ingatlanpiac

2019. december 10. 10:06 | Portfolio

Egyelőre csak lárifári a lakásárak csökkenése

A magyar lakáspiac 2019-ben valószínűleg fordulóponthoz érkezett. Ez egyelőre csak a forgalom csökkenésében mutatkozik, elsősorban Budapesten és a nagyvárosokban. Ugyanakkor az árak idén, az előző évekhez hasonlóan kétszámjegyű mértékben nőttek. Az országos szinten érezhető lassulást, illetve a stagnáló fázis elérését elhalasztották a Kormány különböző, lakásvásárlást ösztönző támogatásai – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb Lakóingatlan Értéktérkép elemzéséből.

2019. december 09. 08:54 | Portfolio

Berobbant a karácsonyi jelzáloghitel-háború Nagy-Britanniában

Az 5, a 10 és a 15 évig fix kamatozású jelzáloghitelek rekord alacsony kamaton pörögnek Nagy-Britanniában, a karácsonyi szezonban a bankok kőkemény árazási versenybe mentek bele – írja a Dailymail.

2019. december 07. 08:38 | Portfolio

Egyre nagyobb a baj az ingatlanalapoknál: milliókat vonnak ki naponta a britek

Idén eddig több mint 1,5 milliárd fontot vontak ki a brit befektetők a nyíltvégű ingatlanalapokból, többet, mint 2016-ban, pedig a Brexit-népszavazás miatt akkor is jelentős tőkekiáramlás volt a piacon – írja a Financial Times.

2019. december 03. 15:28 | Portfolio

Ambiciózus vállalással tüntessünk el 45 millió autót egy teljes évre az utakról!

Világszerte az épületekből összesen 209 millió tonnányi kibocsátott szén-dioxid származik, ha ezt a mennyiséget sikerülne megszüntetni, az lényegében egyenértékű lenne azzal, mintha közel 45 millió autót egy teljes évre eltűntetnénk az utakról. Az egyik legfőbb szervezet, amely az épületek által kibocsátott károsanyagok csökkentéséért jött létre, céljául tűzte ki, hogy 2030-ra minden új épület nettó nulla karbonkibocsátással működjön, 2050-re pedig az épületek 100%-a legyen nettó nulla karbonkibocsátású - szerepel a HuGBC felhívásában.

2019. december 02. 15:57 | Portfolio

Az erősebb őszi hónapok után újra a nyári mélypontra zuhant vissza a hazai ingatlanpiac

A Duna House közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2019 novemberében, országosan 10 945 lakóingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 71,5 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

2019. november 28. 08:48 | Portfolio

Tényleg olcsóbb, vagy csak marketingfogás az év végi újlakás-akció?

2018 november után indult fejlesztéseknél egyre több helyen hirdetik úgy a még kivitelezés alatt álló lakásokat, hogy 2019 év végéig nagy kedvezménnyel vásárolható meg abban az esetben, ha a vevő a vételár nagy részét előlegként kifizeti. Sokan lépnek és élnek is az akciók lehetőségével, mások azonban kivárnak, mondván, ez nem valós kedvezmény. A kép vegyes, vannak valódi és komolynak is mondható kedvezmények és vannak ahol csak a jövő évre tervezett áremeléshez képes hirdetik az akciókat. Aki új lakás vásárlásban gondolkodik, annak mégis érdemes élni vele, az új lakások esetében ugyanis minden a kínálat csökkenését és az árak további emelkedését vetíti előre.

2019. november 27. 15:50 | Portfolio

Még mindig a befektetők uralják a budapesti lakáspiacot

Az utóbbi években kimagasló hozamot lehetett elérni befektetési célú lakásvásárlással, a kérdés viszont az, hogy ma is megéri-e a befektetési célú lakásvásárlás. Az MNB legfrissebb lakáspiaci jelentése alapján megnéztük, hogy mikor volt érdemes leginkább beszállni a lakáspiacba, és vajon most is érdemes-e még befektetési céllal új lakást vásárolni.

2019. november 25. 15:53 | Portfolio

15 ezer négyzetmétert adott bérbe az Appeninn

Több mint 15 ezer négyzetméternyi ingatlant adott bérbe az Appeninn, amelyek között irodaházak, valamint kiskereskedelmi ingatlanok egyaránt szerepelnek - olvasható a cég közleményében.

2019. november 23. 15:15 | Portfolio

Az ingatlanpiacról őszintén - Ezek a legfontosabb makrogazdasági kilátások

Az ingatlanpiac alakulását a gazdasági folyamatok mozgatják. A Property Investment Forum 2019 konferencia „Makrogazdasági kilátások” workshopján a téma szakértőit kérdeztük arról, hogy mit hoznak a globális és a hazai gazdasági folyamatok, milyen eszközökkel segítik vagy éppen nehezítik az ingatlanpiac fejlődését, növekedését, legyen szó a jegybankok kamatpolitikájáról, egyedi finanszírozási megoldásokról, a klíma- és a technológia változások okozta világszintű átrendeződésekről.

2019. november 21. 15:07 | Portfolio

Kendőzetlen beszélgetés két nagy magyar ingatlanpiaci versenytárssal

A 15. Property Investment Forum konferencia egyik kiemelt programpontja volt Futó Gábor és Jellinek Dániel beszélgetése a közönség előtt. Lássuk, miről vitáztak, vagy éppen értettek egyet a Futureal és az Indotek cégcsoportok vezetői.

2019. november 20. 12:49 | MTI

Simán kiállják a pénzügyi sokkokat az európai bankok - állítja az EKB

Az alacsony kamatkörnyezetben jelentkező fokozott hitelezési kockázatok mellett is biztonságosan erős tőkemegfelelési mutatóval rendelkezik az euróövezeti bankrendszer krízishelyzetek átvészeléséhez - állapítja meg az Európai Központi Bank (EKB) szerdán kiadott euróövezeti pénzügyi stabilitási jelentésében.

2019. november 19. 15:30 | Portfolio

Csúcson az ingatlanpiac, de már leskelődnek a veszélyek

Elérkeztünk a 15 évre visszatekintő cikksorozatunk utolsó részéhez, ami a 2018-as eseményeket, illetve a 14. Property Investment Forumon elhangzottakat összegzi. A 2018-as év minden szegmensben nagyon erősnek számított, hatalmas tranzakciók, óriási befekteteési volumen, új állami szabályozások, és számos átadott irodaprojekt jellemzte - csak hogy néhány dolgot említsünk. Mostani szemmel viszont már látjuk azokat a tényezőket, amelyek fenekestül felforgathatják az ingatlanpiaci erőviszonyokat a követketkező időszakban. Éppen ezek a témák kapnak nagy figyelmet a november 21-i Property Investment Forum konferenciánkon.

2019. november 19. 08:15 | Portfolio

Már melegszik: az ingatlanpiacon is eljött a változás ideje

A klímasemlegesség, a kibocsátott károsanyagok mennyisége EU-s, illetve a hazai gazdaság egész területén az egyik legaktuálisabb témakör. Ingatlanpiaci értelemben a legfontosabb feladat, hogy megfelelően tervezzük, építsük az épületeket, a fenntartás és a használat során pedig ügyeljünk arra, hogy a lehető legkisebb mértékben terheljük a már így is szenvedő környezetünket. Az biztos, hogy amint a fenntarthatósági megoldások alkalmazásai beindulnak a fejlesztési piacon, egy jelentős átrendeződést fogunk tapasztalni az ingatlnaszakmai erőviszonyokban.

2019. november 18. 13:00 | Portfolio

Hamarosan kiderül, hogy ki és milyen projektek a hazai ingatlanszakma legjobbjai

November 21-én rendezzük meg immáron 15. alkalommal a Property Investment Forum konferencát, ahol már hagyománynak számít, hogy az év legizgalmasabb tranzakcióit, vagy elkészült ingatlanjait, illetve koncepcióját szakmai díjjal is elismerjük. Az eddig megszokott nyolc kategórián túl, idén két új díjat is kiosztunk, az év hotelprojektjét és az év ingatlapiaci tehetségét is megszavazza a szakmai zsűri.

2019. november 15. 11:37 | Portfolio

Mámorosra tervezett felívelés, aminek csak az építőipar szabott gátat

Növekvő építőipari munkaerőhiány, rekordalacsony hitelkamatok, a lakásáfa körüli bizonytalanság, székház-építési hullám és tovább folytatódó áremelkedés jellemezte 2017-ben a hazai ingatlanpiacot. A pörgésnek csupán egy - de annál jelentősebb - tényező szabott határokat: az építőipari, pontosabban a hiányzó munkaerő. A következő évek dinamikáját is meghatározta a kevés szakképzett munkaerő, a gyorsan növekvő bérköltségek, a megdrágult építési anyagok és mindezek következtében a fejlesztők, akik egymástól, akár egy folyamatban lévő építkezésről csábították el a munkásokat. Folytatjuk a 15 évre visszatekintő cikksorozatunkat, és megnézzük, mi történt 2017-ben a 13. Property Investment Forumon és a hazai piacon.

2019. november 12. 09:04 | Portfolio

Jött a lakásáfa csökkentése, azaz a fejlesztők legnagyobb karácsonyi ajándéka

2005-ben rendeztük meg először a Property Investment Forumot, a Portfolio első ingatlanbefektetési konferenciáját. Azóta közel 15 év telt el, ezeket az éveket vesszük szemügyre a v isszatekintő cikksorozatunkban, amelynek a következő állomása a 2016-os konferencia, illetve a legnagyobb tranzakciók, átadások, bejelentések és összességében a hazai ingatlanpiac ez évi mozgása. Ekkor indult el ugyanis az enyhített feltételű CSOK, a fejlesztők 2015-ben karácsonyi ajándékként megkapták a kedvezményes lakásáfát, ami egy hatalmas lakásépítési hajrát indított el 2016-ban és utána, felbolydult a befektetési piac és úgy általában mindenki optimista volt a jövőt illetően.

2019. november 12. 08:32 | Portfolio

Új irány az ingatlanpiacon – ez lehet a következő évek nagy dobása

Az ingatlanpiaci befektetések, legyen az hotel, iroda vagy kereskedelmi ingatlan, többnyire stabil, kiszámítható befektetésnek minősülnek. Ezek kockázata azonban együtt mozog a gazdasági ciklusokkal - felülteljesítenek konjunktúra idején, de áruk csökkenhet a válság időszakában. Az ingatlanszektornak is vannak azonban speciális területei, melyek kevésbé kitettek a gazdasági ciklusnak. A 2008-as válság tapasztalatai alapján ilyen alternatív termék például a magánkollégium. Botos Bálinttal, a Forestay Alapkezelő Zrt. stratégiai igazgatójával többek között arról beszéltünk, miért érdemes valamelyik alternatív ingatlanpiaci termékbe fektetni és mire érdemes figyelni a portfólió diverzifikálásakor.

2019. november 08. 11:47 | Portfolio

Jelentős részvénycsomagot értékesített az ingatlanfejlesztő

Eladta a CA Immo, az Immofinanz cégcsoportban lévő 4 483 453 részvényből álló részesedését, ami a vállalat részvénytőkéjének mintegy 4 százalékát teszi ki. Az állomány bekerüléskori összértéke körülbelül 111 millió euró volt, amit most mintegy 130 millió euróért értékesítettek - olvasható a vállalat közleményében.

2019. november 08. 08:40 | Portfolio

A fordulat éve: már nem volt okunk a sírásra

2014 volt a válság utáni első év, amikor végre már nem volt okunk a sírásra, a lakáspiac és az irodapiac is összeszedte magát: nőtt a lakásvásárlások száma, elindultak felfelé az árak, az irodáknál csökkent a kihasználatlanság, duplájára nőtt az új átadott állomány és a bérleti tranzakciók mérete is elképesztően megnőtt. Ezen kívül olyan hírek borzolták a kedélyeket, mint az Eiffel Palace áron felüli megvásárlása, vagy a 4-es metró másfélszeresére nőtt költségei, illetve a vasárnapi zárva tartás törvénybe iktatása. Folytatva a 15 évre visszatekintő cikksorozatunkat, most a 2014-es hazai ingatlanpiac történéseit nézzük meg, illetve azt, hogy melyek voltak a legfontosabb témák a 10. PIF konferencián.

2019. november 03. 10:00 | Portfolio

Jött az újabb arculcsapás a lakáspiacon, mégis reménykedhettünk valami jóban

Kettős érzések uralkodtak 2013-ban a hazai ingatlanpiacon, a kereskedelmi ingatlanoknál már egy nagyon enyhe pozitív változás érződött, míg a lakáspiacon jött az újabb arculcsapás, az új lakások száma és a kiadott építési engedélyek ugyanis több tíz százalékkal tovább csökkentek. Mindeközben elkészült a Bálna, de számos más állami beruházás is fennforgást okozott Budapest utcáin. Folytatva a 15 évre visszatekintő sorozatunkat, most a válság utáni siralmas időszak utolsó, illetve a felívelés nulladik évét, vagyis 2013-at vesszük szemügyre. Lássuk mi történt ebben az évben a hazai ingatlanoknál és a kilencedik Property Investment Forumon!