• Megjelenítés

ingatlanpiac

A csehek rekordot döntöttek, de hol tart Magyarország? - Itt vannak az ingatlanbefektetési piac friss számai

2026. február 18. 16:00 | Gulyás Veronika

A csehek rekordot döntöttek, de hol tart Magyarország? - Itt vannak az ingatlanbefektetési piac friss számai

30 százalékos növekedést produkált a közép- és kelet-európai régió 2025-ben az ingatlanbefektetések terén, a rekorder Csehország pedig nemcsak a tranzakciók, de a helyi befektetői teljesítmény miatt is kiemelkedik a sorból, míg az egyes országok teljesítménye között jelentős eltérések mutatkoztak – derül ki a JLL és az iO Partners legfrissebb piaci elemzéséből.

Cannes-i seregszemlén mutatják meg magukat a magyar ingatlanfejlesztők

2026. február 18. 09:19 | Portfolio

Cannes-i seregszemlén mutatják meg magukat a magyar ingatlanfejlesztők

Magyarország ingatlanfejlesztési trendjeinek bemutatására fókuszál hazánk a világ első számú ingatlanfejlesztési kiállításán, a MIPIM-en Cannes-ban, március 9-13 között. A Magyarország-standon bemutatják a bővülő ipari és logisztikai ingatlanpiac, valamint a lakóingatlan-, hotel- és irodaportfóliók legújabb fejlesztéseit Budapesten és vidéken. A kiállításon az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) és a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) a CBRE ingatlantanácsadó vállalat szakmai támogatásával mutatja be az ágazat fejlődési irányait.

78 százalékos alkuarány: újra a vevőké az irányítás a lakáspiacon

2026. február 17. 14:17 | Portfolio

78 százalékos alkuarány: újra a vevőké az irányítás a lakáspiacon

A tavalyi látványos ingatlanpiaci élénkülés és áremelkedés után 2026 a stabilizáció és a megfontoltabb vevői magatartás jegyében kezdődött az ingatlanpiacon. Bár az adásvételek többsége továbbra is alkuval zárul, a licithelyzetek nem tűntek el, csupán átalakultak: a vevők ma már csak a kiemelkedő minőségű vagy egyedi adottságú ingatlanokért készek a kért ár felett fizetni - írja közleményében a Duna House.

Magánszemélyek uralják a magyar bérlakáspiacot, de nagyon érik már a fordulat

2026. február 17. 13:00 | Gulyás Veronika

Magánszemélyek uralják a magyar bérlakáspiacot, de nagyon érik már a fordulat

A befektetési bérlakáspiac - azaz a piaci szereplők tulajdonában és üzemeltetésében lévő, hosszú távú kiadásra épített lakásportfóliók állománya - Magyarországon továbbra is nagyon kicsi, és maga a piac is korai fázisban van. A hazai bérleti piac összességében élénk, de döntően magánszemélyek kínálata adja. A külföldön sokkal elterjedtebb, klasszikus, nagy volumenű magán intézményi bérlakás-állomány még nem vált a hazai piac meghatározó részévé, holott szakértők szerint ez a lakhatási forma része lehetne az otthonteremtési nehézségek megoldásának. Az alábbiakban három piaci szereplő segítségével járjuk körbe a témát, megmutatva, hogy létezik már példa és vannak ajánlások is egy jó gyakorlat létrehozására, és hogy van olyan fejlesztő, aki még ebben a közegben is lát fantáziát az esetleges beszállásra.

Újraéleszthetik a lakhatási válság elleni varázsszert Nagy-Britanniában

2026. február 17. 08:51 | Portfolio

Újraéleszthetik a lakhatási válság elleni varázsszert Nagy-Britanniában

Az Egyesült Királyságban az elmúlt években visszaesett az irodaépületek lakóingatlanná alakításának üteme, szakértők szerint azonban különösen a londoni agglomerációban újra megnyílhatnak a lehetőségek – írja a Financial Times. A 2013-ban bevezetett egyszerűsített engedélyezési eljárás – az úgynevezett Permitted Development Rights (PDR) – fellendülést hozott ezen a téren, ám később a számos, időközben adódó probléma és a piaci átrendeződés lefékezte a kezdeti lendületet.

Tovább emelkedtek az albérletárak januárban, de már hat az Otthon Start

2026. február 16. 10:16 | Portfolio

Tovább emelkedtek az albérletárak januárban, de már hat az Otthon Start

Az utóbbi évek leggyengébb rajtját produkálta az albérletpiac, a korábban megszokott tempós drágulás helyett visszafogottan nyitották az évet a lakbérek, láthatóan érezteti hatását az Otthon Start program. A KSH-ingatlan.com lakbérindex legfrissebb adatai szerint januárban országosan és Budapesten havi összevetésben egyaránt 1,3 százalékkal nőttek a bérleti díjak. Ennél visszafogottabb év eleji havi drágulásra legutóbb a koronavírus-járvány kellős közepén, 2021 elején volt példa. A július-augusztusi főszezonig éves összevetésben visszafogottabb kereslet és lassan, de továbbra is emelkedő árak jellemezhetik a piacot.

Meddig tart az Otthon Start hatása a lakáspiacon?

2026. február 13. 17:04 | Portfolio

Meddig tart az Otthon Start hatása a lakáspiacon?

Már hallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása, amelynek első részében a hazai lakáspiaci trendekkel foglalkozunk. Mit vár az ingatlanszakma az idei évtől, illetve mi szólhat a tranzakciószám bővülése, avagy fékeződése mellett? Erről is kérdeztük Futó Pétert, a Zenga elemzési vezetőjét. Az ingatlanpiac aktualitásairól a február 19-i Portfolio Property Warm Up konferencián tudhatnak meg többet az érdeklődők. A műsor második felében a hazai élelmiszeripar versenyképességéről lesz szó, tekintettel arra, hogy a magyar szereplők többsége számára továbbra is nehézséget jelent megugrani a külpiacra lépést. Az okokról, valamint a reményt keltő sikersztorikról beszél Szendrői Gábor, a Concorde MB Partners tranzakciós tanácsadó cég ügyvezető igazgatója. A téma a Portfolio Agrofood 2026 konferencián napirendjén is hangsúlyosan szerepel majd.

Iránytű 2026-ra: így melegít be az ingatlanpiac a Portfolio Property Warm Upon

2026. február 12. 13:57 | Portfolio

Iránytű 2026-ra: így melegít be az ingatlanpiac a Portfolio Property Warm Upon

A hazai ingatlanpiac évindító, szakmai és networking fókuszú találkozója, a Portfolio Property Warm Up 2026 idén is azokra a témákra koncentrál, amelyek ugyan sokszor „a szektoron kívül” születnek, mégis alapjaiban alakítják a fejlesztői, befektetői és finanszírozói döntéseket. A program a városfejlesztés és turizmus felől indul, érinti a fenntartható lakhatás és a lakáspiac új ciklusának kérdéseit, majd makrogazdasági, HR- és AI-szempontok mentén jut el a 2026-os ingatlanpiaci kilátásokig. Az utolsó helyekért most még lehet regisztrálni!

Brutális számok érkeztek: már Pesten is 1 millió forint a panelek négyzetméterára

2026. február 12. 10:08 | Portfolio

Brutális számok érkeztek: már Pesten is 1 millió forint a panelek négyzetméterára

Átlépte az 1 millió forintot a pesti panellakások négyzetméterára, Budán pedig 1,2 millió forintot kérnek a panelek egy négyzetméteréért – írja a Duna House Barométer januári kiadványa. A téglalakásoknál még magasabb árakkal találkoznak a vevők, a budai oldalon négyzetméterenként több mint 1,45 millió forintért, a pesti belvárosban több mint 1,55 millió forintért, Pest külső kerületeiben pedig 1 millió forint körüli árszinten keltek el a lakások idén januárban. A fővárosban 33% vásárol befektetési céllal, míg a vevők 30%-a első lakására szerződik – ők azok, akik jogosultak a 3%-os Otthon Start hitelprogram kihasználására.

A befektetők fele több épületet adna el régiónkban, mint tavaly; a lakások iránti kereslet dominál

2026. február 11. 12:58 | Portfolio

A befektetők fele több épületet adna el régiónkban, mint tavaly; a lakások iránti kereslet dominál

Idén az európai átlagnál erősebb befektetői lendületet mutat a közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlanpiac, miközben a szereplők a tranzakciós aktivitás élénkülésére készülnek. A CBRE felmérése alapján a régióban aktív befektetők magasabb kockázatvállalási hajlandósággal, erőteljesebb vásárlási szándékkal és kedvezőbb makrogazdasági pénzügyi feltételekre építve képzelik el stratégiáikat idén.

Válság vagy lehetőség? Sajátos logika szerint indul a magyar ingatlanalap-kezelő

2026. február 10. 09:00 | Portfolio

Válság vagy lehetőség? Sajátos logika szerint indul a magyar ingatlanalap-kezelő

Miközben a hazai ingatlanpiacon sokan a kivárásra játszanak, egy új szereplő, a Realis WAM (Wealth and Asset Management) Alapkezelő tudatosan a ciklusokon átívelő értékteremtésre helyezi a hangsúlyt. A családi holding háttérrel és 18 milliárd forintos kezelt vagyonnal induló társaság nem a 'tömegtermékek” létrehozásában látja a saját útját: stratégiájuk alapja a karakteres építészet és a funkcióváltásra megérett belvárosi irodaházak újrapozicionálása. Schrancz Mihály vezérigazgatóval, a Realis Group alapítójával beszélgettünk arról, miért éri meg ma fejlesztési kockázatot vállalni, és hogyan lehet a pénzügyi racionalitást ötvözni az erős építészeti identitással.

Hidegzuhany a javából: brutálisan indul az év a lakásvásárlóknak

2026. február 10. 08:42 | Portfolio

Hidegzuhany a javából: brutálisan indul az év a lakásvásárlóknak

2026 elején új lendületet kaptak a lakásárak, és az eladási kedv is fokozódott. Miközben az áremelkedés a januári hónapokra jellemző dinamikus tempóra kapcsolt, az éves lakásdrágulás lassuló tendenciát mutat. Mindezzel párhuzamosan a kínálat is jelentősen bővült, és már több mint 135 ezer eladó lakás és ház hirdetéséből válogathatnak a vevők – derül ki az ingatlan.com januári elemzéséből.

Itt a várva várt fordulat: csökkenhet idén a kihasználatlanság az ipari ingatlanpiacon

2026. február 09. 16:37 | Portfolio

Itt a várva várt fordulat: csökkenhet idén a kihasználatlanság az ipari ingatlanpiacon

Budapest ipari ingatlanpiaca erős 2025-ös évet zárt, amelyet magas átadási volumenek és az előzetes bérbeadásoknak köszönhető robusztus bruttó abszorpció, azaz felszívás jellemezte. Az üresedési ráta a folyamatos fejlesztések közepette 2025 negyedik negyedévének végére elérte a 12,5%-os szintet - írja friss elemzésében az IO Partners. Várakozásuk szerint az idén várható mérsékeltebb építési tevékenység 2026 végére javíthatja a kihasználatlansági szintet.

Megdöbbentő számok érkeztek a budapesti panelekről: van kerület, ahol 50 százalékot ugrott az ár

2026. február 06. 15:01 | Portfolio

Megdöbbentő számok érkeztek a budapesti panelekről: van kerület, ahol 50 százalékot ugrott az ár

A fővárosi használt lakáspiacon az előző évben a panellakásoknál mérte a legnagyobb drágulást az Otthon Centrum legfrissebb elemzésében, az ilyen technológiával épült ingatlanok átlagosan mintegy 36 százalékkal értek többet, mint egy évvel korábban. A téglalakások átlagos árszintje is emelkedett, miközben a használt házak iránt Budapesten visszafogottabb volt kereslet.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility