• Megjelenítés
A határ a csillagos másfélmillió – Így lehet az Otthon Start árplafonja alá préselni az új lakások négyzetméterárát

2025. október 31. 12:00 | Hörömpöli-Tóth Levente

A határ a csillagos másfélmillió – Így lehet az Otthon Start árplafonja alá préselni az új lakások négyzetméterárát

Sokan várnak valódi áttörést az új lakásépítések számában az Otthon Start program hatására, nagy kérdés azonban, hogy mire lehet elég a másfél milliós négyzetméter-árplafon. Kiss Gábor, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület alelnökének segítségével megnéztük, hogy mi a rideg valóság: mekkora kompromisszumokra kényszerülnek a fejlesztők és a vásárlók, milyen költséglefaragási módszerek jöhetnek szóba, és összességében mekkora lökést adhat a szegmensnek a kormányzati élénkítő intézkedés. A témáról részletesen lesz szó a Portfolio Future of Construction konferencián.

Megnyugodni látszik a lakáspiac az első Otthon Start-sokk után

2025. október 16. 11:52 | Portfolio

Megnyugodni látszik a lakáspiac az első Otthon Start-sokk után

Továbbra is magas az aktivitás a magyar lakáspiacon, de az Otthon Start Program hatására tapasztalt boom és a keresleti hullámot kísérő felfokozottság jelei mind eladói, mind vevői oldalon enyhülni látszanak – közölte a Duna House.

Lassult az új építésű lakások drágulása, de így is van, ahol 3,7 millió egy négyzetméter

2025. október 15. 12:37 | Portfolio

Lassult az új építésű lakások drágulása, de így is van, ahol 3,7 millió egy négyzetméter

Mérséklődött az új építésű lakások áremelkedési üteme a fővárosban, éves viszonylatban azonban továbbra is 16 százalékot meghaladó drágulás tapasztalható. Az Otthon Centrum mérése szerint a budapesti átlagos négyzetméterár megközelíti a kétmillió forintot, de a rekorder I. kerületben az átlagár ennek több mint másfélszerese.

Debrecenben épít 400 lakást a magyar ingatlanfejlesztő

2025. október 13. 17:12 | Portfolio

Debrecenben épít 400 lakást a magyar ingatlanfejlesztő

Debrecen városközpontjában épít 400, többségében az Otthon Start Programnak megfelelő lakást a WING lakóingatlan-fejlesztési márkája, a Living - írja közleményében a cég. A projekt a Lakhatási Tőkeprogramban elnyert befektetésnek köszönhetően valósul meg.

Nagy változás készül: tervezőasztalról is vehetünk hitelre új lakást 2026-tól

2025. október 08. 08:15 | Portfolio

Nagy változás készül: tervezőasztalról is vehetünk hitelre új lakást 2026-tól

2026-tól lendületet kaphat az új építésű lakások eladása egy új szabálynak köszönhetően. Bevezetné a kormány a társasházi építményi jogot, amely már a korai fázisban lehetővé tenné a jelzálogbejegyzést az új lakásoka, és 2026-tól kezdve a vevők már tervezőasztal mellől is vehetnek hitelre új lakást. A változás kiszélesítheti az Otthon Start Programban elérhető, államilag támogatott 3 százalékos hitelre jogosult vásárlók körét és élénkítheti az újlakás-fejlesztéseket – hívta fel a figyelmet az ingatlan.com. A jogszabálytervezetnek köszönhetően jövőre felpöröghetnek a 3%-os hitelre alkalmas, illetve a prémiumkategóriás új lakások eladásai.

Dübörög az Otthon Start, de hol épülnek az új lakások?

2025. október 02. 06:00 | Gulyás Veronika

Dübörög az Otthon Start, de hol épülnek az új lakások?

Viharos tengerré korbácsolta az újlakás-piacot az Otthon Start Program, ahol a keresletélénkülést várhatóan évek múlva éri csak utol a friss kínálat. Több piaci szereplő szkeptikus, hogy kitarthat-e a program legalább középtávon, és az is kérdés, hogy Budapesten lesz-e elegendő új lakás, ami befér a hitelprogramba és netán még az állami engedélyezési gyorsítópályát is megérdemli. A kormány bizakodó, öt éven belül 50 000 új lakásra számít országszerte, de az elmúlt évtizedek örökségeként túl sok a prémium fejlesztő és kevés az, akinek igazán fekszik az olcsóbb lakások nagy volumenű építése.

Csökkentek az árak a budapesti új lakásoknál? - Itt a magyarázat

2025. szeptember 11. 17:00 | Portfolio

Csökkentek az árak a budapesti új lakásoknál? - Itt a magyarázat

Alacsonyabbak a Budapesten eladásra kínált új lakások átlagárai, de csak azért, mert nőtt a kisebb és olcsóbb lakások súlya, derül ki a harmadik negyedéves Budapesti Lakáspiaci Riportból. Az újonnan piacra érkező kínálat is és megfeleződött a korábbi rekordhoz képest. Mindeközben a négyzetméterárak tovább emelkedtek, de lassuló ütemben: a június-augusztusi időszakban 1,77 millió forint volt az átlagos négyzetméterár.

Jó hitelből is megárthat a sok – Túlzott ingatlankitettséghez vezethet az Otthon Start

2025. szeptember 11. 14:00 | Portfolio

Jó hitelből is megárthat a sok – Túlzott ingatlankitettséghez vezethet az Otthon Start

Az ingatlanpiacon érthető módon mindenki Otthon Start lázban ég, de vajon ténylegesen közelebb kerül-e a lakástulajdon olyan tömegekhez, akik számára eddig ez nem volt elérhető? Többek között erről kérdezte a Portfolio a Bankmonitor alapító-ügyvezetőjét, Sándorfi Balázst, aki szerint a támogatott konstrukció ugyan komoly lehetőségeket teremt, a piac dinamikája és a befektetői pszichológia miatt a képlet korántsem egyszerű. A szakember ezen túl beszélt a vásárlói rétegek átrendeződéséről, a hitelpiac robbanásáról és az albérletpiac paradoxonairól is, amely témák hangsúlyosan lesznek napirenden a REA Summit 2025 powered by Pénzcentrum konferencián.

„Ahogy van háziorvosa, ügyvédje, autószerelője az embernek, úgy kell, hogy legyen ingatlanosa is”

2025. szeptember 03. 13:53 | Portfolio

„Ahogy van háziorvosa, ügyvédje, autószerelője az embernek, úgy kell, hogy legyen ingatlanosa is”

Az ingatlanvásárlás és -eladás folyamata számos kompromisszumot igényel, amelyhez szakértői segítség szükséges, és mindez a jelenlegi, igencsak felbolydult piaci viszonyok között még aktuálisabb, vélekedik Heinrich Balázs, az Otthon Centrum értékesítési vezérigazgató-helyettese, aki szerint a szakma az egyablakos, komplex szolgáltatások irányába fejlődik. Többek között ezzel is, valamint az ingatlanközvetítés szakmai kérdéseinek teljes spektrumával foglalkozik a szeptember 17-i REA Summit powered by Pénzcentrum konferencia.

Otthon Start: már most látszik, hol lesznek az új építésű lakások

2025. augusztus 27. 08:55 | Portfolio

Otthon Start: már most látszik, hol lesznek az új építésű lakások

Jelenleg Budapest külső kerületeiben és a vidéki vármegyeszékhelyeken találhat új építésű lakást az, aki az Otthon Start programon keresztül venne ingatlant - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál adataiból. A kínálat bővítése miatt új lakóparkok építésére - bizonyos feltételek teljesülése esetén - engedményeket kapnak a beruházók, így a kormány várakozása szerint a következő öt évben akár 50 ezerrel több lakás is felépülhet. A portál megnézte, hogy a mostani építkezési volumen alapján és a program kritériumai mellett hol épülhet fel az előzetesen becsült évi 10 ezer új lakás.

Tragikus a helyzet a magyar lakásoknál, szörnyen kevés az építkezés

2025. július 11. 09:24 | Portfolio

Tragikus a helyzet a magyar lakásoknál, szörnyen kevés az építkezés

Ha a jövőben is annyi új építésű lakóingatlant adnának át, mint tavaly, akkor Magyarországon 347 év alatt tudna lecserélődni a teljes lakóingatlan-állomány – derül ki a zenga.hu elemzéséből. Bár a nemrég bejelentett Otthon Start program a lakáspiac keresleti oldalát támogatja, a lakásépítések számán keresztül érdemes a kínálati oldalt is megvizsgálni, a mostani elemzés annak járt utána, hogy az egyes vármegyékben hány év alatt újulhatna meg a lakásállomány a jelenlegi építkezési volumen mellett.

Erre kevesen számítottak: tényleg nem éri meg felújítandó lakást venni?

2025. június 17. 09:47 | Portfolio

Erre kevesen számítottak: tényleg nem éri meg felújítandó lakást venni?

Az ingatlanpiac idén történelmi árszinteket ért el Budapesten, ami különösen az első lakásvásárlókat szembesítheti új kihívásokkal. A Duna House adatai szerint az új építésű lakások átlagos négyzetméterára 1,5-1,6 millió forint között mozgott, addig a felújítandó téglalakásoké is látványosan emelkedett, elérve a 950-990 ezer forintot. A két kategória között még mindig jelentős az árkülönbség, de az elmúlt évben ez érezhetően csökkent. Ez a trend alapjaiban kérdőjelezi meg a korábbi feltételezéseket, miszerint egy felújítandó ingatlan automatikusan az olcsóbb alternatíva.

Veszik az új építésű lakásokat Budapesten, mint a cukrot, pedig 1,75 millió már egy négyzetméter

2025. június 12. 16:00 | Portfolio

Veszik az új építésű lakásokat Budapesten, mint a cukrot, pedig 1,75 millió már egy négyzetméter

Dübörög az új építésű lakások értékesítése Budapesten, a tartósan magas keresletért továbbra is elsősorban a befektetők a felelősek. A legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport szerint összesen 2485 új építésű lakást értékesítettek február és május között a fejlesztők, ez az ez előző negyedévi rekordszinthez képest jelent 10%-os csökkenést. A szabad lakások nagyobb része (37%) most már olyan projektekben épül, amelynek átadása 2027-re várható. A kétszobás lakások számítanak a legkelendőbbeknek a piacon, de csökkenőben van a részesedésük. Az átlagos négyzetméterárak áttörték az 1,75 millió forintos szintet, ami 4 százalékkal magasabb, mint az első negyedéves érték.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility