• Megjelenítés

lakáspiac

Meglepő fordulatok az albérleteknél

2025. augusztus 12. 10:16 | Portfolio

Meglepő fordulatok az albérleteknél

A KSH–ingatlan.com lakbérindex júliusi adatai szerint a felsőoktatási ponthatárhirdetéshez köthető főszezonhoz képest mérsékelt drágulás történt a bérleti piacon: országosan 1,4, Budapesten pedig 1,3 százalékos volt a havi áremelkedés. Ez jóval visszafogottabb tempó a korábbi évek júliusaira jellemző 1,8-1,9 százalékos növekedéshez képest. Éves összevetésben is lassult az albérletárak emelkedése: országosan 7,3 százalékról 6,9 százalékra, Budapesten pedig 6,7 százalékról 6,6 százalékra mérséklődött a drágulás üteme.

Íme a legnagyobb buktatók a lakásbérlésnél – ezt minden bérlőnek és bérbeadónak tudnia kell

2025. augusztus 11. 12:50 | Portfolio

Íme a legnagyobb buktatók a lakásbérlésnél – ezt minden bérlőnek és bérbeadónak tudnia kell

Az új tanév közeledtével ismét megindult a lakáskeresési roham az egyetemi városokban, miközben az albérleti díjak tovább növekednek. A bérbeadók egyre nagyobb figyelmet fordítanak a bérleti jogviszony garanciáira, ezért gyakran kérnek biztosítékként közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalást a bérlőtől. Ez a megoldás nem csupán a kiköltözés, hanem az elmaradt bérleti díjak és rezsiköltségek gyors és jogszerű érvényesítését is lehetővé teszi, így jelentősen csökkentve a későbbi jogviták és hosszadalmas pereskedések kockázatát – hívja fel a figyelmet a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK).

Eszeveszett roham indult az eladó lakásokért

2025. augusztus 11. 09:20 | Portfolio

Eszeveszett roham indult az eladó lakásokért

Csúcsot döntött az eladó és a kiadó lakóingatlanok iránti érdeklődők száma, mióta bejelentették az Otthon Start programot: július utolsó hetében 2 százalékkal többen kerestek ingatlant, mint az eddigi rekorder, január második hetében – derül ki a zenga.hu ingatlankereső portál adataiból. Öt vármegyében 60-70 százalékkal nőtt a komoly érdeklődők száma, csökkenést mindössze egy vármegyében mért a portál.

Meglepetést okozott a magyar infláció – Mi áll a háttérben?

2025. augusztus 08. 17:00 | Orosz Márton

Meglepetést okozott a magyar infláció – Mi áll a háttérben?

Már hallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében a friss inflációs adatról volt szó, ami meglehetősen kellemetlen meglepetést okozott. Beke Károllyal, a Portfolio makrogazdasági elemzőjével nézünk a ma megjelent számok mögé. Műsorunk második részében az egész országot hetek óta lázban tartó, 3%-os, támogatott kamatozású Otthon Start hitelről lesz szó. A bejelentést követően, egyetlen hónap alatt megtízszereződött a lakáshitelek iránti érdeklődés – derül ki a Bankmonitor adataiból. Sándorfi Balázs ügyvezetőt arról is kérdezzük, mik azok a lépések, amiket előzetesen is megtehet az, aki a hitel felvételén gondolkozik.

Albérletárak le, új lakásépítések fel? Öveket becsatolni, az Otthon Start sok mindent megbolygat!

2025. augusztus 08. 13:00 | Hörömpöli-Tóth Levente

Albérletárak le, új lakásépítések fel? Öveket becsatolni, az Otthon Start sok mindent megbolygat!

A szeptemberben megnyíló Otthon Start hitelprogram érthetően tömegeket tart lázban, amit az ingatlankeresési számok felfutása is fémjelez. Főváros-vidék viszonylatban hasonló érdeklődés várható, ami viszont szintén sokakat érdekel, hogy a kedvező konstrukció mennyiben adhat lökést az új lakásépítéseknek, illetve hogyan befolyásolhatja az albérleti piacot. A legfontosabb tudnivalókról Futó Pétert, a zenga.hu vezető elemzőjét kérdeztük, aki szakértő vendégként részt vesz a REA Summit 2025-ön, és a témában a szakma rangos képviselőivel együtt részletesen is kifejti gondolatait.

Zuhannak a lakásárak Svédországban

2025. augusztus 08. 11:04 | Portfolio

Zuhannak a lakásárak Svédországban

Svédországban közel három éve nem estek akkorát a lakásárak, mint júliusban – a bizalomvesztés jelei egyre erősebben mutatkoznak a háztartások részéről, miközben az exportvezérelt gazdaság és a Trump-féle vámháború is fékezi a kilábalást.

Most már totálisan megfizethetetlen egy lakás? Baljós számok érkeztek

2025. augusztus 07. 15:36 | Portfolio

Most már totálisan megfizethetetlen egy lakás? Baljós számok érkeztek

Az Intrum szerint az ingatlanok dinamikus áremelkedése mögött jócskán elmarad a fizetőképesség és a reálbérek 3-4% közé tehető lassú növekedése. Ez a feszültség sokakat ellehetetlenít a lakáspiacon: többnyire éppen azokat, akik hitel nélkül nem engedhetik meg maguknak a lakásvásárlást – írja a társaság.

Jöhet a nagy fellendülés a magyar lakásépítési piacon

2025. augusztus 07. 10:31 | Portfolio

Jöhet a nagy fellendülés a magyar lakásépítési piacon

Az első fél évben 5129 új lakás épült Magyarországon, ami 15%-kal elmarad az egy évvel korábbitól, ugyanakkor a kiadott építési engedélyek száma 43%-kal ugrott meg – derül ki a KSH nemrég közölt adataiból. Mindez azt jelenti, hogy az elkészült lakások száma továbbra is visszafogott, ugyanakkor az építési engedélyek növekedése már erős aktivitást vetít előre. Ezt pedig várhatóan csak tovább fogja fűteni a kormány szeptemberben induló Otthon Start programja, mely 3%-os kedvezményes kamatozású hitelt biztosít építésre is – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.

Íme a kormány bejelentései az Otthon Start Programról

2025. augusztus 06. 15:51 | Portfolio

Íme a kormány bejelentései az Otthon Start Programról

A kormány a Miniszterelnökségen belül hozza létre az Otthon Start Programirodát, mely az Otthon Start Program koordinálását végzi, valamint az újlakás építések felgyorsítását kapta feladatul. Minden olyan lakásfejlesztés, ami legalább 250 lakást tartalmaz és 70%-ban megfelel a program céljainak, kiemelt nemzetgazdasági beruházássá válhat. A következő évben 20-25 ezer, öt év alatt 50 ezer új lakás építése valósulhat meg a kormány várakozása szerint a program következtében.

Kettészakadóban a lakáspiac, a panelek lesznek a nyertesei?

2025. augusztus 06. 13:02 | Portfolio

Kettészakadóban a lakáspiac, a panelek lesznek a nyertesei?

Egyre nagyobb a különbség az egyes ingatlantípusok értékesítési ideje között: az Otthon Centrum idei első féléves tapasztalatai alapján a leggyorsabban a panellakások kelnek el, míg a használt házak országos átlagban majdnem hét hónapot töltenek a piacon.

Az is beférhet az Otthon Start programba, aki építkezne – de mennyiért lehet telket kapni?

2025. augusztus 05. 11:15 | Portfolio

Az is beférhet az Otthon Start programba, aki építkezne – de mennyiért lehet telket kapni?

Budapesten leginkább a külvárosi kerületekben van esély arra, hogy átlagos jövedelmi viszonyokkal olyan telket vásároljanak a vevők, amire az Otthon Start program kedvezményes hiteléből építkezni lehet – derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál adataiból. Az ország olcsóbb részein többnyire 10-20 millió forinttal kell számolnia annak, aki családi ház építésére alkalmas telket szeretne venni, ezzel szemben Budapest drágább kerületeiben könnyen 100 millió forint fölé kúszhat a vételár.

Surányi György: lakásinflációt gerjeszt a 3%-os hitel

2025. augusztus 04. 08:54 | Portfolio

Surányi György: lakásinflációt gerjeszt a 3%-os hitel

A szeptembertől induló 3 százalékos támogatott lakáshitel bizonyos szempontból jobb, mint az eddigi programok, de nagy probléma, hogy az államnak súlyos kiadásokat okozhat, és szociálisan egyáltalán nem célzott - mondta Surányi György a HVG-nek. A közgazdász professzor szerint az új eszköz további lakásinflációt gerjeszt, és inkább a kínálati oldalt kellene ösztönzöni.

Zsiday Viktor: borzasztó csapás a fiataloknak a kormány lakáspolitikája

2025. augusztus 04. 08:47 | Portfolio

Zsiday Viktor: borzasztó csapás a fiataloknak a kormány lakáspolitikája

A magyar lakáspiac kínálati problémával küzd, nagyon kevés lakást építünk, holott egyre többre lenne szükség. Ezzel szemben a kormányzat lakáspiaci intézkedései az utóbbi években szinte kizárólag keresletélénkítő hatással jártak, így nagyban hozzájárultak a lakásárak elszállásához – írja blogbejegyzésében Zsiday Viktor befektetési szakember. Szerinte a támogatásokkal a jómódúak jártak jól, míg a kevésbé tehetősek (például fiatalok, alacsonyabb jövedelműek) számára ez borzasztó csapás. A közgazdász szerint a 3%-os hitel ugyanebbe a sorba illik, de az ilyen jellegű lakáspiaci keresletélénkítésnek már nincs semmi értelme társadalmi szempontból, sokkal inkább kínálati oldali beavatkozásra volna szükség.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility