Az első negyedévben folytatódott a közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlanpiac fellendülése: a régióba érkező befektetések volumene éves szinten 143 százalékkal emelkedett. A bővülés élén Csehország állt, ahol 1,5 milliárd eurónyi befektetés valósult meg – közölte a Colliers.
2025 első negyedévének végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 5 700 725 m²-t tett ki, mely az előző negyedévhez képest növekedést jelent az új átadások, valamint a méretkorrekciók miatt. Ebből a fővárosban és környékén található 3 805 290 m², míg a regionális hazai állomány 1 895 435 m²- derül ki a BRF legfrissebb felméréséből. Az üresedési ráta 10,5 százalékra emelkedett, amire 2015 negyedik negyedéve óta nem volt példa.
Az Ennoconn és a Prologis megújították szerződésüket, melynek értelmében az Ennoconn tovább bérli a Prologis Park Budapest-Sziget területén található 40 000 négyzetméter alapterületű ipari raktárépületet, melyből 10 000 négyzetméter gyártási területet képez. A megállapodásban az iO Partners ingatlanügynökség is közreműködött - közölte a Prologis.
Két új, összesen több mint 88 ezer négyzetméteres fenntartható ipari és logisztikai csarnok kivitelezését kezdte meg a HelloParks Fóton és Pátyon, így év végére már 11 épület áll majd rendelkezésre a vállalat megaparkjaiban - közölte a vállalat.
A Colliers csapata fogja végezni a nemrég az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába került - HelloParks által fejlesztett - két pátyi raktárcsarnok ingatlankezelését - közölte a társaság.
Az ingatlanpiaci szereplők óvatos optimizmussal tekintenek 2025-re. Van is miért: 2021 utolsó negyedéve és 2024 első negyedéve között - két és fél év alatt – a hagyományos eszközosztályokban végrehajtott ingatlanpiaci tranzakciók volumene világszinten közel 75%-kal csökkent, a rekordot jelentő 840 milliárd dolláros értékről 217 milliárd dollárra zuhant, amely a legalacsonyabb érték az elmúlt évtizedben. A magyar kereskedelmiingatlan-piac is hasonló utat járt be: a 2021-es éves 1,6 milliárd eurós értékről - kétszeri felezés – után 2024-ben 400 millió eurót tett ki az összes tranzakció, mely a 2008-as válság utáni éveket idézi.
Átadták Debrecenben a Panattoni Hungary és az OTP Ingatlanbefektetési Alap közös fejlesztésében megvalósult 15 300 négyzetméteres gyártócsarnokot. A ZF Chassis Modules számára build-to-suit konstrukcióban fejlesztett üzem a BMW debreceni gyárába szállít majd futóműveket, és a ZF közelmúltban átadott kecskeméti egységét követően a második ilyen jellegű fejlesztés Magyarországon - közölte a Panattoni.
A Front Line Magyarország a biatorbágyi CTPark Budapest West logisztikai parkba költözött, ahol 1500 négyzetméternyi területet vett birtokba egy modernizált csarnokban - közölte a CTP.
Március 11-14. között rendezték meg Cannes-ban a világ egyik legnagyobb ingatlankiállítását a MIPIM-et, ahol számos magyar projekt is bemutatkozott. A főbb ipari és logisztikai ingatlanokat, lakóingatlan-, hotel- és irodaportfóliókat felvonultató esemény kapcsán a magyar piac szakértőit kérdeztük arról, milyen a befektetői hangulat, milyen Magyarország megítélése a nemzetközi befektetők szemével, illetve milyen jövőbe mutató kérdések foglalkoztatják most az ingatlanszakmát.
Átadta a VGP a P-Development logisztikai cég 9000 m²-es raktárát és 188 m²-es irodaépületét, emellett az ElringKlinger autóipari alkatrészszállító is elfoglalhatta újonnan épült 11 000 m²-es raktárát és 630 m²-es irodáját a kecskeméti VGP Park D csarnokában. Ezzel a vállalat kecskeméti parkjának első üteme elérte teljes kapacitását, így a vármegyeszékhelyen elkezdődött a második ütem kialakítása is 125 000 m²-en - közölte a cégcsoport.
Bár az e-kereskedelemben az utóbbi időben visszaesés volt tapasztalható, úgy tűnik, hogy még ez az átmeneti lejtmenet sem befolyásolja a raktárak hosszú távú növekedési kilátásait. A piac új korszakba lépett: az ügyfelek egyre összetettebb műszaki követelményeket támasztanak, melyekben a mesterséges intelligencia is egyre nagyobb teret kap. Ez is szerepet játszik abban, hogy az adatközpontok energiaigénye ugrásszerűen nő - közölte a piac egyik szolgáltatója, a VGP.
Az épületautomatizálás és az energiahatékonyság ma már nem csupán trend, hanem alapvető elvárás az ipari ingatlanok és irodaépületek piacán, de lassan a lakóingatlanok esetében is megkerülhetetlenné válik. A fenntarthatóság, az ESG-követelmények és a költségcsökkentés minden szereplőt arra ösztönöz, hogy a legmodernebb technológiákat alkalmazza. De vajon mennyire vagyunk lemaradva a fejlett piacokhoz képest? Hogyan forradalmasítja az AI és a felhőalapú épületüzemeltetés a jövőt? A Portfolio Medveczky Andrást, a Siemens Zrt. Buildings üzletágának vezetőjét kérdezte a különböző ingatlantípusok speciális igényeiről, rendszerszemléletről, kibervédelemről, és arról, hogy hogyan tudja egy balatoni közösségi szálláshely épületautomatizálással tizedére csökkenteni a gázfogyasztását.
A hazai ingatlanbefektetési piacon a lakóingatlan hagyományosan a legnépszerűbb választás a magánbefektetők számára. Nem meglepő, hiszen elsőre könnyen érthető, egyszerű(nek tűnik) kezelni és mindenkinek vannak személyes tapasztalatai. Azonban az ingatlanpiac világa messze több lehetőséget kínál, mint pusztán lakások vásárlása és kiadása. Az üzlethelyiségek, ipari és logisztikai ingatlanok, bérbeadott irodaházak, valamint az ezeket birtokló befektetési alapok komoly diverzifikációs és hozamlehetőségeket hordoznak.
Hét olyan trendet határozott meg elemzésében a Prologis Research, amely az idei évben várhatóan befolyásolni fogja az ellátási láncok globális alakulását. Az idei előrejelzésből három kiemelten fontos az európai piac számára.
Stratégiai együttműködést kötött a WING és az ALTEO Csoport energiakereskedelemért felelős tagvállalata, az ALTEO Energiakereskedő Zrt., amelynek értelmében a WING almárkája, a WING Industrial által kezelt ipari ingatlanok 100 százalékát 2025-ben és 2026-ban is az ALTEO látja el villamos energiával, tiszta és megújuló energiaforrásból - közölte a WING.
Miközben a lengyel vagy a cseh piacon jelentős mértéket érnek el a vidéki ipari és logisztikai ingatlanfejlesztések, addig Magyarország esetében – sok más iparághoz hasonlóan – Budapesten és környékén koncentrálódik a piac. Azonban az Innovinia ingatlanfejlesztő ügyvezető igazgatója, Székely Ádám szerint itthon is elindult ez a trend, amit a cég jó érzékkel lovagolt meg az elmúlt években: öt nagyobb vidéki városban is jelen vannak, ahol a régiós trendek alapján jelentős növekedésre számít hosszú távon. A cégvezetőt a vidéki ingatlanfejlesztés stratégiai előnyeiről, az autóipar viszontagságairól, és a vidéki bérlők fenntarthatósághoz való viszonyáról kérdezte a Portfolio.
Nem volt határozott irány.
Trump szerint Európa nem tud segíteni az iráni-izraeli konfliktusban.
Optimistán nyilatkozott.
Az egész régió rendkívül kritikus helyzetben van.
Mit várhatunk ebben a konfliktusban?
A brent ára a 100 dollárt is elérheti.
92 milliárd forinttal csökkent a magyar agrárium hitelállománya, ami 10 éve nem látott mértékű csökkenést jelent.
