lakás

A terézvárosiak a legszigorúbbak, de még ők sem akarják teljesen betiltani az Airbnb-t

2024. október 08. 09:22 | Portfolio

A terézvárosiak a legszigorúbbak, de még ők sem akarják teljesen betiltani az Airbnb-t

Először készült Magyarországon átfogó, reprezentatív felmérés a rövid távú lakáskiadás megítéléséről, hatásairól és az esetleges szabályozások szükségességéről. A Medián által készített közvéleménykutatás kifejezetten azon belső kerületek (V., VI., VII., VIII. és IX.) lakosságát kérdezte, ahol airbnb lakások számottevő mértékben vannak jelen. Ezen belül a VI. kerület – ahol nemrég szavazás zajlott az airbnb betiltásáról–, önállóan is elemezhető almintával külön fókuszt kapott.

Négy dolog, ami enyhíthetné a lakhatási válságot

2024. október 08. 08:50 | Portfolio

Négy dolog, ami enyhíthetné a lakhatási válságot

Szeptemberben kismértékben tovább emelkedtek az átlagos budapesti bérleti díjak, és elérték a 250 ezer forintot – derül ki a Rentingo legfrissebb elemzéséből. Ezzel együtt tovább nyílt az árolló a kínálati és a keresleti oldal között: az elmúlt hónapban ismét visszaesett a bérlők fizetőképessége, átlagosan 219 ezer forintért kerestek kiadó lakást. A piacon meglévő feszültséget felismerve a kormány is vizsgálja a lakbérszabályozásra vonatkozó nemzetközi gyakorlatokat. A cég ennek kapcsán arra hívja fel a figyelmet, hogy a bérlakás- és kollégiumépítések inkább hosszabb távon hozhatnak megoldást, miközben a szektor piacbarát szabályozásával ennél gyorsabban válhatnak többek számára megfizethetővé a bérlakások, amelyhez kapcsolódóan 3+1 javaslatot fogalmaztak meg.

Elérte szerkezetkész állapotát Zugló legújabb társasházfejlesztése

2024. október 07. 15:38 | Portfolio

Elérte szerkezetkész állapotát Zugló legújabb társasházfejlesztése

Elérte legmagasabb pontját a beruházást lebonyolító Magyar Ingatlanberuházó Zrt. (MIB) Zuglóban épülő Albion32 lakóingatlan-fejlesztése, melynek keretében egy 160 lakásos lakópark valósul meg. A lakásprojekt „A+” energetikai besorolású otthonokkal, hűtő-fűtő rendszerekkel és közösségi funkciókkal várja majd leendő lakóit. A fejlesztés várhatóan 2025 végére készül el - közölte a társaság.

Kiderült, hol akarja szigorítani a kormány a rövid távú lakáskiadást

2024. október 07. 12:43 | Portfolio

Kiderült, hol akarja szigorítani a kormány a rövid távú lakáskiadást

Reagált a kormány a hazai turisztikai szakmai szövetségek Turizmus.com-on közzétett javaslatára, amelyek a rövid távú lakáskiadás esetében a teljes tiltás és a jelenlegi szabályozás közötti kompromisszumot javasolják. A 26 turisztikai szervezet által megfogalmazott közlemény kapcsán a Nemzetgazdasági Minisztérium leszögezi, az Airbnb szabályozás felülvizsgálata csak Budapestet fogja érinteni.

Eladó Torgyán József egykori villája - Ennyiért hirdetik a házat

2024. október 07. 09:36 | Portfolio

Eladó Torgyán József egykori villája - Ennyiért hirdetik a házat

Ismét eladásra kínálják Torgyán József, volt földművelésügyi miniszter egykori villáját - szúrta ki a Pénzcentrum. Az ingatlant egy éve is hirdették már, az ár azóta csökkent, az alapterület viszont nagyobb lett. Nézzük, mennyiért kínálják eladásra a legendás politikus egykori házát!

Nemzetközi terjeszkedésbe kezd az egyik legnagyobb magyar ingatlancég

2024. október 07. 09:02 | Portfolio

Nemzetközi terjeszkedésbe kezd az egyik legnagyobb magyar ingatlancég

Nemzetközi expanziós tervei megvalósításához új szakemberekkel erősíti csapatát a Biggeorge Property. A cégcsoport nemzetközi lakóingatlan-fejlesztési divízióval (Biggeorge Homes International) egészíti ki portfólióját és három új vezetővel bővíti csapatát. Nagygyörgy Tibor cégalapító, vezérigazgató Martin Jánost vezérigazgatói, Onczay-Vojnár Zinaidát nemzetközi üzletfejlesztési igazgatói, Bakonyi-Kiss Gábort nemzetközi befektetési menedzseri pozícióban üdvözli a cégcsoport élén.

Kezd beindulni a lakáspiac: hol éri meg legjobban lakásba fektetni a pénzünket?

2024. október 05. 11:00 | Futó Péter

Kezd beindulni a lakáspiac: hol éri meg legjobban lakásba fektetni a pénzünket?

Nemrég jelent meg az Európai Unió tagországaira vonatkozó legfrissebb lakásárindex, melyből kiderült, hogy az idei második negyedévben - több mint egy év után - megtört az éves árcsökkenés trendje és 1,3 százalékos áremelkedés következett be. Az egyes országok között továbbra is nagyok a különbségek, így érdemes megnézni, hol csökkennek még mindig a lakásárak és mely országok léptek a növekedés útjára, illetve mi történt az elmúlt évtizedben az EU országainak lakásáraival. Hol érdemes leginkább lakásba fektetni a pénzünket?

A belvárosi lakások ötödét külföldiek veszik meg - Honnan jönnek és mennyit költenek?

2024. október 03. 18:00 | Futó Péter

A belvárosi lakások ötödét külföldiek veszik meg - Honnan jönnek és mennyit költenek?

Kevesebb lakást vettek a külföldiek 2023-ban Magyarországon, mint a megelőző években. Tavaly mintegy 6300 lakás került külföldi tulajdonoshoz, ami nagyjából 1700-zal kevesebb, mint 2022-ben. Az alábbiakban a KSH számai alapján megnéztük, honnan jöttek a legtöbben, mely térségek voltak a célpontjaik és átlagosan mekkora összegeket költöttek el a kiválasztott lakásokra.

Magyarországi lakáseladások: miért zuhant ekkorát a főváros részesedése?

2024. október 03. 11:46 | Portfolio

Magyarországi lakáseladások: miért zuhant ekkorát a főváros részesedése?

2011 és 2023 között a hazai lakáspiacon nemcsak az adásvételek darabszáma változott - olykor jelentősen is -, de súlypontjai is látványosan átrendeződtek, tűnik ki a KSH legfrissebb forgalmi összefoglalójából, ami a régiónkénti, illetve a lakástípusonkénti eltéréseket is bemutatja. Bár a főváros még továbbra is jó előrejelzője a trendeknek, Budapest piaci súlya már csökkenőben van. Az adatokat az OTP Ingatlanpont vezető elemzője értékelte.

Kijött a legfrissebb lakásárindex: ennyit változott egy év alatt a magyarországi lakások ára

2024. október 03. 10:30 | Futó Péter

Kijött a legfrissebb lakásárindex: ennyit változott egy év alatt a magyarországi lakások ára

Megtorpantak a lakásárak 2024 második negyedévében a KSH legfrissebb, előzetes adatai alapján. Az első és a második negyedév értéke között szinte egyáltalán nincs különbség, az éves áremelkedés mértéke pedig 9,8 százalék. Ez ugyanakkor még egy előzetes adat, ami a későbbi felülvizsgálatkor módosulhat, mint ahogy az történt a korábbi negyedévekben is. A lakásárak jövőbeli alakulásával meghívott szakértőkkel kiemelten foglalkozunk az október 9-i „Százmilliárdok jelenhetnek meg a lakáspiacon” című online Signature Klubunkon.

Itt a nagy lakáshitel-táblázat: mutatjuk a friss, ropogós törlesztőrészleteket

2024. október 03. 09:30 | Palkó István

Itt a nagy lakáshitel-táblázat: mutatjuk a friss, ropogós törlesztőrészleteket

Minimális mértékben változtak csak a lakáshitelek feltételei a bankok ajánlataiban az új hitelfelvevők számára október elejével. A banki árazáshoz használt referenciahozamok azonban a forint gyengülésével párhuzamosan kissé emelkedtek, így bár az MNB újra alapkamatot csökkentett, nem erősödött a kamatcsökkentések valószínűsége a lakáshiteleknél. Ha csak a kormány 5%-os maximális THM-re vonatkozó elvárása új helyzetet nem teremt hamarosan.

Megrohanták a magyarok az olasz lakáspiacot - Az ország nagy része már olcsóbb, mint Budapest

2024. október 02. 15:00 | Futó Péter

Megrohanták a magyarok az olasz lakáspiacot - Az ország nagy része már olcsóbb, mint Budapest

Ugrásszerűen emelkedik az utóbbi időben az Olaszországban ingatlant vásárló magyarok száma. Különösen Trieszt környéke számít népszerű célpontnak, amiben szerepe van a földrajzi közelségnek és annak, hogy a legtöbb olasz régióhoz hasonlóan mostanra itt is alacsonyabbak a lakásárak, mint Budapesten. Az alábbiakban a magyar és az olasz lakáspiacot hasonlítottuk össze, kiemelve az árak alakulását, a magyar lakásvásárlók megjelenéséről és az aktuális trendekről pedig egy trieszti ingatlaniroda szakértőivel beszélgettünk.

Zsákolják a luxuslakásokat a vevők Ázsia pénzügyi központjában

2024. október 02. 14:05 | Portfolio

Zsákolják a luxuslakásokat a vevők Ázsia pénzügyi központjában

A szingapúri ingatlanpiacon jelentős növekedés tapasztalható az egymillió szingapúri dollár (280 millió forint) feletti állami lakások iránti keresletben. Az idei év eddigi eladásai már meghaladták a teljes 2023-as évet, a harmadik negyedévben pedig rekordot döntöttek az eladások.

Bejelentette Matolcsy György: új intézkedéseket tervez az MNB a zöld hitelezés területén

2024. október 02. 11:53 | Portfolio

Bejelentette Matolcsy György: új intézkedéseket tervez az MNB a zöld hitelezés területén

Két új zöld kezdeményezés elindítását tervezi az MNB 2025-ben: a lakossági zöld hitelezés feltételeit könnyítő intézkedéseket, és egy zöld kötvényprogramot a vállalatok számára - jelentette be egy könyvbemutatón Matolcsy György jegybankelnök. Arról, hogy a zöld lakáshitelek adósságfékszabályain enyhítene a jegybank, már Banai Ádám ügyvezető igazgató is beszélt a Portfolio Future of Finance 2024 konferenciáján.

Ezek most a lakáskeresők kedvenc kerületei

2024. október 02. 10:51 | Portfolio

Ezek most a lakáskeresők kedvenc kerületei

Magyarországon Budapesten és Pest vármegyében keresik a legtöbb eladó lakóingatlant az ingatlankeresők, de azon belül is nagy különbségek vannak az egyes kerületek népszerűségében. A Zenga.hu és a Duna House adatai alapján megnéztük, mely kerületeket szeretik most leginkább a lakásvásárlók.

Nézd meg, mennyi lakást adtak el szeptemberben Magyarországon

2024. október 01. 15:38 | Portfolio

Nézd meg, mennyi lakást adtak el szeptemberben Magyarországon

A Duna House Cégcsoport közreadta havi tranzakciószám-becslését és jelzáloghitel-előrejelzését, amely szerint 2024 szeptemberében, országosan 9754 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

Holdblog

Kiben bízhatunk? A bizalom földrajza

"A világot inkább a bizalom, mintsem a pénz mozgatja." - Joseph Stiglitz Kevés fogalom van, amely egyszerre hétköznapi és mégis nehezen megfogható. Tudjuk milyen, amikor... The post Kiben bízha