irodapiac

Többszörösére emelkedett a távmunkában dolgozók aránya - Milyen hatással lesz ez a városainkra nézve?

Többszörösére emelkedett a távmunkában dolgozók aránya - Milyen hatással lesz ez a városainkra nézve?

A hibrid munka továbbra is velünk van, melynek eredményeként az irodák kihasználtsága világszerte 30 százalékkal a pandémia előtti szintek alatt stabilizálódott, ennek hatásai pedig jelentősek. A McKinsey tanulmánya ezeket a hatásokat vizsgálta, mi pedig ennek kapcsán megnéztük, hogy milyen hatással volt ez a kelet-közép-európai régió irodapiacára.

Korszerűsítési hullám indulhat az ingatlanpiacon

Korszerűsítési hullám indulhat az ingatlanpiacon

Az EU Taxonómia és az ESG-irányelvek már a közepes vállalkozások esetében is azonnali szemléletváltást követelnek meg. A szabályozási környezet egy-két éven belül extra terheket és kötelezettségeket jelent, amely a tíz évnél régebbi ingatlanokban működő cégeket hatványozottan érinti - áll az ICON Real Estate Management közleményében.

Csapdában a költözni vágyó cégek az irodapiacon

Csapdában a költözni vágyó cégek az irodapiacon

Sokat javíthatna a budapesti irodapiac hatékonyságán, ha olyan területek szabadulnának fel vagy épülnének, amiket valóban keresnek a bérlők. Most alig épül új irodaház, egyszerre nő az összesített kihasználatlanság és látunk óriási sűrűsödést bizonyos alpiacokon. Rövid távon esély sem látszik arra, hogy ez az egészségtelen helyzet megváltozzon – reagált a napokban közölt első féléves irodapiaci adatokra a Newmark VLK Hungary Kft. tanácsadó cég.

Felújításának végéhez közeledik a belvárosi irodaház

Felújításának végéhez közeledik a belvárosi irodaház

Felújításának végéhez közeledik a belvárosi ACADEMIA irodaház. A 12 500 négyzetméter nagyságú irodaház az utóbbi időben teljeskörű átalakításon ment keresztül a ConvergenCE fejlesztésében.

Vége a

Vége a "betoneladásnak" - Változnak az irodapiaci trendek!

Lehet némi rossz érzésünk, ha a hazai irodapiac legkülönbözőbb területeit vizsgáljuk egy kicsit mélyebben: a tranzakciók befagytak, a finanszírozás erősen limitált, a fejlesztési kedv érthetően alábbhagyott, a home office trend stabilizálódásával pedig már látszik, hogy a bérbeadott házak valós használati aránya átalakul(t), ráadásul a gazdasági környezet, a geopolitikai kockázatok és az energiaválság aktuális és utóhatásai sem kímélik a piac szereplőit. A 2015 óta tartó irodapiaci felívelés ugyan megszakadni látszik, van azonban bőven tennivaló, amivel az irodaház-tulajdonosok foglalkozhatnak ebben az időszakban is. A bérlők már egészen más igényeket támasztanak, amire reagálni kell, a fenntarthatósági szempontok is már alapvetésnek számítanak, miközben a szabályozási környezet nem követte le megfelelő tempóban az eseményeket, pedig lenne mit bőven. Kihívás pedig akkor van mindemellett igazán, ha valaki éppen egy három jelentős irodavagyonnal rendelkező céget érintő összeolvadáson van túl, és a belső folyamatok rendezése is az elvégzendő feladatok közé kerül. Gereben Mátyással, a CPI Property Group országmenedzserével beszélgettünk mindenről, ami ma fontos az irodapiacon.

Tovább kúszott felfelé az üresedés a budapesti irodapiacon

Tovább kúszott felfelé az üresedés a budapesti irodapiacon

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 334 880 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 536 690 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 798 190 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található. 2023 első negyedévében a budapesti modern irodaállomány két új irodaházzal, összesen 38 000 négyzetméterrel bővült. Az üresedési ráta pedig tovább kúszott felfelé, elérve a 12,6 százalékot, ami 0,4 százalékponttal magasabb a korábbi negyedéves adatnál - derül ki a BRF 2023 második negyedévére vonatkozó irodapiaci jelentéséből.

Új székházat épít az MBH Bank

Új székházat épít az MBH Bank

Új székházat épít az MBH Bank Budapest XIII. kerületében. A több toronyból álló épületegyüttes a tervek szerint 2026 elejére épülhet fel a bank igényeire szabva.

Új bérlők költöztek a Budapest ONE irodaházba

Új bérlők költöztek a Budapest ONE irodaházba

Újabb bérlőkkel bővül a Budapest ONE portfóliója, akik összesen közel 5000 négyzetméter irodaterületet foglaltak le az irodakomplexumban. A többek között a Vodafone Magyarország, valamint a BT regionális szolgáltatóközpontjának is helyet adó épületegyüttesbe költözik a Partner in Pet Food Csoport európai központja, az ORLEN, a Nufarm, az Annata Hungary, a Vergnano/Pizza Forte és a FAL-CON CONSULTING.

BREEAM minősítést szerzett a Skylight CITY irodaház

BREEAM minősítést szerzett a Skylight CITY irodaház

BREEAM In-Use Very Good fenntarthatósági minősítést kapott a WING által fejlesztett Skylight CITY irodaház. Az épület többek között energia- és vízhatékony gazdálkodásával, működésével, egészség- és jóllétmegőrző karakterisztikájával, illetve a munkavállalók és a látogatók számára biztosított zöld és kényelmi lehetőségeivel érdemelte ki a tanúsítványt.

Svéd vállalat költözik az Agorába

Svéd vállalat költözik az Agorába

Újabb bérlő költözik az Agorába: a hazánkban elsősorban irodai megoldásairól ismert svéd Kinnarps 500 négyzetméteren alakítja ki az új showroom-ját és irodáját az Árpád híd pesti hídfőjének közelében található irodaházban.

Új cég költözött a Magyar Telekom budapesti székházába

Új cég költözött a Magyar Telekom budapesti székházába

A Magyar Telekom Könyves Kálmán körúti irodaházába költözött május 30-án a Deutsche Telekom IT Solutions. A költözés a Deutsche Telekom IT Solutions összes budapesti munkatársát érinti: a több mint 3000 kolléga a székház két emeletén kap helyet.

Borús kilátásokkal fordul rá a nyárra a magyar gazdaság - Milyen hatással lesz ez az ingatlanfejlesztésekre?

Borús kilátásokkal fordul rá a nyárra a magyar gazdaság - Milyen hatással lesz ez az ingatlanfejlesztésekre?

Milyen gazdasági környezettel megyünk neki a nyárnak? Milyen hatással lesz ez az ingatlanfejlesztők életére? Hogyan tud részt venni a rengeteg barnamezős terület a főváros által kijelölt fejlesztési irányban? Hogyan lehetnek élhetőbbek az új fejlesztési területek? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a Portfolio Property X 2023 konferencia második szekciójának előadói, majd egy panelbeszélgetés keretében az irodapiaci bérlői igényeket járták körül a szakértők.

Meg kell szokni az új, alacsonyabb számokat az ingatlanpiacon

Meg kell szokni az új, alacsonyabb számokat az ingatlanpiacon

Izgalmas időszakát éli az ingatlanpiac, nagy átszerveződések zajlanak. Egyesek szerint az irodapiacnak vége, mások szerint most jön a visszatérés. Mekkora lyukat ütött a hazai piacon a krízis? Megtörtént az átárazódás? Milyen hatással van mindez a finanszírozásra? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a szakértők a Portfolio Property X 2023 konferencián, kiemelve, hogy hol tart az ESG szerinti átalakulás és milyen lehetőségek vannak az hazai áramhálózat kapacitásbővítésének kérdésében.

Kivonul az osztrák ingatlanbefektető Magyarországról - Közel tíz budapesti irodaház kerülhet a piacra

Kivonul az osztrák ingatlanbefektető Magyarországról - Közel tíz budapesti irodaház kerülhet a piacra

A CA Immo felügyelőbizottsága Magyarországot stratégiai szempontból nem "core" piacra minősítette át, megkezdve egyúttal a magyar piacról való kivonulással kapcsolatos tevékenységet - áll a cég közleményében. 2022. december 31-én a CA Immo magyarországi portfóliója kilenc budapesti irodaházból állt, ebből május elején már értékesítettek egy budai irodaházat. Az akkori eladás során az osztrák cég befektetési igazgatója elmondta, hogy a sikeres budapesti eladás egy újabb lépés abban a tőkeforgatási programban, amelynek célja, hogy a hosszú távú portfóliójukba stratégiailag nem illeszkedő eszközöktől megváljanak, illetve, hogy elérjék azt, hogy a németországi és osztrák core piacok a teljes portfólióban több, mint 80%-ra növekedjenek.

Kongatják a vészharangot az amerikai ingatlanpiacon - Mennyire kell aggódnunk?

Kongatják a vészharangot az amerikai ingatlanpiacon - Mennyire kell aggódnunk?

Egyre többen aggódnak az amerikai ingatlanpiacon bekövetkezett változások miatt, melynek kapcsán sokan azt találgatják, hogy milyen hatása lehet ennek az európai ingatlanpiacra nézve. Az emelkedő üresedési ráták és emelkedő kamatok már a tengerentúli termékek értékelésében is látszik, ami sok esetben veszélyezteti az idén lejáró hitelek refinanszírozását. A félelmeket a közelmúlt bankcsődjei is tetézik, így jogosan merül fel a kérdés, hogy mi jöhet az előttünk álló időszakban az amerikai ingatlanpiacon.

Nincs visszaút: évtizedes tabuk dőlnek meg a szemünk előtt az ingatlanpiacon

Nincs visszaút: évtizedes tabuk dőlnek meg a szemünk előtt az ingatlanpiacon

A világ irodapiaca - és természetesen ezzel együtt a miénk is - állandó átalakulásban van, új trendek, új fogyasztói, felhasználói, bérlői igények, új szolgáltatások, HR elvárások, urbanizációs, építészeti, fenntarthatósági folyamatok befolyásolják az éppen aktuális legjobb lokációt, a fizikai terek kialakítását, a berendezéseket, a műszaki és gépészeti megoldásokat, a finanszírozást, a kivitelezést vagy akár a bérleti szerződések felépítését és rugalmasságát. A Covid óta pedig őrült tempóban keresi a kínálati és a keresleti oldal is az új és fenntartható egyensúlyt. A teljes átalakulás egy hosszú és kihívásokkal teli út, amin már elindultak a legnagyobb cégek és számtalan innovációval, korábban tabunak számító megoldással stabilizálják üzleti modelljeiket és pénzügyi egyensúlyukat. A hazai és a régiós irodapiac egyik legfontosabb szereplője a GTC Hungary. Ispánki Nikolettával, a cég kereskedelmi igazgatójával beszélgettünk a piacot alakító legégetőbb témákról, inflációkövető bérleti díjakról, terület visszaadásokról, átalakuló bérlői igényekről, valamint szolgáltatásokról és a várható jövőről.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Ők a leggazdagabb magyar nyugdíjasok
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.