A gazdasági növekedés és a kormányzati intézkedések nyomán bővülés várható a lakó-, ipari- és befektetési ingatlanpiacon egyaránt, a hotelpiacot pedig a turizmus pörgeti. A szektor idei visszafogott eredményei ellenére a jövő évi kilátások már biztatók: 2024-ben elérte a mélypontot a piac, de megkezdődött a visszarendeződés. A töretlen lendülettel fejlődő hotelpiac mellett, a ma még gyengélkedő lakóingatlan-fejlesztések prognózisai is egyre jobbak a gazdasági növekedés beindulásával és a külső konjunktúra erősödésével. Az ipari ingatlanok piacán is bővülés tapasztalható. A folyamatos külföldi működőtőke beáramlás jelzi az ország iránti erős bizalmat és tükrözi a kedvező befektetési lehetőségeket valamennyi ingatlanszegmensben. A támogató kormányzati döntések az utolsó negyedévben már érzékelhető eredményre vezettek, jövőre nagy lökést adnak az újlakáspiacnak – összegezte Takács Ernő, a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke a november 20-ai, XII. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából tartott hagyományos évértékelésen.
Új elosztóközpont létrehozásával reagál ügyfelei növekvő igényeire a HAVI Logistics Kft. A hazai logisztikai piacon működő cég egy közel 18 ezer négyzetméter alapterületű, több hőmérsékleti zónával rendelkező létesítmény fejlesztéséről döntött. Az alsónémedi raktár kivitelezési munkálatait a Market Építő Zrt. végzi - közölte a cégcsoport.
Meghosszabbította egyik lejáró szerződését a CTPark Budapest West logisztikai parkban az Aldi. A BIA3 csarnokában érintett 2300 négyzetméternyi kapacitást a jövőben is igénybe kívánja venni a diszkontlánc. A CTPark összesen mintegy 31 000 négyzetméternyi raktárt biztosít az Aldi számára - közölte a CTP.
A belga-magyar tulajdonosi háttérrel rendelkező Weerts Logistics Park (WLP) 2024. október 17-én hivatalosan átadta legújabb, közel 40 000 m²-es csarnokát Vecsésen a világ egyik legnagyobb autóalkatrész-beszállítója, a kanadai Magna International Inc. (Magna) számára - közölte a WLP.
A csökkenő kamatkörnyezetnek is köszönhetően oldódni látszik a feszültség Európa kereskedelmi ingatlanjainak a piacán, ez a legnagyobb ingatlapiaci kitettségű bankok tőkéje és finanszírozási aktivitása szempontjából is kedvező jel. Magyarországon az egy évvel korábbi alacsony bázishoz képest 37 százalékkal több kereskedelmi ingatlannal fedezett projekthitelt folyósítottak a bankok az első félévben, ezek 80 százaléka építési célra ment, és különösen az ipari-logisztikai projektek hitelállománya bővült. Megnéztük, mit mutat a jegybank friss jelentése az ingatlanprojektek finanszírozási helyzetéről. A legkevésbé az irodáknál van ok optimizmusra.
2024 harmadik negyedévének végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 5 292 750 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosban és környékén található 3 628 840 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 663 910 négyzetméter - derül ki a BRF legfrissebb, 2024 harmadik negyedévére vonatkozó ipari/logisztikai ingatlanpiaci adataiból. Az üresedési ráta több mint 1 százalékpontos emelkedést követően 9,6 százalékon áll.
Hullámzó gazdasági környezete ellenére a magyarországi ingatlanbefektetési piac stabil lehetőségeket kínál azok számára, akik ebben a szektorban látják a biztos megtérülést. A CBRE kutatása szerint az időszakos akadályok leküzdésével a beruházások előre tervezhetőkké válnak, és a körülmények a legbátrabb befektetőknek kedveznek majd. A beruházók a három legfőbb szektorban – kiskereskedelem, iroda és ipar – akár kétszámjegyű hozamokat is elérhettek az elmúlt időszakban. Hogy mi várható a jövőben, arról a CBRE tőkebefektetési csapatának vezetője beszélt.
Egy évvel a lejárat előtt meghosszabbította bérleti szerződését az Oriflame szépségipari vállalat a GLP Europe üllői központjában. A cég 2010 óta bérel raktár- és irodaterületet a GLP Üllő Airport Logistics Centre-ben - közölte a GLP.
Átadták a Kecskemét Prémium Ipari Parkban a ZF Chassis Modules Hungary új gyártócsarnokát. A Panattoni Hungary és a KEPI által közösen fejlesztett gyártócsarnokban környezetbarát technológiával készítenek a Mercedes számára tengelymodulokat - közölte a Panattoni.
A nyár végén 5000 m2-es új telephelyet nyitott a reptéri szektor egyik szállítmányozó cége Maglód csaknem 100 000 m2 raktárterülettel rendelkező logisztikai parkjában. A HGL Group Hungary és a HelloParks által kötött hosszú távú bérleti megállapodás a jövőbeli bővülést is lehetővé teszi a vállalat számára a megaparkban - közölte a cégcsoport.
Javában épül hazánk egyik legnagyobb autóipari bérfestő üzeme. A csaknem 11 ezer négyzetméteres épületegyüttest, melyben gyártóüzem és logisztikai csarnok is létesül, a Weinberg kivitelezi, a beruházás értéke mintegy 22 millió euró - közölte a társaság.
Megtorpanni látszik a spekulatív ipari és logisztikai ingatlanok piaca. Ez csak a ciklikusság vagy rendszerszintű a probléma? Ki, milyen fejlesztésekben látja a jövőt? Inkább Budapest vagy inkább a vidék lehet a következő évek slágere? Hol lesz az üresedési ráta 2025 végén? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a XX. Property Investment Forum konferencia ipar-logisztikai panelbeszélgetésének szakértői, Székely Ádám, az Innovinia ügyvezető igazgatójának, tulajdonosának, az IFK, alelnökének moderálásában.
Hamarosan két új logisztikai csarnok fejlesztésébe kezd a hazai tulajdonú Faedra Group. A nemrégiben ipari-logisztikai tőkebevonást végrehajtó ingatlanfejlesztő cégcsoport Budapesten épít két, összesen több mint 21 000 négyzetméteres ipari és logisztikai csarnokot. A beruházások összértéke meghaladja a 23 millió eurót. Átadásuk 2025 második és harmadik negyedévében várható.
A logisztika jelenleg az ingatlanpiac sikerágazatának tekinthető, és a befektetők figyelme egyre inkább Kelet-Közép-Európára összpontosul, amiben nagy szerepe van annak, hogy a működőtőke-beáramlás következtében egyre több akkumulátorgyár létesül a régióban. Hogy ez a trend várhatóan tovább erősíti-e az ágazat növekedését a közeljövőben, arról Dr. Kovács Benedek, partner, ügyvéd, Head of Real Estate, Baker McKenzie kérdezte a XX. Property Investment Forum szakértőit.
Az elmúlt években kiemelt fejlesztési optimizmus jellemezte az ipari-logisztikai ingatlanok piacát, de mostanában mintha egyre több felhő gyülekezne az iparág felett. Bár az üresedési ráta 2024 második negyedévében Budapest esetében 8,5%-ra csökkent, ami 0,4 százalékpontos csökkenést jelent a megelőző negyedévhez képest, az utóbbbi idők 8-10 százalék körüli üresedése sokkal magasabb, mint a 2016 utáni éveket jellemző értékek. Hogy ez csak a ciklikusság része, vagy rendszerszintű a probléma, illetve, hogy folytatódhat-e a lendület, és ha igen, mi fűtheti a szektort, arról az ágazat szereplőit kérdeztük.
Hivatalosan is átadták a Würth Szereléstechnika Kft. 1950 négyzetméteres irodaházát és 4800 négyzetméteres raktárépületét Törökbálinton - közölte a cégcsoport. A fejlesztéssel több mint háromszorosára növelve a cég tárolási kapacitását a korábbi, budaörsi raktárához képest.
A lázadók elfoglalták Damaszkuszt.
Egyelőre korlátozott maradt az erőszak.
Mi történik az ukrán fronton?
Ez a szám még úgy is rosszul néz ki, hogy valószínűleg erősen kozmetikázott.
Hasznos, gyakorlati, érthető.
Szabályos hajtóvadászat indult Aszad ellen, de úgy néz ki, az oroszok gyorsabbak voltak.
Ismertette 2025-ös terveit és várakozásait az Államadósság Kezelő Központ.
Megjelent a Préda, a Portfolio kiberbűnögyi podcastjének negyedik epizódja.
Van még erő a kriptovalutában?
