ingatlanpiac

Kezdenek összeállni a csillagok a kínai befektetéseknél – Közel a fordulat?

2022. május 18. 12:00 | Mohos Kristóf

Kezdenek összeállni a csillagok a kínai befektetéseknél – Közel a fordulat?

A számos nemzetközi és országspecifikus bizonytalansági tényező közepette kimondottan rossz éve van eddig a kínai részvénypiacnak, elsősorban a technológiai szektor vállalatai sínylették meg az agresszív tőkepiaci szabályozások, a jegybanki likviditásbővítések és az ingatlanpiaci nehézségek sorát. A baljós körülmények ellenére azonban vannak friss, kifejezetten biztató jelek az elmúlt hetekből, amelyek a kínai részvények és befektetési lehetőségek irányába terelhetik a figyelmet, lehet itt gondolni a javuló ingatlanpiaci kilátásokra, a szabályozói környezet lazulására vagy akár a kínai koronavírus-helyzet enyhülésére. Ezeket a tényezőket figyelembe véve elemzésünkben körbejárjuk, hogy mik most a legnagyobb veszélyei és lehetőségei a kínai befektetéseknek, mit gondolnak a szakértők és hogyan reagálnak a legújabb eseményekre az árfolyamok.

Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

2022. május 17. 16:04 | Portfolio

Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

A tavalyi év közepe óta 45%-kal emelkedtek a kivitelezési költségek a logisztikai piacon, így már nem az a kérdés, hogy elértük-e az 5 euró/négyzetméteres bérleti díjat, hanem az, hogy lesz-e ez 6 euró - mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója a cég maglódi raktárépület bejárásán. Nagy kérdés szerinte ugyanakkor, hogy az elmúlt években jellemző erős kereslet még meddig lesz fenntartható. A bizonytalanság ellenére (mely most minden szektort elural) a cég tovább fejleszti meglévő területeit és év végéig még három raktárcsarnok átadását tervezik összesen 130 millió euró értékben.

Ingatlanhitelek Magyarországon: bivalyerős piac csapódik a falnak, merre tovább?

2022. május 17. 15:20 | Portfolio

Ingatlanhitelek Magyarországon: bivalyerős piac csapódik a falnak, merre tovább?

Egy rendkívül erős ingatlanpiac csattant neki a falnak február 24-én, az orosz-ukrán háború kirobbanásával. Rengeteg a bizonytalanság a piacon, az alapanyagárak, a kivitelezési kockázatok rendkívüli módon megnőttek, a bankok is óvatosabbak, de drámai szigorításra nem kell készülni a projektfinanszírozásban. Erről volt szó Hitelezés 2022 konferencián 3/A szekciójában.

Meglepő helyszínen derülhet ki! - Ez vár a következő években a hazai ingatlanokra!

2022. május 13. 15:18 | Portfolio

Meglepő helyszínen derülhet ki! - Ez vár a következő években a hazai ingatlanokra!

Ilyen még nem volt! A Portfolio történetének első, szektorokon és iparágakon átívelő 1,5 napos eseményét rendezzük meg június 8-9-én, Balatonfüreden, ahol a hazai ingatlanszakma, az építőipar és a finanszírozói szektor legfontosabb képviselői találkoznak és vitatják meg az ingtalanpiac és környezete előtt álló legnagyobb kihívásokat. Az eseményen több száz résztvevő, különleges hangulat, és a hazai ingatlanpiaci és gazdasági véleményvezérek lesznek jelen a színpadokon és az egész napos networkingben. A helyszín az Anna Grand Hotel impozáns bálterme és csodálatos kertje, az ország egyik legszebb városában, Balatonfüreden. A Property X-et nem csupán a 1,5 napos szakmai program és a kiállítók teszik a magyar piac "mini-MIPIM"-jévé, hanem az egész napos és az estébe is nyúló kapcsolatépítés. Ez több, mint egy konferencia! Ezt az eseményt nem lehet majd online követni. Legyél a részese!

A CSOK és a járvány hatása - Ebben a budapesti kerületben is egyre népszerűbbek a többszobás lakások

2022. május 13. 12:21 | Portfolio

A CSOK és a járvány hatása - Ebben a budapesti kerületben is egyre népszerűbbek a többszobás lakások

Napjainkban az újépítésű ingatlanpiacon a vevői preferenciák átalakulását tapasztalhatjuk. Egy friss kutatásból most kiderül, hogy az elmúlt egy évben a 13. kerületi vásárlói érdeklődés a 70-139 m2-es ingatlanok iránt nagyobb arányban nőtt, mint az egyéb méretkategóriákban. Mindez a pandémiás időszak során megváltozott lakóhellyel kapcsolatos igényekkel, valamint a családokat segítő állami ösztönzők hatásával is magyarázható.

Itt dől el a hazai építőipar jövője! - Képeken a legemlékezetesebb pillanatok

2022. május 13. 07:30 | Portfolio

Itt dől el a hazai építőipar jövője! - Képeken a legemlékezetesebb pillanatok

Az idei évben minden eddiginél többen vettek részt a Portfolio Építőipar 2022 konferenciáján, ahol a szakértők az ágazat legfontosabb kérdéseit, az elmúlt év piaci eseményeit és a jövőbeli kilátásokat 9 panelbeszélgetés és 13 előadás keretén belül vitatták meg. A szakmai program végén került sor "Az Év Építőipari Személyiségének" díjazására, majd az állófogadáson folytatódott a kötetlen beszélgetés. Képeken az Építőipar 2022 konferencia.

Fenntarthatóság: A késedelem halált jelent, de nem kell visszaköltöznünk a barlangokba

2022. május 12. 15:30 | Portfolio

Fenntarthatóság: A késedelem halált jelent, de nem kell visszaköltöznünk a barlangokba

"A késedelem halált jelent" - idézte Ürge-Vorsatz Diána az ENSZ főtitkárát az IPCC hatodik éves kiadványa kapcsán a HuGBC Green Future Conference 2022 rendezvényén tartott előadásában. Ez mindazonáltal nem is azt jelenti, hogy mindent fel kéne áldozunk a fenntarthatóság oltárán, "nem kell visszaköltöznünk a barlangokba"- hangzott el, cselekedni azonban minél hamarabb kell. A konferencián hangsúlyos szerepet kapott továbbá az EU fenntarthatósági taxonómiája is és hogy mit is jelent ez a gyakorlatban, mit az ingatlanpiacon.

Bővülés, ESG és tőzsdére lépés: új tervekkel készül a Gránit Pólus

2022. május 12. 12:30 | Ditróy Gergely, Pásztor Roxána

Bővülés, ESG és tőzsdére lépés: új tervekkel készül a Gránit Pólus

A digitalizáció, az élményszerzés és a fenntarthatósági lépések uralják most a kiskereskedelem, a retail szektor világát. A Westend megújulásáról, a kereskedelmet meghódító omnichannelről, a vásárlók átalakuló szokásairól, illetve a Central Park terveiről beszélgettünk Gyertyánfy Miklóssal, aki az év eleje óta a Gránit Pólus működési vezérigazgató-helyettesként az üzleti és műszaki területekért, a marketing és HR divíziókért felel.

Két óriásprojektnek köszönhetően hatalmas rekord született az építőiparban

2022. május 11. 12:47 | Portfolio

Két óriásprojektnek köszönhetően hatalmas rekord született az építőiparban

Kiugróan magas Aktivitás-Kezdés mutatóval indult az idei év a hazai építőiparban. 2022 első három hónapjában közel 1300 milliárd forint értékben kezdődtek meg kivitelezések – derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből. Az első negyedéves Aktivitás-Kezdés új rekordnak számít, soha ilyen magas összegben nem indultak el építkezések egy negyedév alatt. Az eddig csúcsnak számító 2021 második negyedévi szintet közel 37 százalékkal szárnyalta túl az összeg. Az ugrásszerű növekedés azonban elsősorban két nagy projekt elindulására vezethető vissza, a Budapest-Belgrád vasúti korridor Soroksár - Kelebia szakaszának és az M44-es Kecskemét és Szentkirály közötti szakaszának munkálataira.

Szétszedték az agglomerációt a kiköltözők - Ez az árakon is meglátszódik

2022. május 07. 18:20 | Portfolio

Szétszedték az agglomerációt a kiköltözők - Ez az árakon is meglátszódik

Pest megye, illetve a szűkebben értelmezett budapesti agglomeráció kivételesen teljesített lakáspiaci szempontból, egyrészt hosszú évek óta először 2021-ben megelőzte Budapestet az építendő lakások számában (Pest megye 7,7 ezer, Budapest 5,5 ezer), illetve itt ment végbe az egyik legnagyobb áremelkedés. Sem a Balatonnál, sem a budai kerületeknél nem lőttek ki úgy az árak 2021 és 2020 között, mint Pest megye budapesti agglomerációjában (csak a debreceni agglomeráció tudta felvenni a versenyt). A növekedés hajtóereje - ha lakóingatlan típusonként nézzük - a családi házak voltak, úgy tűnik tehát, hogy a tavalyi év a kiköltözési hullám és az építési láz éve volt ezen a területen.

Megnyílt a Portfolio Lakás Kiállítás, egész hétvégén ingyenes a belépés

2022. május 06. 13:41 | Portfolio

Megnyílt a Portfolio Lakás Kiállítás, egész hétvégén ingyenes a belépés

Idén is várja az érdeklődőket Magyarország talán legnagyobb szabású lakáspiaci szakmai eseménye, a Portfolio Lakás Kiállítás. A rendezvénynek különös jelentőséget ad, hogy számos kulcsfontosságú tényező változik az ingatlanpiacon, miközben az árak továbbra is töretlenül mennek felfelé.

Élőben jelentkezünk a Portfolio Lakás Kiállítás helyszínéről

2022. május 05. 13:05 | Portfolio

Élőben jelentkezünk a Portfolio Lakás Kiállítás helyszínéről

Élő közvetítésben mutatjuk be a Portfolio Lakás Kiállítás helyszínét, ahol az utolsó simításokat végzik a kiállítók standjaik berendezése során. Futó Péter, a Portfolio ingatlanpiaci elemzője és Ditróy Gergely, a Portfolio ingatlandivíziójának vezetője a lakáspiac aktuális kérdéseit járta körül, röviden kiemelve azokat a témákat, amikről a szombat délutáni Lakás Klubon részletesebben is beszélnek majd a szakértők. Hamarosan minden készen áll arra, hogy a rendezvény megnyissa kapuit és fogadja a látogatókat. A belépés ingyenes!

Így juthatnak szuperolcsó nyaralóhoz vagy akár családi házhoz a bevállalós vásárlók

2022. május 05. 12:53 | Portfolio

Így juthatnak szuperolcsó nyaralóhoz vagy akár családi házhoz a bevállalós vásárlók

Továbbra is népszerűek a zártkertek az ingatlankeresők körében, legyen szó akár életvitelszerű tartózkodásról, akár nyaralóingatlan vásárlásáról. A zártkert kifejezés napjainkban jelenthet szinte bármit, a termőföldtől a családi házig és a hagyományos lakóingatlanoknál jellemzően alacsonyabb árfekvés esetenként tisztázatlan jogi hátteret is takarhat. A zártkertek legfontosabb, az értékesítés során figyelembe veendő ismérveit szedte össze az OTP Ingatlanpont az elemzésében.

A legfrissebb tények: ennyien vágtak bele idén a lakás- és házépítésbe

2022. május 05. 10:14 | Portfolio

A legfrissebb tények: ennyien vágtak bele idén a lakás- és házépítésbe

Néhány napja számoltunk be a 2021-es építési engedélyek, valamint a megépített lakások számáról megyénként. Most pedig a KSH legfrissebb, 2022 első három hónapos számait is bemutatjuk: 2022 első negyedévében 4 528 új lakás épült, 26%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 8001 volt, 15%-kal több, mint 2021 azonos időszakában.

Rég láttunk ilyet: újra leuralják a befektetők a hazai lakáspiacot

2022. május 03. 15:13 | Portfolio

Rég láttunk ilyet: újra leuralják a befektetők a hazai lakáspiacot

A hazai ingatlanpiacon az idei első negyedéves tranzakciós adatok alapján újra erőre kaptak a befektetési céllal vásárlók, akik minden hónapban a vevők több mint 40%-át tették ki, de januárban 54%-kal abszolút többségben voltak a budapesti ingatlanpiacon - 54%-os arányt korábban 2012 eleje óta csak egyszer, 2019 januárjában láttunk. A fővárosi ingatlanbefektetők átlagosan 50 millió forint feletti lakásokat vásároltak a fővárosban, amelyeknek mérete 50-60 négyzetméter között volt a Duna House statisztikái alapján. A bizonytalanabb gazdasági helyzetben tovább erősödhet az ingatlanbefektetések szerepe az ingatlanközvetítő vállalat szerint.

Pénteken nyit a Portfolio Lakás Kiállítás

2022. május 02. 16:28 | Portfolio

Pénteken nyit a Portfolio Lakás Kiállítás

Pénteken, május 6-án nyit a legnagyobb hazai ingatlanpiaci rendezvény, a Portfolio Lakás Kiállítás, amely ingyenes belépéssel, szolgáltatókkal, ingatlanfejlesztőkkel, bankokkal és szakmai előadásokkal várja a szektor iránt érdeklődőket.

Tovább dübörög az ingatlanpiac fontos szegmense - A szerényebb átadások mellett is növekedett az üresedés

2022. május 02. 15:11 | Portfolio

Tovább dübörög az ingatlanpiac fontos szegmense - A szerényebb átadások mellett is növekedett az üresedés

Közzétette első negyedéves raktárpiaci jelentését a BRF, melyben enyhén bővülő állományról, kirobbanó keresletről (az előző év azonos időszakához képest) és tovább emelkedő üresedési rátáról írnak. A bérlői keresleten belül továbbra is dominál az előbérleti szerződés, de jelentős az új belépők száma is.

Meg se érzik a befektetők a romló gazdasági hangulatot - Lefelé száguldanak a hozamok az ingatlanpiacon

2022. május 02. 13:00 | Portfolio

Meg se érzik a befektetők a romló gazdasági hangulatot - Lefelé száguldanak a hozamok az ingatlanpiacon

2021-ben a hazai befektetési piac 1,2 milliárd eurós forgalmat ért el, ami 17 százalékos növekedés a 2020-as adathoz képest. A forgalom jelentős részét (56 százalékát) néhány nagy összegű tranzakció adta, 67 százaléka pedig hazai befektetőkhöz kötődött - olvasható az MNB kereskedelmiingatlan-piaci jelentésében. A befektetési piac kínálati oldalán az eladó ingatlanokból hiány van, ami a hozamok csökkenését eredményezi. A 2020-as megtorpanást követően, 2021-ben a KKE régió legtöbb országában visszatért a hozamok csökkenő tendenciája, az éves befektetési forgalom pedig 3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit.

Ez a budapesti kerület lett az elmúlt évtized lakásár-emelkedésének abszolút győztese

2022. május 01. 07:00 | Portfolio

Ez a budapesti kerület lett az elmúlt évtized lakásár-emelkedésének abszolút győztese

Az Eurostat nemrég publikált adatai alapján, 2010 és 2021 negyedik negyedéve között, 24 uniós tagállamban átlagosan 42 százalékkal növekedtek a lakóingatlan átlagárak. Ezen időszak alatt Magyarországon következett be az Európai Unióban a második legmagasabb, 128 százalékos áremelkedés. Tovább árnyalja a képet, ha a hazai lakásár-változást a megyék, megyeszékhelyek és budapesti kerületek szintjén is vizsgáljuk. Az átlagos négyzetméterárak hét fővárosi kerületben 11 év alatt szinte megháromszorozódtak, hasonló mértékű változás mutatható ki Győr-Moson-Sopron megyében, a megyeszékhelyek esetében pedig Győrben és Tatabányán is – mutat rá az OTP Ingatlanpont elemzése.

A háború teljesen átírta a kilátásokat - Szinte minden téren rosszabbul teljesíthet idén a hazai ingatlanpiac

2022. április 28. 10:45 | Portfolio

A háború teljesen átírta a kilátásokat - Szinte minden téren rosszabbul teljesíthet idén a hazai ingatlanpiac

Hiába zárta az előző év végét erősen a hazai gazdaság és ezzel együtt az ingatlanpiac is, a február végén kitört orosz-ukrán háború teljesen felülírta a terveket. A geopolitikai feszültségek jövőbeli alakulása hatalmas bizonytalanságot kelt mind a hazai mind a világgazdaságban és ez már a hazai kereskedelmiingatlan-piacon is érződik: az MNB frissen megjelent kereskedelmiingatlan-piaci jelentése szerint akár rövid távon is csökkenhet a kereslet, a fejlesztési kedv, romolhatnak a finanszírozási feltételek. A piac alszegmenseit nézve a kihasználatlansági ráta mindenhol nőtt vagy stagnált, azonban ez nem minden esetben olyan nagy probléma, mint amilyennek elsőre tűnik.

Részletes keresés