Portfolio.hu

2008. március 26. 07:18 | Portfolio

Mindenki jól jár vele? - Tetőtér beépítések Budapesten

A budapesti ingatlanpiacon mind az ingatlanfejlesztők, mind az ingatlanvásárlók körében növekvő népszerűségnek örvend a klasszikus belvárosi épületek felújítása szintráépítéssel és tetőtér beépítéssel. Az ehhez hasonló átépítés nem új keletű jelenség a fővárosban: már a hatvanas években is találkozhattunk ilyen átalakításokkal, ugyanakkor az utóbbi időben egy megkülönböztetett figyelmet élvező, sajátos termék van kialakulóban a budapesti ingatlanpiacon. A belvárosi tetőtér beépítések sok hasonló jegyet hordoznak magukon, az utóbbi évek fejlesztői tapasztalata nyomán kirajzolódni látszik a sikeres koncepció, ami az ilyen jellegű beépítéseket eladhatóvá teszi.

2008. március 25. 14:57 | Portfolio

Új bérlő a BJ48-ban

A DTZ közreműködésével új bérlője van az V. kerületi BJ48 irodaháznak; a VPE Vasúti Pályakapacitás-elosztó Kft. kb. 480 nm irodaterületet, azaz a teljes első szintet bérli április végétől. A tranzakció során a bérlőt a DTZ mutatta be.

2008. március 25. 10:01 | Portfolio

Nem kap erőre a japán ingatlanpiac

A külföldi tőke dominálta japán alapok hatalmas veszteségeket leírása előtt állnak. A japán ingatlanbefektetések értékpapírosítása vonzotta a külföldi tőkét és igazolta a magas telekárakat a szigetországban, ugyanakkor éppen ugyanez okozhatja a japán ingatlanpiac vesztét - írja a MarketWatch.

2008. március 23. 08:00 | Portfolio

Luxushotelek hada épülhet

A luxushotel fejlesztések még mindig ígéretesek a közép-kelet-európai régióban, a JLL szerint Közép-Kelet-Európában a boutique hotel szektor részben immunisnak bizonyul a globális válsággal szemben. Természetesen ez a szegmens is megérzi majd a recessziót, ugyanakkor kevéssé sérülékeny, mivel a régió még mindig rengeteg turistát is üzletembert vonz - írja a PropertyEU.

2008. március 22. 07:01 | Portfolio

Koncentrálódik a hazai kiállítás piac?

Értesüléseink szerint megbeszéléseket folytatnak egy esetleges együttműködésről a két budapesti ingatlanos szakkiállítás, a Real East és a Reevolutio szervezői. A tárgyalások vélhetően a két kiállítás összevonását célozzák meg.

2008. március 21. 11:25 | Portfolio

20%-os bérbeadottság a Népliget Centerben

A Könyves Kálmán körút és az Üllői út találkozásánál épült új irodaház első fázisát idén januárban adták át a svéd Skanska ötödik hazai beruházásaként. A fejlesztő bejelentése szerint az épület 26.600 négyzetméternyi irodaterületének ötödére talált bérlőt.

2008. március 21. 11:24 | Portfolio

Brit befektetők uralják az ingatlanpiacot

2007 több szempontból is rekord évnek számított. A teljes tranzakciós forgalom hozzávetőlegesen elérte a 2 milliárd eurót, ami 250%-kal haladta meg az előző évi értéket és az eddigi legmagasabb volt. Történt mindez 2007 negyedik negyedéve igen gyenge teljesítményének ellenére. A forgalom 90%-át az iroda és a kereskedelmi szektor tette ki. A megkötött tranzakciók nagysága átlagosan 55 millió euró körül mozgott, ami döntően két, a második félévben létrejött nagy összegű üzlet eredménye. A DTZ elemzésében a befektetési piac főbb eseményeit foglalja össze.

2008. március 21. 11:15 | Portfolio

Stratégiai befektetők a Meinl-ben

Az osztrák Meinl European Land ingatlanfejlesztő bejelentette, hogy stratégiai befektetőként beszáll a cégbe az izraeli Gazit Holding és a Citigroup érdekeltségébe tartozó CPI Capital Partners Europe.

2008. március 21. 10:52 | Portfolio

Leértékelte portfólióját az Immoeast!

90.5 millió euróval csökkentette ingatlanportfóliójának értékét az osztrák Immoeast. A bécsi és varsói tőzsdén jegyzett ingatlanbefektető most publikált harmadik pénzügyi negyedévében így mind EBIT, mind nettó profit szinten veszteséget volt kénytelen elkönyvelni.

2008. március 21. 08:43 | Portfolio

Eladták a Hídépítőt a franciák

Eladta a Hídépítőt a cég korábbi elnök-vezérigazgatójának a francia Vinci. A négyes metró megállóinak építésében is érdekelt Hídépítő többségi tulajdonosa így Apáthy Endre lett.

2008. március 21. 07:59 | Portfolio

Menekülnek a külföldiek, özönlik a tőke a Balatonra

Nagy üzletnek tűnik a Balaton a befektetők szemében, jelentős beruházások valósulhatnak meg a következő években a környéken. Kérdés, hogy a megvalósuló fejlesztések hozhatnak-e fellendülést az ingatlanpiac életében, ahol a kereslet és kínálat szerkezete most sok esetben jelentős eltérést mutat. A legnagyobb értéke továbbra is a panorámának van az emberek szemében, de ez csak a magyarok esetében igaz, a külföldiek szabadulni akarnak ingatlanjaiktól, még akkor is, ha ez jelentős veszteségekkel jár.

2008. március 20. 15:25 | Portfolio

Az offshoring globális, szelektív megközelítése

A CBRE kutatása szerint egyre népszerűbb az offshoring globális, szelektív megközelítése. Európa legnagyobb vállalatai - köztük a Credit Suisse, a Nectar és a Shell - egyre növekvő arányban használnak mátrix jellegű megközelítést az ún. offshoring - tevékenységük országhatárt átlépő, távoli helyre történő kiszervezése, telepítése - során. Így nem kizárólag földrajzi alapon döntenek, hanem mindig a legjobb piacot választhatják speciális üzleti funkcióikhoz - derül ki a CB Richard Ellis legfrissebb kutatási eredményeiből.

2008. március 20. 14:00 | Portfolio

Plázát vennének a befektetők - Enyhe hozamnövekedés várható

A bevásárlóközpontok számítanak a legkedveltebb befektetési terméknek a jelenlegi ingatlanpuiacon a JLL szerint. A Jones Lang LaSalle legfrissebb budapesti City Report-jának bemutatásán a tranzakciós hozamok 25 bázispontos emelkedését prognosztizálta az elmúlt hónapom piaci folyamatainak fényében.

2008. március 20. 11:41 | Portfolio

Hatalmas Quinlan beruházás Szlovákiában

A Quinlan Private Golub partnerével, a Cresco Group szlovák ingatlanfejlesztő társasággal 1.5 milliárd euró összértékű beruházási projektet indít el a dél-pozsonyi Petrzalka városrészben. A "South City" néven ismert, 90 hektáron megvalósuló fejlesztés még az idén megkezdődik, és várhatóan 2017-ben zárul le.

2008. március 20. 05:43 | Portfolio

Téglából kellene, de csak panel kerül

Nyugat-Dunántúlon továbbra is a túlkínálat jellemzi a piacokat, ahol az eladók gyakran az újságokból tájékozódva az eladási árak fölött kínálják lakásukat. Győrben a legkeresettebbnek a panel és kis téglalakások számítanak, szemben Szombathellyel, Zalaegerszeggel és Sopronnal, ahol inkább csak téglaépítésű egyedi fűtéses lakást szeretnének vásárolni az emberek. Ezt azonban sokak esetében keresztülhúzhatják a magasabb árak, s panellakás lehet a téglaépítésű lakáskeresés vége. Ugyan akad néhány Ausztriából érkező, aki Magyarországon szeretne lakáshoz jutni, de a városok a határ közelsége ellenére sem igazán vonzzák a külföldi vásárlókat.

2008. március 19. 14:07 | Portfolio

Lakás befektetésként - Nincs változás

Befektetési célú ingatlanvásárlásnál nem szabad figyelmen kívül hagyni a tranzakció adóvonzatát. Vajon van-e a lakáspiacon érezhető hatása az idén bevezetett adómódosításoknak? Az Otthon Centrum elemzése erre kereste a választ.

2008. március 19. 11:09 | Portfolio

Plázaláz Romániában

A bukaresti Baneasa Shopping City bevásárlóközpont 100%-os bérbeadottsággal nyitja meg kapuit április 18-án. A fejlesztő cég bejelentése szerint az új bevásárlóközpont számos nemzetközi divatmárkát és az újdonságok és meglepetések világát hozza el Bukarest állampolgárainak.

2008. március 19. 08:39 | Portfolio