• Megjelenítés
FONTOS Ennyit a békéről, berobbant az újabb háborús helyzet – Valóságos erőszakhullám söpörhet végig a világ egyik legnépesebb országán

lakáshitel

Szabadesés a lakáshiteleknél, dráma a magyarok bankszámláin

2023. február 01. 11:10 | Palkó István

Szabadesés a lakáshiteleknél, dráma a magyarok bankszámláin

A lefordulás éve volt 2022 a magyar hitelpiacon és a betéteknél is: megkezdődött a lakossági hitelkihelyezések és a betétállományok egyöntetű visszaesése. A vállalati hitelpiacot még megtartották az állami programok és az olcsóbb devizahitelek, de itt is törékeny a helyzet. Az MNB friss adatai szerint a leglátványosabb visszaesés a lakáshiteleké: decemberre egy év alatt 61%-kal, a 2016-osnak megfelelő szintre estek vissza a hitelfelvételek. A tavalyi második félév jelenségei dominálhatnak idén is, így gyászosnak ígérkezik a 2023-as év a bankoknál, különösen a lakossági oldalon. Május 4-én lesz a Portfolio Hitelezés 2023 konferenciája, már most érdemes regisztrálni a rendezvényre.

Belenyúl a kormány a lakásbiztosításokba, megjelentek az első felforgató elképzelések

2023. február 01. 09:31 | Portfolio

Belenyúl a kormány a lakásbiztosításokba, megjelentek az első felforgató elképzelések

Ahogy 2022 végére már egyértelműen kiderülhetett mindenki számára, a kormány "kezelésbe vette" a bankok után a biztosítási szektort is. Az egyes biztosítástípusok szabályozása is változni fog, ennek első felvonásaként most megjelentek a lakásbiztosítási verseny fokozására vonatkozó elképzelések, szám szerint négy. A témáról részletesen is szó lesz a Portfolio Biztosítás 2023 konferenciáján az illetékes miniszteri biztos és a jegybank szakértőjének a részvételével, érdemes lesz eljönni.

Példátlan mértékben zuhan a jelzáloghitelek iránti kereslet az eurózónában

2023. január 31. 11:36 | Portfolio

Példátlan mértékben zuhan a jelzáloghitelek iránti kereslet az eurózónában

2011 óta a legnagyobb mértékben szigorították vállalati hiteleik feltételeit az eurózóna bankjai, a jelzáloghitelek iránti keresletben pedig még soha nem tapasztaltak a régió bankjai ekkora visszaesést – közölte hitelezési felmérésének eredményeit az Európai Központi Bank.

Mi lesz a hitelemmel, ha eltörli a kormány a kamatstopot?

2023. január 27. 14:15 | Palkó István

Mi lesz a hitelemmel, ha eltörli a kormány a kamatstopot?

Pénteken 11 órakor közzétette az MNB a budapesti bankközi kamatláb (BUBOR) aktuális értékeit, amelyekhez a februári fordulónappal rendelkező változó kamatozású jelzáloghitelek kamatát igazítaniuk kell a bankoknak. Pontosabban csak kellene, ha nem élne még most is a június 30-áig meghosszabbított kamatstop. Megnéztük tehát, hogy állnak most a törlesztőrészletek, és mi történne velük, ha hirtelen kivezetné a kormány a kamatstop intézkedést, amely egy év alatt közel 200 milliárd forintjába kerül a bankszektornak. Azt találtuk, hogy a tipikus törlesztőrészlet nagyjából a másfélszeresére ugrana, de nagyban függ a mérték a hitel hátralévő futamidejétől.

Megszólalt a Fed döntéshozója: a jegybanknak egyáltalán nem kéne jelzálogleveleket vennie

2023. január 23. 20:44 | Portfolio

Megszólalt a Fed döntéshozója: a jegybanknak egyáltalán nem kéne jelzálogleveleket vennie

Esther George, a Kansas City Federal Reserve elnöke sürgette kollégáit, hogy "inkább előbb, mint utóbb" állapodjanak meg arról a tervről, hogy az amerikai jegybank kivonuljon a jelzálogfedezetű értékpapírok (MBS) piacáról, és legyen egyértelműbb, hogy a kötvényvásárlások hogyan fognak szerepelni a jövőbeni monetáris politikában - írja a Reuters.

