• Megjelenítés
Az innováció vethet véget a kóklerkorszaknak? – Az ingatlanközvetítés csúcsrendezvényén kiderül

2025. augusztus 28. 16:00 | Portfolio

Az innováció vethet véget a kóklerkorszaknak? – Az ingatlanközvetítés csúcsrendezvényén kiderül

Noha az első negyedévben csökkent idehaza a lakástranzakciók száma, az Otthon Start program által felkorbácsolt keresletnövekedés éves szinten így is a tavalyi 133 ezerről a 150 ezer körüli tartományba lőheti ki a forgalmat. Mindez remek kilátásokkal kecsegtet az ingatlanközvetítői szakma számára, azonban a léc egyre magasabbra kerül, hiszen a 3%-os álomhitel miatt elszálló árak még húsba vágóbbá teszik a közvetítői díj leszurkolását. Technológiában, az ügyfélélmény biztosításában és a kompetencia terén is a topon kell tehát lenni a hosszú távú sikerhez. Egyebek mellett erről is osztják meg tapasztalataikat vezető szakértők a küszöbön álló REA Summit – Powered by Pénzcentrum konferencián.

Befektetési céllal vennél lakást? - Így tudod a legkönnyebben kiadni

2025. augusztus 28. 12:03 | Portfolio

Befektetési céllal vennél lakást? - Így tudod a legkönnyebben kiadni

Bár a fővárosi lakásbérleti díjak növekedése kitartóan folytatódik, ez nem egyformán érinti a régebbi és az új építésű ingatlanokat, illetve azokat, ahol a tulajdonos nem végezte el a szükséges korszerűsítéseket. A szakértő szerint a lakáskiadóknak célszerű a bérleti díj 5-10 százalékát folyamatosan visszaforgatniuk, tízévenként pedig egy nagyobb felújítást elvégeztetniük. A mosó- és a mosogatógép, valamint a légkondicionáló mára alapkövetelménnyé vált, a zöldövezeti elhelyezkedésért és a panorámás kilátásért pedig magasabb díjat hajlandóak fizetni a bérlők - hívták fel a figyelmet a Cordia szakértői.

Érdekesen alakulnak a lakásárak az Otthon Start miatt, egyes helyeken licitharcba kezdtek a vevők

2025. augusztus 28. 08:08 | Portfolio

Érdekesen alakulnak a lakásárak az Otthon Start miatt, egyes helyeken licitharcba kezdtek a vevők

Érdekesek a történések a lakáspiacon az Otthon Start Program rajtja előtt: eltérő irányban mozdultak a lakásárak. Országosan a 3%-os hitel feltételeinek megfelelő használt lakások és házak négyzetméterára csökkent, miközben a teljes kínálatot nézve drágulás látható – állapította meg az ingatlan.com. Budapesten és a vidéki nagyvárosokban eltérő trendek látszanak: több kerületben és városban 3-6 százalékos drágulás történt közel két hónap alatt, ugyanakkor több fővárosi kerületben árcsökkenésre is van példa. A kereslet a jobb állapotú „háromszázalékos” ingatlanokat szívja fel a piacról, ami az árakat egyelőre lefelé tereli, miközben a hitelprogramra nem jogosult lakások ára emelkedik.

Íme az Otthon Start hatása: hatéves rekordot döntött a lakások iránti érdeklődés

2025. augusztus 26. 09:33 | Portfolio

Íme az Otthon Start hatása: hatéves rekordot döntött a lakások iránti érdeklődés

Az ingatlan.com kutatási adatai szerint egyre többen vennének saját célra lakóingatlant, míg a befektetési célú vásárlók aránya csökkent. Ezzel párhuzamosan jelentősen nőtt a lakáshitel-felvételi kedv, miközben az eladó lakások iránti érdeklődés hatéves csúcsot döntött. Az Otthon Start Program kiemelt téma lesz a Portfolio közelgő Future of Finance 2025 konferenciáján, nem érdemes lemaradni a szakmai rendezvényről!

Súlyos válságban a kínai ingatlanpiac

2025. augusztus 15. 07:42 | Portfolio

Súlyos válságban a kínai ingatlanpiac

Tovább csökkentek a kínai ingatlanárak júliusban, bár a nagyvárosokban enyhült a visszaesés üteme a helyi kormányzatok ösztönző intézkedéseinek köszönhetően.

Így néz ki az otthonstartos lakáskínálat, Budapesten nagy meglepetés várja a lakásvásárlókat

2025. augusztus 13. 10:07 | Portfolio

Így néz ki az otthonstartos lakáskínálat, Budapesten nagy meglepetés várja a lakásvásárlókat

Országszerte széles választék várja az Otthon Start programban elérhető 3 százalékos kamatozású hitelt igénylő első lakásvásárlókat, mivel négy eladó lakóingatlanhirdetésből három megfelel a feltételeknek. Az egyes nagyvárosok esetében viszont óriási különbségek láthatók - közölte az ingatlan.com, amely külön szűrőt fejlesztett a kamattámogatott hitel feltételeinek megfelelő ingatlanok könnyebb megtalálása érdekében.

Ez már tényleg nem normális: a legdrágább kerületekben 3 millió forint egy négyzetméter

2025. augusztus 13. 09:52 | Portfolio

Ez már tényleg nem normális: a legdrágább kerületekben 3 millió forint egy négyzetméter

Az utóbbi hónapokban tovább élénkült az új társasházi lakások piaca Budapesten: a kereslet kiugróan magas szintre emelkedett, miközben az árak is tovább növekedtek. Az érdeklődés főként a kisebb alapterületű lakások iránt nőtt meg – derül ki az MBH Jelzálogbank legfrissebb, újlakás-piacot vizsgáló elemzéséből. A fővároson belül továbbra is jelentős különbségek mutatkoznak: a legdrágábban Budán, az 1., a 2. és a 12. kerületben lehet új lakáshoz jutni, míg a belső pesti városrészekben alacsonyabb árakkal lehet számolni. A szeptemberben induló Otthon Start program új lehetőséget teremthet az első lakásukat vásárlók számára, de a négyzetméterárra vonatkozó feltételek miatt a kedvezőbb árú, külsőbb budapesti kerületekben található lakások iránti keresletet élénkítheti, és várhatóan nem fogja tovább növelni a budapesti újlakás-árakat.

Az Otthon Start megoldja a lakáspiac évtizedes tragédiáját? A vevők örülnének a legjobban!

2025. augusztus 13. 09:19 | Portfolio

Az Otthon Start megoldja a lakáspiac évtizedes tragédiáját? A vevők örülnének a legjobban!

Már 2026-ban elindulhat 20–25 ezer új lakás fejlesztése a 3%-os hitelprogram keretében, ami közel megduplázhatja a kivitelezés és előértékesítés alatt álló projektek számát a jelenlegi átlaghoz képest – vetíti előre a Duna House. A tényleges átadások tömegesen várhatóan 2027 második felétől jelennek meg a piacon, így a kínálati fordulat a következő két-három évben bontakozhat ki. Öt éves távon akár 50 ezer új lakás is megépülhet a programban, ami átlagosan mintegy 40%-os bővülést jelentene az éves átadásokban.

Meglepő fordulatok az albérleteknél

2025. augusztus 12. 10:16 | Portfolio

Meglepő fordulatok az albérleteknél

A KSH–ingatlan.com lakbérindex júliusi adatai szerint a felsőoktatási ponthatárhirdetéshez köthető főszezonhoz képest mérsékelt drágulás történt a bérleti piacon: országosan 1,4, Budapesten pedig 1,3 százalékos volt a havi áremelkedés. Ez jóval visszafogottabb tempó a korábbi évek júliusaira jellemző 1,8-1,9 százalékos növekedéshez képest. Éves összevetésben is lassult az albérletárak emelkedése: országosan 7,3 százalékról 6,9 százalékra, Budapesten pedig 6,7 százalékról 6,6 százalékra mérséklődött a drágulás üteme.

Lakásstratégia: a kereslet-kínálat egyensúly elbillentését mindenképp megérzi a piac

2025. augusztus 10. 08:02 | KPMG

Lakásstratégia: a kereslet-kínálat egyensúly elbillentését mindenképp megérzi a piac

Sok kritikát kap az új lakáshitel támogatás, annak kapcsán, hogy ismét az ingatlanpiac keresleti oldalát erősíti. A historikus adatok azt mutatják, hogy a lakáspiaci árakat alapvetően a vásárlók fizetőképessége – a reálbérek és a finanszírozási lehetőségek alakulása – határozza meg, és az új program a volumene miatt ismét eltérítheti az árakat a szabadpiaci folyamatoktól. De mit látunk, milyen lehetséges alternatívák vannak, és mik lennének egy kiterjedt bérlakás program előnyei és kockázatai? Erre keresi a választ elemzésében Varga András, a KPMG menedzsere.

Albérletárak le, új lakásépítések fel? Öveket becsatolni, az Otthon Start sok mindent megbolygat!

2025. augusztus 08. 13:00 | Hörömpöli-Tóth Levente

Albérletárak le, új lakásépítések fel? Öveket becsatolni, az Otthon Start sok mindent megbolygat!

A szeptemberben megnyíló Otthon Start hitelprogram érthetően tömegeket tart lázban, amit az ingatlankeresési számok felfutása is fémjelez. Főváros-vidék viszonylatban hasonló érdeklődés várható, ami viszont szintén sokakat érdekel, hogy a kedvező konstrukció mennyiben adhat lökést az új lakásépítéseknek, illetve hogyan befolyásolhatja az albérleti piacot. A legfontosabb tudnivalókról Futó Pétert, a zenga.hu vezető elemzőjét kérdeztük, aki szakértő vendégként részt vesz a REA Summit 2025-ön, és a témában a szakma rangos képviselőivel együtt részletesen is kifejti gondolatait.

Zuhannak a lakásárak Svédországban

2025. augusztus 08. 11:04 | Portfolio

Zuhannak a lakásárak Svédországban

Svédországban közel három éve nem estek akkorát a lakásárak, mint júliusban – a bizalomvesztés jelei egyre erősebben mutatkoznak a háztartások részéről, miközben az exportvezérelt gazdaság és a Trump-féle vámháború is fékezi a kilábalást.

Jöhet a nagy fellendülés a magyar lakásépítési piacon

2025. augusztus 07. 10:31 | Portfolio

Jöhet a nagy fellendülés a magyar lakásépítési piacon

Az első fél évben 5129 új lakás épült Magyarországon, ami 15%-kal elmarad az egy évvel korábbitól, ugyanakkor a kiadott építési engedélyek száma 43%-kal ugrott meg – derül ki a KSH nemrég közölt adataiból. Mindez azt jelenti, hogy az elkészült lakások száma továbbra is visszafogott, ugyanakkor az építési engedélyek növekedése már erős aktivitást vetít előre. Ezt pedig várhatóan csak tovább fogja fűteni a kormány szeptemberben induló Otthon Start programja, mely 3%-os kedvezményes kamatozású hitelt biztosít építésre is – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility