• Megjelenítés
Ötször gyorsabb volt Magyarországon a lakásdrágulás tavaly, mint az EU-ban, így adott löketet az Otthon Start

2026. április 08. 10:00 | Gulyás Veronika

Ötször gyorsabb volt Magyarországon a lakásdrágulás tavaly, mint az EU-ban, így adott löketet az Otthon Start

Tavaly év végére újra felpörgött a lakásdrágulás az Európai Unióban, de Magyarország külön kategóriát képviselt: 2025 negyedik negyedévében a tagállamok közül a leggyorsabb éves lakásár-emelkedést produkáltuk, és hosszú távon is a legszélsőségesebb drágulók között vagyunk. Ehhez ráadásul már két negyedévben is hozzájárulhatott az Otthon Start-hatás, tovább repítve Magyarországot a vezető helyre. Cikkünk a keddi Eurostat-adatközlés részletesebb elemzése.

Fordult a kocka: vége a végtelen drágulásnak, itt az alku ideje az albérletpiacon

2026. április 02. 11:07 | Portfolio

Fordult a kocka: vége a végtelen drágulásnak, itt az alku ideje az albérletpiacon

Az elmúlt hónapokban érezhetően lassult az albérletárak emelkedése, sőt egy-egy esetben már minimális csökkenés is tapasztalható volt. Ez részben a tavaly ősszel indult Otthon Start program hatása, mely azonban éppen a bérlés szempontjából kulcsfontosságú nyári hónapok után indult – mutat rá az OTP Ingatlanpont elemzése. Szakértők szerint a következő hónapokban sem kell arra számítani, hogy visszatér a korábbi növekedési dinamika, mivel az új átadások folyamatosan növelik a kínálatot. Így a tulajdonosoknak hosszabb hirdetési időszakra és rugalmasabb bérleti díjakra kell felkészülni, míg a bérlők megpróbálhatnak kicsit alkudozni is.

A lakhatást igyekszik könnyíteni, de éppen Trump döntései hozhatják nehéz helyzetbe a lakásvásárlókat Amerikában

2026. március 12. 15:01 | Gulyás Veronika

A lakhatást igyekszik könnyíteni, de éppen Trump döntései hozhatják nehéz helyzetbe a lakásvásárlókat Amerikában

Mindenkit meglepett Donald Trump amerikai elnök januári bejelentése, arról, hogy a lakhatási válság orvoslására megtiltaná a nagybefektetőknek a lakások és a családi házak felvásárlását. A kérdés változó formában, de azóta is napirenden van: ennek apropóján megvizsgáltuk, milyen folyamatok zajlanak az amerikai lakáspiacon. Első látásra valóban elkél a segítség: enyhül ugyan a megfizethetőségi nyomás, de a helyzetet rontják a munkaerőpiaci kilátások, és a megélhetési költségek körüli bizonytalanság. Februárban ugyan meglepetésre nőtt a használt lakások eladása, mert átmenetileg 6% alá csökkent a jelzáloghitelkamat, de ez az iráni háború kitörésére újra emelkedett, ami fékezheti a piacot. Bár a hiteldíjak az egy évvel ezelőtti szintnél még így is alacsonyabbak, a magas ingatlanárak továbbra is sokak számára teszik elérhetetlenné a lakásvásárlást.

Mentőöv érkezik az elszabadult lakásárak miatt: teljesen átírnák a lakásvásárlás feltételeit az Európai Parlamentben

2026. március 11. 18:00 | Gulyás Veronika

Mentőöv érkezik az elszabadult lakásárak miatt: teljesen átírnák a lakásvásárlás feltételeit az Európai Parlamentben

Az Európai Parlament átfogó javaslatcsomagot fogadott el a gazdaságra és a társadalomra egyaránt súlyos terhet rovó lakhatási válság enyhítésére. Az új uniós stratégia három fő pillérre építve kezelné a kirívóan magas ingatlanárakat és bérleti díjakat: ezek a célzott adóösztönzők, az energiahatékonysági felújítások, valamint az engedélyezéseket meggyorsító radikális bürokráciacsökkentés. A megvalósítást a meglévő uniós források átcsoportosításával is támogatnák.

Örömhír a lakásbérlőknek: lelassult a drágulás, Budapesten ismét csökkentek a bérleti díjak

2026. március 11. 09:45 | Portfolio

Örömhír a lakásbérlőknek: lelassult a drágulás, Budapesten ismét csökkentek a bérleti díjak

Februárban az országos bérleti díjak 0,6 százalékkal nőttek havi összevetésben, ugyanakkor Budapesten 0,1 százalékkal csökkentek – mutatja a KSH-ingatlan.com lakbérindexe. A januári 1,6 és 1,3 százalékos havi lakbéremelkedéshez képest ez jelentős fékeződést jelent mind országosan, mind a fővárosban. Az előző év azonos időszakához képest mind az országos, mind a fővárosi lakbérek 5,4 százalékkal emelkedtek, ez azért jóval magasabb az 1,4%-os februári inflációnál.

Stratégiai kiskereskedelmi portfóliót vásárolt a Shopper Park Plus Lengyelországban

2026. március 06. 10:58 | Portfolio

Stratégiai kiskereskedelmi portfóliót vásárolt a Shopper Park Plus Lengyelországban

A Shopper Park Plus (SPP) tavalyi sikeres tőkebevonása – amely a tranzakció értékének mintegy 50%-át fedezte – lehetővé tette egy nyolc, élelmiszer fókuszú kiskereskedelmi ingatlanból álló stratégiai portfólió megvásárlását Lengyelországban az Auchantól. A fennmaradó összeget az Aareal Bankkal a múlt héten aláírt hitelmegállapodás biztosítja. Az akvizíció jelentős mérföldkő a vállalat élelmiszer-központú kiskereskedelmi ingatlanok piacán folytatott bővülési stratégiájában.

Megugrott a Shopper Park Plus nyeresége, újabb akvizíciókkal gyorsítana a régióban

2026. március 02. 15:50 | Portfolio

Megugrott a Shopper Park Plus nyeresége, újabb akvizíciókkal gyorsítana a régióban

Erős évet zárt a Shopper Park Plus, a társaság 2025-ben 36,6 millió eurós adózott eredményt ért el, ami 51 százalékos növekedés az előző évhez képest. A bérleti díjbevételek is több mint harmadával emelkedtek, miközben a portfólió értéke 430 millió euróra nőtt, részben a 2025 elején konszolidált szlovák akvizícióknak köszönhetően.

Magánszemélyek uralják a magyar bérlakáspiacot, de nagyon érik már a fordulat

2026. február 17. 13:00 | Gulyás Veronika

Magánszemélyek uralják a magyar bérlakáspiacot, de nagyon érik már a fordulat

A befektetési bérlakáspiac - azaz a piaci szereplők tulajdonában és üzemeltetésében lévő, hosszú távú kiadásra épített lakásportfóliók állománya - Magyarországon továbbra is nagyon kicsi, és maga a piac is korai fázisban van. A hazai bérleti piac összességében élénk, de döntően magánszemélyek kínálata adja. A külföldön sokkal elterjedtebb, klasszikus, nagy volumenű magán intézményi bérlakás-állomány még nem vált a hazai piac meghatározó részévé, holott szakértők szerint ez a lakhatási forma része lehetne az otthonteremtési nehézségek megoldásának. Az alábbiakban három piaci szereplő segítségével járjuk körbe a témát, megmutatva, hogy létezik már példa és vannak ajánlások is egy jó gyakorlat létrehozására, és hogy van olyan fejlesztő, aki még ebben a közegben is lát fantáziát az esetleges beszállásra.

Az ország legszigorúbb lakbérplafonját vezethetik be, a népakarat dönthet Massachusettsben

2026. február 17. 09:12 | Portfolio

Az ország legszigorúbb lakbérplafonját vezethetik be, a népakarat dönthet Massachusettsben

Massachusettsben újra fellángolt a vita a bérlakások árszabályozásáról: lakhatási aktivisták és szakszervezetek népszavazási kezdeményezése kerülhet az őszi szavazólapra, amely az Egyesült Államok egyik legszigorúbb lakbérplafonját vezetné be. A javaslat megosztja a demokrata párti vezetést: Boston polgármestere támogatja, míg az állam kormányzója ellenzi a lépést - írja a Wall Street Journal.

Tovább emelkedtek az albérletárak januárban, de már hat az Otthon Start

2026. február 16. 10:16 | Portfolio

Tovább emelkedtek az albérletárak januárban, de már hat az Otthon Start

Az utóbbi évek leggyengébb rajtját produkálta az albérletpiac, a korábban megszokott tempós drágulás helyett visszafogottan nyitották az évet a lakbérek, láthatóan érezteti hatását az Otthon Start program. A KSH-ingatlan.com lakbérindex legfrissebb adatai szerint januárban országosan és Budapesten havi összevetésben egyaránt 1,3 százalékkal nőttek a bérleti díjak. Ennél visszafogottabb év eleji havi drágulásra legutóbb a koronavírus-járvány kellős közepén, 2021 elején volt példa. A július-augusztusi főszezonig éves összevetésben visszafogottabb kereslet és lassan, de továbbra is emelkedő árak jellemezhetik a piacot.

2026. február 06. 08:15 | Portfolio

Bérbe adhatják a Papp László Sportarénát

Az állam 2027 és 2036 között hosszú távú bérleti konstrukcióban hasznosítaná a Papp László Sportarénát, miközben 2026 és 2028 között átfogó felújítást terveznek az épületen - vette észre a Magyar Közlönyben a Telex.

Hatéves csúcson a lakásáralkuk Amerikában: a vásárlóké lett a piac

2026. február 05. 09:56 | Portfolio

Hatéves csúcson a lakásáralkuk Amerikában: a vásárlóké lett a piac

Az amerikai lakásvásárlók jelenleg olyan kedvezményeket érhetnek el, amilyenekre évek óta nem volt példa. Tavaly a vevők közel kétharmada az eredeti hirdetési ár alatt jutott ingatlanhoz – ilyen magas arányt legutóbb 2019-ben mértek. Az árengedmény átlagosan 8 százalék körül alakult, ami 2012 óta a legmagasabb érték – írja a The Wall Street Journal.

Itt a bejelentés: a VI. kerület után Budán is betiltanák az Airbnb-t

2026. január 22. 07:13 | Portfolio

Itt a bejelentés: a VI. kerület után Budán is betiltanák az Airbnb-t

Szigorítana az Airbnb-szabályokon a főváros első kerülete, akár be is tilthatják a rövid távú lakáskiadást. Elsőként a VI. kerületben lépett érvénybe ilyen szigorítás, ahol a kiadó lakások átlagos bérleti díja 1 százalékkal csökkent egy év alatt.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility