ingatlanpiac

Amikor hozzánk is eljutott a válság: bizonytalanság és riadalom a hazai ingatlanpiacon

Amikor hozzánk is eljutott a válság: bizonytalanság és riadalom a hazai ingatlanpiacon

Az elmúlt 15 év ingatlanpiaci történéseit felelevenítő cikksorozatunk negyedik részében elérkeztünk a 2008-as válsághoz, amikor az amerikai bankcsődök az összeomlás szélére sodorták a globális pénzügyi rendszert. Az itthoni piacot ebben az évben még inkább a kezdeti riadalom és a bizonytalanság jellemezte, később jött még csak a java, de így is bőven volt mit megvitatniuk a szakértőknek a 2008-as Property Investment Forumon. A bankok befagyasztották a forrásokat, új fejlesztések aligha indultak el, miközben a folyamatban lévő irodafejlesztések befejezésének köszönhetően egyszere hatalmas mennyiségű irodaterület zúdult a piacra, ezzel lenyomva a bérleti díjakat. Persze a lakáspiacot sem hagyta érintetlenül a válság legelső hulláma. Nézzük meg hát, hogy mi történt ebben az évben a világban, Magyarországon és a konferencián!

Erőre kapott a lakáspiac - Nyoma sincs a nyári gyengélkedésnek

Erőre kapott a lakáspiac - Nyoma sincs a nyári gyengélkedésnek

A Duna House ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2019 szeptemberében, országosan 13 364 ingatlan adásvétel bonyolódott. Ez az érték nemcsak a nyári hónapoknál magasabb, de a tavalyi év azonos hónapjánál is 5 százalékkal több adásvételt jelent.

Az év, amikor már erősen fújták a lufit, mégsem tűnt fel senkinek

Az év, amikor már erősen fújták a lufit, mégsem tűnt fel senkinek

Harmadik cikkünknél járunk abban a sorozatban, amiben igyekszünk összesszedni az elmúlt 15 év legfontosabb ingatlanpiaci folyamatait, történéseit, tranzakcióit és azokat a témaköröket, amit a szakma, az adott az év végi Property Investment Forumon megvitatott. 12 évvel ezelőtt a piac talán legpozitívabb időszakában voltunk, ömlött a pénz a régióba és Magyarországra is, miközben az óceántúlon már bekövetkezett a másodlagos hitelpiaci válság, mégis sokan úgy gondolták, hogy a magyar piacra nem fog eljutni a korrekció. Nagy tervek, és fejlesztések vették kezdetüket, amiket azóta is várunk. Lássuk, mi történt 2007-ben a hazai és a külföldi ingatlanvilágban és a konferencián!

Több ezer az üresen álló önkormányzati lakás

Vajon befolyásolja-e a fővárosi ingatlanárakat a budapesti főpolgármester-választás eredménye? Ennek a kérdésnek jártak utána a koltozzbe.hu ingatlanportál elemzői. A politikát félretéve vizsgálták meg a két esélyes jelölt - Tarlós István és Karácsony Gergely - megválasztásának lehetséges következményeit, kifejezetten a lakhatással kapcsolatos ígéretekre és az üresen álló önkormányzati lakásokban rejlő potenciálra fókuszálva.

Meddig szárnyalhat az ingatlanpiac Kelet-Közép-Európában?

Meddig szárnyalhat az ingatlanpiac Kelet-Közép-Európában?

Vajon meddig tartható fenn a kelet-közép-európai ingatlanpiacok jelenlegi növekedési üteme? Melyek a legnagyobb kockázatok és milyen lehetőségeket rejtenek az olyan dél-kelet európai fővárosok, mint például Belgrád? – tette fel a kérdéseket a Bécsben megrendezett CEE Property Forum 2019 konferencián Jean-Bernard Wurm, Co-Founder & Managing Director, Secure Legal Title, London.

Itt a megoldás, ha félsz a kereskedelmi háborútól

Itt a megoldás, ha félsz a kereskedelmi háborútól

Indiai részvényeket kell venni, még azzal együtt is, hogy az indiai gazdasági növekedés hatéves mélyponton van – véli a 669 milliárd dollárnyi eszközt kezelő Aberdeen Standard Investments alapkezelője. Az ok, hogy India a legkevésbé érintett a globális kereskedelmi háborúban.

Hol áll Magyarország ingatlanpiaca a szomszédos országokhoz képest? - Jelentős változásokat hozott az elmúlt 5 év

Hol áll Magyarország ingatlanpiaca a szomszédos országokhoz képest? - Jelentős változásokat hozott az elmúlt 5 év

Az elmúlt években az egész régiót erős gazdasági növekedés jellemezte. 2014 és 2019 között jelentősen gyorsabban bővült a gazdaság, mint az EU többi országcsoportjában. Míg itt 22 százalék volt a GDP növekedésének mértéke, az eurózónában 10, Dél-Európában mindössze 8 százalék. A lakásárindexekben pedig még nagyobb volt a különbség a régió javára, öt év alatt 39 százalék a 4 százalékkal szemben. (Magyarországon közel 90 százalék.) - mondta el Bécsben, a CEE Property Forum 2019 konferencián tartott előadásában Borbély Gábor MRICS, Director, CBRE.

Az ingatlanpiac új csillaga? - Aki egyszer beszáll, aligha akarja abbahagyni

Az ingatlanpiac új csillaga? - Aki egyszer beszáll, aligha akarja abbahagyni

Elkezdődött a CEE Property Forum konferencia Bécsben, ahol az első előadások egyike az ingatlanpiac és a folyamatosan változó technológia összekötéséről, vagyis a proptech térnyeréséről szólt. Ahogy a gazdaság és az elétünk minden területére beszivárogtak a különböző digitális megoldások, úgy igaz ez az ingatlanpiacra is. Jelenleg ott tartunk, hogy a különböző kihívások kezelésére, mint a munkaerőhiány, vagy az emelkedő költségek, szinte lehetetlen olyan választ adni, amiben nem szerepel a technológia. Nem csoda hát, hogy aki pedig beszállt erre a piacra, úgy tűnik abba sem akarja hagyni.

Szigorít az MNB egy fontos mutatónál – Megfékezné a kockázatos projekthiteleket

Az MNB Pénzügyi Stabilitási Tanácsának döntése alapján módosul a jegybank rendszerkockázati tőkepufferre (Systemic Risk Buffer, SyRB) vonatkozó előírása. A tőkekövetelmény számítása során az MNB a jövőben a problémás projekthitel-állományok mellett a nem problémás deviza projekthiteleket is figyelembe veszi annak érdekében, hogy ne épülhessen fel újra egészségtelen szerkezetű kereskedelmi ingatlan projektfinanszírozásból fakadó rendszerkockázat. A 2020. január 1-jével életbe lépő módosítások preventív jellegűek, a kezdeti időszakban várhatóan egy intézménynek sem kell tőkepuffert képeznie – derül ki a jegybank közleményéből.

Az első év, amikor berobbantunk a szakmai ingatlanpiac világába

Az első év, amikor berobbantunk a szakmai ingatlanpiac világába

2005-ben rendeztük meg először a Property Investment Forumot, a Portfolio első ingatlanbefektetési konferenciáját. Azóta közel 15 év telt el, ami azt is jelenti, hogy idén tartjuk a jubileumi 15. ingatlan konferenciánkat. Rengeteg változást, mélypontot és csúcsot is megélt azóta nemcsak a hazai, de a külföldi piac egyaránt. Csak hogy párat említsünk: a hatalmasra megálmodott projektek, amit a kidurrant lufi elsodort, a hirtelen megugró hitelkamatok és a bankok enyhén szólva is óvatos hitelezési politikája, a bedőlt lakáshitelek, majd az újra fellendülő fejlesztési aktivitás. Ezeket az ingatlanpiaci eseményeket szedjük most össze évről évre, egy cikksorozaton belül. Lássuk miről szólt az első Property Investment Forum és mi történt 2005-ben az ingatlanpiacon!

Mona Lisa is betört a magyar luxushotelek piacára

Mona Lisa is betört a magyar luxushotelek piacára

A következő három évben Budapesten két tucat, zömmel 4-5 csillagos szállodát adnak át vagy ilyenek vannak különféle előkészítési szakaszban csaknem 4500 szobával. Az ötcsillagos kínálat 1200 szobával, vagyis 40 százalékkal bővülhet.

Mi lesz a magyar gazdasággal és a kkv-k olcsó finanszírozásával? - Ma Kecskeméten kiderül

Hogyan néz ki a magyar gazdaság és az ingatlanárak pályája a következő években és hogyan alakulhat a forint árfolyama? Hogyan lehet áthidalni a Kecskemét térségének munkaerőhiányából és lendületes béremelkedéséből adódó feszültségeket és mindebben a digitalizáció, illetve az olcsó hitel- és tőkeági finanszírozási lehetőségek hogyan segítenek? Ezekre a kérdésekre biztosan választ kap, ha ellátogat tavaszi vidéki konferenciasorozatunk utolsó állomására, május 16-án Kecskemétre.

Elárulták, hova teszik a pénzüket az ingatlanpiac nagyágyúi

Elárulták, hova teszik a pénzüket az ingatlanpiac nagyágyúi

A tavalyi évhez képest valamivel kevesebb, 1,3-1,5 milliárd eurónyi befektetési tőke érkezhet idén Magyarországra - hangzott el a CBRE sajtótájékoztatóján. Az üzleti környezet a többség szerint a tavalyihoz hasonló, de a megkérdezett szakértők harmada összességében enyhe javulást lát az előző évhez képest, ennek ellenére van, aki már óvatosságra int a piac túlárazottsága miatt.

Logisztikai ingatlanokba fektet a világ legnagyobb állami alapja

Amerikai és európai logisztikai ingatlanokat vett a norvég állami vagyonalap, mindezt annak ellenére, hogy nemrég bejelentette az alap, hogy igyekszik fokozatosan csökkenteni fizikai ingatlanportfólióját és helyette inkább tőzsdén jegyzett ingatlancégek részvényeit venni - írja a Bloomberg.

Egy ingatlanpiaci mutató, amiben jobbak vagyunk mint Nyugat-Európa

A hozamok csökkentek az elmúlt évekhez képest a kereskedelmiingatlan-piacon, de a nyugat-európai arányokhoz képest még mindig kiemelkedőnek számítanak - derül ki a DLA Piper Hungary elemzéséből, ami a legjelentősebb tranzakciók alapján gyűjtötte össze azokat a számokat, amelyek a vevői, eladói, befektetői vagy biztosítási szempontok szerint tükrözik a ingatlanpiaci trendeket.

Már az egyik sikerszektort is fenyegetik az elszálló budapesti bérleti díjak

A budapesti lakás és iroda bérleti díjak dinamikusan növekednek, ami a munkaerőhiánnyal együtt már a város versenyképességét rontja. A munkavállalóknak és a cégeknek sem annyira vonzó már a mostani helyzet, a vidéki nagyvárosokban pedig egyelőre nincs meg az az infrastruktúra, amiért a viszonylag mobil SSC cégek odamennének Budapest helyett. Ez a feltörekvő városok vagy városrészek kihívása: fel tudják-e fejleszteni infrastruktúrájukat annyira, hogy az csábító legyen a globális brandek számára?

Itt a lassulás - ideje menekülni a tőkepiacokról?

Gazdasági lassulás üthet be a világban a következő években, melyet megnövekedett tőkepiaci volatilitás követhet, a makrogazdasági szakemberek, akik a Portfolio Investment, Wealth and Savings 2019 konferenciáján előadtak, nem gondolják viszont, hogy durva recesszióba fordul majd a világ.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Eljöhet a benzinkutak bosszúja
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility