2025. október 13. 11:37 | Portfolio
Megkezdte új spanyolországi fejlesztésének építési munkálatait a Cordia. A több ütemben megvalósuló, több mint 500 lakásos 360° by Cordia elnevezésű, prémium kategóriás fejlesztés az andalúziai tengerparton kínál otthonokat panorámás kilátással és szolgáltatásokkal.
2025. október 13. 11:07 | Portfolio
Most először csökkentek az albérletárak, mióta bejelentették az Otthon Start Programot. Országosan több mint 1 százalékkal estek a lakbérek szeptemberben az előző hónaphoz képest – derül ki a KSH–ingatlan.com közös lakbérindexének adataiból. Hasonló mértékű csökkenésre utoljára a koronavírus-járvány idején, 2020 végén volt példa.
2025. október 10. 18:38 | Portfolio
Nyolc százalékkal eshet vissza az újépítésű lakások értékesítése Kínában, ami jóval nagyobb az eddig várt 3%-os csökkenésnél – olvasható az S&P friss elemzésében. A hitelminősítő szerint a kínai kormánynak további támogatást kell nyújtania, hogy helyreállítsa a lakásvásárlók bizalmát.
2025. október 10. 08:31 | Portfolio
Országosan 2,7 százalékkal nőtt a lakóingatlanok kínálati ára az előző hónaphoz képest az Otthon Start Program első hónapjában, szeptemberben. Budapesten 2,6 százalék volt a drágulás üteme – állapította meg az oldalán megjelent hirdetések alapján az ingatlan.com. A havi lakásdrágulás üteme több mint duplájára nőtt szeptemberben az augusztusi 1,2, illetve 1,4 százalékról, ami azt jelenti, hogy két hónap leforgása alatt 4 százalék körül jár a drágulás.
2025. október 10. 08:00 | Szász Péter
Az Otthon Start Program indulása azonnal nagy figyelmet keltett, és nemcsak azok körében, akik eddig is lakásvásárlást fontolgattak. A legnagyobb kérdés most az, hogy az erős kereslet milyen hatással lesz az árakra: felgyorsítja-e a drágulást, hogyan reagálnak erre az eladók, és vajon ösztönzi-e az építtetőket új kínálat piacra vitelére. A programban szereplő korlátok fékezhetik az árrobbanást, és meghatározhatják, hogy mely ingatlantípusok és térségek kerülnek igazán előtérbe. Az első tapasztalatokról, a leginkább érintett társadalmi rétegekről, a fiatalok lehetőségeiről, az árak várható alakulásáról, valamint a bérleti piacra gyakorolt hatásokról Heinrich Balázst, az Otthon Centrum értékesítési vezérigazgató-helyettesét kérdeztük.
2025. október 09. 15:06 | Palkó István
Minden hatodik esetben 10% önerővel kérik az ügyfelek a hitelt az Otthon Start Programban – árulta el a minap az MBH Bank szakértője. Bár a teljes bankszektor adatait még nem ismerjük, ha ez így lesz a piac egészében is, akkor bizony jelentősen megugorhat a 10% önerő súlya a magyar lakáshitelpiacon a program hatására. Az MNB csütörtökön közzétett adatai alapján ugyanis a program bejelentése előtt alig 3% volt a 20%-nál alacsonyabb önerővel felvett lakáshiteleknek az aránya az új kihelyezésekben, igaz, akkor még csak a 41 év alatti elsőlakás-vásárlók (és a zöld lakásba költözők) vehették fel így a lakáshiteleket, szeptember elejével ezt a korhatárt az MNB eltörölte.
2025. október 09. 13:28 | Portfolio
A második negyedévben csak két országban emelkedtek nagyobb mértékben a lakásárak, mint Magyarországon – derül ki az Eurostat friss adataiból. Az albérletár-növekményt tekintve is dobogós volt a magyar piac, de így is nálunk nyílt a legszélesebbre az olló a lakásárak és a bérleti díjak változása között. És a java még csak most jöhet, az Otthon Start Program ezeket a tendenciákat erősítheti fel még jobban – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.
2025. október 09. 12:44 | Portfolio
A szeptemberben indult Otthon Start program jelentős keresletélénkülést hozott a lakáspiacon, hiszen sokan igyekeznek kihasználni a 6-7 százalékos piaci hitelek helyett elérhető 3 százalékos kedvezményes kamatozású konstrukciót. Az MBH Jelzálogbank legfrissebb elemzése szerint a támogatott hitelnek köszönhetően Budapesten átlagosan fél évvel korábban megtérülhet a vásárlás a bérléshez képest, és a 8. kerületben a legrövidebb a fedezeti idő, amely után kedvezőbb döntésnek bizonyulhat lakást venni. A főváráson kívül pedig Miskolcon fizetődhet ki a leghamarabb a befektetés.
2025. október 09. 10:44 | Palkó István
Egymásnak ellentmondó számokat közölt a kancelláriaminiszter a csütörtöki Kormányinfón az Otthon Start Program igénybevételéről, hiszen ha két számot elosztunk, nem jön ki a harmadik. Reálisan 12 ezer környékén lehet a bankok által eddig befogadott hiteligénylések darabszáma, összegük pedig a 400 milliárd forintot közelíti. Ha ennek a felére sikerül októberben hitelszerződést kötni (egy kisebb részét már szeptemberben megkötötték), akkor az a lakáshitel-kihelyezés több havi átlagához képest nagyjából másfélszerződést jelenthet Magyarországon.
2025. október 08. 08:15 | Portfolio
2026-tól lendületet kaphat az új építésű lakások eladása egy új szabálynak köszönhetően. Bevezetné a kormány a társasházi építményi jogot, amely már a korai fázisban lehetővé tenné a jelzálogbejegyzést az új lakásoka, és 2026-tól kezdve a vevők már tervezőasztal mellől is vehetnek hitelre új lakást. A változás kiszélesítheti az Otthon Start Programban elérhető, államilag támogatott 3 százalékos hitelre jogosult vásárlók körét és élénkítheti az újlakás-fejlesztéseket – hívta fel a figyelmet az ingatlan.com. A jogszabálytervezetnek köszönhetően jövőre felpöröghetnek a 3%-os hitelre alkalmas, illetve a prémiumkategóriás új lakások eladásai.
2025. október 07. 15:38 | Portfolio
Megjelent a kormányrendelet, amely már az Otthon Start Program kapcsán nyilvánítja nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá két budapesti lakópark építését. A két megjelölt helyszínen a Bayer Construct fejlesztései zajlanak.
2025. október 07. 10:46 | Portfolio
Borúlátó a hazai lakosság a nyugdíjas éveivel kapcsolatban: távol esik egymástól az az összeg, amit ideálisnak tartanának havi szinten félretenni nyugdíjcélra, és az, amit ténylegesen meg tudnak takarítani – derül ki a Generali Biztosító reprezentatív kutatásából. A felmérés a 18-65 éves korosztály megtakarítási szokásait, a nyugdíjas évekhez kapcsolódó elvárásait, valamint az anyák személyi jövedelemadóból és családi adókedvezményből származó extra bevételének felhasználását is vizsgálta - közölte a biztosító.
2025. október 07. 07:01 | Portfolio
Október 14-éig tartó társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány az Otthon Start Hitelprogram feltételeit módosító tervezetét. Ebben az első hónap tapasztalatai alapján beérkezett javaslatokat, észrevételeket is figyelembe vették.
2025. október 06. 08:54 | Portfolio
A Duna House Group 2025. október 6-án közzétett előzetes negyedéves mérőszámai alapján a vállalatcsoport erős, több területen rekordközeli teljesítménnyel zárta a 2025-ös harmadik negyedévet.
2025. október 03. 14:24 | Portfolio
Az Európai Bizottság nyilvános konzultációt indított az állami támogatási szabályok felülvizsgálatáról, amely megkönnyítené a tagállamok számára a megfizethető lakhatás biztosítását. A kezdeményezés célja, hogy a szociális lakhatáson túlmutató lakhatási problémákra is megoldást kínáljon - olvasható az Európai Bizottság közleményében.
2025. október 03. 10:15 | Portfolio
Az Európai Unió tagállamai várhatóan támogatják az Európai Bizottság megfizethető lakhatási tervét, de óva intenek a túlzott brüsszeli beavatkozástól - írja az Euractiv. Az Európai Tanács szociális kérdésekkel foglalkozó munkacsoportja október 6-án finomítja az átfogó terv szövegét, mielőtt az uniós vezetők az október 23-24-i csúcstalálkozójukon megvitatnák azt.
2025. október 02. 14:28 | Portfolio
A manhattani ingatlanpiac jelentős élénkülést mutat, a készpénzes vásárlók több, mint két éve nem látott szintre hajtották a lakáseladásokat - írja a Bloomberg. A vevők főleg készpénzből vásárolnak, köszönhetően a tőzsdei boomnak és a tavalyi magas wall street-i bónuszoknak.
2025. október 02. 12:11 | Portfolio
A magyar Futureal-csoporthoz tartozó Cordia a tervezett 1000 helyett közel 1500 új lakás értékesítését indítja el az idén, válaszul az Otthon Start hitelprogram és a lakossági állampapír-lejáratok nyomán felszabaduló források által is hajtott keresletre.
2025. október 02. 06:00 | Gulyás Veronika
Viharos tengerré korbácsolta az újlakás-piacot az Otthon Start Program, ahol a keresletélénkülést várhatóan évek múlva éri csak utol a friss kínálat. Több piaci szereplő szkeptikus, hogy kitarthat-e a program legalább középtávon, és az is kérdés, hogy Budapesten lesz-e elegendő új lakás, ami befér a hitelprogramba és netán még az állami engedélyezési gyorsítópályát is megérdemli. A kormány bizakodó, öt éven belül 50 000 új lakásra számít országszerte, de az elmúlt évtizedek örökségeként túl sok a prémium fejlesztő és kevés az, akinek igazán fekszik az olcsóbb lakások nagy volumenű építése.
2025. október 01. 16:55 | Portfolio
Megjelent a Portfolio Checklist október 1-jei adása. Mai adásunk első részében a pontosan egy hónapja indult Otthon Start programról, és a támogatott, 3%-os lakáshitelről volt szó. Palkó istvánnal, a Portfolio vezető pénzügyi elemzőjével megnéztük, hogy mekkora a valós érdeklődés, hogyan bírják a bankok a rohamot, hol akadtak el az ügyletek, és mit látni már most a lakáspiacon. És persze gyakorlati tanácsokat is adtunk a hitelfelvétel előtt állóknak.
A folytatásban a magyar gazdaság állapotáról kaptunk gyorsértékelést Beke Károly makrogazdasági elemzőtől, aki a jövő heti Budapest Economic Forum 2025 konferencia szervezője is. Rendszeres hallgatóink valószínűleg tudják, hogy a gazdasági növekedés jó ideje elmarad a várakozásoktól, különösen régiós összehasonlításban. De mi lehetne a megoldás, hogy látják ezt a külföldi szakértők, és mit reagálnak a magyar nagyvállalatok – különösen azok, akik a nemzetközi piacokon is érdekeltek?
A zárolt vagyonok legnagyobb része Belgiumban van.
Jön a nagy amerikai–kínai egyeztetés.
Megérkezett a MiCA engedély.
A Mol dolgozik a kapacitások helyreállításán.
Milyen jövő vár a mesterséges intelligenciára?
Bár maradtak még kérdőjelek.
