Az első ütemre tervezett bérbe vehető irodák több mint 30%-a bérlőre talált a Tóparkban. A Walker & Williams Investment Group fejlesztése jelenleg a tereprendezési fázisban van. Az első ütem irodaházainak átadását 2009 év vége és 2010 első negyedéve között tervezi a fejlesztő.
Az Orco Investment Kft. fejlesztésében a XV. kerület északi határán, a Mélyfúró utca és Felsőkert utca találkozásánál, egy 15 hektáros területen épülne fel Budapest új filmstúdiója, az Origo - értesült a Napi Gazdaság.
Ambivalens eredményeket hozott a Portfolio.hu legújabb ingatlanpiaci felmérése. A várakozások szerint az irodapiac sikerrel szívja majd fel a 2009-ig átadandó mintegy 500 ezer négyzetmétert, a bérleti díjak azonban valamelyest csökkenni fognak. Míg a logisztikai ingatlanok esetében szintén csökkenő bérleti díjakkal számol a piac, addig a bevásárlóközpontok és a belvárosi üzlethelyiségek emelkedő bérleti díjakkal számolhatnak a következő két évben.
Az általunk megkérdezett piaci szereplők egyéni prognózisai nem, csak a konszenzus jelenik meg a felmérésben. A konszenzus meghatározásához medián értékeket használtunk, s a szakértőktől 2009 végéig kértünk várakozásokat a budapesti ingatlanpiacról. Felmérésünk kitér az irodapiacra, a kereskedelmi piacra és a logisztikai ingatlanok piacára is.
Felmérésünkhöz az Agrogate, a Biggeorge’s NV, a CB Richard Ellis, a DTZ, az Erste Bank, az Eurohypo, a Jones Lang LaSalle, a Mosaic Property, a Portico Investment, a TriGranit és a Whiestone Investment járult hozzá prognózisaival.
A legnagyobb raktárakat a fővárosban és vonzásköretében találjuk, bár a keleti országrészben is bukkantak fel új ipari ingatlanok. Hagyományos raktárat ez utóbbiak között hiába keresünk - állapítja meg a raktar.info.
A budapesti irodapiac 2007 utolsó három hónapjában is erős aktivitást mutatott, így 325.000 négyzetméter bérbe adott irodaterülettel a 2007-es év keresleti rekorddal zárult. A negyedik negyedévben 18 db 1,000 négyzetmétert meghaladó bérleti tranzakció zárult le. A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) nyilvánosságra hozta negyedik negyedéves adatait.
Több mint 150 millió eurós ingatlanberuházást tervez az osztrák Raiffeisen Evolution az Arena Plaza közelében, a Kerepesi út és a Stróbl Alajos utca között. A cég nemrég vásárolta meg 15 millió euróért a fejlesztés helyszínéül szolgáló 23 ezer nm-es telket - írj a Világgazdaság.
Bár az ipari ingatlanpiacon 2007-ben nem történt jelentős kínálat növekedés, annak megoszlása egyértelműen megváltozott a részpiacok között. A CB Richard Ellis tanulmánya szerint a budapesti, városon belüli fejlesztések egyre inkább dominánssá válnak.
A hitelpiaci válság jelentősen visszavetette az európai ingatlanpiacokat az év utolsó negyedévében, az első félévben rekordgyanúsnak induló 2007-es év így csak minimális emelkedést hozott a befektetés összvolumenében. A legnagyobb visszaesést a legérettebb piac, az Egyesült Királyság produkálta, míg néhány nyugat-európai országban a gyenge utolsó negyedév ellenére is emelkedést regisztráltak 2006-hoz képest. A közép-kelet európai régió ingatlanpiacán a tranzakciók összvolumene a hitelpiaci válság miatt csökkenésbe fordult át a 2006-os évhez képest, Magyarország azonban a finanszírozási nehézségek és a válság eszkalálódása ellenére rekord évet zárt, s 2006-hoz képest 150 százalékos emelkedést produkált.
A Skanska Office Index elnevezéssel egy új, piackutatási tanulmány regionális alkalmazását vezette be a svéd ingatlanfejlsztő. Ugyanezt a tanulmányt a skandináv államokban a Skanska már közel öt éve készíti el minden évben. A piackutatás 600 cég részvételével történt Lengyelországban, Csehországban és hazánkban és az irodabérlés szempontjábol meghatározó vállalati döntéshozókat érintette. Minden országban 200-200 cég vett részt a Gfk által készített felmérésben.
A mai napon átadták a svéd Skanska ötödik irodaház fejlesztésének első fázisát Budapesten, a Könyves Kálmán körút és az Üllői út találkozásánál található 26,600 négyzetméteres Népliget Centert. Az irodaház második-harmadik fázisa mintegy 17,000 négyzetméteren várja majd a bérlőket 2009. második felétől. A Népliget Centert a közelmúltban adta el Skanska 72.2 millió euróért a GLL ingatlanalapnak.
A Nemzeti Vagyongazdálkodási Tanács (NVT) hatodszorra is kiírja a pályázatot a Fradi ingatlanjainak értékesítésére. A zárt meghívásos pályázatra mindazon cégeket meghívják, akik valamilyen szinten érdekeltek voltak a korábbi öt pályázat során. A pályázati anyag 2007. január 24-én, csütörtökön kerül kipostázásra és 2007. január 28-tól, hétfőtől számított tizenöt napon belül kell jelezni a részvételi szándékot.
Fejlesztés alatt áll Albánia legnagyobb bevásárlóközpontja, a CityPark Tirana névre keresztelt beruházás. A 40 ezer négyzetméter GLA-val rendelkező pláza a fejlesztő AM Group tervei szerint 2009-re készülhet el.
"Az osztrák ingatlanpiac mérföldekre van a válságtól, legalább is a 2007-es év eredményei alapján." - kommentálta az irodapiaci mutatókat Andreas Ridder, a CB Richard Ellis osztrák irodájának ügyvezető igazgatója. Ausztria irodapiacán tavaly minden rekord megdőlt: közel 470,000 nm irodaterület került bérbeadásra, 20%-kal több mint a tavalyi évben. Az üresedés 5.2%-ra csökkent, míg a legfelső kategóriás irodák bérleti díja elérte a 22 euró/hó értéket.
A Nokia Siemens Networks (NSN) mintegy 15 ezer négyzetméternyi területet vett bérbe a City Gate irodaházban. A tavaly megalakult hálózatkezelő vállalat a 6 évre aláírt bérleti szerződés értelmében a 14,092 négyzetméternyi irodaterületen kívül még egy 648 nm-es éttermet, 406 nm raktárterületet és 316 parkolóhelyet bérel az Europolis tulajdonában lévő irodaházban. Az irodaházat az ügyletben a Cushman & Wakefield képviselte.
Az Európa Center Üzleti és Logisztikai Park első ütemében hat hónap alatt közel 19,000 négyzetméter terület került bérbeadásra, tudtuk meg a bérbeadást lebonyolító Grifton Invest-től.
A GE Real Estate Iberia bejelentette, hogy vizsgálja az utóbbi időben nehéz pénzügyi helyzetbe került spanyol Inmobiliaria Colonial ingatlanfejlesztő csoport felvásárlását. A Colonial sok más spanyol ingatlanfejlesztőhöz hasonlósan komoly bajba került az elmúlt hónapok ingatlanpiaci visszaesése következtében.
70 millió euróért vásárolt meg Park Center bevásárlóközpontokból álló portfóliót a brit Mosaic Property ingatlanbefektetési alap az osztrák CMI ingatlanfejlesztőtől. A Mosaic így már összesen már 10 Park Center bevásárlóközpontot tulajdonol.
Miskolctapolca, Hévíz, Egerszalók - kinek ne a gyógyvíz ugrana be elsőként a városok neveit hallva? Egyre több hazai érdeklődő csábul el már egy-egy hétvégére is a híres fürdőhelyekre, ám többen is akadhatnak, akik a kedvező lehetőségeket nem csupán rövid ideig szeretnék élvezni. Az Otthon Centrum tanulmányában kereste a választ a kérdésre: érdemes-e ingatlant vásárolni gyógyvizeink közelében?
Miért döntött úgy az ír Quinlan befektetési csoport, hogy beszáll az SCD Balatoni Fejlesztési Programjába? Mire számít a Quinlan a Balatonnál, mire elég a 450 millió eurós beruházás? Az SCD és a Quinlan közös beruházásban megvalósuló balatoni fejlesztéseket a cégcsoport prágai székhelyű tagja, a Quinlan Private Gloub valósítja majd meg a magyar céggel együtt. A Quinlan Private Golub vezérigazgatójával, Roger Dunlop-pal beszélgettünk a Balaton jövőjéről potenciáljáról és az ír csoport döntéséről. Interjú.
A Nemzeti Vagyonkezelő és az FTC vezetői arra a megállapodásra jutottak ma, hogy a Fradi ingatlanára kiírt pályázat eredménytelensége egyik félnek sem róható fel, ráadásul ezt a megállapítást, az angol pályázó, az Esplanade Real Estate képviselője is elfogadta. Ez azért is érdekes, mert a döntés után mind az Esplanade, mind az FTC képviselői csalódottságuknak és felháborodásuknak adtak hangot.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
