• Megjelenítés
Otthon Start: a januári szintre csökkent az átlagos albérletár Budapesten

2025. november 04. 11:26 | Portfolio

Otthon Start: a januári szintre csökkent az átlagos albérletár Budapesten

Októberben az év eleje óta nem látott szint, a lélektani 250 ezer forint alá süllyedtek Budapesten az átlagos kínálati bérleti díjak, amire utoljára januárban volt példa – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből. A csökkenés fő oka az Otthon Start Program, amely kettős hatást fejt ki: egyszerre mérsékli a keresletet és növeli a kínálatot, hiszen a kedvezményes hitellel lakást vásárlók kiesnek a bérleti piacról, miközben a programmal szerzett befektetési lakások most jelennek meg a kínálati oldalon.

Váratlan fordulat a brit lakáspiacon: miközben mindenki zuhanást várt, egészen más történik

2025. november 01. 13:00 | Portfolio

Váratlan fordulat a brit lakáspiacon: miközben mindenki zuhanást várt, egészen más történik

Második hónapja emelkednek az átlagos brit lakásárak a Nationwide Building Society szerint, ami tavaly december óta az első egymást követő havi drágulás - írta meg a Bloomberg. Ez azért meglepő, mert a novemberi költségvetéssel kapcsolatos, lehetséges adóemelésekről szóló találgatások közepette inkább a potenciális vásárlók óvatosságára számítottak az elemzők.

Hivatalos: belenyúlt a kormány az Otthon Startba, megjelent a módosítások első csomagja

2025. október 31. 09:27 | Portfolio

Hivatalos: belenyúlt a kormány az Otthon Startba, megjelent a módosítások első csomagja

November 15-ével megváltoznak az Otthon Start lakáshitel egyes feltételei, nevezetesen a meglévő lakástulajdonra, a tb-jogviszonyra, az építésre és a már visszafizetett támogatásokra vonatkozók – derült ki a csütörtök éjszaka megjelent Magyar Közlönyből. Az adóstársként bevonható testvérre, az önkormányzati lakások kedvezményes megvásárlására és a résztulajdon megvételére vonatkozó, szintén társadalmi egyeztetésre bocsátott módosításokat még nem hirdették ki.

Eszeveszett drágulás: megnégyszereződtek a lakásárak tíz év alatt Magyarországon

2025. október 29. 12:42 | Gulyás Veronika

Eszeveszett drágulás: megnégyszereződtek a lakásárak tíz év alatt Magyarországon

Folytatódott a lakásárak emelkedése 2025. II. negyedévében a KSH lakásárindexe alapján: éves összevetésben nominálisan 18%-os, reálértelemben 13%-os drágulásról beszélhetünk, miközben a tavalyi jelentős, illetve az idén év eleji enyhe növekedést követően csökkent a lakáspiaci forgalom. Mindez még az Otthon Start Program bejelentése előtti időszakra vonatkozik. Az áremelkedés intenzitásáról hasonló adatokat közölt a Magyar Nemzeti Bank a hét elején megjelent lakásárindexében, ezek alapján egyértelműen kijelenthető, hogy már az Otthon Start megjelenése előtt is bőven két számjegyű drágulással szembesültek idén a lakásvásárlók.

Bemondta a szakértő, ez kellene a megfizethető otthon startos lakásárakhoz

2025. október 28. 11:40 | Portfolio

Bemondta a szakértő, ez kellene a megfizethető otthon startos lakásárakhoz

Olcsóbb önkormányzati vagy állami telkekkel, kevesebb parkolóval, magasabb épületekkel lehetne faragni az otthon startos lakások költségein – mondta egy interjúban Kiss Gábor, a Metrodom ügyvezetője, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület alelnöke a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesületnek. A szakértő folyamatos, hosszú távú jelentős keresletre számít, és a plusz terhelést véleménye szerint a következő egy-két évben bírni fogja az építőipar.

Kezdik elhinni az európaiak, hogy az infláció már kezd kifulladni

2025. október 28. 11:15 | Portfolio

Kezdik elhinni az európaiak, hogy az infláció már kezd kifulladni

Az euróövezeti fogyasztók szeptemberben továbbra is mérsékelt inflációra és gyenge gazdasági környezetre számítottak – derül ki az Európai Központi Bank friss felméréséből. Miközben a következő 12 hónapra vonatkozó inflációs várakozás enyhén csökkent, a gazdasági növekedési kilátások és a munkanélküliségre vonatkozó prognózisok lényegében nem változtak. A lakásárak és a jelzálogkamatok további emelkedésére számítanak a háztartások, miközben a hitelfeltételek fokozódó szigorodását érzékelik.

Már az Otthon Start előtt is elszabadultak az árak, hol lesz a vége?

2025. október 27. 17:04 | Vidovszky Áron

Már az Otthon Start előtt is elszabadultak az árak, hol lesz a vége?

Már hallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A műsor első részében a lakásárak nominális emelkedéséről volt szó. Miután Budapesten 23 százalékkal, a vidéki városokban 19 százalékkal, országos átlagban pedig éves alapon 18 százalékkal nőttek az árak, Gulyás Veronikával a Portfolio pénzügy rovatának ingatlanpiaci elemzőjével az MNB második negyedéves adatai alapján tekintettük át a lakáspiac idei várható trendjeit. A műsor második részében több jegybank, köztük az MNB negatív tőke melletti működésének lehetséges következményeit tekintettük át Beke Károllyal, a Portfolio makrogazdasági elemzőjével.

Olyan találkozóra kerül sor, amibe beleremeghetnek a pénzpiacok

2025. október 27. 06:40 | Portfolio

Olyan találkozóra kerül sor, amibe beleremeghetnek a pénzpiacok

Van néhány olyan adat, esemény, amely mindig különös helyet foglal el a befektetők naptárjában, mert érkezésük komoly piaci hatással jár, akár átfordíthatja a befektetők gondolkodását is. Nos, a héten, négy ilyen adat, esemény is érkezik, ráadásul több országból is. Ezért nem túlzás azt állítani, hogy túlzsúfolt hetünk lesz, rengeteg izgalommal és lehetőséggel.

Ingatlanbefektetés: eljött az eladás ideje Magyarországon!

2025. október 13. 15:00 | Sándorfi Balázs

Ingatlanbefektetés: eljött az eladás ideje Magyarországon!

Nincs jobb időpontja a kételkedésnek, mint amikor (szinte) mindenki azon az állásponton van, hogy „az ingatlanok ára csak nőni tud”, és túl vagyunk egy masszív áremelkedésen. Két új megközelítésben vizsgáljuk a magyar (és ezen belül főként a budapesti) ingatlanpiaci árszinteket, és mindkét oldalról arra a következtetésre jutunk, hogy eljött az eladás ideje. A pénzügyi logikát alkalmazó befektetőknek a következő fél évben érdemes lehet új célpontot keresni a korábban lakáspiacon elhelyezett tőkének, az aktuális bérleti hozamok mellett már NEM éri meg fenntartani a befektetést.

Ezekben a városokban ugrott meg a leginkább az új lakások ára

2025. október 13. 12:00 | Portfolio

Ezekben a városokban ugrott meg a leginkább az új lakások ára

Nőtt az áremelkedés üteme a megyei jogú városokban, az új építésű lakások négyzetméterára átlagosan 1,22 millió forint, ami éves szinten 12 százalékos drágulást jelent - derült ki az Otthon Centrum harmadik negyedéves felméréséből.

Köszönjük, Otthon Start: kilőttek a lakásárak szeptemberben

2025. október 10. 08:31 | Portfolio

Köszönjük, Otthon Start: kilőttek a lakásárak szeptemberben

Országosan 2,7 százalékkal nőtt a lakóingatlanok kínálati ára az előző hónaphoz képest az Otthon Start Program első hónapjában, szeptemberben. Budapesten 2,6 százalék volt a drágulás üteme – állapította meg az oldalán megjelent hirdetések alapján az ingatlan.com. A havi lakásdrágulás üteme több mint duplájára nőtt szeptemberben az augusztusi 1,2, illetve 1,4 százalékról, ami azt jelenti, hogy két hónap leforgása alatt 4 százalék körül jár a drágulás.

Már látszik, hol robbantak az árak az Otthon Start miatt

2025. október 10. 08:00 | Szász Péter

Már látszik, hol robbantak az árak az Otthon Start miatt

Az Otthon Start Program indulása azonnal nagy figyelmet keltett, és nemcsak azok körében, akik eddig is lakásvásárlást fontolgattak. A legnagyobb kérdés most az, hogy az erős kereslet milyen hatással lesz az árakra: felgyorsítja-e a drágulást, hogyan reagálnak erre az eladók, és vajon ösztönzi-e az építtetőket új kínálat piacra vitelére. A programban szereplő korlátok fékezhetik az árrobbanást, és meghatározhatják, hogy mely ingatlantípusok és térségek kerülnek igazán előtérbe. Az első tapasztalatokról, a leginkább érintett társadalmi rétegekről, a fiatalok lehetőségeiről, az árak várható alakulásáról, valamint a bérleti piacra gyakorolt hatásokról Heinrich Balázst, az Otthon Centrum értékesítési vezérigazgató-helyettesét kérdeztük.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility