2025. augusztus 15. 07:42 | Portfolio
Súlyos válságban a kínai ingatlanpiac
Tovább csökkentek a kínai ingatlanárak júliusban, bár a nagyvárosokban enyhült a visszaesés üteme a helyi kormányzatok ösztönző intézkedéseinek köszönhetően.
2025. augusztus 15. 07:42 | Portfolio
Tovább csökkentek a kínai ingatlanárak júliusban, bár a nagyvárosokban enyhült a visszaesés üteme a helyi kormányzatok ösztönző intézkedéseinek köszönhetően.
2025. augusztus 13. 10:07 | Portfolio
Országszerte széles választék várja az Otthon Start programban elérhető 3 százalékos kamatozású hitelt igénylő első lakásvásárlókat, mivel négy eladó lakóingatlanhirdetésből három megfelel a feltételeknek. Az egyes nagyvárosok esetében viszont óriási különbségek láthatók - közölte az ingatlan.com, amely külön szűrőt fejlesztett a kamattámogatott hitel feltételeinek megfelelő ingatlanok könnyebb megtalálása érdekében.
2025. augusztus 13. 09:52 | Portfolio
Az utóbbi hónapokban tovább élénkült az új társasházi lakások piaca Budapesten: a kereslet kiugróan magas szintre emelkedett, miközben az árak is tovább növekedtek. Az érdeklődés főként a kisebb alapterületű lakások iránt nőtt meg – derül ki az MBH Jelzálogbank legfrissebb, újlakás-piacot vizsgáló elemzéséből. A fővároson belül továbbra is jelentős különbségek mutatkoznak: a legdrágábban Budán, az 1., a 2. és a 12. kerületben lehet új lakáshoz jutni, míg a belső pesti városrészekben alacsonyabb árakkal lehet számolni. A szeptemberben induló Otthon Start program új lehetőséget teremthet az első lakásukat vásárlók számára, de a négyzetméterárra vonatkozó feltételek miatt a kedvezőbb árú, külsőbb budapesti kerületekben található lakások iránti keresletet élénkítheti, és várhatóan nem fogja tovább növelni a budapesti újlakás-árakat.
2025. augusztus 13. 09:19 | Portfolio
Már 2026-ban elindulhat 20–25 ezer új lakás fejlesztése a 3%-os hitelprogram keretében, ami közel megduplázhatja a kivitelezés és előértékesítés alatt álló projektek számát a jelenlegi átlaghoz képest – vetíti előre a Duna House. A tényleges átadások tömegesen várhatóan 2027 második felétől jelennek meg a piacon, így a kínálati fordulat a következő két-három évben bontakozhat ki. Öt éves távon akár 50 ezer új lakás is megépülhet a programban, ami átlagosan mintegy 40%-os bővülést jelentene az éves átadásokban.
2025. augusztus 12. 10:16 | Portfolio
A KSH–ingatlan.com lakbérindex júliusi adatai szerint a felsőoktatási ponthatárhirdetéshez köthető főszezonhoz képest mérsékelt drágulás történt a bérleti piacon: országosan 1,4, Budapesten pedig 1,3 százalékos volt a havi áremelkedés. Ez jóval visszafogottabb tempó a korábbi évek júliusaira jellemző 1,8-1,9 százalékos növekedéshez képest. Éves összevetésben is lassult az albérletárak emelkedése: országosan 7,3 százalékról 6,9 százalékra, Budapesten pedig 6,7 százalékról 6,6 százalékra mérséklődött a drágulás üteme.
2025. augusztus 12. 08:23 | Portfolio
2025 júliusában a hazai ingatlanpiac továbbra is a nyári szezonalitásnak megfelelő, visszafogottabb tranzakciószámmal működött, ugyanakkor az Otthon Start Program bejelentése óriási keresletélénkülést indított el - közölte a Duna House.
2025. augusztus 10. 08:02 | KPMG
Sok kritikát kap az új lakáshitel támogatás, annak kapcsán, hogy ismét az ingatlanpiac keresleti oldalát erősíti. A historikus adatok azt mutatják, hogy a lakáspiaci árakat alapvetően a vásárlók fizetőképessége – a reálbérek és a finanszírozási lehetőségek alakulása – határozza meg, és az új program a volumene miatt ismét eltérítheti az árakat a szabadpiaci folyamatoktól. De mit látunk, milyen lehetséges alternatívák vannak, és mik lennének egy kiterjedt bérlakás program előnyei és kockázatai? Erre keresi a választ elemzésében Varga András, a KPMG menedzsere.
2025. augusztus 08. 13:00 | Hörömpöli-Tóth Levente
A szeptemberben megnyíló Otthon Start hitelprogram érthetően tömegeket tart lázban, amit az ingatlankeresési számok felfutása is fémjelez. Főváros-vidék viszonylatban hasonló érdeklődés várható, ami viszont szintén sokakat érdekel, hogy a kedvező konstrukció mennyiben adhat lökést az új lakásépítéseknek, illetve hogyan befolyásolhatja az albérleti piacot. A legfontosabb tudnivalókról Futó Pétert, a zenga.hu vezető elemzőjét kérdeztük, aki szakértő vendégként részt vesz a REA Summit 2025-ön, és a témában a szakma rangos képviselőivel együtt részletesen is kifejti gondolatait.
2025. augusztus 08. 12:41 | Portfolio
Jelentősen csökkent a téglalakás panellel szembeni árelőnye a fővárosban, miután egy év alatt 36 százalékkal emelkedett a panelek átlagos négyzetméterára, írja az Otthon Centrum. A társaság mindhárom használt szegmensben két számjegyű áremelkedést mért.
2025. augusztus 08. 11:04 | Portfolio
Svédországban közel három éve nem estek akkorát a lakásárak, mint júliusban – a bizalomvesztés jelei egyre erősebben mutatkoznak a háztartások részéről, miközben az exportvezérelt gazdaság és a Trump-féle vámháború is fékezi a kilábalást.
2025. augusztus 07. 10:31 | Portfolio
Az első fél évben 5129 új lakás épült Magyarországon, ami 15%-kal elmarad az egy évvel korábbitól, ugyanakkor a kiadott építési engedélyek száma 43%-kal ugrott meg – derül ki a KSH nemrég közölt adataiból. Mindez azt jelenti, hogy az elkészült lakások száma továbbra is visszafogott, ugyanakkor az építési engedélyek növekedése már erős aktivitást vetít előre. Ezt pedig várhatóan csak tovább fogja fűteni a kormány szeptemberben induló Otthon Start programja, mely 3%-os kedvezményes kamatozású hitelt biztosít építésre is – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.
2025. augusztus 07. 09:47 | Portfolio
Bár júliusban már jelentősen nőtt a kereslet az eladásra szánt lakóingatlanok iránt a szeptembertől induló Otthon Start Programnak köszönhetően, az árak egyelőre nem kerültek meredek emelkedőre – közölte az ingatlan.com.
2025. augusztus 06. 13:02 | Portfolio
Egyre nagyobb a különbség az egyes ingatlantípusok értékesítési ideje között: az Otthon Centrum idei első féléves tapasztalatai alapján a leggyorsabban a panellakások kelnek el, míg a használt házak országos átlagban majdnem hét hónapot töltenek a piacon.
2025. augusztus 04. 08:54 | Portfolio
A szeptembertől induló 3 százalékos támogatott lakáshitel bizonyos szempontból jobb, mint az eddigi programok, de nagy probléma, hogy az államnak súlyos kiadásokat okozhat, és szociálisan egyáltalán nem célzott - mondta Surányi György a HVG-nek. A közgazdász professzor szerint az új eszköz további lakásinflációt gerjeszt, és inkább a kínálati oldalt kellene ösztönzöni.
2025. augusztus 04. 08:47 | Portfolio
A magyar lakáspiac kínálati problémával küzd, nagyon kevés lakást építünk, holott egyre többre lenne szükség. Ezzel szemben a kormányzat lakáspiaci intézkedései az utóbbi években szinte kizárólag keresletélénkítő hatással jártak, így nagyban hozzájárultak a lakásárak elszállásához – írja blogbejegyzésében Zsiday Viktor befektetési szakember. Szerinte a támogatásokkal a jómódúak jártak jól, míg a kevésbé tehetősek (például fiatalok, alacsonyabb jövedelműek) számára ez borzasztó csapás. A közgazdász szerint a 3%-os hitel ugyanebbe a sorba illik, de az ilyen jellegű lakáspiaci keresletélénkítésnek már nincs semmi értelme társadalmi szempontból, sokkal inkább kínálati oldali beavatkozásra volna szükség.
2025. augusztus 01. 13:29 | Portfolio
Megjelent az Otthon Start hitel feltételeiről szóló rendelet, ami azon túl, hogy számos helyen pontosította a társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezetet, újdonságokat is tartalmaz, azonban sokan nem örülhetnek majd. Tóth Renáta ingatlanjogász szerint például osztatlan közös tulajdonú ingatlan nem lesz megvásárolható a konstrukcióval, mint ahogy arra sem lesz lehetőség, hogy a családtagok kivásárolják egymást tulajdonrészét egy örökölt ingatlanból - hívta fel a figyelmet a Biztosdöntés.hu.
2025. augusztus 01. 09:29 | Portfolio
Emelkedni kezdett a kiadott lakásépítési engedélyek száma, a második negyedéves adat azt ígéri, hogy előbb-utóbb elmozdul a mélypontjáról újlakás-piac. Ám inkább csak utóbb, hiszen nyolc éve nem adtak át olyan kevés elkészült lakást Magyarországon, mint idén április-júniusban. Ráadásul a várt lakáspiaci élénkülés is igen koncentrált, szinte teljesen a fővárosra korlátozódik.
2025. augusztus 01. 09:20 | Portfolio
A brit ingatlanárak a vártnál gyorsabban emelkedtek júliusban, de lassabban, mint 2025 elején, így a növekvő bérek javítják a lakások megfizethetőségét - közölte a Nationwide jelzálogbank, amiről a Reuters számolt be.
2025. július 31. 12:02 | Portfolio
2025 első negyedévében tizedével kevesebb lakás cserélt gazdát Magyarországon, mint egy évvel korábban – mutat rá a KSH most megjelent statisztikája. E megállapítás azért is meglepő, mert az év eleje óta mindenki megnövekedett keresletről, intenzív pörgésről beszél a piacon, azonban a jelek szerint ez még nem jelent meg a hivatalos statisztikákban. Abban viszont teljes az egyetértés, hogy az év első három hónapjában erőteljes áremelkedés volt tapasztalható a lakáspiac szinte minden szegmensében, amit a kormány nemrég bejelentett kedvezményes hitellehetősége tovább fűthet majd az őszi hónapokban – állapítja meg friss elemzésében az OTP Ingatlanpont. Szerintük az áremelkedés az év egészében 15-20%-os lehet országosan, míg a frekventált területeken meghaladhatja a 20%-ot.
2025. július 28. 16:09 | Portfolio
Az amerikai lakáspiac 13 éve nem látott mélyponton van, a tavaszi értékesítési szezon különösen gyenge teljesítményt mutatott a magas kamatok, ingatlanárak és a gazdasági bizonytalanság miatt - írja a Bloomberg.
A görög Hellenic Dairies komoly tervekkel érkezett.
Van miért aggódni a hatalmas gazdaságélénkítő csomag kapcsán.
Az Európai Központi Bank elnöke fontos helyzetképet az Európát fenyegető helyzetről.
Ha egy szolgáltató „mindenkinek akar tetszeni” – akkor végül senkinek sem szól igazán.
Két új elemzés is azt mutatja, hogy a magyar növekedés behúzta a féket, pedig Trump támadását jól kivédték.
Úgy látja, erőt kell demonstrálni.
Lehet még erősebb a hazai fizetőeszköz?
2800-3000 gazdaság maradt a tízezres nagyságrendből.
Jöhet a kamatcsökkentési ciklus?
