lakas

2022. október 17. 11:03 | Palkó István

Máris itt az újabb nagy változás a kamatstopnál: mi lesz a lakáshitelesekkel?

November 1-jétől a 3 és 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelekre is kiterjeszti a kormány a kamatstopot, és 2023. június 30-áig meghosszabbítja az intézkedést – jelent meg a péntek esti Magyar Közlönyben. A Portfolio becslései szerint 68 ezer érintettből nagyjából 50 ezer jelzáloghitel-szerződést és 250 milliárd forintnyi tartozást érint rövid távon pozitívan az intézkedés. A kiterjesztéssel az adósok szempontjából méltányosabbá, a bankok szempontjából viszont még drágábbá vált a kamatstop.

2022. október 05. 13:10 | Portfolio

Váratlan lépés: akár fix 7% alatti kamattal is elérhető lakáshitel jelent meg a magyar piacon

Folyamatos emelkedést mutatnak a lakáshitelkamatok, időről időre felbukkan azonban a piacon egy-egy olyan bank, amely piacszerzési céllal kamatcsökkentést hajt végre. Néhány hónapja az MKB Bank tette olcsóbbá egyik lakáshitelét, most pedig a CIB Bank dolgozott ki üzletpolitikai kedvezményt bizonyos szegmensekben, ahol meghatározott feltételeket teljesítők számára akár 7% alatti lehet a végig fix kamatozású piaci lakáshitelének kamata.

2022. október 03. 09:01 | Portfolio

Autó helyett lakásfelújítás: kiderült, mire költik a hitelfelvevők a személyi kölcsönt

Felújításra (31%), autóvásárlásra (23%) és tartós fogyasztási cikkre (22%) költik a legtöbben a felvett személyi kölcsön összegét a K&H Bank felmérése szerint.

2022. szeptember 30. 07:02 | MTI, Portfolio

Ingatlant vennél? - Itt van, hány millió forinttal kell számolni átlagosan

Míg két-három évvel ezelőtt nagy átlagban húsz millió forint elegendő volt egy ingatan megvásárlásához, addig ma már legalább harminc millió forint kell egy átlagos lakás vagy telek megvételéhez a Duna House elemzése szerint.

2022. szeptember 28. 13:18 | MTI

Előre hozta a téli kilakoltatási moratóriumot a Fővárosi Közgyűlés

Előre hozták az eredetileg november 15-tel kezdődő téli kilakoltatási moratórium kezdetét a fővárosi önkormányzati bérlakások bérlőinél, a folyamatban lévő végrehajtásokat pedig felfüggesztik - döntött a Fővárosi Közgyűlés szerdán.

2022. szeptember 26. 15:00 | Portfolio

Hogyan csökkentsük a rezsiszámlát? - Mutatjuk pontról pontra

Az idei Lakás Kiállításon tartott előadások fő témája a fenntarthatóság, és az energiafogyasztás csökkentése volt. A Megújuló Energia Workshopon a meghívott szakértők bemutatták saját projektjeiket és megvitatták a lakosság számára is elérhető megoldásokat. Az előadásokból kiderült, hogy mennyibe kerül egy okosotthon és mik a szükséges lépések a rezsiszámlák minimalizálásához.

2022. szeptember 21. 06:10 | Palkó István

Így úszik el a magyarok lakásálma: van, ahol már milliós fizetést kér a bank

Ha van 30% önerőnk, akkor egy átlagos, 22 milliós használt ingatlan hitelből történő megvásárlásához elméletileg elég, ha 243 ezer forintos havi jövedelemmel rendelkezünk. Ha viszont Budapesten szeretnénk egy átlagos új építésűbe költözni szintén 30%-os önerővel, akkor már 1 millió forint fölé kúszik a bankok által elvárt nettó jövedelem. Ez utóbbi duplázódást jelent négy év alatt. Megnéztük, hogy alakul a piaci hitelből vásárolt használt és a fővárosi új építésű lakások megfizethetősége az átlagos és a medián keresetűek számára Magyarországon. Van, ahol egészen drámai a romlás a lakások drágulása és a kamatok egyidejű emelkedése miatt.

2022. szeptember 16. 11:10 | Portfolio

Most eldől, mi lesz az ingatlanpiacon: jön a Portfolio Lakás Kiállítás

Egy hét múlva, szeptember 23-án nyit a MOMsport Uszoda és Rendezvényközpontban a Portfolio Lakás Kiállítás, amely idén is várja a lakáspiac iránt akár személyes okokból, akár befektetőként érdeklődőket. A rendezvényen jelen lesznek az ingatlanfejlesztő cégek, bankok, szolgáltatók és szakértők, a kiállítók pedig konkrét ajánlatokkal is várják a látogatókat.

2022. szeptember 15. 10:28 | Portfolio

37 éve nem volt ilyen nehéz az USA-ban hitelből lakást venni

Ronald Reagan elnöksége óta nem látott, 37 éves mélypontra romlott a a hitelből finanszírozott lakhatás megfizethetősége az USA-ban – figyelmeztet a Yahoo Money szerzője.

2022. szeptember 13. 17:00 | Portfolio

Revans vagy médiahack? Mit is jelentett be pontosan a Ryanair-vezér Budapesten?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist, lapunk munkanapokon megjelenő podcastjének keddi adása. A mai műsor első részében röviden foglalkoztunk Michael O’Leary Ryanair-vezér kedd délutáni, budapesti sajtótájékoztatójával, melynek keretén belül a ultra-low-cost légitársaság vezetője Budapestről elérhető desztinációk megszüntetését és járatritkítást jelentett be. A témával kapcsolatban Kövesy Károly, a Portfolio Részvény rovatának elemzője volt a Checklist vendége, aki lapunkat élőben tudósította a sajtóeseményről. Az adás második részében azzal foglalkoztunk, hogy megjelent a Portfolio negyedéves lakáspiaci hangulatfelmérése, melynek segítségével reális képet kaphatunk arról, hogy milyen folyamatok határozzák meg a hazai lakóingatlanpiacot.

2022. szeptember 12. 16:54 | Portfolio

Kész a hazai fejlesztő nagy-britanniai projektje

Megkapták a használatba vételi engedélyt azok a lakások, amelyeket a Cordia Blackswan alakított ki Birminghamben a The Gothic projekt keretében.

2022. szeptember 09. 09:02 | MTI

14 éve nem volt ilyen magas az új jelzáloghitelek kamata az USA-ban

Az Egyesült Államokban a héten a hosszú lejáratú jelzáloghitelek kamatai 2008 óta a legmagasabb szintre emelkedtek a Freddie Mac állami jelzáloghitel-finanszírozó vállalat számításai szerint.

2022. szeptember 09. 06:05 | Palkó István

Földindulás a lakáshiteleknél: tízmilliókat bukhat, aki nem kapcsol időben

Egy év alatt 40-50%-kal emelkedett meg az újonnan felvehető lakáshitelek törlesztőrészlete – derül ki a Portfolio friss gyűjtéséből. Jelenleg 8,1- 8,6% közötti átlagkamattal futnak a tipikus piaci lakáshitelek, a piaci referenciaértékek viszont már 11-12%-os lakáshitelkamatokat indokolnának. Aki tehát hitelt venne fel, érdemes mielőbb megtennie, mert a nyári lassulás után gyorsulva drágulhatnak tovább a lakáshitelek. Megnéztük az egyes bankok ajánlatait.

2022. szeptember 06. 13:06 | Portfolio

Hatalmas összegek fognak a következő években megmozdulni - Miért ennyire fontos a pénzügyi szektor zöldítése?

A pénzügyi szektor gyors zöldítése az egyik legfontosabb feladat a zöld átálláshoz, a hatalmas vállalati vagy akár a kisebb lakossági beruházási költségekre, az új programokra elő kell teremteni a pénzt. Milyen zöld forrásbevonási lehetősége van most egy vállalatnak? Lesz-e egyáltalán és mikor, uniós támogatás az ország klímapolitikáját is érintő nagyberuházásokra? Számíthat-e a lakossági szektor és a bankok, a Zöld Otthon Programhoz hasonló kedvezményes lehetőségekre a jegybanktól? Vajon a kormányzati támogatások és a piaci alapú zöldítés, a zöld kötvények, a zöld jelzáloglevél-vásárlási program, a zöld vállalati hitelezés elegendő lesz a jövőbeli beruházási tervek megvalósítására és a befektetőknek való megfelelésre? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a szakértők a Portfolio Sustainable World 2022 konferenciájának második szekciójában.

2022. szeptember 05. 17:02 | Portfolio

Új lakások és kollégiumok épülnek a XI. kerületben

A Szerémi út – Hauszmann Alajos utca, valamint a Szerémi út – Barázda utca sarkán két új lakóingatlan épül, amelyekben összesen 506 lakás és 246 kollégiumi szoba kap helyet. Az Újbuda Garden és Campus Residence nevet viselő ingatlanfejlesztési projektek részét képzi egy közel 1200 közpark létesítése is.

2022. augusztus 31. 18:46 | MTI

Megvan a döntés a 48 ezer forintos rezsitámogatásról Budapesten

Októbertől igényelhetik a rászorulók az évi 48 ezer forintos fővárosi lakásrezsi-támogatást - döntött a Fővárosi Közgyűlés szerdai rendkívüli ülésén.

2022. augusztus 31. 13:13 | Palkó István

Lakáshitelek: a koronavírus legnehezebb időszaka óta nem láttunk ilyet

A lakáshitel-szerződéseket már 7%, a céges hiteleket 10% feletti piaci átlagkamattal kötötték meg a bankok júliusban. A kamatok emelkedésének a hatása a lakossági hitelpiacon már jól látható: az MNB friss adatai szerint 31%-kal kevesebb lakáshitelt vettek a háztartások, mint egy évvel korábban, és ez a járvány legnehezebb időszaka, tavaly február óta nem látott havi mélypontot jelent. Már a lakossági betéteknél is 7% feletti kamatot mutatott ki az MNB, de ennek nem sok köze van a tömegek számára elérhető kamatokhoz. A lakossági betétállományban a háború kitörése óta stagnálást látunk, a vállalatoknál pedig egyre jobban terjednek a devizahitelek.

2022. augusztus 29. 16:18 | Portfolio

Már meg is mozdult az ingatlanpiac a rezsiárak miatt

Nagy mozgás egyelőre nem, de finomhangolás már látszik a rezsiárak emelkedése miatt az új időszak előtt álló ingatlanpiacon: a keresési mutatók augusztusi statisztikáinak összegzése után érezni némi elmozdulást, a nagy költségigényű családi házak iránti kereslet mérséklődik és a téglalakás lehet az új sláger, derült ki az Otthon Centrum felméréséből.

2022. augusztus 29. 14:58 | Portfolio

Forró a helyzet a lakáshiteleknél, százezrekre kellene 15% körüli kamatot rászabadítani

Meghatározó BUBOR-adatokat közölt ma az MNB: ezekhez a bankközi kamatokhoz kötik a szeptemberi kamatfordulós lakossági jelzáloghitelek kamatát a bankok. A friss számok alapján egy átlagosnak mondható kamatstopos ügyfél már jóval több mint 20 ezer forintot takarít meg havonta a kamatstopnak köszönhetően, és ha most megszűnne az intézkedés, mintegy 40%-kal ugrana meg a törlesztőrészlete. 330 ezren benne vannak az év végéig meghosszabbított rendszerben, mintegy 130 ezer jelzáloghitelest viszont nem véd meg a kamatstop sem a 2021 közepe és 2023 közepe között esedékes törlesztőrészlet-emelkedésétől.

2022. augusztus 24. 13:19 | Portfolio

Fontos törvényt módosított a kormány: újabb haladékot kaptak a lakásépítők

Ugyan eredetileg már július elseje óta nem lehet Magyarországon BB-nél alacsonyabb energetikai besorolású lakásra használatba vételi engedélyt kiadni, most a kormány mégis visszakozott és még két évvel kitolta a szigorítás határidejét - vette észre a bank360.hu egy múlt heti kormányrendeletben. A döntés több szempontból is fejvakarásra adhat okot.