2025. szeptember 17. 07:00 | Gulyás Veronika
A szeptemberben indult Otthon Start jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac szerkezetét. Arról, hogy hogyan hat a bérlakásokra és hozamokra, kevesebb szó esik: egyes piaci szereplők szerint nyomás alá helyezheti a befektetési célú ingatlanok piacát és hozamcsökkenést hozhat, míg mások az értéknövekedéstől azt várják, hogy továbbra sem lesz panasz a megtérülésre.
2025. szeptember 16. 09:22 | Portfolio
Egyelőre nem érzékelhető az Otthon Start Program hatása: tovább drágultak a budapesti albérletek augusztusban és a vidéki egyetemi városokban, nőtt a különbség a fővárosi és vidéki bérleti piac között - derül ki a Duna House adataiból.
2025. szeptember 15. 09:19 | Portfolio
Országosan havi összevetésben 1,1, Budapesten pedig 1,4 százalékkal emelkedtek a lakásárak augusztusban. Az egy évvel ezelőtti szinthez képest 14,7 százalékkal, a fővárosban pedig 21,3 százalékkal kerülnek többe a lakások az ingatlan.com lakásárindexe szerint. Ezzel párhuzamosan az Otthon Start Program lendülete miatt a 3 százalékos hitelnek megfelelő kínálat gyorsabban zsugorodik, mint az összes eladó lakás és ház kínálata.
2025. szeptember 12. 11:29 | Portfolio
Bár a ma megjelent szomorú júliusi építőipari adatokból ez nehezen kiolvasható, az egy hónappal későbbi, augusztusi kiskereskedelmi adatok alapján már az látható, hogy valami megindult a lakásépítések és felújítások piacán is.
2025. szeptember 12. 08:53 | Portfolio
Egyelőre nem hozott fordulatot az albérletpiacon az Otthon Start a zenga.hu adatai szerint. A várakozásokkal ellentétben szeptember első két hetében nemhogy csökkentek volna, még kicsivel emelkedtek is a lakásbérleti díjak, így úgy tűnik, egyelőre elmaradt a program miatti fordulat.
2025. szeptember 11. 14:00 | Portfolio
Az ingatlanpiacon érthető módon mindenki Otthon Start lázban ég, de vajon ténylegesen közelebb kerül-e a lakástulajdon olyan tömegekhez, akik számára eddig ez nem volt elérhető? Többek között erről kérdezte a Portfolio a Bankmonitor alapító-ügyvezetőjét, Sándorfi Balázst, aki szerint a támogatott konstrukció ugyan komoly lehetőségeket teremt, a piac dinamikája és a befektetői pszichológia miatt a képlet korántsem egyszerű. A szakember ezen túl beszélt a vásárlói rétegek átrendeződéséről, a hitelpiac robbanásáról és az albérletpiac paradoxonairól is, amely témák hangsúlyosan lesznek napirenden a REA Summit 2025 powered by Pénzcentrum konferencián.
2025. szeptember 11. 10:52 | Portfolio
A Duna House legfrissebb adatai szerint erősödik a kereslet Budapest külsőbb városrészeiben, Újpesten kiugró a bővülés.
2025. szeptember 09. 17:01 | Portfolio
Hazai vásárlóé lett a Budapesti Elektromos Művek egykori székháza a fővárosban, közölte az Eston International, a tranzakció tanácsadója. A vételár, illetve a vevő nem ismert.
2025. szeptember 09. 10:54 | Portfolio
Az Otthon Start Program az új lakások piacát is felrázta és a jövőben további bővülés várható az ingatlan.com friss elemzése szerint. Az ingatlan.com piaci információi szerint 4-6 ezer új Otthon Start Programnak megfelelő új lakás kerülhet a piacra, amelyekre még az idén le is tudnak szerződni a vevők.
2025. szeptember 09. 08:35 | Portfolio
A Duna House legfrissebb adatai szerint egy év alatt látványosan eltolódott a fővárosi lakáspiac a magasabb ársávok felé. A tranzakciók árkategóriák szerinti eloszlása alapján Budán és Pesten egyaránt a magasabb árú ingatlanok kerültek túlsúlyba, miközben a középkategóriás lakások részaránya jelentősen visszaesett, az alsóbb kategória pedig eltűnt - közölte az ingatlanközvetítő.
2025. szeptember 06. 07:30 | Vasárus Gábor László
A magyar jogrendszerben a zártkerti ingatlanok hosszú időn keresztül különleges jogi kategóriát képeztek. A zártkertként nyilvántartott telkek művelési kötelezettsége, valamint az adásvételt bonyolító földforgalmi szabályok sok esetben megnehezítették az érintett tulajdonosok életét, különösen azokét, akik élethelyzetük változása (elköltözés, egészségi állapot romlása, megművelés ellehetetlenülése) miatt nem tudták fenntartani a korábbi művelési gyakorlatot. Az új jogszabályi környezet lehetőséget teremt az ingyenes művelés alóli kivonásra, az alábbiakban felvázoljuk azokat a szempontokat, amelyek alapján az önkormányzatok megfelelően tudnak dönteni a kérdésben, továbbá kitérünk a buktatókra is. Javasoljuk a területileg differenciált szabályozást.
2025. szeptember 05. 09:23 | Portfolio
A hét elején elindult Otthon Start program alapjaiban határozhatja meg a következő negyedévek lakáspiacát. Az eladó lakások iránti rendkívüli kereslet az árakban is látszódni fog, ugyanakkor a kiadó lakások iránti kereslet mérséklődhet. A legnagyobb ingatlanhálózatok vezetői szerint azonban az Otthon Start mellett más folyamatok is alakíthatják még idén a lakáspiacot - derült ki a zenga.hu felméréséből.
2025. szeptember 04. 11:00 | Portfolio
A Colliers szeptembertől Raul Garcia Rodriguezt nevezte ki a Real Estate Transformation, Value & Growth Lead for Central and Eastern Europe pozícióba. Raul Prágából irányítja majd azokat a stratégiai kezdeményezéseket, amelyek a fenntarthatóságot, az innovációt és az értékteremtést integrálják az ingatlanok teljes életciklusa során, különös tekintettel az ingatlanok korszerűsítésére, újjáépítésére és újrapozicionálására - közölte a Colliers.
2025. szeptember 02. 11:00 | Hörömpöli-Tóth Levente
A tanácsadás minősége és az átfutási idő fog dönteni a bankok között, hogy ki mennyit tud kihozni az Otthon Start által gerjesztett rendkívüli hitelkeresletből – mondta el Rajna Gábor, a Raiffeisen Bank lakossági bankolásért felelős vezérigazgató-helyettese a Portfolio-nak adott interjújában. A szakember, aki a hitelközvetítés vezető eseményén, a FIN-CON 2025 konferencián szintén megszólal, arról is beszélt, hogy mekkora földindulást okoz a program a piacon, földbe állnak-e a piaci alapú hitelek, és vajon a fiatalok számára ténylegesen közelebb kerül-e a saját otthon álma.
2025. szeptember 01. 17:10 | Portfolio
Már hallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A műsor első részében Valkó Dáviddal, az OTP Jelzálogbank és az OTP Ingatlanpont vezető elemzőjével azt tekintettük át, vajon a magyar ingatlanpiaci történelem részévé válhat-e a ma induló Otthon Start program. A műsor második részében Süle-Szigeti Bulcsúval, a Portfolio pénzügy rovatának elemzőjével átnéztük, hogy ma hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót a hazai alapkezelők.
2025. szeptember 01. 13:43 | Portfolio
A Duna House Cégcsoport havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése szerint 2025 augusztusában országosan 11 369 lakóingatlan adásvétele valósult meg, míg a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege elérte a 120 milliárd forintot.
2025. szeptember 01. 10:00 | Valkó Dávid
Izgalmas napra virradtunk, mától igényelhető ugyanis a július eleje óta a közbeszéd egyik legfontosabb témájává vált, tömegeket lázban tartó Otthon Start programhoz kapcsolódó támogatott, 3%-os lakáshitel. A feltételek vitathatatlanul vonzóak és a korábbi, hasonló támogatási elemekhez képest jóval szélesebb kört vonnak be a jogosultak közé. A program várható hatása a lakáspiac minden szegmensében rövid távon látványos lehet, kérdés azonban, hogy – az egyelőre bizonytalan határidejű megszűnését követően – hoz-e tartós változásokat a piaci indikátorokban, a fő statisztikai mutatókban?
2025. szeptember 01. 06:00 | Turzó Ádám Pál
Felkötheti a gatyáját, aki lakásvásárlásra adja a fejét az Otthon Start Programban: hatalmas roham, rövid távon kiszáradó kínálat és rengeteg lakásvásárló versenytárs vár rá. A széles körben elérhető szuperolcsó hitel alaposan felpörgeti az amúgy is csúcsra járatott hitelpiacot, a lakásáraknál pedig fokozatos áremelkedést idézhet elő - ha nem történik "kínálati csoda". Rendkívül óvatos ugyanis a fejlesztők többsége és könnyen elmaradhatnak a ma még csak remélt projektek. Az viszont biztos, hogy nagyot csalódhat, aki lufiként pukkanó lakásárakra, vagy a kezdeti hullám utáni erős korrekcióra pályázik: az elsőlakás-vásárlóknak nem érdemes halogatni a vásárlást. Ám a profik óva intenek attól, hogy a nagy kapkodásban elhamarkodott döntést hozzunk. Hogyan érkezett meg az Otthon Start a lakáspiacra és mit várhatunk tőle rövid és középtávon? Mikor érkeznek a kínálatban reménysugárt jelentő, beígért új lakások? Megéri Otthon Start hitellel befektetni? Milyen mítoszoknak ne dőljünk be? Ingatlan- és hitelpiaci szakértők válaszoltak kérdéseinkre.
2025. augusztus 29. 14:22 | Portfolio
A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) árbevétele az idei első félévben mérsékelten nőtt, miközben a költségek emelkedése és az ingatlanok átértékelése miatt az adózott eredmény közel ötödével visszaesett. A társaság ugyanakkor stabil portfólióval és jelentős osztalékfizetéssel zárta az időszakot.
2025. augusztus 28. 14:08 | Portfolio
A dél-koreai központi bank a piaci várakozásoknak megfelelően nem változtatott az alapkamaton - számolt be róla az MTI. A jegybank a kamatdöntéssel egyidejűleg gazdasági előrejelzéseit is frissítette, amely tartalmaz egy komoly meglepetést. A vámháború egyértelmű fékező hatása ellenére ugyanis a korábbinál nagyobb bővülést valószínűsítenek az idei évre a jegybank közgazdászai. Az inflációs várakozások 0,1 százalékponttal emelkedett a legutóbbi felülvizsgálathoz képest.
Eredményei megkérdőjelezhetők.
Kiderült, mekkora árat fizet Oroszország.
Az Otthon Start megborította az ingatlanok forgási sebességét.
Évi 6%-os hozam is elérhető.
Cselovszki Róberttel beszélgettünk.
Most van itt a fejlesztések ideje.
A szerdai Checklistben a láthatatlan árrobbanás titkai.
