• Megjelenítés

agglomeráció

Váratlan fordulatok az ingatlanpiacon - Elengedhetetlen a nézőpontváltás  

2022. november 28. 11:00 | Portfolio

Váratlan fordulatok az ingatlanpiacon - Elengedhetetlen a nézőpontváltás  

A koronavírus után minden piaci szereplőt váratlanul ért az újabb fordulat, a háború, és az elszálló energiaárak, amelynek következtében mindenki átértékelte energiafelhasználási szokásait. Az ingatlankezeléssel és bérbeadással foglalkozó Inforg Zrt. szakemberei szerint szoros együttműködés és nézőpontváltás szükséges ahhoz, hogy a cégek átálljanak egy tudatos működésre, amely az alkalmazkodáson túl akár versenyelőnyhöz is juttathatja őket.

Fulfillment központ nyílt Magyarországon

2022. november 10. 13:47 | Portfolio

Fulfillment központ nyílt Magyarországon

A Boxy Zrt. új lehetőséget nyújt a magyar webáruházaknak a kiszervezett raktárlogisztikában (fulfillment szolgáltatások) és olyan technológiát tesz elérhetővé a hazai kiskereskedelem számára, amely eddig csak a globális szereplők kiváltsága volt.

Átértékelődnek a fővárosi agglomeráció települései - Nézzük, kik lesznek a nyertesek

2022. október 09. 08:00 | Portfolio

Átértékelődnek a fővárosi agglomeráció települései - Nézzük, kik lesznek a nyertesek

Tavaly folytatódott a főváros körzetének „fánkosodása”: míg középen egyre apad Budapest lakossága, a környező települések lélekszáma tovább duzzad az újonnan betelepülőktől. Ezen a nyereségen azonban korántsem egyenletesen osztozik a Budapest agglomerációját alkotó 80 település. A legfrissebb statisztikai adatok alapján új költözési irányok látszanak kibontakozni és korábban nagyon vonzónak tartott települések is csúsznak hátrébb a Budapestről kiköltözők célpontjainak listáján. Az OTP Ingatlanpont elemzése alapján megmutatjuk, milyen összefüggésben áll ez a helyi lakáspiaccal.

Trendforduló jöhet a lakáspiacon - Melyek lesznek a felértékelődő területek?

2022. szeptember 21. 12:46 | Portfolio

Trendforduló jöhet a lakáspiacon - Melyek lesznek a felértékelődő területek?

Nagyot fordult a világ pár rövid hónap leforgása alatt, korábban hihetetlenül népszerű ingatlanokból menekülnek a tulajdonosok, hiszen sem a benzinárakat, sem pedig az energiaárakat nem akarják, vagy nem tudják kifizetni. Ilyen körülmények között egy értékbecslőnek is felértékelődik a szerepe, de továbbra is az a legfontosabb, hogy valós képet adjon, és hogy ne befolyásolja a piacot – hangzott el a Portfolio Property Investment Forum 2022 konferencia egyik délelőtti panelbeszélgetésén.

A home office után az aszály is átformálja a dísznövény-piacot

2022. szeptember 14. 06:45 | Braunmüller Lajos

A home office után az aszály is átformálja a dísznövény-piacot

A járvány okozta home-office hullám után idén várhatóan a szokatlanul száraz, aszályos és sorozatos hőhullámokkal sújtott nyár hatása alakítja át a hazai dísznövény-kertészeti piacot. Az említett tényezők mind a kereslet mennyiségében, mind pedig annak szerkezetében érdemi változásokat hoztak az elmúlt években. A szokásos gyep és sövény helyett mára komplexebb, mediterrán jellegű kertek terjednek el, amelynek kialakításához a vevők elvárják a szaktanácsadást – online formában is.

Az átlagnál sokkal olcsóbban veheted meg ezeket az ingatlanokat, ha hajlandó vagy némi kompromisszumra

2022. augusztus 26. 09:01 | Portfolio

Az átlagnál sokkal olcsóbban veheted meg ezeket az ingatlanokat, ha hajlandó vagy némi kompromisszumra

Az ingatlanhirdetések böngészésekor elkerekedik az átlagos vásárló szeme, amikor a drága belterületi ingatlanokat követően elér a kedvezőbb árú, de külterületen található házak sorához. Az alacsonyabb négyzetméterár azonban nem minden. Hogy mit jelent a zártkert kifejezés és milyen buktatókkal kell számolni a vásárlás során, azt a Duna House szakértői gyűjtötték össze.

Átértékelődnek a családi házak az emelkedő rezsiköltségek miatt - A budapesti agglomerációban nézelődtünk

2022. augusztus 07. 13:00 | Portfolio

Átértékelődnek a családi házak az emelkedő rezsiköltségek miatt - A budapesti agglomerációban nézelődtünk

Az elmúlt két évben felerősödött az agglomeráció nagyobb méretű családi házai iránti kereslet, miután a covid okozta lezárások miatt sokan döntöttek úgy, hogy az élhetőbb méretű, de a főváros határán kívül található helyeken vásárolnak ingatlant. A magas kereslet nagyon hamar az árakban is megjelent, most viszont a rezsicsökkentés részleges kivezetésével egy új tényező jött be a képbe. Ennek kapcsán megnéztük, hol állnak most az árak egy felújítandó és egy felújított nagyobb méretű családi ház esetében az agglomeráció népesebb településein.

Túlnépesedés, rossz infrastruktúra, vízhiány - Merre tart az agglomeráció?

2022. július 14. 07:00 | Portfolio

Túlnépesedés, rossz infrastruktúra, vízhiány - Merre tart az agglomeráció?

Az elmúlt hetekben sorra jöttek a hírek arról, hogy az agglomeráció több településén is időszakos vízhiány lépett fel, ami mögött összetett okok állnak. A csővezetékek állapota csak egy a sok tényező közül, Budapest elővárosainak népességnövekedése is legalább ekkora szerepet játszott ebben, ami nemcsak a vízhálózatra, de a közlekedési infrastruktúrára is nagy terheket ró. Mi áll a vízhiány mögött? Mivel lehetne megoldani a problémát? Mitől lesz élhetőbb a főváros és annak agglomerációja? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgetett Orosz Márton, a Portfolio heti podcastjának házigazdája Pásztor Roxánával és Futó Péterrel, lapunk ingatlanpiaci elemzőivel.

Bizonytalan helyzetben is stabil az agglomerációs ingatlanpiac: tovább nőttek az árak

2022. július 08. 11:46 | Portfolio

Bizonytalan helyzetben is stabil az agglomerációs ingatlanpiac: tovább nőttek az árak

A fővárosi agglomerációs területek a változó ingatlanpiaci helyzet ellenére tartják népszerűségüket: a Pest megyei adásvételek közel 10%-a már 100 millió forint feletti ingatlanárat mutatott az első félévben. A legfőbb vásárlói motivációt továbbra is az otthonteremtési célok adják, így a nagyobb ingatlanba költözés, valamint az első lakás vásárlása. A Duna House idei első féléves értékesítési adatait mutatjuk be, amelyek alapján átlagosan 10%-kal nőttek a négyzetméterárak az agglomerációban 2021-hez képest.

Megelőzték Budapestet a balatoni lakásárak – Sok vásárló gondolja úgy, hogy ez is a fővárosi agglomeráció

2022. június 23. 07:30 | Portfolio

Megelőzték Budapestet a balatoni lakásárak – Sok vásárló gondolja úgy, hogy ez is a fővárosi agglomeráció

Olyan mértékben drágultak meg az elmúlt két évben a balatoni ingatlanok, hogy sok helyen a budapestit is megelőzték az árak. Egyre több a vízparti telkeken épülő társasház, amelyek árazása a budai kerületekkel vetekszik. Úgy tűnik, a vásárlók egy része a fővárosból kiszakadva második otthonaként vásárol itt lakást, sőt vannak, akik egyenesen a főváros agglomerációjaként beszélnek róla. Mennyi ennek a valóságalapja? Mit jelent ez a népszerűség az épülő lakások számában és azok árazásában? Hol érdemes Magyarországon nyaralót néznie annak, aki kisebb költségvetésből gazdálkodna? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgetett Orosz Márton, a Portfolio heti podcastjának házigazdája Futó Péterrel, lapunk ingatlanpiaci elemzőjével.

Változás jöhet az agglomerációs építési szabályokban

2022. június 18. 11:59 | Portfolio

Változás jöhet az agglomerációs építési szabályokban

A HVG kérdésére az Építésügyi és Beruházási Minisztérium közölte: még az idén megkezdik az agglomerációba való kiköltözéssel kapcsolatos többszintű építési szabályok felülvizsgálatát.

Kiköltözési hullám: Siófok már tulajdonképp a budapesti agglomeráció része

2022. június 15. 16:59 | Portfolio

Kiköltözési hullám: Siófok már tulajdonképp a budapesti agglomeráció része

Év eleje óta többször is írtunk róla és továbbra is megoldatlan probléma marad a budapesti lakosok agglomerációba való nagy ütemű kiköltözése, ami olyan terhet ró az elővárosok infrastruktúrájának nyakába, amit nem igazán bírnak el. A kiköltöző családok egyre messzebb merészkednek így már tulajdonképp Siófok is a fővárosi agglomeráció részévé válik - derül ki az RTL riportjából.

Szétszedték az agglomerációt a kiköltözők - Ez az árakon is meglátszódik

2022. május 07. 18:20 | Portfolio

Szétszedték az agglomerációt a kiköltözők - Ez az árakon is meglátszódik

Pest megye, illetve a szűkebben értelmezett budapesti agglomeráció kivételesen teljesített lakáspiaci szempontból, egyrészt hosszú évek óta először 2021-ben megelőzte Budapestet az építendő lakások számában (Pest megye 7,7 ezer, Budapest 5,5 ezer), illetve itt ment végbe az egyik legnagyobb áremelkedés. Sem a Balatonnál, sem a budai kerületeknél nem lőttek ki úgy az árak 2021 és 2020 között, mint Pest megye budapesti agglomerációjában (csak a debreceni agglomeráció tudta felvenni a versenyt). A növekedés hajtóereje - ha lakóingatlan típusonként nézzük - a családi házak voltak, úgy tűnik tehát, hogy a tavalyi év a kiköltözési hullám és az építési láz éve volt ezen a területen.

Jelentős útfejlesztés zajlik a fővárosi agglomerációban - Két települést kötnének össze

2022. április 12. 12:02 | Portfolio

Jelentős útfejlesztés zajlik a fővárosi agglomerációban - Két települést kötnének össze

Április 8-án került fel az európai közbeszerzési értesítőbe egy pályázati felhívás eredményhirdetése, miszerint a NIF Zrt. megtalálta a mérnökirodát a 310-es főút következő szakaszának tervezésére - vette észre a Magyar Építők. A főút Mogyoródot Isaszeggel kötné össze Kerepes kikerülésével és az M31-es autóút keresztezésével.

Kétmillió magyar csapvizében vizsgálták az antibiotikumokat, itt vannak az eredmények

2022. március 27. 06:10 | Portfolio

Kétmillió magyar csapvizében vizsgálták az antibiotikumokat, itt vannak az eredmények

Friss kutatási eredmények szerint jól vizsgázik a dunai kavicságy természetes tisztítóereje, mivel bár jelen vannak a vízben az olyan mikroszennyezők, mint az antibiotikumok, az ivóvízben nem beszélhetünk nagy koncentrációról, az E. coli baktérium pedig nem volt kimutatható. Vannak persze más típusú szennyezőelemek is, az ólomkoncentráció például továbbra is magas a fővárosi csapvízben.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility