• Megjelenítés

lakas

Úgy vesszük az új lakásokat, mintha nem lenne holnap - Lehengerlő adatok jöttek

2021. június 15. 14:52 | Portfolio

Úgy vesszük az új lakásokat, mintha nem lenne holnap - Lehengerlő adatok jöttek

Ismét megjelent a Budapesti Lakáspiaci Riport, ami az elmúlt 3 hónap adatai alapján vizsgálja meg a fővárosi új lakások árait. Ez alapján Budapesten átlagosan 988 ezer forintos négyzetméteráron kínálják az új lakásokat eladásra, ami a korábbi negyedévhez képest 1,6 százalékos drágulásnak felel meg. Jó hír azonban, hogy a kínálat is bővült, és a vevők is aktívak: fél év alatt több lakást vásároltak, mint amennyit tavaly egész évben. Nézzük, mennyit kell fizetni az egyes kerületekben!

Új orosz vírusmutációk ütötték fel a fejüket, autót és lakást sorsolnak az oltási kedv erősítésére

2021. június 13. 17:40 | MTI, Portfolio

Új orosz vírusmutációk ütötték fel a fejüket, autót és lakást sorsolnak az oltási kedv erősítésére

Az új koronavírus egyedi változatai alakultak ki Oroszországban, köztük Moszkvában, amelyek tulajdonságait még tanulmányozzák – közölte Alekszandr Gincburg, az első orosz oltóanyagot, a Szputnyik V-t kidolgozó állami Gamaleja Intézet igazgatója a RIA Novosztyi hírügynökséggel. Közben az országban jelentősen romlik a koronavírus-helyzet, február 13. óta nem volt napi 14 ezer új fertőzéses esetnél több és emiatt Moszkvában vasárnaptól visszaállítottak korábban már feloldott korlátozásokat. A fővárosban és környékén a helyzet súlyosságát jelzi az is, hogy autó és lakás sorsolásába kezdtek a hatóságok, hogy erősítsék az oltakozási kedvet.

Értékálló lakás? - Budapest és az ország ezen részein még a nehéz időkben sem rettennek meg a vásárlók

2021. június 06. 18:00 | Portfolio

Értékálló lakás? - Budapest és az ország ezen részein még a nehéz időkben sem rettennek meg a vásárlók

Az idei év kiemelkedő a lakáspiaci forgalom tekintetében, nem volt azonban ez így a tavalyi évben, amikor mindenki érezte, hogy a járvány a tranzakciók számának is odatett. A kesergés helyett tanulni is lehet a múltból: egy járványhelyzetben is értékálló ingatlant kereső befektetőknek érdemes azokat a területeket, illetve Budapesten belül azokat a kerületeket és körzeteket sorra venni, amelyek még egy ilyen jellegű válságos időszakban is helyt álltak.

Itt vannak a leggyorsabban tulajdonost cserélő lakások

2021. június 03. 15:30 | Portfolio

Itt vannak a leggyorsabban tulajdonost cserélő lakások

Ha kíváncsiak vagyunk arra, hogy egy átlagos lakás milyen gyakran cserél gazdát, és vajon az ország mely térségeiben adják el gyakrabban a lakásaikat a tulajdonosok, akkor a választ a lakásállomány forgási sebességében érdemes keresni. Ez a mutató nem csak a tranzakciószámok alapján értékeli az ország egyes településeit, vagy a főváros kerületeit, hanem a területi meglévő lakásállományt is figyelembe veszi. Így a különböző méretű településekről is el lehet dönteni, hogy mennyire népszerűek a vásárlók körében. Előljáróban annyit, hogy néhány fővárosi kerület mellett a Tatabányai járás az, ahol a legaktívabbak voltak a vásárlók - az OTP Lakóingatlan Értéktérkép adatai alapján.

Nagy fordulat következhet be az önkormányzati bérlakás ügyben

2021. május 26. 09:17 | Portfolio

Nagy fordulat következhet be az önkormányzati bérlakás ügyben

Az Országgyűlés ma kezd tárgyalni az önkormányzati bérlakások megvásárlását lehetővé tevő törvénymódosító javaslatról. Az atv.hu értesülései szerint akár nagy fordulat is bekövetkezhet az ügyben, a kormány ugyanis vélhetően csak  a főváros világörökségi részére vonatkozóan fogja támogatni a módosító javaslatot.
UPDATE: Az ülés ütemterve alapján a bérlakások ügye várhatóan késő délután kerül napirendre.

Így borította meg a háromgyermekesek CSOK-ja a gyermek nélküliek új lakáshoz jutását

2021. május 23. 08:30 | Portfolio

Így borította meg a háromgyermekesek CSOK-ja a gyermek nélküliek új lakáshoz jutását

A lakáspiacot érintő családtámogatások kétségtelenül rengeteg családot juttatak könnyebb helyzetbe a lakásvásárlási lehetőségeket tekintve. Főleg a három, vagy annál is több gyermekesek örülhettek, miközben az ennél kevesebb gyermekes családoknak, illetve a családalapítás előtt állóknak, vagy azoknak, akik ezen már évtizedekkel korábban túl voltak, viszont nehezebbé vált megvásárolni egy nagyobb lakást az árak meredek emelkedése miatt. Nehéz különválasztani az áremelkedésben az ingyenmilliók hatását, illetve az általános lakásár-növekedést, mégis azt érezhetjük, hogy az eladók és a fejlesztők is bátrabban áraznak, ha tudják, hogy sok vásárló több millióval, vagy tízmillióval lett gazdagabb egyik napról a másikra. Az egyes családtípusok lakáshoz jutási helyzetét mutatta be az MNB a legfrissebb jelentésében.

A családi házak az egyértelmű befutók a hazai árversenyben

2021. május 22. 15:00 | Portfolio

A családi házak az egyértelmű befutók a hazai árversenyben

Az MNB lakáspiaci jelentése szerint Budapesten és az agglomerációban kiemelkedő volt a családi házak áremelkedése, miközben a társasházi lakások ára stagnált. Hasonló folyamat zajlott le a vidéki településeken is ennél a két ingatlantípusnál 2020-ban. Talán nem meglepő, hogy az üdülőkörzetekben, különösen a Balaton körül, összességében magasabb lakásár-dinamikát mértek, mint vidéken átlagosan. A budapesti adatok pedig azt mutatják, hogy a belvárosi kerületekben egy enyhe lakásár-mérséklődés jellemezte a 2020-as évet.

Elszabadul a pokol a lakáshiteleknél? Lélegzet-visszafojtva figyelik százezrek, mi jön most

2021. május 21. 10:00 | Portfolio

Elszabadul a pokol a lakáshiteleknél? Lélegzet-visszafojtva figyelik százezrek, mi jön most

Az öt évvel ezelőtti szintre emelkedtek a rövid lejáratú bankközi kamatlábak az utóbbi hónapokban, az MNB alelnökének hétfői nyilatkozata pedig további lendületet adott a jelenségnek. Minél inkább elköteleződik az MNB a monetáris szigorítás mellett, annál több jelzáloghiteles szembesülhet törlesztőrészlete növekedésével (részben a moratórium után), hiszen majdnem minden második adós még mindig változó kamatozású hitelben ül. 411 ezer darab, 1969 milliárd forintnyi jelzáloghitel-tartozást érinthet rövid távon probléma. Utoljára a devizahiteles válság idején tapasztalt érdemi törlesztőrészlet-emelkedést a jelzáloghitelesek többsége, megnéztük, ezúttal mekkora sokkra lehet számítani.

Nem lesz itt baj a lakáspiaccal - Erősebb vásárlási kedvre számít az MNB

2021. május 21. 08:50 | Portfolio

Nem lesz itt baj a lakáspiaccal - Erősebb vásárlási kedvre számít az MNB

Kiadta legfrissebb lakáspiaci jelentését az MNB. A legfontosabb változások, hogy 2020 második félévében a járvány gazdasági hatásainak következtében mérséklődött a foglalkoztatottság, enyhén lassult a bérdinamika és csökkent a lakosság rendelkezésre álló reáljövedelme. A romló gazdasági kilátások az óvatosság erősödését, illetve a lakáspiaci kereslet csökkenését eredményezték. A jövőt tekintve viszont pozitívak a kilátások, a gazdaság újraindulásával kedvezőbb munkaerőpiaci és jövedelmi folyamatok várhatóak, amelyek előretekintve támogatják majd a lakáspiaci keresletet. A 2021-es év egyik pozitív száma, hogy a Budapesten az első negyedévben már 8 százalékkal emelkedett a társasházi lakásfejlesztési aktivitás.

Eldőlt: őszig tarthat Magyarországon a kilakoltatási moratórium

2021. május 18. 14:30 | Portfolio

Eldőlt: őszig tarthat Magyarországon a kilakoltatási moratórium

Megszavazta az Országgyűlés a veszélyhelyzet meghosszabbítását a Parlament őszi ülésszakának első ülésnapját követő 15. napig, vagyis várhatóan szeptember végéig. Egy május elején kihirdetett rendelet alapján a bírósági végrehajtói árverezésekre és a kilakoltatásokra csak ezt követően 15 nappal lehet majd sort keríteni.

2021. május 18. 14:04 | Portfolio

Előleg vagy foglaló? Nagyon sokan nincsenek tisztában a szabályokkal

Milliók múlhatnak rajta, mégis kevesen tudják, mi a különbség foglaló és előleg között – hívta fel a figyelmet a Magyar Országos Közjegyzői Kamara, hangsúlyozva: mindenképpen érdemes belenézni az ingatlan-nyilvántartásba, mielőtt foglalót fizetünk.

Éledeznek a befektetők - Hamar visszatér majd a városok pezsgése?

2021. május 15. 15:30 | Portfolio

Éledeznek a befektetők - Hamar visszatér majd a városok pezsgése?

Nehéz lenne elhinni, hogy teljesen kikopik a városnézős, vagy legénybúcsúra ideérkező turisták "intézménye", így inkább a nagy kérdés, hogy milyen hamar indul be a pezsgés újra Budapest utcáin, illetve a nagyvárosokban, ezzel előcsalogatva a lakásbefektetőket. A turizmus alakulása egyértelműen kritikus pont, a legfrissebb adatok pedig azt mutatják, hogy vidéken még nem, de Budapesten már lényegesen nőtt a befektetési célú vásárlás aránya a múlt hónapban, összehasonlítva azt a 2020 áprilisi értékekkel. Persze, alacsony szintről nem nehéz nagyot nőni, mégis úgy tűnik, hogy éledeznek a fővárosi befektetők.

Egy húzós időszak után: minden egy helyen a legfrissebb lakáspiaci történésekről

2021. május 09. 12:20 | Portfolio

Egy húzós időszak után: minden egy helyen a legfrissebb lakáspiaci történésekről

Az elmúlt egy héten szinte minden nap érkezett egy lakáspiacról szóló elemzés, vagy statisztika, szó volt az adásvételi tranzakciószámról, az átadott új lakásokról, az elkezdett építkezésekről, a lakásárakról és azok változásáról, valamint más európai országban zajló árváltozásokról. Nehéz minden mutatót követni, így a legfontosabb és legaktuálisabb lakáspiaci eredményeket egyben mutatjuk most be.

Milliárdokat buktak a magyar hitelközvetítők a koronavírus-járványon

2021. május 09. 10:03 | Portfolio

Milliárdokat buktak a magyar hitelközvetítők a koronavírus-járványon

Miközben a biztosításközvetítők jutalékbevétele a járvány ellenére is növekedett 2020-ban, a független hitelközvetítőkről ennek éppen az ellenkezője mondható el: 9 százalékkal kevesebb jutalékot tehettek zsebre, mint 2019-ben, a számok alapján különösen a fedezetlen fogyasztási hitelek jutalékbevételeinek visszaesése fájt nekik. Ugyanakkor a jelzáloghiteleken többet kerestek, és míg 2018-ban a jelzáloghitelesek (összeg szerinti) 31%-át, tavaly már a 42%-át hozták a bankoknak a független közvetítők.

Meghosszabbította a kormány a kilakoltatási moratóriumot

2021. május 06. 08:26 | Portfolio

Meghosszabbította a kormány a kilakoltatási moratóriumot

Bár április 30-án lejárt, a kormány most a veszélyhelyzet megszűnéséig, vagyis várhatóan őszig meghosszabbította a kilakoltatási moratóriumot. A hitelfelmondási és a törlesztési moratórium jelen állás szerint június 30-áig tart.

Nincs is olyan durva különbség a nyugati és a magyar lakáspiac között

2021. május 05. 16:01 | Portfolio

Nincs is olyan durva különbség a nyugati és a magyar lakáspiac között

A koronavírus-járvány nemcsak Magyarországon, hanem más európai országokban is átírta a lakáspiaci trendeket. Spanyolországban a világjárvány erős visszaesést hozott, és Olaszországban is jóval kevesebb lakóingatlan cserélt gazdát tavaly. Franciaországban és az Egyesült Királyságban a kereslet ugyan csökkent, de az árak a pandémia alatt is nőttek. A Takarék Index elemzése azt vizsgálta, hogy hogyan hatott a járvány a lakáspiacokra négy európai országban, valamint Magyarországon. Közös tendencia, hogy a fővárosokban stagnált vagy csökkenésbe fordult az árnövekedés, valamint a családi házak iránti kereslet mindenhol nőtt a korábbi évekhez képest.

A személyi kölcsönöket is beindította az otthonfelújítási program

2021. május 05. 10:32 | Portfolio

A személyi kölcsönöket is beindította az otthonfelújítási program

Nagyobb összegű személyi kölcsönt vesznek fel idén a Takarékbank ügyfelei, mint az elmúlt években, ami főleg az otthonfelújítási programnak köszönhető. A Magyar Bankholdinghoz tartozó hitelintézetnél a kedvezményes állami program beindulása után megnőtt az igénylések száma is, sokan ugyanis nem a kamattámogatott jelzáloghitelből, hanem személyi hitelből finanszírozzák meg lakásuk, házuk, átalakítását. A Takarékbanknál arra számítanak, a járvány lecsengése után jelentősen megnő a hiteligény, és az április közepéig kihelyezett volumen az év végére az ötszörösére ugrik.

Jó híreket hozott Novák Katalin a CSOK-osoknak

2021. május 05. 10:15 | MTI, Portfolio

Jó híreket hozott Novák Katalin a CSOK-osoknak

A külföldről hazatérők is jogosultak lehetnek a babaváró támogatásra és a családi otthonteremtési kedvezményre (CSOK) itthoni munkavállalás esetén - közölte a családokért felelős tárca nélküli miniszter szerdán. Novák Katalin közösségi oldalán a különböző élethelyzetekben lévő családok CSOK-kal kapcsolatos kérdéseire válaszolt.

Durva jelenség a lakáshiteleknél: ennyit értek a családtámogatási intézkedések?

2021. május 04. 06:05 | Palkó István

Durva jelenség a lakáshiteleknél: ennyit értek a családtámogatási intézkedések?

6,5 százalékkal kevesebb folyósítás 4,6 százalékkal nagyobb összegben – röviden ez történt tavaly a lakáshitelek piacán a KSH tegnap közzétett adatai szerint. Előbbi egy hosszabb távú trendre erősített rá: hiába a családtámogatások felpörgetése, az otthonteremtést segítő hitelek állományi darabszáma lényegében 2015 óta stagnál, vagyis az MNB három éve közzétett hosszú távú hitelpiaci jövőképével ellentétben egyelőre nem lett szélesebb a hiteladósok tábora. A járvány lassítja, a törlesztési moratórium viszont gyorsítja a lakáshitel-tartozások növekedését, így miközben az állomány darabszámban stagnált, összegszerűen 10,3 százalékkal nőtt 2020-ban a teljes lakáshitel-tőketartozásunk, meghaladva a 4000 milliárd forintot. Újra nőtt a használtlakás-vásárlások súlya a célok között, az idei viszont a felújítások előretörésének az éve lehet.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility