lakáshitel

2023. július 18. 11:00 | Gergely András

Érdemes sietni: szűkül a lakóparki ingatlanok piaca

Alig-alig láthatók pozitív jelek a hazai ingatlanpiacon, mind a lakáshitelezés, mind az újonnan átadott lakások száma, mind a tranzakciószám jelentős mértékben esett az elmúlt időszakban. Az energiaválság felértékelte ugyanakkor az energiahatékony ingatlanokat, az otpotthon.hu tapasztalatai szerint, a lakóparki ingatlanokra továbbra is van igény. Mivel nincs kilátásban több nagy, akár többszáz lakásos társasházi projekt átadása a közeljövőben, így bizonyos lokációkban még nagyobb figyelemmel kell lennie a vásárlóknak, hogy a kiszemelt ingatlant megszerezhessék. Az általánosan apadó kereslet miatt az értékesítők számára is fontos a célzott kereshetőség lehetősége, és a megfelelő kereslet-kínálat találkozása. Az ingatlanportál ennek érdekében új, a lakóparki ingatlanokkal dedikáltan foglalkozó aloldalt fejlesztett.

2023. július 13. 15:40 | Gyura Gábor

A jelzáloghitelek kényszeríthetik ki az energiahatékony épületeket

Rendszeresen felmerül mind Európában, mind hazánkban a hatalmas klímasemlegességi kihívás az épületek kapcsán. Energiafogyasztásuk miatt kimagasló, a teljes magyar üvegházhatásúgáz-kibocsátás közel 40 százaléka kapcsolódik az ingatlanokhoz, és bár ennek leszorításához már ma is adott a technológia, mindeddig még csak közeledni sem tudtunk a szükséges beruházási volumen eléréséhez. A „megmentő” szerepet egyre többen részben itt is a bankokra osztanák. A Green Policy Center elemzése a lakó- és kereskedelmi ingatlanhitelek mentén összesítette a banki klímasemlegességi célokat és terveket.

2023. július 12. 18:45 | Portfolio

Lengyelországban már megkezdődhet a hitelek kamatának a csökkenése

A lengyel központi bank szeptemberi kamatcsökkentéséről szóló jelzései hatására elkezdődhet a reálgazdaságban is a hitelek kamatának a csökkenése Lengyelországban – írja a Bloomberg.

2023. július 12. 18:16 | Portfolio

Őrületes törlesztőrészlet-emelkedés előtt állnak a brit lakáshitelesek

Több mint 3 millió brit jelzáloghitelesnek ugorhat meg jelentősen, havi 200 font, vagyis 88 ezer forint fölötti mértékben a törlesztőrészlete a következő két és fél évben – figyelmeztetett pénzügyi stabilitási jelentésében a Bank of England.

2023. július 11. 17:01 | Forrás Dávid

Beszakadt hitelezés, földbe állt lakáspiac – Magyarország 2023-ban

Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A mai műsor első részében az összeomlott lakáshitelezésről kérdeztük Palkó Istvánt, a Portfolio vezető pénzügyi elemzőjét. Az adás második blokkjában Bíró Eszter, a Pénzcentrum elemzője volt a vendégünk, akivel azt jártuk körbe, hogy megéri-e ma Magyarországon Airbnb-s lakásként hasznosítani ingatlant.

2023. július 11. 10:23 | Portfolio

15 éve nem látott szintre emelkedtek a hitelkamatok Nagy-Britanniában

2008 óta nem volt ilyen magas az Egyesült Királyságban a két évre fixált lakáshitelek átlagos kamatlába, a 15 éves rekordérték a gazdasági körülmények miatt még tovább nőhet.

2023. július 11. 06:05 | Palkó István

Ezt nem fogják kitenni a bankok az ablakba: összeomlottak a lakáshitelek

A lakáspiac 9 éves, a lakáshitelezés 7 éves mélypontra került idén Magyarországon, az élénkülés jelei még nem látszanak. Miközben az MNB irányadó kamata 2 százalékponttal csökkent, az aktuálisan elérhető lakáshitelkamatok nagy átlagban csak 0,4 százalékponttal kerültek lejjebb január óta, és még most is 9% körül járnak. Másfélszer akkora havi törlesztőrészlet vár most a hitelfelvevőkre, mint két éve, a kamatemelések kezdetén. Megnéztük a bankok friss ajánlatait, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

2023. július 03. 10:22 | Portfolio

Nagyot zuhantak a lakáshitelek, itt vannak az MNB friss adatai

Folytatódik az összeomlás a lakáshiteleknél, az MNB friss számai szerint májusban 68%-kal kevesebb hitelt vett fel a lakosság, mint tavaly ugyanekkor. A személyi kölcsönöknél 14%-os visszaesést látunk, miközben a forintos betétszerződések összege nagyobbat emelkedett éves összevetésben a lakosság mellett a vállalatoknál is. A vállalatoknál az 1 millió euró érték alatti euró hitelek csökkentek, az 1 millió euró érték feletti euró hitelek pedig valamelyest nőttek egy év alatt.

2023. július 03. 09:20 | Portfolio

Elindult az OTP zöld lakáshitele

Az OTP Bank új lakáshitel terméket indít, amelyet új ingatlan vásárlásán és építésén túl meglévő otthonuk energetikai korszerűsítésére is felhasználhatnak az ügyfelek. A hitelhez állami támogatás nem kapcsolódik, de zöld kamatkedvezmény igen - derül ki a bank közleményéből.

2023. június 28. 13:00 | Palkó István

Lakáshitelek: akkora sírás-rívás jöhet a kamatstop után, amekkorára még talán a kormány se gondolt

Májusban és júniusban is kamatot csökkentett az MNB, ennek köszönhetően lefordultak a csúcsról a bankközi kamatok is. A jegybank által ma közzétett, a jelzáloghitelek szempontjából mérvadó BUBOR-adatok alapján azonban még így is 16-18 százalékra ugrana a változó kamatozású jelzáloghitelek kamata, ha június 30-án lejárna a kamatstop intézkedés, ahogy korábban szó volt róla. Legutóbbi elemzői felmérésünkből kiindulva viszont csak a jövő év első felében várható az - egyébként idén év végéig meg is hosszabbított - intézkedés kivezetése, de ez nem fogja megóvni a törlesztőrészletek megugrásától a hiteladósokat. Sőt, mivel nem a kivezetés időzítése dönti el, mennyire ugorhatnak meg a törlesztőrészletek, sokaknak akár olyan magas is lehet az adósságszolgálatuk jövőre, mintha most vezetnék ki az intézkedést.

2023. június 19. 08:58 | Portfolio

14 éve nem estek ekkorát a lakásárak Nagy-Britanniában

Jelentősen csökkentek a lakásárak Nagy-Britanniában, szakértők szerint ez főként a zavaros ingatlanpiacnak és a kamatlábak emelkedésének köszönhető – írja a Financial Times.

2023. június 16. 09:30 | Futó Péter

Brutális lakáspiaci különbségek az európai országok között

Míg Romániában a társadalom 96 százaléka saját tulajdonú lakásban él, addig Németországban kevesebb mint fele. A görögök mindössze 10 százaléka biztos abban, hogy a következő három hónapban gond nélkül ki tudja fizetni a rezsit, Hollandiában pedig a saját tulajdonú lakások közel 90 százalékát jelzálogjog terheli. Az alábbiakban az Eurofound tanulmánya alapján az uniós országokat aszerint hasonlítottuk össze, hogy hol, mi jellemzi a társadalom lakhatását, a lakástulajdonlás szerkezetét és a lakhatási költségek jövedelmekhez viszonyított arányát.

2023. június 13. 10:16 | Portfolio

Nagyot koppanhatnak a gazdagabbak a nyugdíjba vonuláskor

Egy, az amerikaiak körében végzett felmérés arra világít rá, hogy a legtöbb háztartás tévesen úgy véli, hogy felkészült a nyugdíjas létre, Ami meglepőbb, hogy főként a gazdagabbak becsülik túl saját felkészültségüket – írja a CNBC.

2023. június 09. 06:05 | Portfolio

Nincs elég pénzed új lakásra? Itt vannak a legjobb lehetőségek, hogy mégis tied legyen álmaid otthona

Nem sok látszik egyelőre az MNB múlt havi kamatcsökkentéséből a lakáshiteleknél, év eleje óta mindössze néhány tized százalékponttal ment lejjebb a hitelek kamata. Ha valaki nincs elég megtakarítása a vásárlásra, és most szeretne felvenni 20 millió forint lakáshitelt 20 évre, akkor piaci kamatozás mellett nagy átlagban még mindig 184 ezer forintos törlesztőrészlettel kell kiegyeznie, szemben a két évvel ezelőtti 122 ezer forinttal. Megnéztük a bankok aktuális ajánlatait, a költözők számára személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát javasoljuk.

2023. június 07. 09:15 | Portfolio

Megfordult a lakáspiaci trend az Egyesült Királyságban, egy évtizede nem láttunk ilyet

Több mint egy évtizede nem volt ilyen mértékű az ingatlanárak csökkenése az Egyesült Királyságban, a visszaesést javarészt a magas kamatlábak és a megélhetési költségek növekedése okozta – írja a Financial Times.

2023. június 05. 17:00 | Nagy Botond

Hódító útra indultak a zöld lakáshitelek, milliókat spórolhatsz rajtuk

Bár a tavaly kifutott Zöld Otthon Program 2,5%-os kamatszintjét nem érik el, így is milliókkal csökkenhetnek a hitel költségei akkor, ha azt korszerű lakás vásárlására vagy építésére vesszük fel. A zöld hitelekre kapott kamatkedvezmények mértéke a fél százalékot is elérheti, így a törlesztőrészlet több ezer forinttal is kevesebb lehet. Megnéztük, hogy összegszerűen mennyit lehet spórolni azzal, ha környezettudatosabban választunk ingatlant.

2023. június 02. 13:00 | Palkó István

Összeomlás a lakáshiteleknél, drámai fejlemények a bankbetéteknél

Nem tévedés: 73%-kal kevesebb lakáshitelt vett fel a magyar lakosság áprilisban, mint egy évvel korábban. Biztató hír azért, hogy a lakáspiac most már valamelyest élénkülni látszik. A személyi kölcsönöknél 11%-os visszaesést látunk, miközben a betétek most már nemcsak a lakosságnál, hanem a vállalatoknál is apadnak, a háztartások esetében egy év alatt 7,5%-kal. A legnagyobb furcsaság az, hogy a Baross Gábor hitelprogram ellenére a vállalatok most már három egymást követő hónapon keresztül nettó hiteltörlesztők voltak, mintha a program szerződéskötései még nem jelentek volna meg a statisztikákban.

2023. május 17. 17:08 | Portfolio

A nagy visszatérő: megjelent az önerő nélküli lakáshitel

Futótűzként terjed a Skipton nevű lakás-takarékpénztár (building society) által meghirdetett jelzáloghitel, melynek segítségével akár önerő nélkül is lehet lakást venni – írja a FT Adviser.

2023. május 17. 14:53 | Portfolio

Drágák a lakáshitelek Amerikában is, nem is kapkodnak értük

Ismét drágulnak a lakáshitelek Amerikában, és csökken irántuk a kereslet: az előző heti 6,48%-ról 6,57%-ra emelkedett a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagkamata az USA-ban, a jelzáloghitel-kérelmek összege pedig 26%-kal maradt el az egy évvel korábbitól – írja a CNBC.

2023. május 15. 17:30 | Palkó István

Belenyúlt az MNB a hitelfelvétel szabályaiba, de a legújabb szuperfegyver még nem sült el

Július 1-jétől több ponton is változtat az MNB a természetes személyek eladósodását korlátozó adósságfékszabályokon. A legnagyobb változás csak a hitelfelvevők legfeljebb néhány százalékát fogja érinteni, ugyanis csak a nettó 500 és 600 ezer forint között kereső, ráadásul kifeszített módon eladósodó hitelfelvevőknél effektív. Itt azonban nem kell, hogy megálljon az MNB: a jegybanktörvény év végi módosítása egy harmadik elemmel is kibővítette az adósságfékkel kapcsolatos szabályozási lehetőségeit, ám ezzel egyelőre nem élt a jegybank.