Eszeveszett roham indult az eladó lakásokért

2025. április 29. 15:10 | Portfolio

Hitelközvetítők: 40 százalékkal nőtt a jelzáloghitelezés, de két tényező is megtörheti a trendet

Május 7-én, jövő szerdán várható az MNB márciusi hitelpiaci adatainak a közzététele,  a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetségének (FPKOSZ) a felmérése ezt megelőlegezve arra jutott, hogy az idei első negyedévben 40%-kal növekedhetett a jelzáloghitelek kihelyezése az egy évvel korábbihoz képest. A szervezet felhívta a figyelmet ugyanakkor, hogy a hitelpiac emelkedő trendjét két piaci körülmény is megtörheti.

2025. február 25. 11:41 | Futó Péter

Lélektani szinten a budapesti négyzetméterárak: hivatalosan is átléptük az 1 millió forintot

Az OTP Bank ingatlanpiaci szakértői évindító sajtótájékoztatón ismertették a 2025-ös év lakóingatlan-piaci várakozásait. A sajtóeseményen szó volt a lakásárak alakulásáról, az év első két hónapjának tapasztalatairól, illetve a lakáshitelezés várható alakulásáról is.

2024. október 15. 11:15 | Portfolio

Látványos élénkülés a lakáspiacon - Jövőre is folytatódhat a szárnyalás?

Nagy élénkülést mutat a lakáspiac az év eddigi részében, ami nemcsak az érdeklődések, de az adásvételek száma, a lakáshitelek volumene és az árak tekintetében is egyértelmű. A lakásépítésekben azonban egyelőre lassabban reagál a piac, ugyanakkor - elsősorban Budapesten - már ebben a tekintetben is élénkülés látható. Hogy pontosan hogy alakulhatnak a számok a jövőben, arról az OTP Ingatlanpont és a zenga.hu közös sajtóháttérbeszélgetésén beszéltek a szakértők.

2024. október 11. 16:58 | Szász Péter

Súlyos bajok vannak az uniós forrásoknál – Magyarország az intő példa

Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy az Európai Számvevőszék számos problémát talált az uniós források elköltésével kapcsolatban szerte Európában, és a hatóság különös figyelmet szentelt Magyarországnak. Szabó Dánielt, a Portfolio uniós ügyekkel foglalkozó elemzőjét kérdeztük. A második részben azt elemeztük, hogy mit jelentett a lakáshitelezés szempontjából az, hogy idén már kisebb önerővel is bele lehetett vágni egy ingatlanvásárlásba. A témával kapcsolatban Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője volt a vendégünk.

2024. január 02. 10:00 | Futó Péter

Hol vegyünk lakást 2024-ben, hogy igazán jól járjunk?

Lassulást hozott 2023 a hazai lakáspiacon, de az előttünk álló évre nézve több szempontból is vannak óvatos optimizmusra utaló jelek. Év végi Lakáspiaci Hangulatfelmérésünkben az árakra vonatkozó előrejelzések mellett arra is kíváncsiak voltunk, hogy mi várható a lakásépítések és a befektetési célú vásárlások terén, illetve melyek lehetnek 2024-ben a legnépszerűbb, legkeresettebb lakástípusok.

2023. november 22. 17:00 | Nagy Botond

Csökkentette az alapkamatot az MNB, mi lesz a hitelekkel és a betétekkel?

Kedden délután a Magyar Nemzeti Bank bejelentette: az irányadó kamatát 75 bázisponttal, 12,25%-ról 11,5%-ra csökkentette. Megnéztük, ez a döntés hogyan fogja befolyásolni a hitel- és betéti kamatokat, azaz várhatunk-e alacsonyabb kamatokat a jegybank kamatvágása miatt.

2023. november 16. 12:00 | Portfolio

MNB: olyan dolog történt a lakásárakkal, amire 9 éve nem volt példa

Megjelent az MNB legújabb Lakáspiaci Jelentése, amiből kiderül, hogy a magas infláció okozta reálbércsökkenés és az alacsony fogyasztói bizalom érdemben visszavetette a keresletet a lakáspiacon, de a foglalkoztatottság historikusan erős maradt, a munkanélküliség az elmúlt negyedévek recessziója ellenére sem haladja meg a 4 százalékot. A folytatódó dezinfláció 2024-től a lakosság reáljövedelmének emelkedésével, a várhatóan kedvezőbb hitelkondíciókkal és az újonnan bejelentett otthonteremtési támogatások segítségével fokozatosan növekvő pályára állíthatja a lakáspiaci aktivitást. A lakásárak alakulásában viszont a második negyedévben olyan számok jöttek, amire 9 éve nem volt példa.

2023. április 22. 06:00 | Futó Péter

Nem jön összeomlás, de mire kell számítanunk akkor a hazai lakáspiacon?

A lakásvásárlók egy jelentős részét rendre a befektetési célú vásárlók adják, akik döntéseiken keresztül nemcsak a keresletre, de az árak alakulására is erős hatással vannak. Bár kisebb csoport, de bizonyos térségekben a külföldi vásárlók jelenléte is meghatározó, így legutóbbi Hangulatfelmérésünkben ennek kapcsán is megnéztük, mik a szakértői várakozások. Végül a hitelfelvételi hajlandóság várható alakulására voltunk kíváncsiak, az ugyanis szintén érdemben képes befolyásolni a lakáspiaci folyamatokat. A fenti kérdésekről a Lakáskiállítás szombat délutáni Klub programján több előadás és egy panelbeszélgetés során is beszélnek majd a szakértők.

2023. április 19. 17:04 | Forrás Dávid

Ez már a mélypont? Merre megy tovább a budapesti lakáspiac?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist szerdai adása. A mai műsorban a lakáspiaccal és a lakáshitelezéssel foglalkoztunk. Az adás első részében arról volt szó, hogy milyen dinamikák érvényesülnek jelenleg a budapesti lakossági ingatlanoknál. A témával kapcsolatban Futó Péter, a Portfolio ingtalanpiaci elemzője volt a vendégünk. A műsor második részében a lakáspiac hitelezési aspektusáról beszéltünk, az elmúlt két évben ugyanis drámai mértékben, még nominálisan is csökkent, hogy mekkora hitelt tudnak felvenni a magyar fogyasztók. A ludas természetesen a kamatkörnyezet, erről Palkó Istvánt, lapunk vezető pénzügyi elemzőjét kérdezzük.  

2020. április 14. 15:01 | Futó Péter

Eltűnhetnek a befektetők a hazai lakáspiacról? - Mit változtat meg a járvány?

A koronavírus nemcsak a lakásárakra van hatással, hanem a befektetési célú vásárlásoktól kezdve a lakáshitelfelvételi hajlandóságon át a külföldi vásárlók számáig a lakáspiac számos területére kihat. A budapesti és a vidéki lakásárak után éppen ezért a cikksorozatunk harmadik, záró részében ezt a három területet vizsgáltuk meg részletesebben.

2016. július 21. 09:45 | Borsos András, Dancsik Bálint

MNB: ezért drágábbak nálunk a lakáshitelek, mint máshol

A magyar lakosság kiemelkedő mértékben preferálja a saját ingatlan birtoklását a lakásbérléssel szemben, így hazánkban különösen fontos szerepe van a lakáscélú hitelek árazásának. Ennek fényében nagy jelentőséggel bír, hogy Magyarországon az új kihelyezésű lakossági hitelek felára az elmúlt években tartósan a környező országok szintje felett alakult. Habár az utóbbi években a banki aktivitás növekedése és a gazdaság élénkülése kedvezően hatott az átlagos felárra, a fix kamatozású lakáscélú hitelek esetén az továbbra is jelentősen meghaladja a régiós átlagot. Az alábbi cikkben körbejárjuk a magas felárak kérdéskörét, valamint hogy milyen tényezők magyarázhatják a felárakban tapasztalható eltérést.

2016. április 02. 06:36 | Portfolio

Földcsuszamlásszerű változások a magyar lakáshiteleknél

Szabályozási változások tömkelege zúdul manapság a magyar lakáshitelpiacra: januárban megérkezett az új CSOK, márciusban 2%-ban korlátozták a hitelközvetítők jutalékát és többek között újraszabályozták az előtörlesztési díjakat, májustól pedig lazulnak a mindössze 200-300 ezer forintos hitelek mellett a hosszú kamatperiódusú jelzáloghitelek felvételének a szabályai. Mindez még nem igazán látszódik a bankszektor friss hitelezési statisztikáin, de annyi már igen, hogy szép lassan a hosszú kamatperiódusú lakáshitelek felé fordul a lakosság.

2016. március 24. 09:01 | MTI, Portfolio

Visszadobta a NOK-törvényt Áder János

Megfontolásra visszaküldte az Országgyűlésnek a nemzeti otthonteremtési közösségekről (NOK) szóló törvényt Áder János köztársasági elnök csütörtökön.

2015. szeptember 13. 12:00 | Portfolio

Lakáshitel-reneszánsz Magyarországon: igaz vagy kamu?

2015. június 05. 10:33 | Portfolio

MNB: nem okozott karambolt a lakossági adósságfék

Nem fogta vissza az MNB év elején bevezetett adósságfék-szabályozása a lakossági hitelezést - húzta alá a jegybank pénteki sajtótájékoztatóján Fábián Gergely igazgató. Különösen a lakáshitelek kihelyezése emelkedett egy év alatt, miközben mérsékelten ugyan, de a vállalati hitelezés is élénkült. A vállalati hiteleknél a hitelezési feltételek javultak, a lakáshiteleknél a bankok korábbi, szigorítást mutató várakozásai ellenére stagnáltak, a fogyasztási hiteleknél viszont szigorodtak. Vállalati oldalon nem, a lakossági oldalon azonban terveznek enyhítést a bankok a következő fél évben, utóbbi a hitelkiváltási versennyel is összefüggésben állhat.