lakáspiac

Beindult a durva cenzúra: az ingatlanpiaci pánikkeltést tiltják

Pár nap alatt 40 ezer posztot töröltek a világ második legnagyobb gazdaságában.

Újabb lökést adhat a lakáspiacnak a januárban induló Otthontámogatás

Csökkenhet a fizetési nehézségek miatti kényszerértékesítések száma is.

Megjelent a rendelet: ezekben a városokban lesz újabb rozsdaövezeti lakásprojekt

Budapest III. és XI. kerületeiben, illetve Pécsett lehet újabb barnamezős lakóingatlan-fejlesztés.

2025. december 02. 08:56 | Portfolio

Újabb hét ingatlanberuházást nyilvánít kiemeltté a kormány az Otthon Start miatt

Újabb rendeletet tett közzé a kormány az Otthon Start program keretében biztosított fix 3%-os hitelprogram feltételeit teljesítő lakásberuházások kiemelt beruházássá és a hozzájuk kapcsolódó közigazgatási hatósági ügyek kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról. Korábban több budapesti kerületben, valamint Budaörsön és Debrecenben emelt ki projekteket, illetve vidéken Veszprémben és Szegeden megvalósuló beruházások kerültek be az érintett fejlesztések közé.

2025. december 01. 15:39 | Portfolio

Eddig tartott a lakáspiaci Otthon Start-őrület: nagyot estek az adásvételek

Novemberben országosan 9503 lakóingatlan cserélt gazdát, ami 15,7%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest, és 17,5%-os visszaesést az előző hónaphoz viszonyítva, ami az ingatlanpiaci aktivitás jelentős csökkenését mutatja - írja a Duna House Cégcsoport a havi tranzakciószám-becslése alapján. Az Otthon Start által érintett négy hónapban a tavaly ilyenkorihoz képest viszont 4724-gyel több lakóingatlant értékesítettek, tehát összességében láthatóan megdobta a tranzakciószámot az állami program.

2025. december 01. 15:28 | Portfolio

Nem épül elég lakás Magyarországon – most jön a megoldás

A Magyar Fejlesztési Bank saját eszközeivel és lehetőségeivel, a Lakhatási Tőkeprogam és az új Társasházi Plusz Hitelprogram segítségével törekszik arra, hogy a kibillent magyar lakáspiaci egyensúly visszaállításához hozzájáruljon, míg a finanszírozók és a fejlesztők szerint ehhez a jelenlegi „ultraszabályozott” környezetben szükség lenne további változásokra annak érdekében, hogy több lakás épülhessen a kínálatszűke enyhítésére – hangzott el az MFB Kerekasztal-beszélgetésén.

2025. december 01. 15:24 | Portfolio

Döbbenetes számok: ennyien nem tudják megfelelően fűteni otthonukat Európában

Az Európai Bizottság adatai szerint az unió népességének átlagosan 9 százaléka nem tudta megfelelően fűteni otthonát tavaly, és 17 százalékuk élt túlzsúfolt lakásokban, olvasható a Housing in Europe című éves kiadványban, amely az előző év statisztikái alapján mutatja be a tagállamok lakhatását. Mivel sok aspektussal foglalkoztunk már, most a lakásminőségre, az energetikára és a lakhatási diszkriminációra fókuszálunk.

2025. december 01. 10:32 | Portfolio

Három éve tart a válság: borzalmas mélypontra jutott a lakáspiac a világ második legnagyobb gazdaságában

Novemberben gyorsult az új lakások drágulása Kínában, miközben a használt lakások árai tovább estek. A nagy kínálat és a visszafogott kereslet az év vége felé tovább erősítették az árleszorító nyomást a használt lakások piacán a China Index Academy friss felmérése szerint. Az ingatlanpiaci kutatócég arra számít, hogy a kormány esetleg enyhítheti a lakásvásárlási korlátozásokat, illetve csökkentheti a tranzakciós költségeket, hogy enyhítse a lakáspiaci válságot.

2025. december 01. 09:12 | Portfolio

Meglepő adatok: a vevőknek áll a zászló az év végén

Novemberben már mérséklődött a lakáspiaci kereslet, miközben a kínálat tovább bővült, leginkább az első lakásvásárlók és az emiatt kialakult továbbköltözési láncreakció miatt - derült ki az ingatlan.com novemberi összesítőjéből. A teljes kínálat november végén több mint 140 ezer eladó lakóingatlan-hirdetésből állt, ami éves összevetésben 1,5 százalékos bővülést jelent. Az elsőlakás-vásárlók a szeptember elindult Otthon Start Program miatt tízezres nagyságrendben jelentek meg a piacon az elmúlt hetekben és hónapokban, ami érezhetően bővítette a kínálatot is, mert egyre több eladó hirdeti meg a lakását vagy házát a költözésben reménykedve. Bázishatás is fűti ezt a trendet, mert egy éve novemberben már növelte a keresletet az állampapírból kiszálló befektetők megjelenése a lakáspiacon.

2025. november 28. 15:38 | Portfolio

Brutális visszaesés az építőiparban: a magyar cégek 65 százalékának zuhant az árbevétele, és ennél rosszabb is jöhet még

Az építőipari vállalkozások többsége pesszimistán tekint a 2025-ös év zárására: a cégek 60%-a árbevétel-csökkenést vár az előző évhez képest az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) friss konjunktúrafelmérése szerint. A megrendelések hiánya, a kiszámíthatatlan gazdasági környezet és az erősödő árverseny komoly kihívások elé állítja az ágazatot, hangsúlyozta Koji László, az ÉVOSZ elnöke.

2025. november 28. 09:16 | Portfolio

118 millió forint egy átlagos brit lakás: kiderült, miért halasztják el a vásárlást a britek

Csökkent a brit lakáseladások száma a november 23-ával záruló négy hétben a londoni központú ingatlanpiaci portál, a Zoopla szerint - írta a WSJ.

2025. november 28. 08:11 | Portfolio

Itt a titkos formula, ezzel a módszerrel dupla annyi pénzt kereshetnek a lakásbefektetők

Befektetési célú lakásvásárlásnál a piaci hitellel finanszírozott lakásbefektetésekhez képest az Otthon Start programmal még kedvezőbb, akár 9–10 százalékos hozam is elérhető, a bérleti díjak lassuló emelkedése ellenére is – írja az MBH Jelzálogbank legfrissebb ingatlanpiaci elemzésében. Az MBH Index számításai szerint piaci hitelfinanszírozás mellett és 3 százalékos éves lakásáremelkedéssel számolva az átlagos hozamszint 4,5 százalékra tehető.

2025. november 28. 08:11 | Portfolio

Négy ország húzhatja magával egész Európa építőiparát, mutatjuk hol robbanhat be a piac

Két egymást követő évben zsugorodott az európai építési piac, de idén végre az óvatos stabilizáció szakaszába léphet – állapította meg a 100. Euroconstruct konferencián bemutatott új előrejelzés. Itthon középtávon felgyorsulhat a fellendülés, a lakásépítések növekedése várható.

2025. november 27. 17:52 | Portfolio

Drasztikus tilalom jön Görögországban

Görögország jelentősen átalakítja az Arany Vízum Programját, hogy visszaszorítsa a lakások tömeges felvásárlását rövid távú kiadás céljából. Az a tervük, hogy a befektetéseket a szociális lakhatást támogató, valamint a meglévő épületállományt fejlesztő szektorok felé tereljék - írta a Greekreporter.

2025. november 27. 14:00 | Portfolio

Funkcióváltás az ingatlanpiacon: olcsóbb, gyorsabb és zöldebb válasz a lakáshiányra

Az irodaépületek lakóingatlanokká alakítása egyre vonzóbb megoldásnak tűnik Budapesten, ahol az alacsonyabb kategóriájú irodák kihasználatlansága és a növekvő lakáshiány egyaránt problémát jelent – mondta el a Portfolio-nak Hüse István, az Indotek Group fejlesztési igazgatója, a Magyar Ingatlanberuházó Zrt. elnök-vezérigazgatója. A szakember kiemelte, hogy a funkcióváltással megfizethetőbb árú, kedvező közlekedési infrastruktúrával rendelkező lakóingatlanok jöhetnének létre az új építések okozta környezeti terhelés nélkül is.

2025. november 27. 08:56 | Portfolio

Véleményt mondott a Wood a DH Groupról

A DH Group a hét elején publikálta legfrissebb számait, majd nem sokkal később egy spanyolországi tranzakciót is bejelentett. A Wood friss elemzésében értékelte a fejleményeket.

2025. november 26. 12:00 | Portfolio

Szomorú számok érkeztek: 3 millió magyar él lakhatási szegénységben, íme a megrázó részletek

A magyar lakosság mintegy harmada a lakhatási szegénység valamilyen formájával küzd, miközben 2010 óta az Európai Unióban itthon drágultak a legnagyobb mértékben a lakások. Az állami támogatások pedig több esetben inkább erősítették az árrobbanást – derül ki a Habitat for Humanity Lakhatási Jelentésének most publikált második részéből.

2025. november 25. 14:27 | MTI

Panyi Miklós: 22 ezer hitelkérelemnél jár az Otthon Start, egy év alatt 50 ezer szerződéskötésre is sor kerülhet

Nem csökken a szeptember 1-jén indult Otthon Start program lendülete, november közepéig 22 ezer hitelkérelmet nyújtottak be csaknem 800 milliárd forint összegben, és több mint 8500 igénylőnek már folyósítottak is csaknem 300 milliárd forint hitelt - mondta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a program eredményeiről tartott keddi sajtótájékoztatóján, amelyre a Portfolio nem kapott meghívást.

2025. november 25. 12:59 | Palkó István

Bemondta az MNB, mi most a legnagyobb veszély a magyar bankrendszerben

Továbbra is sokkal kedvezőbb helyzetben van a magyar bankrendszer, mint a legutóbbi, 2008-as pénzügyi válság idején, de a lakáspiac túlértékeltsége most magasabb az akkorinál, ami kockázatokat jelent a szektor számára – állapította meg friss féléves Pénzügyi stabilitási jelentésében a Magyar Nemzeti Bank. Bár a hitelpiaci kettőség (dübörgő lakossági, döcögő vállalati hitelezés) változatlanul fennáll, a bankok jövedelmezősége továbbra is magas, és a megemelt extraprofitadó ellenére sem lát olyan tényezőt a jegybank, amely ezt drasztikusan csökkentené. Érdekesség, hogy a bankok kamatbevételének most már nagyobb része származik a központi költségvetéstől, mint az MNB-től. Az Otthon Start Programban 2026 végéig mintegy 1900 milliárd folyósításra számít a jegybank, ebből 1045 milliárd forint lehet addicionalitás volumen a lakáshitelezésben, a program hosszú távú hatását a lakáskínálat alkalmazkodása fogja eldönteni.