lakásárak

Nagyot zuhant a kereslet az új lakások iránt, megszólaltak a fejlesztők

Nagyot zuhant a kereslet az új lakások iránt, megszólaltak a fejlesztők

A használt lakásokénál is nagyobbat zuhant a tavasz második felében az új lakások iránti kereslet, ennek ellenére a legnagyobb fejlesztők továbbra is optimisták. A zenga.hu elemzésében a legfrissebb számok bemutatása mellett a lakásfejlesztők is megosztották piaci várakozásaikat és elmondták, kik, hol, milyen típusú lakásokat vásárolnak most a fővárosban - közölte a Zenga.

Duna House: fordulat az ingatlanpiacon, de alkudozásra nincs lehetőség

Duna House: fordulat az ingatlanpiacon, de alkudozásra nincs lehetőség

Lassul a kereslet, de gyorsan fogynak a jó lakások: a vevők 28-40%-a azonnal költözhető ingatlant keres, miközben Budán egy panel már átlagosan 1,5 hónap alatt elkel. A Duna House friss adatai szerint májusban 73 pontra csökkent a keresletindex az áprilisi 76 pontról, a kereslet egyértelmű lassulása érezhető. Az árak már feszítik a vásárlók lehetőségeit, a hitelpiac viszont erősödik.

Veszik az új építésű lakásokat Budapesten, mint a cukrot, pedig 1,75 millió már egy négyzetméter

Veszik az új építésű lakásokat Budapesten, mint a cukrot, pedig 1,75 millió már egy négyzetméter

Dübörög az új építésű lakások értékesítése Budapesten, a tartósan magas keresletért továbbra is elsősorban a befektetők a felelősek. A legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport szerint összesen 2485 új építésű lakást értékesítettek február és május között a fejlesztők, ez az ez előző negyedévi rekordszinthez képest jelent 10%-os csökkenést. A szabad lakások nagyobb része (37%) most már olyan projektekben épül, amelynek átadása 2027-re várható. A kétszobás lakások számítanak a legkelendőbbeknek a piacon, de csökkenőben van a részesedésük. Az átlagos négyzetméterárak áttörték az 1,75 millió forintos szintet, ami 4 százalékkal magasabb, mint az első negyedéves érték.

Váratlan fordulat a budapesti albérletáraknál

Váratlan fordulat a budapesti albérletáraknál

Májusban országos szinten 0,8 százalékkal nőttek a lakbérek áprilishoz képest, ugyanakkor a fővárosban viszont enyhe csökkenés történt: Budapesten 0,2 százalékkal estek vissza az albérletárak. Éves összevetésben továbbra is drágulás látható: országosan 7,9 százalékkal, Budapesten pedig 7 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak az elmúlt egy év során – derül ki a KSH-ingatlan.com májusi lakbérindexéből.

Rekordon az új lakások ára a németeknél

Rekordon az új lakások ára a németeknél

Rekordmagasra emelkedtek az új építésű lakások és házak árai Németországban májusban, miközben a kínálati hiány szinte minden szegmensben érezteti hatását. A lakáspiaci nyomás fokozza a Merz-kormányra nehezedő elvárást, hogy felgyorsítsa a lakásépítést – a beruházási költségek azonban továbbra is komoly akadályt jelentenek.

Viszlát, fiatalok: elkezdtek eltűnni a 30 év alattiak a budapesti lakáspiacról

Viszlát, fiatalok: elkezdtek eltűnni a 30 év alattiak a budapesti lakáspiacról

Csökkent a fiatalabb korosztályok jelenléte a budapesti ingatlanpiacon, miközben visszaesett a kisebb ingatlanokba történő költözések és a generációs különválás céljából történő vásárlások aránya is – derül ki a Duna House friss elemzéséből. Bár ezek a hatások Budapesten markánsabban jelentkeznek, vidéken is hasonló tendenciák rajzolódnak ki. A hazai ingatlanpiacon a korábban fiatalok által mozgatott, dinamikusabb szegmensek aktivitása ebből fakadóan mérséklődött - közölte a cég.

Lakás vagy ház? - Durván elszakadtak az árak Magyarországon

Lakás vagy ház? - Durván elszakadtak az árak Magyarországon

Átlagosan 11 százalékkal emelték a családi házak hirdetési árát a tulajdonosok egy év alatt, ami jóval alacsonyabb a lakások drágulásánál - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál adataiból. Nézzük, mi áll a mérsékeltebb növekedés mögött, és milyen eltéréseket látunk az egyes altípusok és országrészek között!

Fellendült a lakáspiac, meglepő helyen keresnek egyre többen lakást

Fellendült a lakáspiac, meglepő helyen keresnek egyre többen lakást

Májusban nőtt az eladó lakóingatlanok iránti kereslet az áprilisi csökkenés után, ráadásul a tulajdonosok és közvetítők is több ingatlanhirdetést adtak fel, mint egy hónappal ezelőtt. Vagyis a kereslettel párhuzamosan az eladási kedv is élénkült - közölte az ingatlan.com.

Felforgatja az ingatlanpiacot az önazonossági törvény, a bankok már elkezdték árazni a bizonytalanságot

Felforgatja az ingatlanpiacot az önazonossági törvény, a bankok már elkezdték árazni a bizonytalanságot

A tervek szerint július 1-jén életbe lépő önazonossági törvényjavaslat már most változásokat indított el a hazai ingatlanpiacon. A szabályozás különösen az agglomerációs településeken, valamint a kiemelt nyaralóövezetekben, a Balaton és a Velencei-tó környékén okozott árakban és keresletben is fordulatot - számolt be a Duna House, amely erről a helyi viszonyokat jól ismerő ingatlanszakértőket is megkérdezte.

Totálisan felforgathatja a kormány új szabálya a budapesti ingatlanpiacot – Kik lesznek a nyertesek?

Totálisan felforgathatja a kormány új szabálya a budapesti ingatlanpiacot – Kik lesznek a nyertesek?

Komoly átalakulás előtt áll Budapest ingatlanpiaca, amennyiben elfogadják a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslatot – írja a Duna House. A tervezet ugyanis a kerületi önkormányzatoknak is lehetőséget adna arra, hogy önállóan szabályozzák a más kerületekből vagy településekről érkező új lakók letelepedését. A rendelkezés bevezetésével a kerületek pénzügyi hozzájárulásokat, adóterheket vagy akár elővásárlási jogot is előírhatnának a betelepülők számára.

Ne reménykedjünk a lakásárak csökkenésében – megtették tétjeiket a szakértők

Ne reménykedjünk a lakásárak csökkenésében – megtették tétjeiket a szakértők

Annak ellenére, hogy lecsengett a lakáspiaci boom első hulláma, továbbra is erős kereslet, szűk kínálat és magas árak jellemzik az ingatlanpiacot – írja a Zenga ingatlanportál közleménye. Ám nagyon bizonytalan, hogy a trend jövőre is kitart-e, mindenesetre árcsökkenést így sem várnak a szakemberek. Az újlakáspiacon a kínálathiány is mérséklődik.

Megjöttek a friss adatok: ezeket az ingatlanokat keresik most a legtöbben

Megjöttek a friss adatok: ezeket az ingatlanokat keresik most a legtöbben

A befektetői érdeklődés csökkenésével a saját célú lakásvásárlás kerül előtérbe az ingatlanpiacon, a vevők most leginkább a felújított, 2-3 szobás lakóingatlanokat keresik – olvasható ki a zenga.hu adataiból. Az ingatlanportál közlése szerint nyaralót leginkább a Balaton déli partján keresnek az érdeklődők, olyat, amelyik már idén nyáron is használható.

Itt az új javaslat, a betelepülési adó

Itt az új javaslat, a betelepülési adó

Plusz adót vethetnek ki az önkormányzatok a betelepülőkre - ez áll a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslatban az RTL Klub híradójának beszámolója szerint.

Elszálltak az árak a Balatonon, a Velencei-tavat ellepik az állandó lakók - Hol lehet még nyaralót venni?

Elszálltak az árak a Balatonon, a Velencei-tavat ellepik az állandó lakók - Hol lehet még nyaralót venni?

Az elmúlt években szép lassan telítődött a magyar nyaralópiac, és ma már egyre nehezebb jó áron megfelelő ingatlant vásárolni. Ennek több oka is van: a Balaton mára szinte budapesti árakon forog, a Velencei-tónál a főváros közelsége miatt egyre több az állandó lakó. Azoknak, akik most elérhető áron szeretnének vásárolni, érdemes körülnézniük a kevésbé felkapott területeken is, mint például a Tisza-tó környékén, ahol még jó ár-érték arányú nyaralók találhatók - közölte az OTP Ingatlanpont.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Végzetes háború törhet ki az USA és Kína között - Pillanatokon belül hatalmas fordulatra lesz szükség Magyarországon
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.