betétekre és az újonnan vásárolt értékpapírok hozama után kell megfizetni. Mostani cikkünkben összeszedtük, hogy mi várható az egyes megtakarítási termékek adózását tekintve a július 1. utáni időszakban, és melyek azok a befektetések, amelyek a jövőben is mentesülnek a szocho alól.

2023. június 06. 09:49 | Portfolio

Új részleteket közölt Nagy Márton minisztériuma a megtakarítások adózásáról

2023. július 1-től az állampolgároknak a személyi jövedelemadó köteles kamatjövedelmeik után – az ingatlanalap befektetési jegyéből származó kamatjövedelem kivételével – a veszélyhelyzet ideje alatt átmenetileg szociális hozzájárulási adót (a továbbiakban: „szocho”) kell fizetniük. Abból a célból, hogy mindenki számára egyértelmű legyen, hogy mely megtakarításokra illetve befektetésekre vonatkozik a szocho fizetési kötelezettség, a Gazdaságfejlesztési Minisztérium kiadott egy értelmező közleményt.

2023. június 01. 11:54 | Portfolio

Reagált a Bankszövetség alelnöke a kormány állampapír-előírásaira

Becsei András, az OTP vezérigazgató-helyettese és a Bankszövetség alelnöke szerint sérül a versenysemlegesség a magyar piacon a kormány múlt éjjel hozott, megtakarítási piacra vonatkozó döntései miatt – a szakember erről a Portfolio Financial IT 2023 konferenciáján beszélt.

2023. május 23. 16:53 | Portfolio

Ezek az ingatlantársaságok fektethetnek a jövőben kiserőművekbe

Egy hónapja írtunk arról, hogy társadalmi egyeztetésre bocsátott a Gazdaságfejlesztési Minisztérium egy rendelettervezetet, amely lehetővé tenné a kollektív befektetési formák, például a Baross Gábor Tőkeprogramban részt vevő befektetési alapok (a listájuk itt olvasható) számára olyan ingatlantársaságok finanszírozását is, amelyek tevékenysége kiserőművekbe történő befektetés. A legfrissebb Magyar Közlönyben ehhez kapcsolódóan újabb konkrétumok jelentek meg.

2023. május 16. 13:00 | Nagy Botond

Lehetetlen letaszítani a trónról a magyarok kedvenc befektetését

Bár lassuló ütemben, de áprilisban is növekedett a befektetési alapokban kezelt vagyon, így elérte a 10 245 milliárd forintot. A BAMOSZ statisztikái szerint továbbra is a kötvényalapok, azon belül pedig a rövid lejáratú kötvényekbe fektetők dominálnak, a frissen beáramló pénzek jelentős hányadát ez a kategória tudta megszerezni.

2023. április 17. 18:00 | Portfolio

Folytatódik a menetelés: ez a befektetés hozza lázba a magyarokat hónapok óta

Újabb mérföldkőhöz érkeztek a befektetési alapok, a kezelt vagyon márciusban ugyanis átlépte a 10 ezer milliárd forintot. Továbbra is a kötvényalapok a legnépszerűbbek, csak a múlt hónapban 175 milliárd volt az ide beáramló friss tőke. A részvénypiaci helyzet javulásának köszönhetően pedig már nemcsak a frissen beáramló pénzek, hanem az árfolyamnyereség is hozzá tudott járulni az összvagyon növekedéséhez.

2023. április 10. 15:00 | Árgyelán Ágnes

Új helyzetet teremt az infláció és az energiakrízis az ingatlanbefektetéseknél

Az a tankönyvi példa, hogy az infláció jó az ingatlannak, hiszen csak indexálni kell a bérleti díjakat, a mostani inflációs környezet ennél azonban sokkal bonyolultabb. Az energiakrízis miatt a rezsiköltségek megugrottak, ez pedig befolyásolja a bérlők pénzügyi finanszírozási helyzetét is. Jó hír viszont, hogy a kamatszintek emelkedése új lehetőségeket is teremt a hozamszerzésben az ingatlanalapok számára – mondta el a Portfolio-nak adott interjúban Mikesy Álmos, a Diófa Alapkezelő Zrt. elnök-vezérigazgatója. A szakember kitért arra is, hogy közép távon a kezelt vagyon duplázása és a termékértékesítés online térbe való helyezése is szerepel a fő célok között az alapkezelőnél, azzal együtt, hogy a következő néhány évben a régiós fővárosokban is szeretnének megjelenni prémium, A kategóriás, nemzetközi bérlőkre fókuszáló irodaházakban.

2023. április 04. 08:40 | Portfolio

Nem akar még egy 2008-at az EKB, szigorítana az európaiak egyik kedvelt befektetésénél

Az EKB a kereskedelmi ingatlanokba fektető ingatlanalapok erősebb szabályozását vetette fel annak érdekében, hogy az ezermilliárd eurónyi vagyont kezelő szektor ne okozzon likviditási válságot, ha a befektetők hirtelen vonnák ki belőlük a pénzüket – számol be a hírről a Financial Times.

2023. április 03. 20:25 | Portfolio

Ezermilliárd eurós akna ketyeg Európában, riadót fújt az EKB

Az Európai Központi Bank szerint a kereskedelmi ingatlanokba fektető alapok veszélyt jelentenek a pénzügyi stabilitásra, miután az elmúlt évtizedben jelentősen nőttek. Az alapok egy 1000 milliárd eurós kockázatot jelenthetnek.

2023. április 03. 18:20 | Szabó Dániel

Nagy Márton bejelentette, új 150 milliárdos programot indít a kormány

Az eddigi Baross Gábor Hitelprogram mellett egy új tőkeprogramot jelentett be Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter hétfőn. A miniszter ígérete szerint ez az ingatlanszektort segíti majd. A növekedés fenntartásában fókuszba kerül az FDI, globális stratégiát is kidolgoznak. Azt is kilátásba helyezte, hogy az hosszútávra kötött energiaszerződéseket vizsgálja a kormány, ha szükségesnek ítélik meg, akár közbe is léphetnek. Az infláció lassítása érdekében a kormány számít az árfigyelőrendszer jelentette fokozódó piaci versenyre. De Nagy Márton beszélt a reptér megvásárlásáról, valamint a posta átstrukturálásáról is.

2023. március 02. 12:01 | Portfolio

600 milliárdos tőkeprogramot jelentettek be Magyarországon, íme a részletek

A Nemzeti Tőkeholding ma bejelentette: 600 milliárd forintnyi új, tőkefinanszírozási forrás kerül a magyar gazdaságba a Baross Gábor Tőkeprogramon keresztül. A három pilléres tőkeprogram ingatlan- és értékpapíralapok lába március elsején indult el, 150 milliárd forint keretösszeggel. Az egykörösre tervezett pályázat forrásaira erős piaci igény mutatkozik a Tőkeholding szerint. Az ingatlapalokra fókuszáló alprogramban alaponként minimum 4,5, alapkezelőnként maximum 30 milliárd forintra pályázhat az a mintegy 6-8 szereplő, amely képes teljesíteni a feltételeket. Az értékpapír ágon maximum 5 milliárd forintra pályázhatnak az alapkezelők - derült ki a programot bemutató sajtótájékoztatón.

2023. március 01. 13:02 | Portfolio

Elindul a kormány 600 milliárdos tőkeprogramja

A kormány elfogadta a Baross Gábor Tőkeprogramot, amely 600 milliárd forintnyi új tőkeforrást pumpál a gazdaságba - derül ki a Gazdaságfejlesztési Minisztérium közleményéből.

2023. február 28. 16:01 | Portfolio

Megadeal - Gazdát cserélt három vidéki pláza

Az Appeninn Holding Nyrt. adásvételi szerződést írt alá a Kanizsa Centrum Bevásárlóközpontot tulajdonló Kantrum Property Kft., továbbá a székesfehérvári és zalaegerszegi Zone Bevásárlóparkokat tulajdonló Tidaholm Properties Kft. megvásárlásáról. Az akvizícióktól az Appeninn a Scope Ratings GmbH által lefektetett követelményeknek való megfelelés révén a vállalat felminősítését reméli.

2023. február 16. 13:00 | Portfolio

160 milliárd forintot zsebelt be a magyar befektetők új kedvence

Hasonlóan indult az év, ahogy tavaly befejeződött a befektetési alapok piacán: januárban a szektor 162 milliárd forintnyi friss tőkét gyűjtött, ebből viszont szinte a teljes összeget a rövid kötvényalapok zsebelték be. A január már jobb eredményeket hozott a befektetéseket tekintve is, ennek köszönhetően az alapok által kezelt vagyon egy lépéssel közelebb került a 10 ezermilliárd forintos szinthez.

2023. február 08. 15:00 | Árgyelán Ágnes

Milyen állampapír? Elképesztő, mire kattantak rá a magyarok tavaly

Ha tavaly év elején kérdezték volna, valószínűleg senki nem tippelt volna arra, hogy 2022-ben a legnagyobb pénzek nem állampapírokba, hanem befektetési alapokba mennek a magyar háztartásoknál. Az MNB friss statisztikái szerint annak ellenére ez a valóság, hogy a lakosságnál lévő DKJ-állomány közel ezermilliárddal bővült. Ez pedig jól mutatja, milyen átrendeződések voltak a háztartások megtakarítási szerkezetében.

2023. február 05. 16:50 | Árgyelán Ágnes

Maréknyi magyar befektetés tudta csak legyőzni az inflációt – Itt a lista

Évtizedek óta nem látott inflációval szembesültek a magyarok tavaly, ami az árak emelkedésén túl a befektetések hozamcsökkenésén keresztül is érintette a pénztárcájukat. Decemberben 24,5%-ot tett ki az infláció az egy évvel korábbi szinthez képest, de még az éves átlagos infláció is elérte a 14,5%-ot. Megnéztük, hogy ezzel a pénzromlási ütemmel mely magyar befektetési alapok tudták felvenni a versenyt. Rossz hír, hogy kevés olyan alap volt, amely infláció feletti hozamot ért el, és ezek között nincsenek benne a tavalyi év sztárjainak számító kötvényalapok sem.

2023. január 17. 09:00 | Árgyelán Ágnes

Sosem láttunk még ilyet, egyszerűen rákattantak a magyarok erre a befektetésre

Decemberben a befektetési alapok közel 360 milliárd forintnyi friss tőkét gyűjtöttek, ennél magasabb pénzbeáramlásra a szektorban eddig még sosem volt példa. Úgy tűnik tehát, hogy a magyar megtakarítások egy jelentős része decemberben ismét a befektetési alapokat mellett tette le a voksát a lakossági állampapírok helyett, ezen belül is elsősorban a kötvényalapok vonzották a friss pénzeket, ahol ugyancsak rekord eredmény született.

2023. január 13. 11:30 | Árgyelán Ágnes

Nem is hinnéd, milyen magyar befektetésekkel lehetett a legtöbb pénzt keresni tavaly – Összeszedtük a listát

Annak ellenére, hogy a részvény- és kötvénypiacok is csúfos évet zártak tavaly, összességében nem lehetett panasz a hazai befektetési alapok teljesítményére, a legjobb hozamok 25%-nál kezdődtek. Négy kategóriával lehetett sok pénzt keresni 2022-ben, de az sem panaszkodhatott, aki biztonságosabb befektetésben tartotta pénzét. Alábbi cikkünkben összeszedtük az alapkategóriákat érintő fontosabb változásokat és a legjobb hozamokat felmutató sorozatokat tavalyról.

2023. január 10. 10:30 | Árgyelán Ágnes

Visszatér a magyarok ingatlanmániája? Egyre meggyőzőbbek a számok

Bár jó pár éve már nem tudnak érdemi összegeket megmozgatni a hazai ingatlanalapok, aki ezekbe az alapokba fektet, nem csalódik nagyot. Egyre meggyőzőbb hozamokat tudnak felmutatni az új ingatlanalap-sorozatok is, aki elfogadta a féléves befektetési korlátozást, bőven 10% feletti teljesítményt is elérhetett 2022-ben. A legnagyobb ingatlanalap továbbra is az Erste Ingatlan alapja több mint 600 milliárd forintos vagyonával.