• Megjelenítés

tranzakciószám

Ekkora élénkülést vár 2024-re az egyik legnagyobb hazai ingatlanközvetítő

2023. december 14. 16:53 | Portfolio

Ekkora élénkülést vár 2024-re az egyik legnagyobb hazai ingatlanközvetítő

A pozitív gazdasági előrejelzések és a kormányzati intézkedések hatására újra növekedési pályára léphet az ingatlan- és hitelpiac 2024-ben a Duna House cégcsoport várakozása szerint. Ez az ingatlanpiacon 20-30, a hitelpiacon 30-40%-os növekedést is jelenthet a főbb mutatószámokban. A piaci élénkülés az árakra is pozitív irányba fog hatni, éves szinten 5-10%-os emelkedéssel számolnak az ingatlanközvetítő vállalatnál. A CSOK Plusz, az önkéntes kamatplafon, az egyre erősödő bizalom, a bőséges kínálat, és a csökkenő állampapírhozamok lehetnek a legjelentősebb pozitív tényezők.

Nagyot estek a lakáseladások Portugáliában

2023. október 20. 11:15 | Portfolio

Nagyot estek a lakáseladások Portugáliában

Portugália lakáseladásai 22%-kal csökkentek 2022 első félévében az emelkedő kamatlábak és a külföldi vásárlóknak nyújtott ösztönzők megszűnése miatt - írta meg a Bloomberg. Az idei év első felében a lakáseladások 22%-kal, 68 000 darabra csökkentek a tavalyi év azonos időszakához képest. A visszaesést a növekvő kamatlábaknak és a kormány azon döntésének tulajdonítják, hogy megszünteti az egyes külföldi vásárlóknak nyújtott ösztönzőket - jelentette a Jones Lang LaSalle (JLL) ingatlanszolgáltató.

Akár évekig is eltarthat a lakáspiaci korrekció

2023. szeptember 13. 14:19 | Portfolio

Akár évekig is eltarthat a lakáspiaci korrekció

A 2022 végén előre jelzett borús ingatlanpiaci helyzet végül nem teljesen a várakozásoknak megfelelően alakult idén. Bár a bizonytalan kilátások a tavalyi második félévben mind a keresleti, mind a kínálati oldalon visszaesést hoztak, tavasztól ismét nőtt az érdeklődők száma a lakáspiacon. Az OTP Bank és az OTP Ingatlanpont szeptemberi közös sajtóeseményén elhangzottak alapján az elkövetkező egy-két évben még nem számíthatunk látványos javulásra, de a piacra élénkítően hathat az energiahatékonyságra való fókuszálás, mely hosszútávon elősegítheti a költséghatékony otthonteremtést és lakhatást.

Elértük már a lakáspiac alját? - Így látja a helyzetet a szakértő

2023. augusztus 31. 13:50 | Portfolio

Elértük már a lakáspiac alját? - Így látja a helyzetet a szakértő

2023 első negyedében önmaga Európa-csúcsát is megdöntötte a magyar lakásárindex. Bár az év vége után az idei első három hónapban is lassulás jellemezte az európai piacot, biztató információkat is találni a legfrissebb európai statisztikákban a hazai lakásszektor kilátásainak megítéléséhez. Az OTP Ingatlanpont szakértője szerint azonban nem biztos, hogy az Eurostat piaci pillanatfelvételén már feltűnt a hazai lejtmenet vége.

Most akkor csökkennek vagy növekednek a hazai lakásárak?

2023. augusztus 12. 13:10 | Futó Péter

Most akkor csökkennek vagy növekednek a hazai lakásárak?

Frissítette idei első negyedévre vonatkozó lakásárindexét a KSH, ami alapján minimálisan felfelé módosultak a számok, azaz a korábbinál valamivel erősebb volt az árnövekedés. Ez sem jelent azonban nagy ugrást a megelőző negyedévekhez képest, kis túlzással elmondható, hogy 2022 harmadik negyedéve óta stagnáló lakásárakat látunk, ami elsősorban a gazdasági folyamtokkal összefüggő keresletcsökkenéssel és ezzel együtt az adásvételek számának csökkenésével magyarázható.

Nem úgy zuhannak be a lakásárak, ahogy azt sokan várták – Meglepő számokat közölt a KSH

2023. július 05. 13:00 | Futó Péter

Nem úgy zuhannak be a lakásárak, ahogy azt sokan várták – Meglepő számokat közölt a KSH

Megjelent a KSH legfrissebb, 2023 első negyedéves, előzetes adatokat tartalmazó lakásárindexe, ami alapján úgy tűnik, hogy az adásvételek számának drasztikus visszaesését egyelőre nem követte az árak hasonló ütemű zuhanása. Az előzetes számok szerint nominálisan stagnáló árakat látunk: a korábbi negyedéves 2 százalékos csökkenés után most 2 százalékkal emelkedtek az árak, vagyis lényegében a 2022 harmadik negyedéves szinten állnak. De mit jelent ez a piaci fundamentumokhoz képest és mi jöhet az év hátralévő részében?

Így tűntek el egy év alatt a magyarországi lakásvásárlók

2023. június 10. 15:30 | Futó Péter

Így tűntek el egy év alatt a magyarországi lakásvásárlók

Bár a tavalyi év első fele még erősnek bizonyult a hazai lakáspiacon, az év második felében már elindult a kereslet visszaesése, ami együtt járt a tranzakciószámok csökkenésével is. Hogy az országban hol, mely területeket érintette ez legjobban és hol tudott élénkülni a piac, azt az OTP Jelzálogbank számai alapján mutatjuk be, térképeken is ábrázolva az éves változásokat és azt, hogy a járásokban egy év alatt a teljes lakásállomány mekkora része cserélt gazdát.

Térképen az országos lakásárak - A te környékeden mennyit ér egy négyzetméter?

2023. június 06. 11:00 | Futó Péter

Térképen az országos lakásárak - A te környékeden mennyit ér egy négyzetméter?

A tavalyi év forgalomcsökkenése ellenére 2022-ben még növekedni tudtak a lakásárak. Az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképe alapján megnéztük, hogy hol, milyen árszintek jellemezték tavaly a hazai lakáspiacot, hol lehetett a legolcsóbban és hol a legdrágábban lakóingatlant vásárolni. Emellett a korábbiakhoz hasonlóan ismét térképen mutatjuk meg, hogy országosan, illetve Budapesten belül mekkorák a lakásárakban mért különbségek és azt, hogy a piac mostani gyenge teljesítménye mikor válthat ismét növekedésbe.

Térképen mutatjuk meg, melyek a lakásvásárlók kedvenc területei

2023. február 12. 11:00 | Portfolio

Térképen mutatjuk meg, melyek a lakásvásárlók kedvenc területei

A 2021-es volt az utolsó erősnek mondható év a hazai lakáspiacon az adásvételek számát tekintve, amikor az egy év alatt eladott lakások száma elérte a járvány előtt jellemző 150 ezres szintet. A tavalyi év már gyengébb volt ennél, az idei pedig még gyengébbnek ígérkezik, így a KSH által kiadott TÉR-KÉP című gyűjtemény alapján a 2021-es évre néztük meg, hogy az országban milyen különbségek voltak az adásvételek tízezer lakosra vetített számát tekintve.

Megvannak a lassuló lakáspiac győztesei, jöhetnek a 60 millió forintos panelek

2023. február 07. 13:30 | Kovács-Szerján Kristóf

Megvannak a lassuló lakáspiac győztesei, jöhetnek a 60 millió forintos panelek

A panellakások épülésükkor csodának, később szitokszónak számítottak, a pandémia ideje alatt pedig a megváltozott vásárlói szokások miatt váltak mellőzötté a lakáspiacon. A 2022 óta újra reneszánszát élő ingatlantípus erőssége a „rezsivédett” címkével együtt tovább növekedett, amelynek köszönhetően a lassuló piaci körülmények ellenére is gyorsan és jó áron találtak új tulajdonosra a lakótelepi otthonok a Duna House értékesítési adatai szerint.

Tíz éve nem volt ekkora visszaesés a lakáspiacon - Mire számíthatunk az idei évben?

2023. január 05. 13:00 | Portfolio

Tíz éve nem volt ekkora visszaesés a lakáspiacon - Mire számíthatunk az idei évben?

Tíz éve, vagyis 2013 óta nem volt olyan gyenge a december az adásvételek számát tekintve, mint 2022 végén. Ahogy korábban megírtuk, a tavalyi utolsó hónapban mindössze 6474 lakás cserélt gazdát és az azt megelőző hónapok is nagyon visszafogottak voltak. Vajon ez a trend kitart az idei évben is? Nézzük, milyen folyamatok határozhatják meg 2023-ban a lakáspiacot, mi szól a kereslet további csökkenése mellett, és mi szól ellene, illetve, milyen lakások lehetnek továbbra is népszerűek a piacon?

Sem összeomlás, sem szárnyalás - De mi lesz akkor jövőre a hazai lakáspiaccal? (TOP 10 sztori - 8.)

2022. december 24. 06:00 | Futó Péter

Sem összeomlás, sem szárnyalás - De mi lesz akkor jövőre a hazai lakáspiaccal? (TOP 10 sztori - 8.)

„Még nem tudják, de maguk a nincsek nemzedéke: nincs munka, nincs tőke, nincs jövedelem. Kellemes kilátások…” – hangzott el Michael Douglas szájából a híres mondat, a 2010-es Tőzsdecápák: A pénz nem alszik című filmben. A főszereplő akkor az amerikai jelzáloghitel-válságról beszélt, ami 2008 után több évvel vetette vissza a legtöbb ország gazdaságát és ingatlanpiacát. Magyarországon például 2014-ig tartott amire a kereslet, a lakásfejlesztések száma és a lakásárak öt év után ismét növekedni tudtak, ezt követően azonban beköszöntött az ingatlanpiac aranykora. A szárnyalás után viszont most másként, de ismét a „nincsek” időszaka jöhet. Nincs olcsó hitel, nincs elég tranzakció, nincs olcsó energia, az állami támogatások körüli bizonytalanságról, vagy a munkaerő- és alapanyaghiányáról nem is beszélve. Egy ilyen környezetben vajon meddig állhatja a sarat a piac anélkül, hogy az árak is csökkenni kezdjenek?

13 milliárd forintnyi friss befektetés érkezett magyar vállalkozásokhoz

2022. december 12. 09:13 | Portfolio

13 milliárd forintnyi friss befektetés érkezett magyar vállalkozásokhoz

A Magyar Kockázati- és Magántőke Egyesület (HVCA) az Ernst&Younggal közösen készített legfrissebb jelentése szerint az egyesület befektető tagjai 2022. harmadik negyedévében 31 tranzakció keretében összesen 12,712 milliárd forintot fektettek 31 vállalkozásba. Az átlagos tranzakció mérete 410 millió forintot ért el a harmadik negyedévében, míg tavaly ugyanebben az időszakban ez az összeg csupán 298 millió forint volt. A vizsgált negyedévben 3,420 milliárd forint értékben került sor magyarországi alapokba történő forrásbevonásra – derül ki a HVCA közleményéből.

Padlógáz után padlóféket nyomott a hazai lakáspiac – Sikerül bevenni a kanyart?

2022. október 20. 16:55 | Futó Péter

Padlógáz után padlóféket nyomott a hazai lakáspiac – Sikerül bevenni a kanyart?

Az elmúlt néhány évben leginkább egy autóversenyre hasonlított a hazai lakáspiac, legalábbis ami a kereslet és az áremelkedés alakulását illeti. Míg 2020 előtt a pálya egy gyorsabb szakaszán haladva az adásvételek száma és az eladási árak is folyamatosan nőttek, addig 2020-ban egy éles kanyarral jött a hirtelen lassulás. Utólag visszatekintve 2021 a célegyenes éve volt, ahol padlógázzal igyekezett mindenki a korábbiaknál is magasabb árakon és mennyiségben lakást vásárolni. 2022 közepére viszont úgy tűnik, elértük a célegyenes végét, így mostanra legfeljebb annyi kérdés maradt, hogy az újabb éles kanyart sikerül-e egy erősebb fékezéssel a pályán bevenni, vagy a kavicságyba sodródva jelentősen nagyobb lassulás következik be.

Ha így megy tovább, ebben a kerületben 22 év alatt az összes lakás gazdát cserél - Hol a legélénkebb a hazai lakáspiac?

2022. július 10. 18:00 | Portfolio

Ha így megy tovább, ebben a kerületben 22 év alatt az összes lakás gazdát cserél - Hol a legélénkebb a hazai lakáspiac?

A lakáspiaci kereslet egyik legjobb mérőszáma a forgási sebesség. A forgalom helyi adottságokhoz mért intenzitását bemutató viszonyszám az adott időszak (jelen esetben a 2021-es év) során eladott lakóingatlanok számának és az aktuális lakásállománynak a hányadosa. Az OTP Jelzálogbank, legfrissebb Értéktérképében látványos ábrán mutatja be az országos különbségeket és azt, hogy melyik ma az a kerület, ahol a jelenlegi kereslet alapján elméletben 22 év alatt az összes lakás új tulajdonoshoz kerülne.

Visszatértek a lakásvásárlók Budapestre - Van, ahol duplázódni tudott az adásvételek száma

2022. június 25. 14:00 | Portfolio

Visszatértek a lakásvásárlók Budapestre - Van, ahol duplázódni tudott az adásvételek száma

A 2020-as hasonló feldolgozottsági szinttel összevetve közel egyharmaddal több lakás cserélt gazdát országosan 2021-ben, az OTP Jelzálogbank rendelkezésére álló, jogszabályi előírásoknak megfelelően szűrt, így nem teljes körű adatbázis alapján. Az alábbiakban térképek segítségével azt mutatjuk meg, hogy egy év alatt országosan járásonként, és Budapesten irányítószámkörzetenként hogyan változott az adásvételek száma.

Kik, mennyiért, milyen céllal vásárolnak lakást Budapesten?

2022. április 03. 16:00 | Portfolio

Kik, mennyiért, milyen céllal vásárolnak lakást Budapesten?

Erős növekedés jellemezte az elmúlt évtizedet a hazai lakóingatlan-adásvételek számának tekintetében. Ha voltak is kisebb megtorpanások, mostanra több mint 80 százalékkal több lakás cserél gazdát, mint a válság legrosszabb éveiben, jóllehet a 2008 előtti időszaktól még mindig elmaradnak a számok. A két nagy ingatlanhálózat segítségével megnéztük, hogy kik, mennyiért és milyen céllal vásárolnak lakást.

Így lőtt ki az űrbe a hazai lakáspiac - Tíz évvel ezelőtt senki nem fogadott volna erre

2021. október 13. 13:00 | Futó Péter

Így lőtt ki az űrbe a hazai lakáspiac - Tíz évvel ezelőtt senki nem fogadott volna erre

A tavaly berobbant járvány hatásaként sokan számítottak arra, hogy a következő években megállhat az áremelkedés, sőt egyesek tartós árcsökkenést prognosztizáltak. Ma viszont már látjuk, hogy ez nem következett be. Mi játszhatott szerepet abban, hogy egy ilyen globális esemény sem tudta megállítani az évek óta tartó áremelkedést? Mi történt az elmúlt tíz évben a hazai lakáspiacon, mennyire tekinthető egészségesnek a mostani árszint, a tranzakciószám vagy az épülő lakások száma? Hol és mennyire éri meg ma lakásba fektetni a pénzünket? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgettünk Valkó Dáviddal, az OTP Ingatlanpont vezető elemzőjével.

Tíz év alatt szinte minden területen duplázott a lakáspiac

2021. szeptember 24. 08:00 | Portfolio

Tíz év alatt szinte minden területen duplázott a lakáspiac

A lakóingatlan-piac számos meglepetést tartogatott az idei évben: míg januárban a legfőbb kérdés az volt, hogy meddig csökkenhetnek az árak, ősszel már ismét azt kellett latolgatni, hogy meddig drágulhatnak még az ingatlanok. A folyamat azonban korántsem példa nélküli, az elmúlt tíz évben számos alkalommal gondolhattunk arra, hogy már tényleg nincs hová növekednie az áraknak. Az OTP Ingatlanpont szakértője az elmúlt évtized főbb magyarországi lakáspiaci mérőszámait elemezte.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility