Csűrös Csanád

Cikkeinek a száma: 93

Románia az új Lengyelország?

Óriási lehetőségeket látnak a befektetők a román ingatlanpiacban, de úgy tűnik, hogy ezúttal nem ismétlődik meg a válság előtti hisztéria, hanem konzervatívabb növekedésre kell számítani - derült ki a Portfolio és az RICS közös szervezésű bukaresti konferenciáján. Az SEE Property Forum talán egyik legfőbb tanulsága, hogy a piaci szereplők egyértelműen Romániát látják a legattraktívabbnak a délkelet-európai térségben.

Nagy dobás jöhet - Tőzsdére megy a Duna House?

Külföldön terjeszkedne a Magyarországon 120 irodával rendelkező ingatlan franchise hálózat, a Duna House. A terjeszkedéshez pedig tőkét vonna be a cég. A tervezett tőkebevonás részleteiről, a cég terjeszkedési terveiről beszélgettünk a cég tulajdonosaival. Interjú Guy Dymschiz-cel és Doron Dymschiz-cel.

A lakásépítések válthatnák ki a közmunkát?

Bár a lakásvásárlók részéről egyre nő az érdeklődés az új építésű lakások iránt, a kínálat rendkívül szűk. Hasonló a helyzet az irodapiacon, ahol bár arányaiban több fejlesztés zajlik, egyre nehezebb nagyobb összefüggő területet találnia egy bérlőnek. Angel Gáborral, a BIF (Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt.) vezérigazgatójával beszélgettünk az ingatlanpiac alakulásáról és arról, hogy mi kell a fejlesztések beindításához.

Lengyelországban és a Balkánon terjeszkedik a TriGranit

Merre terjeszkedik manapság a közép-európai régió egyik legnagyobb ingatlanfejlesztője, a budapesti székhelyű TriGranit? Mi kell ahhoz, hogy a többszázezer négyzetméteres budapesti fejlesztési potenciálból meg is valósuljon valami? Miért vonzó a magyar multi számára a Balkán? A lengyel piac erejéről, a cég fejlesztési terveiről, a hazai piaci nehézségekről beszélgettünk Török Árpáddal, a TriGranit Fejlesztés vezérigazgatójával.

Döntöttek! Itt vannak a világ legmenőbb épületei

Idén 26. alkalommal került megrendezésre a világ legrangosabb ingatlanpiaci eseménye, a MIPIM (Marché International des Professionnels de l'Immobilier). A Cannes-ban, az Oscar-díjátadó helyszínén megrendezésre kerülő ingatlanpiaci kiállítás évről évre referenciapontként és piaci indikátorként szolgál az iparág számára, így márciusban minden ingatlanos legalább fél szemmel a francia Riviérára figyel. Az esemény fénypontja a MIPIM Awards díjátadás ceremóniája, ahol a világ legkiválóbb, legkülönlegesebb és legmodernebb ingatlanprojektjeit díjazták - a győzteseket mi is bemutatjuk.

Mi lesz veled, Budapest?

Ma a Fővárosi Közgyűlés tovább folytatta az új Városigazgatóság koncepcióhoz kapcsolódó átalakítások végrehajtását. A BKK mellett több más fővárosi cég is új vezérigazgatót kapott. Bár nem tudhatjuk, hogy ebből mi volt ténylegesen Tarlós István akarata és egyelőre nehéz látni, hogy az átszervezések és személycserék milyen hatással lehetnek fővárosunk fejlődésére, abban biztosak lehetünk, hogy kétségessé vált, hogy tud-e folytatódni az elmúlt években látott pozitív trend.

Ennél már nem lesz rosszabb az ingatlanpiacon

Óvatos optimizmus, stabilizálódó hozamszintek és továbbra is nyomás alatt lévő bérleti díjak: ezek a legfontosabb tanulságai az ötödik alkalommal publikált Market Sentiment Survey-nek, az Eltinga, a Portfolio.hu és az RICS közös kutatásának. A megkérdezett ingatlanpiaci döntéshozók közül senki nem számít a befektetési hangulat romlására.

Szakadék az irodapiacon

Távolról rosszabbnak tűnik a magyar ingatlanpiac, mint első kézből, állítja az IVG Hungary új ügyvezető igazgatója, Herwig Teufelsdorfer, aki a magyar ügyvezetői poszt mellett az IVG dél-kelet-európai vezetője is. A szakember úgy véli, ha valaki képes és hajlandó saját tőkéből finanszírozni a befektetéseket, most jött el a megfelelő pillanat, hogy belépjen a budapesti piacra, amikor a hozamok 8 százalék felett vannak. Az egyetlen kérdés csupán az, hogy mikor kerül sor a fellendülésre. A szakemberrel többek között a régió befektetési piacáról és az IVG terveiről beszélgettünk.

Ijesztő számok - Távolodunk Európától

Az ingatlanpiaci hozamok jól mutatják az egyes országok megítélésbeli különbségeit, hiszen viszonylag sztenderdizált befektetési eszközökről van szó, sztenderd épületekkel, euróban denominált cash flow-val és azonos befektetői körrel. 2004-ben az Európai Unióhoz való csatlakozásunkkor hozamokat tekitnve együtt indultunk Prágával és Varsóval, míg Bukarest utcahosszal követett minket. Mára jelentősen megváltozott a felállás és mi nem éppen a nyertes oldalon állunk. Tényleg távolodunk Nyugat-Európától?

Még mindig nyomás alatt az ingatlanok

Némi hozamemelkedésről és erős nyomás alatt lévő bérleti díjakról árulkodik a negyedik alkalommal publikált Market Sentiment Survey, az Eltinga, a Portfolio.hu és az RICS közös kutatása. Az általános ingatlanbefektetési hangulatot illetően azonban egyre optimistábbak a megkérdezett ingatlanpiaci szakértők, az RICS magyarországi tagjai. A következő 6 hónapra javulást várók aránya az elmúlt másfél évben soha nem volt ennyire magas, a kutatásban részt vett ingatlanosok közel harmada szerint jobb lesz a piaci hangulat fél év múlva.

Orosz plázák, lengyel felhőkarcolók Cannes-ban

Londonban negyedmillió új lakás épül, Varsóban felhúzzák Európa legnagyobb irodaházát, a TriGranit pedig Oroszországban épít bevásárlóközpontot. Európa legnagyobb ingatlanpiaci kiállítása alapján úgy tűnik, hogy az ingatlanszektor kezdi felvenni az új gazdasági környezet ritmusát: válságról egyre kevesebbet hallani, új fejlesztésekről, új lehetőségekről azonban annál inkább. Tudósítás a Mipim-ről, Cannes-ból.

Tranzakciók nélkül stagnálnak a hozamok Budapesten

Változatlan hozamszintekről és továbbra is alapvetően negatív iparági kilátásokról árulkodik a harmadik alkalommal publikált Market Sentiment Survey, az Eltinga, a Portfolio.hu és az RICS közös kutatása. A megkérdezett ingatlanpiaci szakértők, az RICS magyarországi tagjainak többsége szerint az ingatlanbefektetési környezet hazánkban nem fog változni az előttünk álló hat hónapban. Vagyis a többség szerint a piac elérte a mélypontot, de nem látszik még a fény az alagút végén.

A káosz miatt kerülik el Budapestet a befektetők

Továbbra is Lengyelország a befektetők kedvence, azonban egyre többen beszélnek a lengyel ingatlanpiac túlfűtöttségéről és túlárazottságáról. Magyarországgal szemben továbbra is általános bizalmatlanság tapasztalható és elsősorban nem a piaci fundamentumokkal, hanem a politikai kiszámíthatatlansággal van bajuk a befektetőknek. Újdonság, hogy a régióban megjelentek tőkeerős görög befektetők, akik biztonságos piacok után kutatva menekítik ki a pénzüket Görögországból. Tudósítás az Expo Reálról, Münchenből.

Épületeket kellene lebontani Magyarországon

Mit lehet kezdeni a szocializmusból megörökölt, elavult, sokszor évek óta üresen álló épületekkel? Mi lesz a sorsa az elmúlt évtizedben felhúzott, ma üresen álló hotelekkel, irodaházakkal? Hogyan csökkenthetnek költséget ingatlanjaikon a nagyvállalatok? Miért ürített ki egy teljes épületet az MNB? Barts J. Balázzsal, a Magyar Nemzeti Bank ingatlangazdákodási vezetőjével beszélgettünk vállalati ingatlangazdálkodásról, nemzeti ingatlanstratégiáról és lebontandó épületekről. Interjú.

Csökkenő bérleti díjak, stabil hozamok

Enyhén csökkenő bérleti díjakról és jellemzően stagnáló hozamszintekről árulkodik a második alkalommal publikált Market Sentiment Survey, az Eltinga, a Portfolio.hu és az RICS közös kutatása. A megkérdezett ingatlanpiaci szakértők, az RICS magyarországi tagjainak többsége szerint a budapesti hozamszintek az elmúlt hat hónapban alpiactól függően vagy stagnáltak, vagy enyhe mértékben emelkedtek. A bérleti díjak esetében borúsabb a kép: a kutatás szinte az összes ingatlankategóriában csökkenést mutat, üdítő kivételt jelentenek a prémium bevásárlóközpontok.

Ingatlanadó: tessék továbbmenni, nincs itt semmi látnivaló

Közel két év csend után újra felmerült az ingatlanadó bevezetésének ötlete. Egy ma nyilvánosságra került törvénytervezet szerint jövőre az ingatlanok értéknövekedésére vetnének ki adót. Előkerült tehát a régi lemez: valaki, valahogyan, valakiktől ingatlanadót szedne be, de a többismeretlenes egyenletben az egyetlen biztos pont az állam adóbevétel-éhsége.

Futó Péter: két kézzel kell kiszórni az uniós pénzeket

Tényleg rosszabb a magyar gazdaság megítélése mint azt fundamentumaink indokolnák? Mivel lehetne Magyarországra vonzani a jelenlegi helyzetben a nemzetközi befektetőket? Kinek kellene adni az EU-s forrásokat? Dr. Futó Péterrel, a Futureal tulajdonosával, a Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetségének elnökével, a Business Europe alelnökével beszélgettünk Európa jövőjéről, a magyar gazdaság állapotáról, adózásról, ingatlanpiacról, befektetési lehetőségekről. Interjú.

Budapest a legolcsóbb város - Mi az oka?

Tényleg alulárazottak a magyarországi ingatlanok, vagy a hazai árazási szintek összhangban vannak a fundamentumokkal? Miért jelentősen drágábbak a prágai és a varsói ingatlanok a budapestieknél? Mivel magyarázhatjuk a hatalmas hozamkülönbségeket? Kísérletet tettünk a budapesti ingatlanhozamok mögött meghúzódó kockázati tényezők bemutatására.

7,5 százalékon a hozamok - Pesszimista ingatlanosok

Mennyi ma a prémium irodaházak tranzakciós hozama Budapesten? Mennyire alacsony a bérleti díj a legolcsóbb A-kategóriás irodaházban? Melyik ingatlanpiaci szegmens a legvonzóbb a befektetők, ill. a fejlesztők számára? Többek között ezekre a kérdésekre kereste a választ a Portfolio.hu és az RICS legújabb kutatása.

Az RICS és a Portfolio.hu által elindított Market Sentiment Survey magyarországi szenior ingatlanpiaci szakemberek becslései alapján ad tiszta képet a jelenlegi hozamszintekről és piaci bérleti díjakról, valamint az általános piaci várakozásokról.

Plázastop: hullik a forgács (Vélemény)

Milyen következményei lesznek a plázastopnak? A vidéki családi vállalkozást vagy a tőkeerős ingatlanfejlesztőt sújtja leginkább a törvénymódosítás? Megjelent a Magyar Közlönyben a plázastop-törvény.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Újabb háborús konfliktus rémképe fenyeget – A tűzzel játszanak a világ egyik legfontosabb útvonalán
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.