• Megjelenítés

ingatlanpiac

Ingatlanpiaci kilátások: irodai reneszánsz jöhet, befut az AI-vonat Európába?

2026. február 25. 13:00 | Gulyás Veronika

Ingatlanpiaci kilátások: irodai reneszánsz jöhet, befut az AI-vonat Európába?

Európa kereskedelmiingatlan-piaca a 2026-os évre két, egymással párhuzamos történettel fordul rá. Az egyik a makro: vámok, geopolitika és folyamatosan változó gazdaságpolitika világa, amely óvatossá teszi a vállalati döntéshozatalt, és visszafogja a növekedést. A második ingatlanpiaci és pozitívabb is: több mutató alapján a ciklus már megindult felfelé, ami a CBRE európai kutatási vezetője, Tasos Vezyridis szerint lehetőséget is teremthet azoknak a befektetőknek, akik gyorsan tudnak lépni. Újra felívelőben vannak az irodák is, ahogy a nagy cégek visszarendelik az alkalmazottaikat.

Óriási szakadék tátong a hazai lakások állapota között, az otthonok jelentős része elöregedett

2026. február 25. 09:58 | Portfolio

Óriási szakadék tátong a hazai lakások állapota között, az otthonok jelentős része elöregedett

A magyar lakásállomány állapota vegyes képet mutat: miközben az elmúlt években egyre több korszerű, energiahatékony új építésű lakás jelent meg a piacon, az ingatlanok jelentős része továbbra is elöregedett. A zenga.hu feltérképezte, hogy a kínálati adatbázisa alapján hol vannak a legjobb és legrosszabb állapotú lakóingatlanok Magyarországon.

Fordulat érik a lakáspiacon: vége szakadhat a drágulásnak a legnépszerűbb részeken

2026. február 25. 09:38 | Portfolio

Fordulat érik a lakáspiacon: vége szakadhat a drágulásnak a legnépszerűbb részeken

A fővárosi panelpiac jövőjét alapvetően rajzolhatja át az Otthon Start program, aminek köszönhetően több kerületben is 1,5 millió forint alatti négyzetméteráron kerül piacra több ezer új építésű lakás – írja elemzésében az ingatlan.com. Nem mindegy, hol van a panellakásunk, nagyok a különbségek az egyes budapesti kerületek között, és országosan is.

Ez az öt tervezett amerikai intézkedés alapvetően alakíthatja át a pénzpiacokat

2026. február 22. 10:00 | Dambisa Moyo

Ez az öt tervezett amerikai intézkedés alapvetően alakíthatja át a pénzpiacokat

A vámháborúk és az USA nemzetközi színtéren folytatott kalandorpolitikája által kiváltott káosz és bizonytalanság közepette könnyű figyelmen kívül hagyni öt olyan amerikai szakpolitikai kezdeményezést, amelyek alapvetően alakíthatják át a pénzpiacokat, és szélesebb értelemben a világgazdaságot is. Bár még nem világos, hogy ezeket a változtatásokat miként hajtják végre (illetve, hogy egyáltalán bevezetik-e azokat), a befektetők, a vállalatvezetők és a politikai döntéshozók nem engedhetik meg maguknak, hogy figyelmen kívül hagyják ezeket.

Újabb lengyelországi akvizíció az Appeninnél

2026. február 20. 19:17 | Portfolio

Újabb lengyelországi akvizíció az Appeninnél

Újabb akvizícióval bővítette portfólióját az Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt.: a társaság 100%-os tulajdonában álló lengyel leányvállalatán keresztül megvásárolta a lengyelországi Tarnówban található Goodyear logisztikai központot – derül ki a társaság közleményéből.

Lassuló óriás: lefullad a kínai modell, és nem látszik, mi jön helyette

2026. február 20. 12:00 | Debreczeni Réka

Lassuló óriás: lefullad a kínai modell, és nem látszik, mi jön helyette

1,6 százalékponttal lassulhat 5 éven belül Kína gazdaságának növekedése az IMF előrejelzése szerint. Míg a beruházások és a fogyasztás is szenvednek, az export növekedése fenntarthatatlan, az államnak pedig lassan muszáj behúznia a kéziféket, nehéz meglátni, hogy mégis mi lehetne a motor középtávon. Ha Kína lassul, az jó hír lehet az ázsiai óriással való versenyben súlyos sebeket szerző európai vállalatoknak, azonban ínséges időket hozhat a kínai tőkétől túlságosan függő államok számára.

Kilencéves mélyponton a lakásépítések, de már látszik a fordulat

2026. február 20. 09:36 | Portfolio

Kilencéves mélyponton a lakásépítések, de már látszik a fordulat

Kilenc éve nem épült olyan kevés lakás, mint tavaly, a negyedik negyedév pedig hozta a megszokott szezonális sajátosságokat, de a kiadott építési engedélyek számának további növekedése már jelzi a fordulatot – mutatják a KSH lakásépítésekről szóló ma kiadott tavalyi éves és utolsó negyedéves statisztikái. A negyedik negyedévben átadott lakások száma is a trendnek megfelelően alakult és igen szomorú képet mutat, a használatbavételi engedélyek száma bár minimálisan, de alacsonyabb az évvel korábbinál, így a szezonálisan igazított adat továbbra is csökkenő tendenciát jelez.

A csehek rekordot döntöttek, de hol tart Magyarország? - Itt vannak az ingatlanbefektetési piac friss számai

2026. február 18. 16:00 | Gulyás Veronika

A csehek rekordot döntöttek, de hol tart Magyarország? - Itt vannak az ingatlanbefektetési piac friss számai

30 százalékos növekedést produkált a közép- és kelet-európai régió 2025-ben az ingatlanbefektetések terén, a rekorder Csehország pedig nemcsak a tranzakciók, de a helyi befektetői teljesítmény miatt is kiemelkedik a sorból, míg az egyes országok teljesítménye között jelentős eltérések mutatkoztak – derül ki a JLL és az iO Partners legfrissebb piaci elemzéséből.

Cannes-i seregszemlén mutatják meg magukat a magyar ingatlanfejlesztők

2026. február 18. 09:19 | Portfolio

Cannes-i seregszemlén mutatják meg magukat a magyar ingatlanfejlesztők

Magyarország ingatlanfejlesztési trendjeinek bemutatására fókuszál hazánk a világ első számú ingatlanfejlesztési kiállításán, a MIPIM-en Cannes-ban, március 9-13 között. A Magyarország-standon bemutatják a bővülő ipari és logisztikai ingatlanpiac, valamint a lakóingatlan-, hotel- és irodaportfóliók legújabb fejlesztéseit Budapesten és vidéken. A kiállításon az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) és a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) a CBRE ingatlantanácsadó vállalat szakmai támogatásával mutatja be az ágazat fejlődési irányait.

78 százalékos alkuarány: újra a vevőké az irányítás a lakáspiacon

2026. február 17. 14:17 | Portfolio

78 százalékos alkuarány: újra a vevőké az irányítás a lakáspiacon

A tavalyi látványos ingatlanpiaci élénkülés és áremelkedés után 2026 a stabilizáció és a megfontoltabb vevői magatartás jegyében kezdődött az ingatlanpiacon. Bár az adásvételek többsége továbbra is alkuval zárul, a licithelyzetek nem tűntek el, csupán átalakultak: a vevők ma már csak a kiemelkedő minőségű vagy egyedi adottságú ingatlanokért készek a kért ár felett fizetni - írja közleményében a Duna House.

Magánszemélyek uralják a magyar bérlakáspiacot, de nagyon érik már a fordulat

2026. február 17. 13:00 | Gulyás Veronika

Magánszemélyek uralják a magyar bérlakáspiacot, de nagyon érik már a fordulat

A befektetési bérlakáspiac - azaz a piaci szereplők tulajdonában és üzemeltetésében lévő, hosszú távú kiadásra épített lakásportfóliók állománya - Magyarországon továbbra is nagyon kicsi, és maga a piac is korai fázisban van. A hazai bérleti piac összességében élénk, de döntően magánszemélyek kínálata adja. A külföldön sokkal elterjedtebb, klasszikus, nagy volumenű magán intézményi bérlakás-állomány még nem vált a hazai piac meghatározó részévé, holott szakértők szerint ez a lakhatási forma része lehetne az otthonteremtési nehézségek megoldásának. Az alábbiakban három piaci szereplő segítségével járjuk körbe a témát, megmutatva, hogy létezik már példa és vannak ajánlások is egy jó gyakorlat létrehozására, és hogy van olyan fejlesztő, aki még ebben a közegben is lát fantáziát az esetleges beszállásra.

Újraéleszthetik a lakhatási válság elleni varázsszert Nagy-Britanniában

2026. február 17. 08:51 | Portfolio

Újraéleszthetik a lakhatási válság elleni varázsszert Nagy-Britanniában

Az Egyesült Királyságban az elmúlt években visszaesett az irodaépületek lakóingatlanná alakításának üteme, szakértők szerint azonban különösen a londoni agglomerációban újra megnyílhatnak a lehetőségek – írja a Financial Times. A 2013-ban bevezetett egyszerűsített engedélyezési eljárás – az úgynevezett Permitted Development Rights (PDR) – fellendülést hozott ezen a téren, ám később a számos, időközben adódó probléma és a piaci átrendeződés lefékezte a kezdeti lendületet.

Tovább emelkedtek az albérletárak januárban, de már hat az Otthon Start

2026. február 16. 10:16 | Portfolio

Tovább emelkedtek az albérletárak januárban, de már hat az Otthon Start

Az utóbbi évek leggyengébb rajtját produkálta az albérletpiac, a korábban megszokott tempós drágulás helyett visszafogottan nyitották az évet a lakbérek, láthatóan érezteti hatását az Otthon Start program. A KSH-ingatlan.com lakbérindex legfrissebb adatai szerint januárban országosan és Budapesten havi összevetésben egyaránt 1,3 százalékkal nőttek a bérleti díjak. Ennél visszafogottabb év eleji havi drágulásra legutóbb a koronavírus-járvány kellős közepén, 2021 elején volt példa. A július-augusztusi főszezonig éves összevetésben visszafogottabb kereslet és lassan, de továbbra is emelkedő árak jellemezhetik a piacot.

Meddig tart az Otthon Start hatása a lakáspiacon?

2026. február 13. 17:04 | Portfolio

Meddig tart az Otthon Start hatása a lakáspiacon?

Már hallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása, amelynek első részében a hazai lakáspiaci trendekkel foglalkozunk. Mit vár az ingatlanszakma az idei évtől, illetve mi szólhat a tranzakciószám bővülése, avagy fékeződése mellett? Erről is kérdeztük Futó Pétert, a Zenga elemzési vezetőjét. Az ingatlanpiac aktualitásairól a február 19-i Portfolio Property Warm Up konferencián tudhatnak meg többet az érdeklődők. A műsor második felében a hazai élelmiszeripar versenyképességéről lesz szó, tekintettel arra, hogy a magyar szereplők többsége számára továbbra is nehézséget jelent megugrani a külpiacra lépést. Az okokról, valamint a reményt keltő sikersztorikról beszél Szendrői Gábor, a Concorde MB Partners tranzakciós tanácsadó cég ügyvezető igazgatója. A téma a Portfolio Agrofood 2026 konferencián napirendjén is hangsúlyosan szerepel majd.

Iránytű 2026-ra: így melegít be az ingatlanpiac a Portfolio Property Warm Upon

2026. február 12. 13:57 | Portfolio

Iránytű 2026-ra: így melegít be az ingatlanpiac a Portfolio Property Warm Upon

A hazai ingatlanpiac évindító, szakmai és networking fókuszú találkozója, a Portfolio Property Warm Up 2026 idén is azokra a témákra koncentrál, amelyek ugyan sokszor „a szektoron kívül” születnek, mégis alapjaiban alakítják a fejlesztői, befektetői és finanszírozói döntéseket. A program a városfejlesztés és turizmus felől indul, érinti a fenntartható lakhatás és a lakáspiac új ciklusának kérdéseit, majd makrogazdasági, HR- és AI-szempontok mentén jut el a 2026-os ingatlanpiaci kilátásokig. Az utolsó helyekért most még lehet regisztrálni!

Brutális számok érkeztek: már Pesten is 1 millió forint a panelek négyzetméterára

2026. február 12. 10:08 | Portfolio

Brutális számok érkeztek: már Pesten is 1 millió forint a panelek négyzetméterára

Átlépte az 1 millió forintot a pesti panellakások négyzetméterára, Budán pedig 1,2 millió forintot kérnek a panelek egy négyzetméteréért – írja a Duna House Barométer januári kiadványa. A téglalakásoknál még magasabb árakkal találkoznak a vevők, a budai oldalon négyzetméterenként több mint 1,45 millió forintért, a pesti belvárosban több mint 1,55 millió forintért, Pest külső kerületeiben pedig 1 millió forint körüli árszinten keltek el a lakások idén januárban. A fővárosban 33% vásárol befektetési céllal, míg a vevők 30%-a első lakására szerződik – ők azok, akik jogosultak a 3%-os Otthon Start hitelprogram kihasználására.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility