2026. március 24. 10:43 | Portfolio
Jelentős átrendeződés ment végbe a hazai ingatlanpiacon: a zenga.hu legfrissebb adatai szerint ma már kétszer annyian keresnek családi házat, mint lakást. A változások hátterében az állami támogatások, a megváltozott vásárlói igények és az új építésű ingatlanok áremelkedése áll. Ezzel egy időben a vidéki nagyvárosok árszínvonala egyre inkább megközelíti a fővárosi árakat.
2026. március 23. 14:35 | Portfolio
A nagy amerikai intézményi ingatlanbefektetők részvényei jelenleg mintegy 30 százalékos diszkonttal forognak a portfóliójuk valós értékéhez képest, ennek oka pedig az új szenátusi törvényjavaslat, amely korlátozná a Wall Street-i szereplők jelenlétét a lakáspiacon. A kialakult helyzet egyes elemzők szerint vonzó vételi lehetőséget kínálhat a politikai kockázatot is vállaló befektetők számára – tudósított a WSJ.
2026. március 19. 11:27 | Gulyás Veronika
A Portfolio Építőipar 2026 konferencia első szekciójában Koji László, az ÉVOSZ elnöke foglalta össze az építőipar jelenlegi helyzetét - amennyiben súlyos likviditási gondokkal küzd és a lánctartozás állománya mintegy 300 milliárd forintra nőtt. Borbély Gábor, a CBRE kutatási igazgatója pedig az európai és a régiós piacról mutatott adatokat a másik oldal, az ingatlanpiac részéről. A panelbeszélgetés során, ahol arra is keresték a választ, hogy mi az áremelkedés fő oka: az bizony a kockázat, hiszen a kiszámíthatatlan környezetben nehéz és drága a tervezés.
2026. március 18. 11:04 | Portfolio
A mesterséges intelligencia fellendülése új lázba hozta San Francisco ingatlanpiacát. Az évekig tartó pangás után ismét dúlnak a licitháborúk, az árak pedig az egeket ostromolják. Eközben az Egyesült Államok többi részén alig mozdul a piac – írta a WSJ.
2026. március 16. 16:31 | Portfolio
Az amerikai lakásépítők bizalmi indexe márciusban minimálisan emelkedett, a megfizethetőségi gondok azonban továbbra is meghatározzák az ágazat hangulatát – derül ki a Nemzeti Lakásépítők Szövetsége (NAHB) és a Wells Fargo által közösen publikált Housing Market Index (HMI) legfrissebb felméréséből.
2026. március 13. 09:02 | Gulyás Veronika
Legutóbbi anyagunkban bemutattuk, milyen lakhatási problémákkal küzd az Egyesült Államok, most pedig ennek a megoldására tett kísérletről, egy frissen benyújtott amerikai lakhatási törvényjavaslatról írunk. A javaslat a megfizethető lakhatás javítását tűzte ki célul, de ingatlanpiaci elemzők szerint ezzel éppen ellentétes hatást érhet el: csökkentheti az új lakásépítések számát, miközben növeli a bérleti díjakat és tovább emeli az ingatlanárakat. A március elején benyújtott, majd a héten a szenátus által megszavazott "21st Century ROAD to Housing Act" elnevezésű törvénycsomagot az elmúlt évtizedek legátfogóbb lakhatási jogszabályának szánják. Bár a csomag megkapta a végső jóváhagyást a szenátusban, a republikánusok ellenállása végül még megtorpedózhatja a törvényt.
2026. március 13. 07:00 | Valkó Dávid
Hálás és egyben hasznos téma a panellakások piacát elemezni. Nagy tömegű, a lakástípusok között a leghomogénebb, legkönnyebben árazható, folyamatosan keresett, így gyorsan forgó termékről van szó. Mindezek miatt könnyen vizsgálható és jó indikátor mind a jelenlegi, mind a várható piaci folyamatok leírásakor. Ráadásul vannak nagyvárosok, fővárosi kerületek, ahol a lakásállományhoz viszonyított forgalmi súlyuk különösen nagy jelentőségűvé teszi a lakótelepi lakásokat. Most is érdemes figyelemmel kísérni ezt a piaci szegmenst, hiszen a múltbeli tapasztalatok alapján, piaci ciklusfordulókhoz közeledve jól jelzik előre a lakáspiac egészének várható viselkedését. Néhány érdekes folyamatot már most megfigyelhetünk.
2026. március 12. 15:01 | Gulyás Veronika
Mindenkit meglepett Donald Trump amerikai elnök januári bejelentése, arról, hogy a lakhatási válság orvoslására megtiltaná a nagybefektetőknek a lakások és a családi házak felvásárlását. A kérdés változó formában, de azóta is napirenden van: ennek apropóján megvizsgáltuk, milyen folyamatok zajlanak az amerikai lakáspiacon. Első látásra valóban elkél a segítség: enyhül ugyan a megfizethetőségi nyomás, de a helyzetet rontják a munkaerőpiaci kilátások, és a megélhetési költségek körüli bizonytalanság. Februárban ugyan meglepetésre nőtt a használt lakások eladása, mert átmenetileg 6% alá csökkent a jelzáloghitelkamat, de ez az iráni háború kitörésére újra emelkedett, ami fékezheti a piacot. Bár a hiteldíjak az egy évvel ezelőtti szintnél még így is alacsonyabbak, a magas ingatlanárak továbbra is sokak számára teszik elérhetetlenné a lakásvásárlást.
2026. március 11. 18:00 | Gulyás Veronika
Az Európai Parlament átfogó javaslatcsomagot fogadott el a gazdaságra és a társadalomra egyaránt súlyos terhet rovó lakhatási válság enyhítésére. Az új uniós stratégia három fő pillérre építve kezelné a kirívóan magas ingatlanárakat és bérleti díjakat: ezek a célzott adóösztönzők, az energiahatékonysági felújítások, valamint az engedélyezéseket meggyorsító radikális bürokráciacsökkentés. A megvalósítást a meglévő uniós források átcsoportosításával is támogatnák.
2026. március 11. 14:00 | Gulyás Veronika
Az OTP Csoport ingatlanpiacon érdekelt tagjai, az OTP Jelzálogbank, az OTP Ingatlanpont és a zenga.hu szakértői mérséklődő, lassuló áremelkedésre számítanak idén a lakóingatlanpiacon, miközben jelentősen bővül az új lakások kínálata és javul a vevők alkupozíciója – mondták el évindító ingatlanpiaci sajtótájékoztatójukon.
2026. március 11. 09:45 | Portfolio
Februárban az országos bérleti díjak 0,6 százalékkal nőttek havi összevetésben, ugyanakkor Budapesten 0,1 százalékkal csökkentek – mutatja a KSH-ingatlan.com lakbérindexe. A januári 1,6 és 1,3 százalékos havi lakbéremelkedéshez képest ez jelentős fékeződést jelent mind országosan, mind a fővárosban. Az előző év azonos időszakához képest mind az országos, mind a fővárosi lakbérek 5,4 százalékkal emelkedtek, ez azért jóval magasabb az 1,4%-os februári inflációnál.
2026. március 10. 08:39 | Portfolio
Budapesten újra lakásárcsökkenést hozott a február és országosan is mérséklődött a drágulás üteme – derül ki az ingatlan.com lakásárindexének friss adataiból. Éves összevetésben lassult az áremelkedés Budapesten a januári 20 százalék feletti növekedés után, és a fővároson kívül is jelentősen fékeződött az áremelkedés tempója: januárban még 17,5 százalékos, februárban viszont már csak 15,6 százalékkal nőttek az árak.
2026. március 09. 21:17 | Portfolio
A paneleket hagyományosan olcsóbban kínálják, mint a tégla lakásokat, azonban az utóbbi időben egyre több az olyan város és kerület, ahol a panelek átlagos négyzetméterára meghaladja a tégla lakásokét - írja a zenga.hu. Lássuk, pontosan hol vannak ezek, és mi lehet a fordulat oka.
2026. március 09. 15:06 | Portfolio
A Halifax legfrissebb lakásárindexe szerint az Egyesült Királyságban februárban 0,3 százalékkal emelkedtek a lakásárak, ami újra lassulást jelent a januári növekedéshez képest a közel-keleti konfliktus nyomásának hatására - írja a The Financial Times. Az átlagos árszint így 301 151 fontra nőtt, miközben éves bázison az index 1,3 százalékos lakásár-emelkedést mutatott, ami az elmúlt négy hónap legerősebb adata a januári 1,1 százalékos drágulás után.
2026. március 06. 16:55 | Szász Péter
Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy változtak az Otthon Start szabályai: az új építésű lakások vevői már az építkezés alatt hozzájuthatnak a támogatott hitelhez. Megnéztük azt is, hogy hol tart most a program. Vendégünk volt Palkó István a Portfolio vezető pénzügyi elemzője. A második részben azt vettük górcső alá, hogy a közel-keleti konfliktus milyen hatást gyakorolhat olyan népszerű turisztikai desztinációkra, mint Dubaj vagy Abu-Dzabi, amelyek megszenvedték az iráni válaszcsapást. Erről Molnár Juditot, a Magyar Utazási Irodák Szövetségének elnökét kérdeztük.
2026. március 03. 19:00 | Gulyás Veronika
Az Európai Unióban a lakhatás az elmúlt évek egyik legsúlyosabb válságává nőtte ki magát, amely már az EU versenyképességét, munkaerőpiacát és társadalmi stabilitását is veszélyezteti. Nyolc év alatt az ingatlanárak átlagosan 48 százalékkal, a bérleti díjak pedig 18 százalékkal emelkedtek, így sok háztartásban a lakhatási költségek a havi jövedelem akár 40 százalékát is felemésztik. Az Európai Parlament a napokban publikált jelentése a válság okait és lehetséges megoldásait veszi számba, különös tekintettel a kínálat bővítésére és a kereslet célzott támogatására.
2026. március 03. 08:49 | Portfolio
Rekord eredménnyel zárta a 2025-ös évet a DH Group, miután mindhárom kulcspiacán – Olaszországban, Magyarországon és Lengyelországban – a menedzsment eredeti céljai fölé sikerült menni. A Wood szerint a negyedik negyedéves számok nagyjából rendben voltak, viszont a 2026-os előrejelzés már érdemben magasabb a jelenlegi elemzői várakozásokhoz képest.
2026. március 02. 13:26 | Portfolio
Az Egyesült Királyságban két éve nem látott mélypontra esett a jelzáloghitel-jóváhagyások száma januárban. Ez a novemberi költségvetés körüli bizonytalanság elhúzódó hatását tükrözi, ugyanakkor más adatok már a lakáspiac élénkülésére utalnak - számolt be a Financial Times.
2026. március 02. 08:37 | Portfolio
Egyre több potenciális vevő jelenik meg a lakáspiacon, a többségük családi ház iránt érdeklődik, mostanra pedig már Budapesten is az Otthon Start program bejelentése előtti szint fölé emelkedtek az ingatlanérdeklődési számok – derül ki a zenga.hu februári keresletet feldolgozó felméréséből. A komoly érdeklődések számának növekedése pedig hamarosan az adásvételek számában is megmutatkozhat.
2026. március 01. 06:00 | Palkó István
Idén márciusban már harmadik alkalommal kap extra felmondási és szerződéskötési lehetőséget 3,3 millió hazai lakásbiztosítás gazdája, függetlenül eddigi biztosítása fordulónapjától - a kampány ma indul. A biztosítottak számát az eddigi tapasztalatok alapján nem igazán, a hazai ingatlanállomány biztosítottságát azonban jelentősen emelheti az egy hónapos akció, amely egyre kevésbé a biztosítók közötti díjversenyről, sokkal inkább a fedezetekről és a szolgáltatási minőségről szólhat. A témával a piaci szakértők segítségével kiemelten foglalkozunk a Portfolio közelgő Biztosítás 2026 konferenciáján is, érdemes regisztrálni a szakmai rendezvényre.
Az amerikai biznisz húzza a céget.
A leköszönő Freund Tamás helyére választanak új vezetőt.
Gustavo Petro nagyon nem örül annak, hogy már egy egész zászlóaljnyi kolumbiai harcol a fronton.
Dübörög a tegnap bejelentett művelet.
Különösen aktuális ez Magyarországon, ahol a hivatalba lépő Tisza-kormány adócsökkentést ígér.
A Hormuzi-szoroson áthaladó szállítások akadozása miatt.
Komoly kihívások következhetnek.
Thuróczy Bertalan orvosbiológiai mérnökkel beszélgettünk.
Tartós lehet a GDP-növekedés?
