• Megjelenítés
Három éve tart a válság: borzalmas mélypontra jutott a lakáspiac a világ második legnagyobb gazdaságában

2025. december 01. 10:32 | Portfolio

Három éve tart a válság: borzalmas mélypontra jutott a lakáspiac a világ második legnagyobb gazdaságában

Novemberben gyorsult az új lakások drágulása Kínában, miközben a használt lakások árai tovább estek. A nagy kínálat és a visszafogott kereslet az év vége felé tovább erősítették az árleszorító nyomást a használt lakások piacán a China Index Academy friss felmérése szerint. Az ingatlanpiaci kutatócég arra számít, hogy a kormány esetleg enyhítheti a lakásvásárlási korlátozásokat, illetve csökkentheti a tranzakciós költségeket, hogy enyhítse a lakáspiaci válságot.

Meglepő adatok: a vevőknek áll a zászló az év végén

2025. december 01. 09:12 | Portfolio

Meglepő adatok: a vevőknek áll a zászló az év végén

Novemberben már mérséklődött a lakáspiaci kereslet, miközben a kínálat tovább bővült, leginkább az első lakásvásárlók és az emiatt kialakult továbbköltözési láncreakció miatt - derült ki az ingatlan.com novemberi összesítőjéből. A teljes kínálat november végén több mint 140 ezer eladó lakóingatlan-hirdetésből állt, ami éves összevetésben 1,5 százalékos bővülést jelent. Az elsőlakás-vásárlók a szeptember elindult Otthon Start Program miatt tízezres nagyságrendben jelentek meg a piacon az elmúlt hetekben és hónapokban, ami érezhetően bővítette a kínálatot is, mert egyre több eladó hirdeti meg a lakását vagy házát a költözésben reménykedve. Bázishatás is fűti ezt a trendet, mert egy éve novemberben már növelte a keresletet az állampapírból kiszálló befektetők megjelenése a lakáspiacon.

Funkcióváltás az ingatlanpiacon: olcsóbb, gyorsabb és zöldebb válasz a lakáshiányra

2025. november 27. 14:00 | Portfolio

Funkcióváltás az ingatlanpiacon: olcsóbb, gyorsabb és zöldebb válasz a lakáshiányra

Az irodaépületek lakóingatlanokká alakítása egyre vonzóbb megoldásnak tűnik Budapesten, ahol az alacsonyabb kategóriájú irodák kihasználatlansága és a növekvő lakáshiány egyaránt problémát jelent – mondta el a Portfolio-nak Hüse István, az Indotek Group fejlesztési igazgatója, a Magyar Ingatlanberuházó Zrt. elnök-vezérigazgatója. A szakember kiemelte, hogy a funkcióváltással megfizethetőbb árú, kedvező közlekedési infrastruktúrával rendelkező lakóingatlanok jöhetnének létre az új építések okozta környezeti terhelés nélkül is.

Szomorú számok érkeztek: 3 millió magyar él lakhatási szegénységben, íme a megrázó részletek

2025. november 26. 12:00 | Portfolio

Szomorú számok érkeztek: 3 millió magyar él lakhatási szegénységben, íme a megrázó részletek

A magyar lakosság mintegy harmada a lakhatási szegénység valamilyen formájával küzd, miközben 2010 óta az Európai Unióban itthon drágultak a legnagyobb mértékben a lakások. Az állami támogatások pedig több esetben inkább erősítették az árrobbanást – derül ki a Habitat for Humanity Lakhatási Jelentésének most publikált második részéből.

Panyi Miklós: 22 ezer hitelkérelemnél jár az Otthon Start, egy év alatt 50 ezer szerződéskötésre is sor kerülhet

2025. november 25. 14:27 | MTI

Panyi Miklós: 22 ezer hitelkérelemnél jár az Otthon Start, egy év alatt 50 ezer szerződéskötésre is sor kerülhet

Nem csökken a szeptember 1-jén indult Otthon Start program lendülete, november közepéig 22 ezer hitelkérelmet nyújtottak be csaknem 800 milliárd forint összegben, és több mint 8500 igénylőnek már folyósítottak is csaknem 300 milliárd forint hitelt - mondta a Miniszterelnökség  parlamenti és stratégiai államtitkára a program eredményeiről tartott keddi sajtótájékoztatóján, amelyre a Portfolio nem kapott meghívást.

Bemondta az MNB, mi most a legnagyobb veszély a magyar bankrendszerben

2025. november 25. 12:59 | Palkó István

Bemondta az MNB, mi most a legnagyobb veszély a magyar bankrendszerben

Továbbra is sokkal kedvezőbb helyzetben van a magyar bankrendszer, mint a legutóbbi, 2008-as pénzügyi válság idején, de a lakáspiac túlértékeltsége most magasabb az akkorinál, ami kockázatokat jelent a szektor számára – állapította meg friss féléves Pénzügyi stabilitási jelentésében a Magyar Nemzeti Bank. Bár a hitelpiaci kettőség (dübörgő lakossági, döcögő vállalati hitelezés) változatlanul fennáll, a bankok jövedelmezősége továbbra is magas, és a megemelt extraprofitadó ellenére sem lát olyan tényezőt a jegybank, amely ezt drasztikusan csökkentené. Érdekesség, hogy a bankok kamatbevételének most már nagyobb része származik a központi költségvetéstől, mint az MNB-től. Az Otthon Start Programban 2026 végéig mintegy 1900 milliárd folyósításra számít a jegybank, ebből 1045 milliárd forint lehet addicionalitás volumen a lakáshitelezésben, a program hosszú távú hatását a lakáskínálat alkalmazkodása fogja eldönteni.

Új európai szabályok jönnek: ezek a változások várhatók a lakhatásban

2025. november 21. 15:34 | Portfolio

Új európai szabályok jönnek: ezek a változások várhatók a lakhatásban

Az EU Lakhatási Tanácsadó Testülete átfogó paradigmaváltást sürget: a lakhatást egyszerre kell alapvető társadalmi és gazdasági infrastruktúraként kezelni – olvasható azokban az ajánlásokban, amelyeket a testület a héten adott át az Európai Bizottságnak. A megfizethetőség mérése, a szabályozás egyszerűsítése és az engedélyezés gyorsítása, a hajléktalanság felszámolása és a "türelmes tőke" bevonása csak néhány a legfontosabb problémák és megoldási javaslataik listáján.

Nesze neked, Otthon Start: így söpri el a szédületes lakásdrágulás a 3%-os hitel előnyét

2025. november 21. 15:00 | Palkó István

Nesze neked, Otthon Start: így söpri el a szédületes lakásdrágulás a 3%-os hitel előnyét

Év végére 28,8%-ra gyorsulhat a lakásárak éves növekedési üteme Magyarországon - jelezte előre az MNB. Ekkora áremelkedés mellett már nagy esély van arra, hogy magasabb lesz egy Otthon Start hitel törlesztőrészlete, mint egy ugyanolyan lakásra, ugyanakkora önerővel felvett piaci kamatozású lakáshitelé tavaly év végén. Öt budapesti kerület lakáspiacán és három kerület Otthon Start-kompatibilis lakásai körében már meg is haladta a drágulás ezt a szédületes ütemet – mutatják az ingatlan.com-tól származó adataink. De nemcsak ettől függ, valaki rosszabbul jár-e most az Otthon Starttal, mint tavaly egy ugyanolyan lakásra felvett piaci hitellel: a vásárlás időzítése mellett számít az önerő és a futamidő mértéke is.

Lakásvásárlók, figyelem: még csak most fognak eladni a hoppon maradt Airbnb-sek

2025. november 21. 09:57 | Portfolio

Lakásvásárlók, figyelem: még csak most fognak eladni a hoppon maradt Airbnb-sek

Az eladó és a kiadó lakások kínálata, valamint a hirdetési árak alakulása alapján a terézvárosi lakástulajdonosok egyelőre kivártak, és nem dobták piacra tömegesen Airbnb-s lakásaikat a Kúria döntése előtt. A zenga.hu elemzési vezetője szerint viszont a múlt heti verdikt nyomán a magán- és egyéb szálláshelyek tulajdonosai közül a közeljövőben többen is eladóként jelenhetnek meg a piacon.

Hát ezért nem épül elég lakás Magyarországon? - Kiszámolták, mennyit kaszálnak a fejlesztők

2025. november 20. 14:19 | Portfolio

Hát ezért nem épül elég lakás Magyarországon? - Kiszámolták, mennyit kaszálnak a fejlesztők

Régóta kérdés, hogy vajon amiatt nem épül-e elegendő lakás itthon, mert túl magas a fejlesztők hozamelvárása, vagy más ok áll a háttérben. A Magyar Nemzeti Bank friss Lakáspiaci Jelentésében megjelent kalkulációja azt mutatja, hogy bár magasabb fejlesztői jövedelmezőség mellett több lakás épül, ennek is megvannak a korlátai: hiába voltak kiemelkedően profitábilis időszakaik korábban, a fejlesztők akkor sem építettek túl sok lakást. Ez pedig amiatt történt, mert a gyenge kereslet a hosszú értékesítési időszakkal kombinálva alacsonyabb megtérülési rátát eredményez.

Nyílt az olló, 514-szeresre nőtt a különbség Magyarország legolcsóbb és legdrágább utcája között

2025. november 20. 11:13 | Portfolio

Nyílt az olló, 514-szeresre nőtt a különbség Magyarország legolcsóbb és legdrágább utcája között

Széles skálán mozognak a lakásárak hazánkban, az egyes közterületek árszintjei között többszázszoros különbségek láthatóak, de még tovább nyílt az olló egy év alatt a legolcsóbb és a legdrágább ingatlanok között az ingatlan.com saját, és a KSH legfrissebb adatai alapján készült összeállítása alapján. Az alábbiakban a múlt évi és az idei rangsorok láthatóak, a KSH interaktív térképét pedig itt lehet böngészni.

Duplázhatnak idén az ingatlanbefektetések, két ágazat pörgeti az egész piacot

2025. november 20. 07:00 | Portfolio

Duplázhatnak idén az ingatlanbefektetések, két ágazat pörgeti az egész piacot

A hazai ingatlanbefektetési piac a tavalyi stabilizálódás után újra erősödik: a CBRE ingatlantanácsadó adatai alapján idén várhatóan a tavalyi forgalom kétszeresére nő, majd jövőre átlépheti az 1 milliárd eurós határt – mondta el Takács Ernő, a legnagyobb magyarországi ingatlanfejlesztőket tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke.

Otthon Start: óriási lakáshitel-volument vár év végén az MBH

2025. november 19. 11:08 | Portfolio

Otthon Start: óriási lakáshitel-volument vár év végén az MBH

Az MBH Elemzési Centrum várakozásai szerint 2025-ben a tavalyi számokhoz képest 10-20 ezerrel több tranzakció mehet végbe a lakáspiacon, az utolsó három hónap lakáshitel-szerződési volumene pedig a havi 240 milliárd forintot is meghaladhatja a korábbi 130-150 milliárd forinttal szemben. A szeptemberi értékesítési adatok alapján az Otthon Startnak köszönhetően mind Budapesten, mind vidéken az első lakásukat vásárló vevők uralták az ingatlanpiacot; a fővárosban a tranzakciók 39, míg vidéken 40 százaléka kapcsolódott a hitelprogramhoz.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility