• Megjelenítés
Elérte az árplafont a magyarok kedvenc ingatlantípusa? Fontos változás a piacon

2026. július 17. 08:33 | Portfolio

Elérte az árplafont a magyarok kedvenc ingatlantípusa? Fontos változás a piacon

A hazai ingatlanpiacon a májusi visszaesést követően júniusban ismét emelkedtek az árak, a panellakások korábbi rohamos drágulása azonban megtorpant. A legfrissebb adatok szerint a növekedést már a téglalakások és a családi házak hajtják, ami a több éve tartó lakótelepi árrobbanás végét jelezheti. A lakáspiac is szóba kerül a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján, érdemes regisztrálni!

Nagy fordulat a magyar lakáspiacon: tömegesen adják el ingatlanjaikat a fővárosi befektetők

2026. július 16. 10:12 | Portfolio

Nagy fordulat a magyar lakáspiacon: tömegesen adják el ingatlanjaikat a fővárosi befektetők

Kettévált a hazai ingatlanpiac befektetői oldala, ugyanis miközben Budapesten rekordot döntött a korábban befektetési céllal vásárolt lakások értékesítése, addig vidéken egy év alatt jelentősen megnőtt a befektetési célú vételek aránya - közölte a Duna House. A fővárosban a kieső befektetői keresletet az első lakást vásárlók vették át, ami a piac lassulását és a vevők alkupozíciójának javulását eredményezte.

Kiszállnak a befektetők: teljesen új vevőkör vette át az uralmat a főváros ingatlanpiacán

2026. július 14. 17:16 | Portfolio

Kiszállnak a befektetők: teljesen új vevőkör vette át az uralmat a főváros ingatlanpiacán

Az ingatlanadásvételek száma 0,5%-kal esett, a lakáshitelezés 55%-kal nőtt 2026 éves szinten júniusban Magyarországon – állapította meg a legfrissebb Duna House Barométer. A hazai lakáspiac 2026 első felében elérte a megfizethetőség felső határát, de a drágulás üteme lelassult, és az áremelkedés szinte teljes egészében a panellakások szegmensére korlátozódott. Miközben a befektetők fokozatosan kivonulnak a piacról, átadva a helyüket a jóval árérzékenyebb, első lakásukat kereső fiataloknak, az értékesítési idő meghosszabbodása miatt az eladók egyre gyakrabban kényszerülnek árcsökkentésre és jelentősebb áralkuk elfogadására.

Méregdrága lett a magyar egyetemi városban lakni, és nem is csak a BYD miatt

2026. július 13. 12:30 | Gulyás Veronika

Méregdrága lett a magyar egyetemi városban lakni, és nem is csak a BYD miatt

Az utóbbi években Szeged lakóingatlan-piaca – Debrecen és Győr mellett – elsősorban az ide települő nagyobb gyárak, mint például a kínai BYD miatt kapott kiemelt figyelmet. A lakásárak azonban nemcsak az ipari központok megjelenése okán nőttek nagyot: az országosan jellemző hatások itt is érvényesültek, az Otthon Start Program és a különböző állami támogatások hajtották a keresletet, miközben az új kínálat itt is relatíve alacsony maradt. Az új építésű ingatlanok fejlesztése a bizonytalanságok közepette, és részben a szigorú helyi szabályozás miatt akadozik, de a városvezetésnek sem érdeke a helyenként hiányos infrastruktúrát gigalakóparkokkal terhelni.

Rekordhőség után jött a fontos bejelentés a panelházakról

2026. július 12. 09:50 | Portfolio

Rekordhőség után jött a fontos bejelentés a panelházakról

Karácsony Gergely főpolgármester a rekordhőségre hivatkozva hangsúlyozta a budapesti lakóépületek energetikai korszerűsítésének sürgősségét. A főváros tavaly indította el a Budapesti Zöld Panelprogramot, amely félmillió panellakásban élő budapestit érinthet. Hat kerületben már lezárult a jelentkezés, a XIV., XX. és XXII. kerületben azonban továbbra is várják a pályázatokat.

Kettészakadt a lakáspiac Magyarországon: amíg a fővárosban kivárnak, vidéken nagyot megy az üzlet

2026. július 10. 11:24 | Portfolio

Kettészakadt a lakáspiac Magyarországon: amíg a fővárosban kivárnak, vidéken nagyot megy az üzlet

Tovább lassult a hazai ingatlanpiac, miközben Budapesten a felére esett vissza a kereslet, az olcsóbb vidéki régiókban viszont élénkülés tapasztalható. Az érdeklődők elsősorban a családi házakat, valamint a felújított, azonnal költözhető ingatlanokat keresik, a hirtelen megnőtt lakáskínálat pedig egyértelműen a vevőknek kedvez.

Fordulat a magyar ingatlanpiacon: már a vidéki lakások is gyorsabban kelnek el a budapesti paneleknél

2026. június 24. 14:40 | Portfolio

Fordulat a magyar ingatlanpiacon: már a vidéki lakások is gyorsabban kelnek el a budapesti paneleknél

Az eladók egyik legfontosabb kérdése, hogy mennyi idő alatt találnak vevőt – és erre jelenleg nincs egységes válasz, mert az értékesítési idő régiónként és ingatlantípusonként jelentősen eltér. Sőt, a Duna House elemzése alapján néhány szegmensben alapvetően megváltozott a megszokott sorrend. A legbeszédesebb fordulat a fővárosi panelpiacon zajlik: a budai panellakások eladása az elmúlt egy évben érzékelhetően lelassult, és ezek a lakások már lassabban kelnek el, mint a hasonló vidéki ingatlanok.