Felére zuhan a lakáshitelezés, de nem akarjuk leépíteni a hitelgyárat (Interjú)

2023. január 19. 14:59 | Palkó István

Felére zuhan a lakáshitelezés, de nem akarjuk leépíteni a hitelgyárat (Interjú)

A tavalyi 1200-1300 milliárd forint után idén csak 600-700 milliárd forint lakáshitelt vehet fel a magyar lakosság – vetíti előre Harmati László, az Erste Bank lakossági vezérigazgató-helyettese. Ha egy hitelpiac hirtelen a felére csökken, akkor az értékesítők számára alternatív jövedelemforrást és feladatokat kell találni, az Ersténél már dolgoznak ezen. Nagy eltérés a 2008-as pénzügyi válsághoz képest, hogy most nem támaszkodhat a bankszektor a megtakarítások jelentős növekedésére, hiszen az infláció felemészti ezeket. E témák mellett a statisztikai alapú értékbecslés és a földhivatali digitalizáció szükségességéről, valamint az idei év négy nagy banki innovációs irányáról is beszélgettünk az interjúban.

Egy év múlva valóság lehet az álomból: jönnek a digitális lakáshitelek

2023. január 17. 15:29 | Jeney Gábor

Egy év múlva valóság lehet az álomból: jönnek a digitális lakáshitelek

Ha rövid időre is, de fellélegezhetnek a fogyasztóbarát minősítésre pályázó kereskedelmi bankok: a Magyar Nemzeti Bank (MNB) nemrég frissített kiírása szerint nem idéntől, hanem csak 2024. január 1-jétől kell ügyfeleiknek a „faltól-falig” online bonyolítható jelzáloghiteligénylés lehetőségét biztosítaniuk. Hogy az egyéves haladék mennyire nyugtatja meg a szektor szereplőit, egyelőre nem tudni, mindenesetre érdemes közelebbről is megnézni, mit jelent pontosan a hiteligénylés teljes digitalizációja. Nemcsak a bankok, hanem az ügyfelek kedvéért is.

A kamat elszállt, a törlesztőrészlet alig változott – mit tudnak a személyi kölcsönök, amit a lakáshitelek nem?

2023. január 15. 10:30 | Portfolio

A kamat elszállt, a törlesztőrészlet alig változott – mit tudnak a személyi kölcsönök, amit a lakáshitelek nem?

A kamatok emelkedése és az anyagi bizonytalanság miatt egyre kevesebben mernek személyi kölcsönt felvenni Magyarországon, pedig a várható törlesztőrészlet sokkal kisebb mértékben emelkedett az új ajánlatokban, mint a lakáshitelek esetében. Bemutatjuk, melyek most a bankok legjobb ajánlatai, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

Fordulat készülődik Magyarországon: visszatérhet a devizahiteles időszak hírhedt slágere

2023. január 13. 06:20 | Palkó István

Fordulat készülődik Magyarországon: visszatérhet a devizahiteles időszak hírhedt slágere

Felére esett a lakáshitelek iránti kereslet, jelentős bevételtől és munkamennyiségtől fosztva meg a jelzáloghitel-piac szereplőit: a hitelközvetítőket, a közjegyzőket, az értékbecslőket és nem utolsó sorban a bankokat. Bankpiaci forrásaink szerint a tömeges elbocsátások elkerülésének egyik életszerű módja az lehet, ha ráállnak a jelzálogpiac érdekeltjei az utóbbi évtizedben „elfeledett” szabad felhasználású jelzáloghitelek értékesítésére. Keresleti oldalon kapóra jöhet a személyi kölcsönök megdrágulása, részben ezek helyét vehetik át a devizahitelezés idején jól ismert, de ezúttal tisztán forintalapú, nagyobb összegű konstrukciók.

Ha nem lenne elég az őrült infláció: így olvad el a szemünk láttára a magyarok hitelképessége

2023. január 12. 06:10 | Palkó István

Ha nem lenne elég az őrült infláció: így olvad el a szemünk láttára a magyarok hitelképessége

Sokféleképpen rontja az infláció a magyarok hitelfelvételi képességét és hitelezhetőségét: 1. csökkenti a jövedelmek hiteltörlesztésre megmaradó részét, 2. belerág a hitelfelvételhez szükséges önerőbe, 3. óvatosabbá és szigorúbbá teszi a bankokat a hitelfeltételek meghatározásában, 4. a kamatemeléseken keresztül növeli a törlesztőrészleteket, ami rögzített jövedelemarányos törlesztőrészlet mellett kisebb felvehető hitelösszeget vagy hosszabb szükséges futamidőt jelent. A negyedik jelenséget mutatjuk most be: hiába nőnek a nominális bérek, a felvehető hitelösszeg bizonyos esetekben a harmadával kisebb most, mint a jegybanki kamatemelések előtt.

Befagytak a kamatok, de jöhet még kutyára dér: így kezdődik 2023 a lakáshiteleknél

2023. január 09. 15:22 | Palkó István

Befagytak a kamatok, de jöhet még kutyára dér: így kezdődik 2023 a lakáshiteleknél

Hogy a hosszúra nyúlt téli szabadságolások vagy a hozamkörnyezet bizonytalan ingadozása áll-e háttérben, még nem egyértelmű, mindenesetre szinte ugyanazon a szinten áll most az új lakáshitelek kamata a bankoknál, mint december elején. Ha a jelenlegi bankközi referenciaértékekből indulunk ki, 0,5-1,0 százalékpontos kamatemelés mindig még benne van a pakliban, drágulhatnak tehát még év elején is a lakáshitelek, miután két év alatt így is másfélszeresére emelkedtek a 20 éves futamidő mellett vállalható törlesztőrészletek. Megnéztük, mit ajánlanak most a bankok a lakáshitelfelvevőknek, akikből amúgy egyre kevesebb van mostanában. Személyre szabott kalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk!

Babaváró hitel 2023: feltételek, igénylés, visszafizetés, állami támogatás – az idei tudnivalók egy helyen!

2023. január 07. 13:30 | Portfolio

Babaváró hitel 2023: feltételek, igénylés, visszafizetés, állami támogatás – az idei tudnivalók egy helyen!

Két évvel meghosszabbította a kormány a babaváró hitel igénylési határidejét, így most már nem 2022. december 31-éig, hanem 2024. december 31-éig igényelhető ez a kamatmentes kölcsön. Sőt, sokak várakozásával ellentétben még csak nem is szigorítottak rajta, így továbbra is szabadon felhasználható az így felvett akár 10 millió forintos összeg. De vajon végig kamatmentes marad-e, és milyen „büntetés” sújtja azokat, akik nem teljesítik a gyerekvállalást? Mely támogatások milyen feltételekkel vehetők igénybe hozzá, mit és hogyan kell teljesíteni? Összefoglaljuk a babaváró hitel és a hozzá kapcsolódó támogatások tudnivalóit.

Falusi CSOK 2023: idei feltételek, településlista, tudnivalók egy helyen

2023. január 06. 16:58 | Portfolio

Falusi CSOK 2023: idei feltételek, településlista, tudnivalók egy helyen

2631 településen érhető el 2023. január 1-jétől a falusi CSOK. Széles a milliós összegű családtámogatások köre: CSOK, falusi CSOK, babaváró hitel és támogatás, hitelelengedés, illetékmentesség, áfa-visszaigénylés, CSOK-hitel - ismerősen csengenek ezek a fogalmak a gyermekesek számára, de vajon milyen szabályokkal igényelhetők el 2023-ban? Cikkünkben most a falusi CSOK 2023-as szabályait foglaljuk össze, megemlítve egy egészen friss változást.

Rég nem látott roham volt az állami ingyenmilliókért az Ersténél

2023. január 06. 09:16 | Portfolio

Rég nem látott roham volt az állami ingyenmilliókért az Ersténél

Bár a babaváró hitelek folyósítása az új évben is folytatódik, ám 2023 több szempontból fordulatot hoz a kölcsönnél. A rendkívül népszerű konstrukció sorsával kapcsolatos bizonytalanság az elmúlt év végén jelentős rohamot hozott, így idén év elején emiatt, és a közigazgatási szünet miatt is visszaesés várható, melyet a lakáspiac szűkülése tovább erősíthet. Mindeközben sokan éppen az idén kezdik meg a három éve felvett hitelük törlesztését - derül ki az Erste Bank közleményéből.

Jelzáloghitel-elengedés 2023: milliókkal csökkentheted az adósságodat, csak igényelni kell

2023. január 05. 16:57 | Portfolio

Jelzáloghitel-elengedés 2023: milliókkal csökkentheted az adósságodat, csak igényelni kell

Kevés figyelmet kap a hírekben, pedig nagy segítség lehet a családoknak idén is a kormány tartozáscsökkentési programja. A két kisgyermeket nevelők egy-, a legalább három kisgyermeket nevelők öt-, vagy akár még több millió forintos támogatást is igénybe vehetnek jelzáloghitel-elengedési formájában. Cikkünkben összefoglaljuk e családtámogatás szabályait.

CSOK, babaváró, áfa-visszatérítés: a katasztrófa-forgatókönyvet elkerültük, de lesznek vesztesei a változásnak

2023. január 03. 16:57 | Portfolio

CSOK, babaváró, áfa-visszatérítés: a katasztrófa-forgatókönyvet elkerültük, de lesznek vesztesei a változásnak

Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A mai műsorban egyfelől arról beszéltünk, hogy január 1-től hogyan változott meg a családtámogatási rendszer Magyarországon, másfelől pedig arról volt szó, hogy nem éppen biztató folyamatokat látunk a hazai lakossági hitel- és bankbetéti piacon. A műsor vendége Palkó István, a Portfolio Pénzügy rovatának vezető elemzője volt.

Babaváró és lakáshitel: érdekes változásokat hozott az év eleje a bankoknál

2023. január 03. 15:37 | Portfolio

Babaváró és lakáshitel: érdekes változásokat hozott az év eleje a bankoknál

Hétfő óta ismét igényelhető a befogadást decemberben felfüggesztő bankoknál is a babaváró hitel. A K&H Bank egyes kamatperiódusok esetében minimálisan csökkentette a Minősített Lakáshitelének kamatát, az OTP Bank pedig felfüggesztette piaci kamatozású Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) termékének értékesítését.

Szabadesésben a lakáshitelek, egyre durvább a kép a bankszámlákon

2023. január 03. 13:25 | Palkó István

Szabadesésben a lakáshitelek, egyre durvább a kép a bankszámlákon

Novemberben már 56 százalékkal kevesebb lakáshitelt vett fel a magyar lakosság, mint egy évvel korábban, ráadásul a támogatott hitelek is majdnem ugyanekkorát estek – mutatják az MNB kedden közzétett adatai. Bár a családtámogatások többsége megmaradt, a tavaly év végi lakáspiaci tranzakciószámok alapján 2023 eleje ennél is gyengébb hónapokat hozhat a lakáshitelezésben. A fogyasztási célú és a vállalati hitelek se tündököltek novemberben, a betétállományok gyarapodása pedig (vélhetően az infláció miatt) csúnyán megtorpant, sőt: a forintszámlákról február vége óta már nettó 1100 milliárd forintot vont ki a lakosság.

Itt a kormány legszebb ajándéka a családoknak 2023-ban: jöhet a 32+15 millió!

2023. január 03. 09:59 | Palkó István

Itt a kormány legszebb ajándéka a családoknak 2023-ban: jöhet a 32+15 millió!

Megszűnt az otthonfelújítási támogatás és a nagycsaládosok autóvásárlási kedvezménye, de megmaradt a CSOK, a falusi CSOK, a babaváró, a hitelelengedés, a kamattámogatott CSOK-hitel, az áfa-visszatérítés és a lakásvásárlási illetékmentesség is. Pontosan hány milliós összegben igényelhetők ezek a nagy összegű családtámogatások 2023-ban a gyermekkel már rendelkezők, illetve a gyermeket vállalók számára? Ezt foglaljuk össze cikkünkben, bemutatva a január 1-jével életbe lépett szabályváltozásokat is. Bár a kedvezmények köre szűkült, a Portfolio számításai szerint egy nettó 50 millió forintot érő újépítésű lakásra akár 32 millió forint vissza nem térítendő támogatást és 15 millió kedvezményes hitelt is igénybe vehet egy három gyermeket vállaló pár. Bemutatjuk az egy- és kétgyermekesek lehetőségeit is.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility