• Megjelenítés

négyzetméterár

Tovább emelkedtek a lakásárak a megyei jogú városokban

2021. november 03. 15:30 | Portfolio

Tovább emelkedtek a lakásárak a megyei jogú városokban

Minden használt ingatlantípusnál nőtt a négyzetméterár az egy évvel ezelőttihez képest - derült ki az Otthon Centrum megyei jogú városokra vonatkozó összesítéséből. A tanulmány szerint a társasházi és panellakások, illetve a családi házak áremelkedése között 5-20 százalék közötti a szórás. A megyei jogú városokban a társasházi lakások négyzetméterára 387 ezer forintra nőtt idén. Ez az ár 10,3 százalékkal magasabb, mint a 2020-ban mért érték.

Nincs megállás a lakáspiacon - a panellakások árai is kilőttek

2021. október 20. 09:39 | Portfolio

Nincs megállás a lakáspiacon - a panellakások árai is kilőttek

A pandémia miatt a legkedvezőbb árú és legnépszerűbb ingatlantípusnál, a panellakásoknál is visszaesett a kereslet tavaly, ami magával húzta az árak korrekcióját, visszaesését is. Az idei évben azonban nem csak visszaálltak a 2019-es szintre, de még tovább is emelkedtek az egy négyzetméterre kalkulált összegek. A Duna House ez évi tranzakciós adatai alapján a legdrágábban – Vizafogó helyett – már Gazdagréten lehet panelt vásárolni Budapesten, ugyanakkor a legnépszerűbb a Füredi úti lakótelep.

Új lakást vennél a Balatonon? Van ahol már drágább lenne, mint Budapesten

2021. október 09. 19:00 | Portfolio

Új lakást vennél a Balatonon? Van ahol már drágább lenne, mint Budapesten

Annak ellenére, hogy látszólag gombaként nőnek ki a földből az új lakások, a keresletet, úgy tűnik, nem lehet kielégíteni. A budapesti újlakás-piacon nemrégiben elértük az egymillió forintos négyzetméterárat és vannak kerületek, ahol a 2 millió sem lenne túlzás. A főváros mellett vidéken is nagy a mocorgás, főleg a Balaton környékén: Veszprém és Somogy megyében az átlagos négyzetméterár már a budapestit is meghaladja - derül ki a legfrissebb Vidéki Lakáspiaci Riportból.

Mennyiért vehetünk új lakást a megyei jogú városainkban?

2021. szeptember 23. 12:50 | Portfolio

Mennyiért vehetünk új lakást a megyei jogú városainkban?

Bár gyengébben indult az idei év, a harmadik negyedévben már 19 százalékkal több új építésű lakás kivitelezése kezdődött el a megyei jogú városokban, mint 2020 azonos időszakában - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből. Ezzel együtt az árak is meglódultak, egy év alatt 12,9 százalékkal emelkedtek, Székesfehérvár pedig Debrecent megelőzve állt az új építésű lakások árrangsorának élére.

Ugrásszerűen nő a községek népszerűsége a lakásvásárlók körében

2021. szeptember 09. 14:24 | Portfolio

Ugrásszerűen nő a községek népszerűsége a lakásvásárlók körében

A belföldi népességmozgás évek óta nagyjából állandónak tekinthető iránya és mértéke is megváltozott az elmúlt évben. 2020-ban összességében kevesebben kerestek új állandó lakóhelyet, a városok vándorlási mérlege negatív volt, míg a községek népességvonzó ereje tovább nőtt. A legnépszerűbb megyék Pest, Veszprém, Győr-Moson-Sopron, Fejér és Somogy voltak. Az OTP Ingatlanpont szakértője a KSH népmozgalmi adatai alapján vizsgálta az ingatlanpiac változásait.

Merre tovább, lakásárak? - Ezeken a helyeken jöhet a legnagyobb áremelkedés

2021. szeptember 03. 15:16 | Portfolio

Merre tovább, lakásárak? - Ezeken a helyeken jöhet a legnagyobb áremelkedés

Bár a lakáspiacon a pandémia hatására árcsökkenést várhattunk a tavalyi évben, éves alapon mégis drágulást mutatnak a statisztikák. Az idén bevezetett Otthonteremtési Program támogatási elemei látványos pezsgést hoztak, jelentősen tompítva a járvány negatív gazdasági hatásait. Az OTP Lakóingatlan Értéktérképe idén is megvizsgálta a lakásárak alakulását az ország különböző részein, a 2021-es folyamatokról pedig Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője beszélt.

Extrém különbségek a budapesti lakáspiacon: tízmilliós otthonoktól a milliárdos luxusvillákig

2021. június 27. 06:15 | Portfolio

Extrém különbségek a budapesti lakáspiacon: tízmilliós otthonoktól a milliárdos luxusvillákig

Nagyon nagy árkülönbségek vannak az egyes kerületek között az új lakások tekintetében. Bár a kivitelezési költségek és a telekárak emelkedése miatt mindenhol növekedtek az árak, az egyes kerületek között így is háromszoros, projektszinten pedig akár hatszoros is lehet az árkülönbség, mindez Budapest határain belül. A Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb adatai alapján megnéztük, hogy hol mennyibe kerülnek a legolcsóbb és a legdrágább új lakások.

Magyarország – Portugália másképp: hol, mennyit kell dolgozni egy fővárosi lakásért és egy vízparti nyaralóért?

2021. június 15. 11:46 | Portfolio

Magyarország – Portugália másképp: hol, mennyit kell dolgozni egy fővárosi lakásért és egy vízparti nyaralóért?

Egy 100 négyzetméteres budapesti lakásért 34 százalékkal rövidebb ideig kell dolgozni a nettó átlagfizetések alapján, mint Portugália fővárosában, Lisszabonban. Ugyanakkor a nyaralóknál fordított a helyzet - derül ki az ingatlan.com a Magyarország-Portugália labdarúgó EB nyitómérkőzés apropóján készített összeállításából. Az elemzés az országos nettó átlagfizetések fényében összevetette a két ország fővárosi és legnépszerűbb népszerű nyaralócélpontok ingatlanárait.

Nyughatatlanok a lakásárak - Ennyibe kerül most egy új otthon Budapest kerületeiben

2020. december 09. 15:00 | Portfolio

Nyughatatlanok a lakásárak - Ennyibe kerül most egy új otthon Budapest kerületeiben

Kijöttek az új lakásokra vonatkozó legfrissebb budapesti átlagos négyzetméterárak: a Budapesti Lakáspiaci Riport gyűjtése alapján a fővárosi kínálati átlag 2020 végén 965 ezer forint négyzetméterenként. Bár az átlag négyzetméterár stagnált a korábbi negyedévhez képest, közben elképesztő ármozgások mentek végbe a projekteknél, némelyiknél több millióval csökkentek, máshol emelkedtek a lakásárak. Érdemes lesz majd megnézni nemcsak a mostani és a január 1-je utáni 5%-os áfás átlagárakat, hanem akár "a bizonyos bejelentés" előtti átlagokat is. Nem lenne nagy meglepetés, ha némely 27%-os áfás projektnél az idei nyári és a 2021. januári lakásárak végül alig különböznének egymástól, áfa-csökkentés ide vagy oda. Köszönhetően mindez a most év végén látott emelésnek és az ezt követő árcsökkentésnek, ami az egyenlet végén megközelítőleg kioltja egymást.

Milliókkal olcsóbban keltek el a budapesti lakások a koronavírus megjelenése után

2020. november 07. 11:30 | Portfolio

Milliókkal olcsóbban keltek el a budapesti lakások a koronavírus megjelenése után

Több tízezer forinttal kevesebb lett az átlagos négyzetméterár Budapesten 2020. április-június között az év elejéhez képest a KSH legfrissebb adatai alapján, ami egy közepes méretű lakás esetében több millió forintot is jelenthetett. Ez önmagában még nem eredményezné azt, hogy általánosságban is csökkentek a lakásárak, hiszen ha a szóban forgó 3 hónap alatt csak rossz minőségű és így relatív olcsó lakások kerültek eladásra, akkor is ugyanezt mutatnák a számok, de mégis érződik már egy lefelé történő elmozdulás. Sőt, az MNB szintén 2020 második negyedévre vonatkozó árindexe is már több mint 5%-os árcsökkenést számított a fővárosban. A legtöbb vidéki városban és községben is kisebb négyzetméteráron cseréltek gazdát a házak és lakások idén tavasszal, de van azért néhány régió, ahol továbbra is magasan maradtak a fajlagos árak.

Gyötrelmes lakásvásárlási kedv jellemezte a nyarat, de már ugrásra kész az újlakás-piac

2020. szeptember 26. 14:00 | Portfolio

Gyötrelmes lakásvásárlási kedv jellemezte a nyarat, de már ugrásra kész az újlakás-piac

A szűk kínálat és a bizonytalanság nem tesz jót az új lakásokra irányuló keresletnek, 4 éves visszatekintés alapján ez volt a második legrosszabb negyedév az új lakások piacán. Az eddig népszerű, de egyébként szűkebb kínálatú belső pesti részeken alig akadt adásvétel, a vásárlók új kedvencei pedig az olcsóbb, Külső-Pesthez tartozó kerületek lettek, itt összpontosult ugyanis a 2020 nyarán értékesített új lakások közel harmada. Pozitív várakozásokra ad okot azonban a belengetett családtámogatási program, valamint a rozsdaövezeti lakásprogram, amik a fejlesztési és vásárlási kedvet is újra felpörgethetik a következő negyedévekben és években.

Családi ház vagy lakótelepi lakás? - Ekkora a különbség a négyzetméterárakban

2020. augusztus 16. 06:10 | Portfolio

Családi ház vagy lakótelepi lakás? - Ekkora a különbség a négyzetméterárakban

Nagyon nem mindegy, hogy ugyanazon a településen, vagy régión belül családi házat, lakótelepi, vagy társasházi lakást szeretnénk eladni, vagy vásárolni, az egyes ingatlantípusok között ugyanis akár több száz ezer forintos különbségek is lehetnek. A KSH legfrissebb területi bontású adataiból kiderül, hogy mennyiért adták el az egyes lakóingatlantípusokat az országban, 2020 első hónapjaiban.

Egészen hihetetlen árak a Balatonnál: 7 településen már milliós négyzetméterárak vannak

2020. augusztus 02. 11:40 | Portfolio

Egészen hihetetlen árak a Balatonnál: 7 településen már milliós négyzetméterárak vannak

A nagy nyári hőségben vélhetően még az is elgondolkodik egy balatoni családi ház, vagy nyaraló vásárlásán, aki egész évben nem tette. Főleg úgy, hogy sok helyen még tart a home office és minden bizonnyal sokak számára kellemesebb lenne egy Balaton közeli kertes házból dolgozni, mint egy erkély nélküli nagyvárosi lakásból a hét minden napján. Akár csak nézelődőként, vagy komoly vásárlási szándék mellett is felmerül a kérdés, hogy a Balatonhoz közeli településeken milyen átlagárakra számíthatunk.

Van, ahol 645 ezret drágult 2,5 év alatt a lakások négyzetméterára

2020. július 16. 13:30 | Pénzcentrum

Van, ahol 645 ezret drágult 2,5 év alatt a lakások négyzetméterára

Hiába gondolják a legtöbben azt, hogy a koronavírus-járvány gazdasági hatásai törték le Budapesten az egekbe törő lakáspiac szárnyait, a visszaesés enélkül is várható volt, és nem csak a kedvezményes lakásáfa bedarálása miatt. Az elmúlt 2,5 év fővárosi statisztikái alapján mutatjuk, mi is történt valójában az új építésű lakóingatlanok piacán.

Misztikus elmélet a budapesti lakásárakról: ilyen számokat még biztosan nem láttál

2020. június 05. 13:22 | Portfolio

Misztikus elmélet a budapesti lakásárakról: ilyen számokat még biztosan nem láttál

Budapesten a legfrissebb 2019-es adatok alapján 628 ezer forintra jön ki a lakások átlagos négyzetméterára, ez azonban széles skálán szóródik az egyes kerületeket külön nézve. De nemcsak a kerületek között vannak egészen más árak, a lakáspiac egyik általánossága, hogy a nagyobb alapterületű otthonoknak fajlagosan alacsonyabb az ára mint a kisebbeknek. A budapesti piacon részben igazolódik csak az elmélet, a legolcsóbb méretkategóriába ugyanis az 50 és 75 négyzetméter közötti lakások kerültek 575 ezres átlaggal, míg ennél a kisebb és nagyobb lakások is magasabb négyzetméteráron keltek el 2019-ben.

2019. augusztus 12. 13:48 | Portfolio

Egymilliós négyzetméterárak: itt élnek a leggazdagabb magyarok

Több mint megkétszereződött az egymilliós négyzetméterár felett értékesített ingatlanok száma a tavalyi év első félévéhez képest, derül ki a Duna House elemzéséből. A cég tranzakciós adatai alapján országosan az adásvételek 1,5 százaléka ért el ezt az árkategóriát. Nézzük, hol találkozhatunk leginkább ilyen drága lakásokkal!

2019. június 14. 11:30 | Portfolio

"Úgyis kipukkad a lakáslufi!" - De előtte még brutálisabban nőnek az árak

Egyre többen mondogatják és egyre többen számítanak az árak visszaesésére, de ezt egyelőre semmi sem támasztja alá. Sőt! Három hónap alatt átlagosan 4,5 százalékkal lett magasabb a még szabadon álló budapesti új lakások négyzetméterára, köszönhetően többek között az átárazott projekteknek, valamint azoknak az újonnan bejelentett lakóparkoknak, ahol már 27 százalékos áfa melletti értékesítésre számítanak a fejlesztők, és ennek megfelelően árazzák a projektjeiket. Továbbá olyan tényezők, mint az energetikai szabályok szigorodása, az építőipari árak növekedése és a kínálat szűkülése is az árak csökkenése ellen hat.

Így változtak a fizetések és a kínálati lakásárak az országban

2019. április 02. 10:48 | Portfolio

Így változtak a fizetések és a kínálati lakásárak az országban

Óriási eltérések vannak évek óta az országon belül mind a lakásárakban, mind a nettó fizetésekben. 2014 óta a lakásdrágulás és béremelkedés üteme nem ugyanolyan mértékű az egyes megyékben, Zala megyében például közel azonos volt az átlagbérek és a kínálati négyzetméterárak emelkedése, szemben a Jász-Nagykun-Szolnok megyei helyzettel, ahol a bérek sokkal nagyobb mértékben nőttek, mint a lakásárak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.

2018. november 21. 10:45 | Portfolio

Hol vannak az ország legdrágább és legolcsóbb utcái?

A tavalyi legdrágább és legolcsóbb utcák négyzetméterárai között óriási, hetvenszeres volt a különbség. Nem okoz nagy meglepetést, hogy az ország legdrágább utcái az V. kerületben voltak, a fővároson kívül pedig a Balaton partja körüli utcákban lévő lakásokért kellett a legtöbbet fizetni 2017-ben. A fővárosban a Hős utca volt a legolcsóbb, 75 ezer forintos négyzetméterárral, a vidéki utcákban pedig akár 20 ezer forint is elég volt egy négyzetméternyi ingatlan megvásárlásához - derül ki az ingatlan.com felméréséből.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility