2025. július 28. 09:05 | Portfolio
Az albérletszezon kezdete óta folyamatosan bővül az albérletkínálat, a vidéki egyetemvárosokban a kereslet is beindult, Budapesten viszont a kivárás jelei mutatkoznak a bérlők felől, részben az Otthon Start Program miatt – állapította meg az ingatlan.com.
2025. július 25. 17:09 | Portfolio
Európai viszonylatban rekord nagyot nőtt a magyar lakosság megtakarítási rátája - derül ki az Eurostat nemrégiben közzétett adataiból. 2024 utolsó negyedévéhez képest a megtakarítások jövedelemhez viszonyított aránya 1,6 százalékponttal növekedett, miközben a beruházásoké 0,2 százalékponttal csökkent, alátámasztva a lakosság óvatosság magatartását és a gazdasági aktivitás csökkenését.
2025. július 25. 16:55 | Szász Péter
Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében azt jártuk körbe, hogy mekkora ingatlanár-emelkedést hozhat az Otthon Start program, és ennek tükrében érdemes-e gyorsan, de piaci kamatok mellett megvásárolni a kiszemelt lakást vagy házat. Vendégünk Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője volt. A második részben a forint erősödésének okait tekintettük át Beke Károllyal, a Portfolio makrogazdasági elemzőjével.
2025. július 25. 08:41 | Portfolio
A Duna House legfrissebb adatai szerint 2025 második negyedévében a vidéki ingatlanpiacon jelentős drágulás figyelhető meg: az értékesített ingatlanok 44%-a 600 ezer Ft/m² feletti árszinten kelt el, míg egy évvel korábban ez az arány még csupán 24% volt. Az 50 millió forint feletti ingatlantranzakciók aránya ezzel párhuzamosan csaknem megduplázódott (27%-ról 49%-ra). Az első lakásukat vásárlók aránya viszont 25% körül stagnált az előző év azonos időszakához viszonyítva.
2025. július 24. 15:00 | Simonovits András
Az Otthon Start program kedvezményes és rögzített kamatláb mellett nyújt jelzálogkölcsönt az első ízben lakást vagy házat vásárlóknak. A bírálók a programot több szempontból kritizálták, de nem vették figyelemben az infláció hatását a reálértékben számolt törlesztési pályára, és érdemben nem foglalkoztak a költségvetési terhekkel. Ebben az írásban egy egyszerű modell segítségével pótlom e hiányokat, és vázolok egy előnyösebb konstrukciót, a kettős indexálású jelzáloghitelt: 2%-os piaci reálkamatlábbal számolva a törlesztőrészletnek nem a nominál, hanem a reálértékét veszem állandónak, így a hagyományosnál kisebb nominális törlesztőrészlettel kezdünk, és nagyobbal fejezzük be.
2025. július 24. 09:00 | Portfolio
Az elmúlt hetekben rengeteg cikk és elemzés foglalkozott már a kormány által július elején bejelentett Otthon Start névre keresztelt, 3%-os kamatozású lakáshitelt biztosító programjával. A héten megérkeztek a hitelprogram részletei is, amely szeptember elsején indul majd. A Google Trends segítségével megnéztük, mekkora volt az érdeklődés hitelprogram iránt.
2025. július 23. 09:54 | Portfolio
Már a felvételi ponthatárok kihirdetése előtt elindult a szezon az albérletpiacon, ami magával hozta az áremelkedést is. Igaz, nem olyan mértékben, mint ahogy azt az elmúlt években megszokhattuk. A zenga.hu hirdetési portál adatai szerint a legtöbb kiadó garzon Budapesten a belvárosban van, amelyekért átlagosan 220 ezer forintos havidíjat kérnének. A vidéki egyetemi városokban ennyiért többszobás lakásokat is ki lehet venni.
2025. július 22. 20:19 | Portfolio
Donald Trump amerikai elnök bejelentette, hogy kormányzata fontolgatja a lakóingatlanok értékesítésén elért tőkenyereség adómentessé tételét - írja a Reuters.
2025. július 22. 19:27 | MTI
A fővárosban az átlagos havi albérleti díjak elérhetik a 270-280 ezer forintot, amelyre még rárakódik egyebek között a kaució, amely jellemzően két havi bérleti díj - mondták a felvételi ponthatárok szerdai kihirdetésével induló albérletpiaci főszezonról az MTI által megkérdezett ingatlanpiaci szakértők, akik fontosnak nevezték, hogy az írásban megkötött albérleti szerződés tartalmazza a havi bérleti díj mellett a közüzemi költségek megoszlását is.
2025. július 22. 14:05 | Portfolio
Hasonló ütemben emelkedtek a fővárosi és a vidéki albérletárak az elmúlt időszakban, de Budapesten még mindig jelentősen drágább bérelni – összegezte az országos lakbéradatokat az Otthon Centrum vezérigazgatója. Kosztolánczy György elmondta, hogy az egyetemistáknak a kollégiumi férőhelyek szűkössége miatt nem csak a ponthatárokra, de a bérlakáspiac áraira is figyelniük kell.
2025. július 22. 08:24 | Portfolio
Akár 60-70 ezer első lakásvásárló is jöhet a 3%-os Otthon Start lakáshitel bevezetése okán, de a megnövekedett kereslet miatti újabb árrobbanást már nem bírná el a piac – írja az ingatlan.com elemzése.
2025. július 21. 09:50 | Palkó István
Nemcsak a meglévő 50%-os lakástulajdon nem lesz akadály a szeptember 1-jén induló, 3%-os kamatozású Otthon Start lakáshitelnél, de azt is beengedik a programba, aki ennél nagyobb mértékű tulajdonnal csekély értékű, 15 millió forint alatti értékű ingatlanban rendelkezik tulajdonnal. A korábban meglévő tulajdoni hányadokat az elmúlt 10 évre visszamenőleg fogják vizsgálni, tehát az ennél régebbi nagyobb lakástulajdon sem akadály – derült ki Gulyás Gergely miniszter és Panyi Miklós államtitkár videóbeszélgetéséből.
2025. július 21. 08:17 | Portfolio
Július 23-án este a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével hivatalosan is elindul az idei albérletszezon. Az ingatlan.com legfrissebb adatai alapján a bérleti díjak emelkedése továbbra is mérsékeltebb, mint a lakásáraké, ráadásul a kínálat bővülése tovább fékezheti az albérlet-drágulást. Mivel az albérletárakat a kereslet és a kínálat új egyensúlya határozhatja meg a jövőben, ezért ebből a szempontból is érdekes változást hozhat a piacon az Otthon Start program szeptemberi indulása. Az idei albérletszezon vége felé sokkal többen dönthetnek a vásárlás mellett a bérlés helyett, ami mérsékelheti a keresletet a kiadó lakások iránt – írja az ingatlan.com legfrissebb elemzése.
2025. július 18. 11:00 | Gergely András
Az ingatlanpiac első félévét hihetetlen pezsgés jellemezte, és a közelmúltban bejelentett Otthon Start Program sem fogja lehűteni a vásárlókedvet. Ezzel együtt további áremelkedés várható, a piac slágerei a panellakások és a 60-80 millió forintos ingatlanok lesznek. Bár a tavasz hagyományosan erős a nyaralópiacon, egyre több hétvégi házra kerül ki az „eladó” tábla, a Balatonon olyan mértékű volt az áremelkedés, hogy már csak nagyon kevesen hajlandók kifizetni a sokszor fővárosit is megelőző árakat. A Lakhatási Tőkeprogram 300 milliárd forintos keretösszege ugyan segíthet 20-30 ezer új lakás megépítésében, azonban komoly jogszabályi átalakítások kellenének ahhoz, hogy bérlakásokba teljesen piaci alapon is megérje beruházni. A Portfolio Kosztolánczy Györgyöt, az Otthon Centrum vezérigazgatóját kérdezte az ingatlanpiac aktualitásairól, a bankok hitelezési aktivitásáról, befektetési szolgáltatásokról.
2025. július 18. 10:49 | Portfolio
Újabb keresleti hullámot indított az Otthon Start program a lakáspiacon. A zenga.hu hirdetési portál adatai szerint a bejelentés utáni hetekben 10-15 százalékkal emelkedett meg a komoly érdeklődések száma. Budapest és három vármegye kivételével a többi helyen a lakóingatlan-kínálat legalább 80 százaléka megfelel a program feltételeinek - közölte a Zenga.
2025. július 18. 09:00 | Portfolio
Eljött már a fordulópont az ingatlanpiacon? Mennyire öldöklő a verseny az irodai fejlesztések terén? Mekkora lökést kaphat az újlakáspiac, és hogyan tartanak lépést az üzemeltetők a legújabb technológiai kihívásokkal? Ilyen és ehhez hasonló kérdésekkel foglalkozik 2025. szeptember 23-án a 21. Portfolio Property Investment Forum (PIF). Az immár megkerülhetetlen konferencia idén is egyedülálló networking lehetőséget biztosít, ne maradjon hát le az év legfontosabb ingatlanpiaci eseményéről! Regisztráljon most, és használja ki a mostani kedvező árat!
Friss adatok érkeztek.
Oroszország már készül a moldovai választásokra az elnök szerint.
Megnéztük a Google Trends adatait.
Csökken az elvárt infokommunikációs/megújuló energia beruházási arány.
Friss adatok érkeztek.
Álom marad az osztrák életszínvonal?
Milyen áremelkedést bír el az Otthon Start?
