2025. szeptember 28. 16:00 | Módos Dániel
Túl erős amerikai gazdaság, magasan ragadt infláció, kamatcsökkentések. Nagyon furcsa kombináció, ritkán szokott jól elsülni. Viszont van egy jó hír is. A legjobb befektetési trendek a gazdaságpolitikai hibáknak köszönhetők. A következő hónapokban két piacra érdemes figyelni. Amit ezek ketten, együttesen mutatnak, arra fog menni a többi befektetés is.
2025. szeptember 25. 11:52 | Portfolio
A kormány döntött a fegyverpénz újabb kifizetéséről, amelyet a rendőrök, katonák, pénzügyőrök, nemzetbiztonsági dolgozók, valamint a határvadászok és tisztjelöltek is megkapnak. Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter bejelentette, hogy január 1-jétől a 30–40 év közötti, kétgyermekes édesanyák is személyi jövedelemadó-mentességet élvezhetnek, miközben az adókedvezmények mértéke is jelentősen emelkedik. A miniszter beszélt arról is, hogy az orosz energiáról való leválás Magyarország és Szlovákia gazdaságát fenyegeti leginkább az IMF szerint. Emellett a kormány intézkedéseket hozott az aranyszínű sárgaság megfékezésére, amely a magyar szőlőállományt pusztítja, és már az ország többségét érinti.
2025. szeptember 24. 09:18 | Portfolio
Az Otthon Start Program valódi lendületet hozhat az újlakáspiacra – de csak akkor, ha hosszú távon is kiszámítható opció marad. A Portfolio Property Investment Forum 2025 lakáspiaci panelbeszélgetésén Panyi Miklós miniszterhelyettes hangsúlyozta: a kormány szándéka szerint a program nyílt végű, azaz nem időben korlátozott, ami kulcsfontosságú a fejlesztők számára. Egy új lakás megvalósítása legalább négy év, így csak tartós szabályozási környezet mellett tud valóban reagálni a kínálati oldal.
2025. szeptember 23. 11:54 | Portfolio
Az ausztrál Aware Super nyugdíjalap megduplázza európai ingatlanpiaci befektetéseit, különös figyelmet fordítva a londoni irodaházakra, ami beleillik abba a trendbe, hogy egyre több globális befektető látja meg a fantáziát ebben a szegmensben – írja a Bloomberg.
2025. szeptember 23. 10:55 | Portfolio
Hagyományosan pozitív köszöntővel nyitotta meg a Portfolio Property Investment Forum-ot Noah Steinberg, a WING elnök-vezérigazgatója. Figyelmeztetett, hogy a szektor szereplőinek közös erőfeszítésére van szükség a fejlődéshez, illetve a befektetési piac növekedéséhez. Borbély Gábor, a CBRE elemzési igazgatója szerint a következő években felzárkózhatunk a nyugat-európai növekedési ütemhez, sőt akár meg is előzhetjük azt. A panelbeszélgetés szakértői viszont még óvatosságra intenek.
2025. szeptember 23. 07:50 | Portfolio
Most már özönlenek az eladók is a lakáspiacra, újabb rekord dőlhet meg – hívta fel a figyelmet az ingatlan.com, amely szerint szeptember első három hetében 26 451 lakóingatlan-hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, ami 20 százalékos bővülésnek felel meg az előző év azonos időszakához képest. Havi összevetésben augusztusról szeptemberre 31 százalékkal nőtt a kínálat, szemben a tavalyi 23 százalékos élénküléssel.
2025. szeptember 18. 16:58 | Portfolio
Már meghallgatható a Portfolio Checklist csütörtöki adása. A mai műsorban három témát dolgoztunk fel. Az első blokkban arról volt szó, hogy a Fed egy év után először csökkentette az alapkamatot, mégpedig 25 bázisponttal. A lépés sokak szerint egy hosszabb kamatcsökkentési ciklus nyitánya lehet, ami hatással van a részvénypiacokra és a dollár árfolyamára. Erről Cinkotai Norbertet, a K&H Értékpapír vezető elemzőjét kérdeztük. Ezt követően az ingatlanpiac került terítékre: Magyarország nyugati részén már évek óta élénk a piac az osztrák munkalehtőségek közelsége miatt, de január elsejével keleten is új opciók nyíltak Románia schengeni csatlakozásával. A határmenti lakáspiac érdekességeiről Szánthó Pétert, a Pénzcentrum szerkesztőjét kérdeztük. Végül maradtunk az ingatlanpiacnál, de más szemszögből: 2025-ben a magyar lakás- és befektetési piacot egyszerre mozgatja a nemzetközi környezet, a hazai szabályozás és a finanszírozási lehetőségek alakulása. Ezek mind szóba kerülnek a szeptember 23-i Property Investment Forumon. A rendezvény főszervezőjével, Ditróy Gergellyel, a Portfolio üzletfejlesztési igazgatójával beszélgettünk.
2025. szeptember 18. 16:04 | Portfolio
Míg az Otthon Start bejelentését követően látványosan megugrott az ingatlanmegtekintések száma a Duna House hálózatában, a szeptember elsejei indulás után ezek aktivitása mérséklődött. A szakértő szerint a tranzakciószám fokozatos növekedésére lehet számítani.
2025. szeptember 18. 15:18 | Portfolio
51 milliárd forintért vásárolta meg egy ismeretlen vevő a Belügyminisztérium budapesti épületét, derül ki a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő oldaláról.
2025. szeptember 18. 10:25 | Portfolio
Az ingatlanfejlesztés teljes folyamatát lefedi és rendezi az Ingatlanfejlesztés enciklopédiája, amelyet a héten mutattak be a Budapesti Corvinus Egyetemen.
2025. szeptember 18. 09:00 | Erdei Gabriella
Alaposan megmozgatja a hazai ingatlanpiacot az Otthon Start program indulása, ösztönözve mind a keresletet, mind a kínálatot, miközben a kormány az engedélyezési folyamatok egyszerűsítésével segíti az új projektek megvalósulását. A vásárlói igények is változnak: egyre fontosabb a fenntarthatóság, az energiahatékonyság és a közösségi értékteremtés. “A siker kulcsa ma már nem pusztán az új épületek felhúzásában rejlik, hanem abban, hogy azok szervesen illeszkedjenek a helyi környezethez, és hosszú távon is értéket képviseljenek" - emelte ki a Portfoliónak Jellinek Dániel, az Indotek Group alapító-vezérigazgatója, akit az ingatlanpiac átalakulásáról, az ingatlanfejlesztés kihívásairól és az Indotek európai terjeszkedéséről is kérdeztünk.
2025. szeptember 18. 08:30 | Portfolio
A budapesti székhelyű Indotek Group egy 43,5 millió euró értékű, 524 lakó- és kereskedelmi ingatlanból álló spanyol portfóliót vásárolt meg – közölte a cégcsoport a Portfolio-val. A strukturált tranzakció nemteljesítő hiteleket és konkrét ingatlanokat is tartalmaz, amelyek többsége lakóingatlan, főként Katalóniában, Madridban és Valenciában. A vállalat már korábban is jelentős spanyolországi érdekeltségekkel rendelkezett, többek között bevásárlóközpontokkal és szállodákkal.
2025. szeptember 17. 15:18 | Portfolio
Vevői oldalon nem ritka a csalódottság érzése az Otthon Start kapcsán, hiszen sokan érzik úgy, hogy a hirtelen megugró árak miatt mégsem csaphatnak le a kiszemelt ingatlanra. A kezdeti lelkesedést ugyanakkor egy tanulási görbe is követi: a támogatási programok összetettsége miatt ugyanis a legtöbben rájönnek, hogy szükség van szakmai segítségre ahhoz, hogy minden feltételnek meg tudjanak felelni és az összes előnnyel élhessenek − hangzott el többek között a REA Summit − powered by Pénzcentrum ingatlanközvetítői konferencián.
2025. szeptember 17. 07:00 | Gulyás Veronika
A szeptemberben indult Otthon Start jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac szerkezetét. Arról, hogy hogyan hat a bérlakásokra és hozamokra, kevesebb szó esik: egyes piaci szereplők szerint nyomás alá helyezheti a befektetési célú ingatlanok piacát és hozamcsökkenést hozhat, míg mások az értéknövekedéstől azt várják, hogy továbbra sem lesz panasz a megtérülésre.
2025. szeptember 16. 09:22 | Portfolio
Egyelőre nem érzékelhető az Otthon Start Program hatása: tovább drágultak a budapesti albérletek augusztusban és a vidéki egyetemi városokban, nőtt a különbség a fővárosi és vidéki bérleti piac között - derül ki a Duna House adataiból.
2025. szeptember 15. 09:19 | Portfolio
Országosan havi összevetésben 1,1, Budapesten pedig 1,4 százalékkal emelkedtek a lakásárak augusztusban. Az egy évvel ezelőtti szinthez képest 14,7 százalékkal, a fővárosban pedig 21,3 százalékkal kerülnek többe a lakások az ingatlan.com lakásárindexe szerint. Ezzel párhuzamosan az Otthon Start Program lendülete miatt a 3 százalékos hitelnek megfelelő kínálat gyorsabban zsugorodik, mint az összes eladó lakás és ház kínálata.
2025. szeptember 12. 11:29 | Portfolio
Bár a ma megjelent szomorú júliusi építőipari adatokból ez nehezen kiolvasható, az egy hónappal későbbi, augusztusi kiskereskedelmi adatok alapján már az látható, hogy valami megindult a lakásépítések és felújítások piacán is.
2025. szeptember 12. 08:53 | Portfolio
Egyelőre nem hozott fordulatot az albérletpiacon az Otthon Start a zenga.hu adatai szerint. A várakozásokkal ellentétben szeptember első két hetében nemhogy csökkentek volna, még kicsivel emelkedtek is a lakásbérleti díjak, így úgy tűnik, egyelőre elmaradt a program miatti fordulat.
2025. szeptember 11. 14:00 | Portfolio
Az ingatlanpiacon érthető módon mindenki Otthon Start lázban ég, de vajon ténylegesen közelebb kerül-e a lakástulajdon olyan tömegekhez, akik számára eddig ez nem volt elérhető? Többek között erről kérdezte a Portfolio a Bankmonitor alapító-ügyvezetőjét, Sándorfi Balázst, aki szerint a támogatott konstrukció ugyan komoly lehetőségeket teremt, a piac dinamikája és a befektetői pszichológia miatt a képlet korántsem egyszerű. A szakember ezen túl beszélt a vásárlói rétegek átrendeződéséről, a hitelpiac robbanásáról és az albérletpiac paradoxonairól is, amely témák hangsúlyosan lesznek napirenden a REA Summit 2025 powered by Pénzcentrum konferencián.
2025. szeptember 11. 10:52 | Portfolio
A Duna House legfrissebb adatai szerint erősödik a kereslet Budapest külsőbb városrészeiben, Újpesten kiugró a bővülés.
Jelentősen növekedne az orosz befolyás.
Nagyon izgalmas a helyzet.
Befejezték a biztonsági garanciákkal kapcsolatos munkát.
Közben másutt is érdekes fejleményekről számoltak be.
Egyetlen év alatt hatalmas ugrás történt.
Meghallgatása volt a miniszternek.
Ha egy kibertámadás miatt leáll egy vízmű, vagy egy erőmű, ott nem működnek a bevált IT-s reflexek.
Mi jöhet most?
