lakáshitel

2022. május 05. 13:25 | Palkó István

Fékezni kezdett a magyar hitelpiac, megtört a jég a bankbetéteknél

Lassul az új kihelyezések növekedése a lakossági hitelek piacán – mutatják az MNB friss adatai. 10-ből 4 lakáshitel az azóta a bankok által felfüggesztett Zöld Otthon Programból került ki márciusban, a piaci kamatozású lakáshiteleknél pedig már visszaesést láthatunk. A vállalati hitelpiac viszont még erős volt az év harmadik hónapjában – pedig sokasodnak előtte a kockázatok - és csodák csodájára megindult a betéti kamatok látványos emelkedése is, nemcsak a vállalatoknál, a lakosságnál is. A hitelpiac aktualitásairól részletesen szó lesz Hitelezés 2022 konferenciánkon, még nem késő regisztrálni!

2022. május 04. 16:55 | Portfolio

Rengetegen lecsúsztak a Zöld Otthon Programról, 9 ezren csípték el a szuperolcsó hitelt

Hozzánk beérkező olvasói levelek és panaszok hosszú sora árulkodik arról, hogy rengetegen lemaradtak az energiahatékony lakóingatlanokra felvehető Zöld Otthon Programról. Az MNB friss számai alapján becslésünk szerint 9000 hiteligénylőnek sikerült elcsípnie a legfeljebb 2,5%-os kamatozású hitellehetőséget, április végéig közülük 5664 már alá is írta a szerződését 187 milliárd forint összegben, a legtöbben családi ház építésére. Ez is központi téma lesz Hitelezés 2022 konferenciánkon, érdemes regisztrálni a május 17-ei rendezvényre!

2022. május 03. 17:00 | Portfolio

Soha nem látott összegben vettek fel lakáshitelt a magyarok, mi áll a háttérben?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist, lapunk napi podcastjének keddi adása. A mai műsor első részében Palkó Istvánt, a Portfolio Pénzügy rovatának vezető elemzőjét kérdeztük arról, hogy mi áll a lakáshitelpiac növekedése mögött. A KSH friss, 2021-es adatai szerint továbbra is magas, 69% a használt lakás vásárlásra felvett hitelek aránya, a felújításra, bővítésre felvett hitelek aránya pedig megduplázódott. A podcast második részében a magyar autópiacon megfigyelhető jelentős visszaeséssel foglalkoztunk, és Knezsik István, a Magyar Gépjárműimportőrök Egyesületének elnöke azt is elárulta, hogy melyek a magyarok kedvenc autómárkái.

2022. május 03. 12:57 | Portfolio

A kamatemelés idén lehűti a lakáshitelpiacot?

Délután 5-kor jön a Checklist, lapunk napi podcastje amiben szó lesz a KSH 2021-es lakáshitelpiaci adatairól, a legkeresettebb hiteltípusokról és a kamatemelés várható hatásairól 2022-ben. Ezután pedig a magyar autópiacon megfigyelhető jelentős visszaeséssel foglalkozunk és kiderül az is melyik autómárkák a magyarok kedvencei.

2022. május 03. 10:49 | Portfolio

Szinte soha nem volt még ilyen drága mulatság lakáshoz jutni Amerikában

2009 óta nem látott szintre emelkedett a jelzáloghitelek kamata az USA-ban, a legnépszerűbb, 30 éves fix kamatozású hitel átlagkamata az év eleji 3,29%-ról 5,55%-ra nőtt mára. Az évente kétszámjegyű lakáspiaci áremelkedés hatásával együtt ezt azt jelenti, hogy szinte soha nem volt még ilyen drága a lakáshoz jutás az USA-ban.

2022. május 02. 17:15 | Palkó István

Leleplezték a magyarok tartozásait: 10 soha nem látott ábra a lakáshitelekről

Jó hír a hazai lakáshitelpiac számára: nemcsak a lakásárak emelkedése hajtotta tavaly a hitelezést, közel ugyanilyen arányban a hitelfelvevők száma is gyarapodott. A KSH friss, 2021-es adatai szerint továbbra is magas, 69% a használt lakás vásárlására felvett hitelek aránya, a felújításra, bővítésre felvett hitelek aránya pedig megduplázódott. Továbbra is magas a készpénzes vevők aránya: a lakásvásárlások mintegy 53%-ánál vettek igénybe lakáscélú hitelt a vásárlók. A témáról részletesen is szó lesz május 17-ei Hitelezés 2022 konferenciánkon, érdemes regisztrálni a rendezvényre.

2022. május 02. 16:28 | Portfolio

Pénteken nyit a Portfolio Lakás Kiállítás

Pénteken, május 6-án nyit a legnagyobb hazai ingatlanpiaci rendezvény, a Portfolio Lakás Kiállítás, amely ingyenes belépéssel, szolgáltatókkal, ingatlanfejlesztőkkel, bankokkal és szakmai előadásokkal várja a szektor iránt érdeklődőket.

2022. április 28. 13:52 | Portfolio

Kamatbombán ül rengeteg lakáshiteles, a kormányon múlik, mikor robban

Hamarosan jön a Portfolio Checklist, lapunk napi podcastjének csütörtöki adása. A mai műsorban egyebek mellett arról lesz szó, hogy mennyivel növekednének a változó kamatozású lakáshitelek törlesztői, ha a kormány eltörölné a kamatstopot. A podcast második részében az Egyesült Államok által Ukrajnának juttatott fegyverekről lesz szó, végül pedig egy rendezvényt fogunk ajánlani, melynek keretén belül Valter Attilával lehet majd közösen biciklizni a Giro d'Italia május 3-i, budapesti startját megelőzően.

2022. április 26. 10:02 | Portfolio

Hiába emelkednek a kamatok, megugrott a magyarok hitelfelvételi kedve

A Cofidis Hitel Monitor kutatásában megkérdezettek 12%-a tervez hitelt felvenni a következő 12 hónapban, ami 5 százalékponttal több, mint a 2021 augusztusában mért adat. Mindez azért is érdekes, mert a lakáshitelek és a személyi kölcsönök kamata egyaránt jelentős emelkedést mutat, vagyis egyre kevésbé éri meg hitelt felvenni.

2022. április 22. 17:52 | Portfolio

Súlyos milliókkal csökkent, mennyi lakáshitelt kaphat egy átlagmagyar - mi folyik itt?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist, lapunk napi podcastjének pénteki adása. A műsor első felében Palkó Istvánt, a Portfolio Pénzügy rovatának vezető elemzőjét kérdeztük arról, hogy miért és mennyivel csökkent az elmúlt időszakban az átlagfizetésből élő magyarok számára a maximálisan felvehető lakáshitel összege. Ezt követően Weinhardt Attilával, a Portfolio Makro rovatának elemzőjével beszéltünk arról, hogy mi befolyásolja Magyarországon a rezsicsökkentés költségét. Végül pedig a Föld Napja alkalmából telefonon vendégünk volt Jerenák Tamás, a Siemens magyarországi vezérigazgatója, akit arról kérdeztünk, hogy a fenntarthatósági célok hogyan illeszthetőek be egy vállalat működésébe.

2022. április 22. 16:00 | Portfolio

Csúnyán visszaesett egy év alatt, mekkora lakáshitelt kaphatnak az átlagmagyarok

Hamarosan meghallgatható lesz a Portfolio Checklist, lapunk napi podcastjének pénteki adása. A mai műsorban szó lesz arról, hogy milyen folyamatoknak köszönhetően esett be az átlag- és mediánfizetésből felvehető maximális lakáshitelösszeg Magyarországon, valamint hogy mennyibe kerül a rezsicsökkentés hazánknak, és - a Föld Napja alkalmából - megszólal majd a Siemens hazai vezére is, akit egyebek mellett arról kérdezünk majd, hogy a fenntarthatósági célok hogyan illeszthetők be egy multi működésébe.

2022. április 22. 06:05 | Palkó István

Dráma a lakáshiteleknél: magyarok tömegei maradnak hoppon ezekben a hónapokban

Tovább robognak a lakásárak Magyarországon, így akik először vesznek lakást, vagy értékesebb ingatlanba költöznek, azok nagyobb összegű hitelt kénytelenek felvenni most, mint korábban. Csakhogy a kamatok és velük együtt a törlesztőrészletek is felfelé vágtatnak, így nemhogy a nagyobb, már a változatlan hitelösszeget is egyre nehezebb bevállalni a szerényebben növekvő havi keresetből. Megnéztük, hogy mennyivel kisebb hitelösszeget tud felvenni mostanában egy átlag- illetve egy mediánkeresetű hitelfelvevő, mint az elmúlt években, és azt találtuk, hogy egészen nagy, 20-30%-os az éves visszaesés a felvehető hitelösszegben. A hitelezhetőség tömeges romlása érzékelhetően visszavetheti a lakásvásárlói keresletet és a hitelkihelyezéseket is az előttünk álló időszakban, miközben már a zöldhitel sem kínál egérutat.

2022. április 21. 08:55 | Portfolio

Mától már tényleg csak a nagyon szemfülesek juthatnak zöldhitelhez

Jelenleg egyetlen hazai banknál sem érhető el a Zöld Otthon Program legfeljebb 2,5%-os kamatozású lakáshitele az új érdeklődők számára, a hitelbefogadások szünetelnek. Bár az OTP és az Erste az elmúlt napokban korlátozottan még fogadott be kérelmeket, ma már náluk sem elérhető a termék. Néhány bank viszont nem zárja ki ezt: náluk a folyamatban lévő kérelmek elbírálása zajlik, és azt követően dönthetnek a befogadások esetleges korlátozott újraindításáról. Néhány óránál hosszabb hitelbefogadási időkeretre azonban valószínűleg már sehol sem számíthatnak az érdeklődők, így tényleg csak a szemfülesség dönthet.

2022. április 20. 12:59 | Palkó István

Túl drága lett a babaváró hitel, belenyúl a kormány – Mi folyik itt?

Nem kell megijedni: az 5 éven belül gyermeket vállaló fiatal házasok számára a futamidő végéig 0%-os kamatozású marad a babaváró hitel, akár felvették már, akár ezután fogják felvenni a kölcsönt, és jelen állás szerint a tartozáselengedés és a törlesztésfelfüggesztés szabályai sem változnak. A kamattámogatást fizető állam és az 5 éven túl is gyermektelen hitelfelevők számára azonban egyre jobban fáj a kamatkörnyezet emelkedése, a kamattámogatás (amit utóbbiaknak vissza kell fizetniük) ugyanis az 5 éves állampapírpiaci hozamokat követi, most éppen meredeken felfelé. A kormány friss döntése e terhen enyhít valamelyest az április 29-e után igényelt hitelek esetében, ismét a bankok kárára, ahogy ezt a kamatstopnál is látjuk.

2022. április 12. 17:10 | Portfolio

Szigorodik a szuperolcsó zöld lakáshitel - ennyivel drágább lesz majd építkezni

Múlt héten kevesebb szó esett róla, de a Magyar Nemzeti Bank kibővítette az NHP Zöld Otthon Program keretét 100 milliárd forinttal, és egyben szigorította annak feltételeit is. A Portfolio elemzőivel a Checklist mai adásában azt jártuk körbe, hogy milyen hatással van a szigorítás a 2,5 százalékos kamatú hitellel finanszírozható lakások körére, hogy mennyivel drágítja a változás egy családi ház megépítését, és hogy mit üzent a piacnak az MNB a keretbővítéssel.

2022. április 11. 16:00 | Portfolio

Elképesztő tempóban emelkednek a lakásárak, de ez még mindig nem lufi - nyugtatnak az amerikai elemzők

Az Egyesült Államokban ugyan úgy tűnik, hogy átmenetileg megtorpant a lakásárak emelkedésének üteme, az továbbra is elképesztően magasan van. A széles körben követett S&P CoreLogic 20 várost magába foglaló lakásárindexe 19,1%-kal nőtt tavaly januárhoz képest - egészen brutális tempó, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy a növekedés a 2021 januárjára jelentett 11%-os növekedési ütemet is felülmúlta. Mindezek fényében továbbra is jogos az aggodalom annak kapcsán, hogy vajon megint csak egy hatalmas buborék fújódik-e, azonban az elemzők szerint ezúttal van fedezete a drágulásnak. A CNBC elemzését szemlézzük.

2022. április 09. 16:00 | Futó Péter

Hajmeresztő összegű a magyarok lakáshitel-állománya? - Ez az ábra azonnal megcáfolja

Jelentősen emelkedett a lakáshitel-kihelyezések volumene az utóbbi években Magyarországon, aminek kapcsán egyre többen aggódnak a túlzott eladósodottság miatt. Látni kell azonban, hogy a hitelösszegek emelkedése mellett a lakások értéke is óriási emelkedésen van túl, így arra voltunk kíváncsiak, hogy az elmúlt, több mint egy évtizedben hogyan alakult az ország teljes lakáshitel-állománya az ország lakásállományának értékéhez képest. Valóban túl magas az eladósodottság?

2022. április 09. 09:59 | Palkó István

Lakáshitelek az őrületes infláció idején: milliókat buktak a hitelfelvevők, és még nincs vége

Eltűnőben vannak a 6% alatti kamatok a piaci kamatozású lakáshitelek kínálatából Magyarországon. Az eddig legalacsonyabb kamatokat kínáló UniCredit is kamatemelésre készül pár napon belül. Messze a kamatemelési folyamat vége: az aktuális bankközi kamatok a 6,2-6,3%-os átlagkamat helyett már 7,9-8,5%-os kamatot indokolnának, és ez 2-3 hónapon belül be is következhet. Ez bizony már 40-50%-kal magasabb törlesztőrészletet és visszafizetendő összeget jelent az egy évvel ezelőtt felvett hitelekhez képest. Aki tehát hitelt venne fel, érdemes mielőbb lépnie, a választáshoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát használnia.

2022. április 05. 21:17 | Portfolio

Amerikában is elszállt a lakáshitelek kamata

Átlépte az 5%-ot az USA-ban népszerűnek mondható 30 évig fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamatlába – számolt be a CNBC.

2022. április 05. 15:17 | Portfolio

Megérkezett az MNB bejelentése: eldőlt a szuperolcsó zöldhitel sorsa

Mai ülésén 100 milliárd forinttal megemelte a Monetáris Tanács a Zöld Otthon Program eddigi 200 milliárd forintos keretösszegét. Ahogy várható volt, szigorítanak egy feltételen is: a finanszírozható lakásokra vonatkozó primer éves energetikai követelmény a maximális 90 kWh-ról 80 kWh-ra csökken. A magasabb minőségű zöld jelzáloglevelek térnyerése érdekében a Zöld Jelzáloglevél-vásárlási Program feltételeinek szigorításáról is döntöttek, de a részleteket a hazai jelzálogbankkal folytatott konzultáció alapján fogják kidolgozni.