Budapest lefékezett, Debrecen hat fővárosi kerületnél is drágább, de megjelent a trónkövetelő

2026. június 17. 06:01 | Valkó Dávid

Budapest lefékezett, Debrecen hat fővárosi kerületnél is drágább, de megjelent a trónkövetelő

Az Otthon Start Program bevezetésekor, a tavalyi harmadik negyedévben a megyeszékhelyek forgalma messze az országos átlagot meghaladó mértékben, 39%-kal nőtt év/év alapon a statisztikai hivatal szerint, további látványos áremelkedést vetít előre nagyvárosainkban. Mindeközben a budapesti forgalom nem mutatott érdemi elmozdulást, és a 2026-os év eddig eltelt időszakára vonatkozóan is a fővárosi lakáspiac többi jogállástól elmaradó piaci teljesítményéről érkeznek a hírek. Érdemes tehát górcső alá venni nagyvárosaink lakáspiacát, ártendenciáit, hiszen a fókusz mintha éppen rájuk terelődne.

Egyre több eladó kényszerül engedményre a lakások árából Magyarországon

2026. június 16. 11:38 | Portfolio

Egyre több eladó kényszerül engedményre a lakások árából Magyarországon

Egyre több lakástulajdonos kényszerül a meghirdetett irányár csökkentésére, tavaszra már az eladásra kínált otthonok közel negyven százalékánál alkalmaztak árengedményt. Bár a tényleges tranzakciós árak szintje összességében még nem csökkent, a korábbi drágulás megtorpant, a piac lassulását pedig a meghosszabbodott értékesítési idő és a vevők javuló alkupozíciója is egyértelműen jelzi. Összesítésünkben három nagy iroda legfrissebb tapasztalatait, méréseit hasonlítjuk össze.

Őrült ütemben drágulnak a magyar ingatlanok, de egy kiskapu megnyílt a vevők előtt

2026. május 18. 11:58 | Portfolio

Őrült ütemben drágulnak a magyar ingatlanok, de egy kiskapu megnyílt a vevők előtt

Nyugat-Magyarországon a panellakások átlagos négyzetméterára 814 ezer forintra emelkedett, ami egy év alatt közel 30 százalékos drágulást jelent - írja közleményében a Duna House. A változás iránya is figyelemre méltó a friss adatok szerint: 2025 áprilisában a nyugati panel négyzetméterára még 628 ezer forint volt, valamivel a keleti 653 ezer forintos szint alatt – egy év elteltével azonban már 16 százalékkal meghaladja azt. A regionális rangsor tehát megfordult, és a panelpiacon nyugat-Magyarország lett az ország legdinamikusabban dráguló térsége.

Egész Európát letarolták a magyar lakásárak az Otthon Start nyomán

2026. május 05. 11:22 | Portfolio

Egész Európát letarolták a magyar lakásárak az Otthon Start nyomán

A tranzakciószám bővülésével párhuzamosan az árak is drasztikusan emelkedtek tavaly Magyarországon a KSH adatai szerint. 2025-ben jelentősen nőtt, és a végleges adatokkal majd várhatóan a 140 ezret is meghaladja az adásvételek száma a magyarországi lakáspiacon. A forgalmat és az árakat elsősorban az Otthon Start program pörgette fel: az év végén átlagosan 21 százalékkal kellett többet fizetni egy ingatlanért, mint egy évvel korábban. A drágulás leginkább a panellakásokat és a kistelepülési ingatlanokat érintette. Ezzel az áremelkedéssel hazánk továbbra is toronymagasan listavezető az Európai Unióban - számolt be a KSH.

Hihetetlen: egyes helyeken drágább a panel, mint a tégla lakás

2026. március 09. 21:17 | Portfolio

Hihetetlen: egyes helyeken drágább a panel, mint a tégla lakás

A paneleket hagyományosan olcsóbban kínálják, mint a tégla lakásokat, azonban az utóbbi időben egyre több az olyan város és kerület, ahol a panelek átlagos négyzetméterára meghaladja a tégla lakásokét - írja a zenga.hu. Lássuk, pontosan hol vannak ezek, és mi lehet a fordulat oka.

Közzétették a friss adatokat: megugrott a keresések száma, újra a családi házak kerültek fókuszba

2026. március 02. 08:37 | Portfolio

Közzétették a friss adatokat: megugrott a keresések száma, újra a családi házak kerültek fókuszba

Egyre több potenciális vevő jelenik meg a lakáspiacon, a többségük családi ház iránt érdeklődik, mostanra pedig már Budapesten is az Otthon Start program bejelentése előtti szint fölé emelkedtek az ingatlanérdeklődési számok – derül ki a zenga.hu februári keresletet feldolgozó felméréséből. A komoly érdeklődések számának növekedése pedig hamarosan az adásvételek számában is megmutatkozhat.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility